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DEFINICIN DE USUFRUCTO
Es el derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma y substancia.
El usufructo es el derecho de usar las cosas de otro, y de percibir sus frutos sin alterar la substancia de ellas; por que es un derecho sobre un bien, y si el bien se destruye, queda necesariamente destruido el derecho.
USUFRUCTO
Por la apropiacin que hace el usufructuario sobre los beneficios econmicos.
DERECHOS
CLASES DE USUFRUCTO
Cuando se constituye sobre cosa determinada, mueble o inmueble, corporal o incorporal. Cuando se constituye sobre una universalidad de hecho o de derecho o sobre una parte alcuota de la misma, normalmente por testamento.
A ttulo particular
A ttulo universal
Cuando se enajena a una persona el usufructo. Cuando el dueo de la cosa dispone de esta, transmite el dominio pero se reserva el usufructo.
Por testamento
Por transmisin del mismo por legado. Por reserva del usufructo universal a los herederos
Artculo 981.- El usufructo puede constituirse por la ley, por la voluntad del hombre o por prescripcin.
Esta forma se reconoce para aquellos que ejercen la patria potestad a efecto de que puedan tener la administracin y la mitad del usufructo sobre los bienes del que est sometido a ella y que no adquiri por su trabajo.
U S
Se constituye por Ley, voluntad del hombre y prescripcin.
U
F R U C T o
A favor de una o varias personas simultnea o sucesivamente. Es vitalicio o puede constituirse desde o hasta cierto da , puramente y bajo condicin
Los derechos y obligaciones del usufructuario y del propietario, se arreglan por el ttulo constitutivo del usufructo.
Accin Personal: Cuando el usufructo deriva del testamento, de acto unilateral o contrato y ejercita accin contra el dueo o herederos. Accin Real: Usufructuario contra cualquier detentador de la cosa. Accin Posesoria: Son interdictos para bienes raices, de retener, recuperar, de obra nueva y de obra peligrosa.
U
C T U
A
R I O
producida por las cosas en virtud de arrendamiento o contratos equivalentes y pertenecen en proporcin al tiempo que dure el usufructo, an cuando no estn cobrados.
El usufructuario puede servirse de ellas sin estar obligado a restituirlas, excepto si el deterioro fue por dolo o negligencia. El usufructuario tendr derecho a consumirlas con la obligacin de restituirlas al concluir el usufructo, en igual gnero, cantidad y calidad o pagar por su valor.
EL USUFRUCTUARIO PUEDE:
Enajenar,arrendar y gravar su derecho de usufructo, pero todos los contratos que celebre terminarn con el usufructo.
Hacer mejoras tiles y puramente voluntarias, pero no tiene derecho a reclamar su pago y puede retirarlas sin detrimento de la cosa.
Gozar del derecho del tanto, cuando un bien est en copropiedad y tiene 8 das para ejercerlo.
USO Y HABITACIN
El usufructo, el uso y la habitacin se denominaban antiguamente servidumbres personales, por oposicin a las servidumbres prediales o reales. En la actualidad se emplea la denominacin especfica para cada derecho: usufructo, uso o habitacin. Para las servidumbres reales simplemente se emplea el trmino servidumbres. La habitacin siempre es por esencia gratuita, nunca podr constituirse en forma onerosa; en cambio, el uso puede ser como el usufructo, a ttulo gratuito o a ttulo oneroso.
USO
Uso.- es un derecho real, temporal, por naturaleza, vitalicio, para usar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia, y de carcter intransmisible. Se distingue por consiguiente del usufructo: I.- En el contenido, que es restringido slo para el uso, y en algunos casos para percibir ciertos frutos; y II.- En el carcter intransmisible, peculiar al uso y a la habitacin que no existe en el usufructo, el usufructuario o el habituario no pueden transmitir su derecho. Son personalsimos, extinguen por la muerte, se confieren exclusivamente tomando en cuenta la calidad de la persona, por amistad, parentesco, etc, y no pueden transmitirse a ninguna otra.
HABITACIN
Habitacin.- Es el derecho de uso sobre una finca urbana para habitar gratuitamente algunas piezas de una casa. Es intransmisible, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar algunas piezas de una casa, sin alterar su forma ni substancia. Las obligaciones del usuario y del habituario son semejantes a las del usufructuario: deber formar inventario, tasando los bienes muebles y haciendo constar el estado de los inmuebles; otorgar fianza con excepcin de los casos en los cuales se les dispensa o cuando se releva al usufructuario de esta obligacin.
Las formas de extincin de estos derechos, son tambin iguales a las formas de extincin del usufructo.