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PERÚ - 2020
C O N S T R U C TO R A
EDIFICA S.A.C.
VALORIZACIÓN DE OBRAS
TIPOS DE VALORIZACIONES
1. SEGÚN EL REGLAMENTO:
Se valoriza por
Se valoriza el Se valoriza
Se valoriza obras demora de pago
monto ampliaciones de
adicionales de los 3 tipos de
contratado plazo
valorizaciones
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Metrado Metrado
Partida Presupuesto Ejecutado a Valorizar Partida Presupuesto
Base Ejecutado a Valorizar
Base
C°A° 210 kg/cm2 120 m3 135 m3 120 m3 C°A° 210 kg/cm2 120 m3 135 m3 (120 + 15)m3
Muro k.k. Soga 150 m2 140 m2 150 m2 Corte terreno fund. 150 m3 140 m3 (150 – 10) m3
PROCEDIMIENTO DE VALORIZACION DE OBRA
Mes valorizado - JUNIO Mes de pago-JULIO Mes de pago - JULIO
Plazo
Metrados Metrados elaborados Revisa metrados máximo
elaborados con con Ejecutor. aprobados por Supervisor. para pago
Supervisor.
Revisa documentos de Revisa cumplimiento en la
Presenta documentos de acuerdo al contrato: SENCICO, presentación de
CONAFOVICER, etc.
acuerdo al contrato: documentos.
SENCICO, CONAFOVICER, Aprueba valorización u
etc. Aprueba valorización u
observa*: observa*
Presenta sustentos: Pruebas, certificados
Croquis de metrados. Amortizaciones. * Es producto de la comparación que
Aplica penalidades. realiza en base a información
Pruebas.
de visitas inopinadas, fotos, videos,
Certificados, garantías. *Plazo máximo de
informes.
aprobación 5 días hábiles, a
partir del primer día hábil y
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Presupuesto Complemento
Pie VAL.
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𝐅 . 𝐀 . 𝐓 . 𝐈 . 𝐋 𝐏𝐀𝐆𝐎 𝐃𝐄 𝐕𝐀𝐋𝐎𝐑𝐈𝐙𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍
𝐈𝐍𝐓𝐄𝐑𝐄𝐒=𝐕𝐀𝐋 𝐍𝐄𝐓𝐀 𝐱( − 𝟏)
𝐅 . 𝐀 . 𝐓 . 𝐈 . 𝐋 𝐕𝐄𝐍 . 𝐏𝐋𝐀𝐙𝐎 𝐃𝐄 𝐏𝐀𝐆𝐎 𝐕𝐀𝐋 .
El Factor Acumulado Tasa de Interés Legal (F.A.T.I.L.) se publica todos los días en el diario EL
PERUANO
• En Obras Públicas No se reconocen intereses de intereses. Los intereses no prescriben: solicitud en la
Liquidación Final
• La Valorización Líquida corresponde al monto en efectivo adeudado al Contratista, por lo tanto al momento
de facturar el monto de intereses calculado, se le debe agregar el I.G.V.
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EJEMPLO DE APLICACION
Se asume:
La causal ocurre dentro de un mismo mes calendario.
Obra a Precios Unitarios y los Valores de los Indices Unificados.
Costo directo del Contrato = S/. 1'000,000.00
Mes del Valor Referencial (V.R.) = Mayo 2020
Inc. Unif. 39 ( lo ) de Mayo 2020 = 279.19
Gastos Generales Direct. relac. tiempo = 15%
Plazo contractual = 100 días calendario
Término del plazo contractual = 03.10.2020
Mes calendario donde ocurre la causal = Setiembre 2020
(Desabastecimiento de Materiales)
Ampliación de plazo = 10 días calendario
Nueva fecha de término de plazo = 13.10.2020
Inc. Unif. 39 ( lp ) de Setiembre 2020 = 282.71
NO PAGO DE 3 SUSPENDE
VALORIZACIONES
Igual con
Supervisión
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ESQUEMA DE VALORIZACION
(Resolución 01-95-EF / 76.01)
DESCRIPCION VARIABLES
VALORIZACION PERIODO V
REAJUSTES R
DEDUCCION (-)D
REAJUSTE VB = V + R – D
VALORIZACION (-)A
BRUTA VN = VB –
AMORTIZACION A 18% VN
ADELANTOS VN + IGV
VALORIZACION NETA
I.G.V.
CANCELAR AL
CONTRATISTA
REAJUSTES
Reajuste =
REAJUSTES
V (K-1) SISTEMAS DE Bases (Expediente Técnico) establecerán Fórmulas
REAJUSTES Polinómicas hasta un máximo de 4 (Art. 49º).
Art. 49º del D.S. Nº 184-2008-EF Valorizaciones de Obra y valorizaciones Adicionales: se
Continua vigente D.S.Nº 011-79-VC reajustan con SU PROPIA FORMULA POLINOMICA
para obras Reajuste al mes en que debe ser pagada
la Valorización.
Durante la ejecución de obra: Reajuste
FORMULA POLINOMICA
Es la representación matemática de la estructura de costos de un
con los I.U. (K)
Presupuesto y esta constituida por la sumatoria de términos, conocidos al momento de la
denominados monomios, que consideran la participación o Valorización
incidencia de los principales recursos (mano de obra, materiales, En la Liquidación de obra: Reajuste con los I.U. (K)
equipo, gastos generales) dentro del costo o presupuesto total de la definitivos que corresponde.
obra.
Nota: EN LA LIQUIDACION FINAL SE COMPARAN LOS
K = a Jr/Jo + b Mr/Mo + cEr/Eo + dVr/Vr + eGUr/Guo REAJUSTES PAGADOS A CUENTA CONTRA LOS
Firmado el contrato la Fórmula Polinómica no se puede modificar. DEFINITIVOS LO QUE DARA SALDOS (+) o (-).
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REAJUSTESDE VALORIZACIONES
Artículo 198º
REAJUSTES
Bases (Expediente Técnico) establecerán Fórmulas
Valorización.
Durante la ejecución de obra: Reajuste con los I.U. (K)
corresponde.
Nota: EN LA LIQUIDACION FINAL SE COMPARAN LOS REAJUSTES
PAGADOS A CUENTA CONTRA LOS DEFINITIVOS LO QUE DARA
SALDOS (+) o (-).
INDICES
UNIFICADOS
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EJEMPLO DE APLICACION
Indices Unificados según Area Geográfica (N° 2):
SIMB. IU OCT.06 NOV.06 DIC.06 ENE.07 FEB.07 MAR.07 ABR.07 MAY.07
J 47 258.94 258.94 258.90 258.94 258.94 258.94 258.94 258.94
F 3 195.39 198.14 198.10 187.08 195.33 194.91 191.42 188.30
B 17 290.20 287.01 286.00 285.90 283.90 275.10 267.24 271.47
C 21 264.25 269.09 271.40 277.51 287.20 287.20 294.36 294.36
M 43 314.33 314.95 320.10 320.88 321.15 322.08 321.02 322.24
E 48 281.97 285.38 289.70 298.92 313.56 312.43 305.93 304.39
T 72 234.57 236.82 238.30 234.43 240.93 238.03 236.95 236.15
G 39 261.61 261.69 263.30 263.65 264.18 265.79 267.36 268.62
Cálculo de K:
JR FR BR C M ER TR GGU R
K 0.287 0.151 0.074 0.061 R 0.088 R
0.056 0.057 J O 0.226 GGU
FO BO CO M O EO TO O
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LOS ADELANTOS
1. El Adelanto Directo
El Adelanto Directo corresponde a un capital de trabajo que la entidad otorga al Contratista, siempre y cuando
las Bases del Proceso de Selección lo hayan considerado (art. 38º D.LEG. 1017) y el Contratista lo solicite (art.
187º D.S. Nº 184- 2008-EF)
Adelanto Directo < 20% Monto del Contrato
El Contrato incluido el IGV
Se otorga contra una Garantía por igual monto (Carta fianza), renovable cada tres meses por el saldo del
adelanto por amortizar (art. 162º del D.S. Nº 184-2008-EF).
Se mantiene vigente hasta la amortización total del adelanto.
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Donde:
c.i. = coeficiente de incidencia del material o insumo en la fórmula polinómica
Saldo bruto por Valorizar = monto por valorizar del presupuesto de esa Fórmula
Polinómica al momento en que pide el Adelanto.
F.R. = Factor de Relación = Contrato / V.R. ( 5 decimales)
Ima = I.U. del material al momento en que se pide el Adelanto.
Imo = I.U. del material al mes del V.R.
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EJEMPLO DE APLICACION
CASO DE OBRA CON ADELANTO ESPECIFICO PARA MATERIALES AMORTIZACION DE ADELANTOS
AMORTIZACION = MATERIAL UTILIZADO x PRECIO UNITARIO (P.B.) x Ima / Imo
ADELANTOS OTORGADOS
PRIMER ADELANTO: S/. 150,000.00
SEGUNDO ADELANTO: S/. 120,000.00
PRIMER ADELANTO
MATERIAL P.U.A LA MONTO A CALCULO DE ADELANTO SALDO POR
VAL. N° FECHA UTILIZADO Ima Imo AMORTIZAC.
cem (bls) FECHA P.B. AMORIZACION OTORGADO AMORTIZAR
P.B.
1 DIC.2005 2,000.00 16.50 33,000.00 480.550 317.163 33000x480.55/317.16 50,000.00 150,000.00 100,000.00
3
2 Ene.2006 1,500.00 16.50 24,750.00 480.550 317.163 24750x480.55/317.16 37,500.00 100,000.00 62,500.00
3
3 Feb.2006 2,500.00 16.50 41,250.00 480.550 317.163 41250x480.55/317.16 62,500.00 62,500.00 0.00
3
6,000.00 99,000.00 150,000.00
SEGUNDO ADELANTO
MATERIAL P.U.A LA MONTO A CALCULO DE ADELANTO SALDO POR
VAL. N° FECHA Ima Imo AMORTIZAC.
UTILIZADO FECHA P.B. AMORIZACION OTORGADO AMORTIZAR
P.B.
4 Mar.2006 1,500.00 16.50 24,750.00 659.040 317.163 24750x659.04/317.16 51,428.57 120,000.00 68,571.43
3
5 Abr.2006 2,000.00 16.50 33,000.00 659.040 317.163 33000x659.04/317.16 68,571.43 68,571.43 0.00
3
3,500.00 57,750.00 120,000.00
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ADICIONALES EN OBRA
Aquella obra que no esta considerada en el expediente Técnico, ni el contrato,
pero cuya ejecución es necesaria o indispensable para alcanzar la meta prevista
de la obra principal.
La ejecución de una prestación adicional, genera un Presupuesto Adicional de
Obra. Para los fines del control gubernamental, se considera prestación adicional
de obra a la ejecución de trabajos complementarios y/o mayores metrados no
considerados en las bases de la licitación o en el contrato respectivo, y que
resultan indispensables para alcanzar la finalidad del contrato original.
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PRESUPUESTOS ADICIONALES
Origen:
- Por errores, deficiencias, omisiones del Exp.Técnico
- Por hechos posteriores a la suscripción contrato.
Tipos:
Por mayores metrados, con precios unitarios del Presupuesto Base
(Valor Referencial).
Por Obras Complementarias con precios unitarios
pactados.
Procedimiento:
-Los adicionales menores o iguales al 15% del MCO, autoriza su ejecución y
pago la Entidad.
- Los adicionales mayores del 15% del MCO, aprueba el
Adicional la Entidad, pero la Contraloría es quien autoriza su ejecución y
pago.
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PROCEDIMIENTO Y PLAZO
• La tramitación y aprobación se inicia con la anotación en el cuaderno de
obra “sea por el Contratista o el Supervisor”.
• Deberá realizarse con 30 días calendario de anticipación a la
ejecución.
• A partir del día siguiente de la anotación el Contratista tiene 10 d.c. para
preparar y presentar el “presupuesto adicional” al Inspector o Supervisor.
• El Inspector o Supervisor tiene 10 d.c. para evaluarlo y remitirlo a la
Entidad.
• La Entidad tiene 10 d.c. Para emitir “resolución
• aprobatoria” (la demora PUEDE ser causal Amp.Plazo).
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PRESUPUESTOS ADICIONALES
FORMULAS PARA CALCULO
1) Obra Precios Unitarios:
PRESUPUESTOS ADICIONALES
Presupuesto Adicional que no Presupuesto Adicional que
cuenta con Presupuesto Deductivo considera Presupuestos
Vinculante Deductivos Vinculantes
Se genera la necesidad de un muro Este caso se presenta cuando en el Presupuesto
Contratado ya existe una partida contractual (Por
de contención o de una alcantarilla ejemplo: cunetas de mampostería de piedra) y se
no previstos inicialmente en el modifica por otra partida adicional que responde a la
Expediente Técnico. misma finalidad (por ejemplo: cunetas revestidas en
concreto).
A = Monto del Adicional (a fecha del Luego se genera un Deductivo Vinculante (D) (partida
V.R.) cunetas de Mampostería de Piedra) y en Adicional (partida
M.C.O. Monto del Contrato de Obra cunetas Revestidas de Concreto).
(Original). En este caso la fórmula a aplicar es la siguiente:
CONSTRUCTO RA
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EJEMPLO 1
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Nombre del proyecto: MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE TRANSITABILIDAD PEATONAL Y VEHICULAR EN LA URBANIZACIÓN LAS MERCEDES EN EL DISTRITO DE PIURA - PROVINCIA DE PIURA - PIURA
Nombre del proyecto: MEJO RAMIENTO DEL SERVICIO DE TRANSITABILIDAD PEATO NAL Y VEHICULAR EN LA URBANIZACIÓN LAS MERCEDES EN EL DISTRITO DE PIURA - PRO VINCIA DE PIURA - PIURA
CONSTRUCTORA
Entidad Contratante: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE PIURA
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Contratista: CO NSO RCIO LAS MERCEDES
Valor Referencial: S/ . 7,066,210.19 Ubicación: Urb . La s Me rc e d e s
Valor Contratado S/ . 7,066,210.19 Plazo de Ejecucion: 150 Dia s Ca le nd a rio s
Proceso de Selección: Fecha Base:
120 .0 0%
100 .0 0 % 100.00%
98.13%
83.95%
80 .0 0%
60 .0 0%
57.43%
40 .0 0%
20 .0 0% 21.17%
4.09%
4.11%
0 .00 % 0.00%
Inicio de Obra SEPTIEMBRE OCTUBRE (01.10.18- NOVIEMBRE DICIEMBRE (01.12.18- ENERO (01.01.19- FEBRERO (01.02.19-
20/09/2018 (20.09.2018-30.09.18) 31.10.18) (01.11.18-30.11.18) 31.12.18) 31.01.19) 16.02.19)
PROG. 0.00% 4.09% 21.17% 57.43% 83.95% 98.13% 100.00%
EJECUTADO 0.00% 4.11%
VALORIZACION PRO GRAMADO EJECUTADO ACUMULADO PRO GRAMADO ACUMULADO EJECUTADO SALDO
MENSUAL S/ . % S/ . % S/ . % S/ . % S/ . %
VALO RIZAC IO N Nº 01 S/ . 288,901.93 4.09% 290,723.15 4.11% 288,901.93 4.09% 290,723.15 4.11% 6,775,487.09 95.89%
VALO RIZAC IO N Nº 02 S/ . 1,631,015.51 23.08% 1,919,917.44
VALO RIZAC IO N Nº 03 S/ . 2,138,152.46 30.26% 4,058,069.90
VALO RIZAC IO N Nº 04 S/ . 1,874,142.01 26.52% 5,932,211.92
VALO RIZAC IO N N° 05 S/ . 1,002,033.83 14.18% 6,934,245.75
VALO RIZAC IO N N° 06 S/ . 131,964.43 1.87% 7,066,210.19
TOTAL COSTO
7,066,210.19 100.00% 290,723.15 4.11% ADELANTADA 0.02%
DIRECTO
RESUMEN GENERAL DE VALORIZACION N° 01
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EDIFICA S.A.C.
VALORIZACION Nº 01
DESCRIPCION MONTO
1.- VALORIZACION ( C D + G G + UTIL. ) 246,375.55
EJEMPLO 2
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EDIFICA S.A.C.
NOTA: LA VAL. A
PRECIOS
UNITARIOS SE
REALIZA CON LOS
METRADOS
EJECUTADOS Y LOS
PRECIOS
UNITARIOS
OFERTADOS POR
EL CONTRATISTA.
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EJEMPLO:
OBRA A SUMA ALZADA