Inversión en activos

fijos y rendimientos
requeridos
PRESENTADO POR:

INGRID YANETH MUÑETON RODRIGUEZ ID:708085

DAIRA YINETH SUAREZ TRIVIÑO ID: 707914
JOHANA MARCELA CORTES GOMEZ ID: 709512
KAREN TATIANA RIAÑO CORTES ID:663641
KAREN DANIELA RINCON QUIROGA ID: 654850
 ACTIVOS FIJOS

Un activo fijo es un bien de una

empresa, ya sea tangible o
intangible, que no puede convertirse
en líquido a corto plazo y que
normalmente son necesarios para el
funcionamiento de la empresa y no
se destinan a la venta.
https://sites.google.com/site/planeacionfinancierancr/_/rsrc/1519010
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 CLASIFICACIÓN DE LOS ACTIVOS FIJOS
TANGIBLES
Elementos que pueden ser Depreciables
tocados, tales como los Físicos
No depreciables
terrenos, los edificios, la (terrenos)
maquinaria, etc.

Clasificación

Depósitos minerales
Recursos
yacimientos
naturales
bosques

https://www.tributos.net/wp-
content/uploads/2016/06/DESTACADA-2.jpg
 CLASIFICACIÓN DE ACTIVOS FIJOS
INTANGIBLES

Aquellos que no tienen Derechos de autor

naturaleza corpórea, no se Patentes
Sujetos a
puede ver ni tocar tales como Concesiones
amortización
los derechos de patente, etc. Mejoras en arrendamiento

Clasificación

Marca de fábrica
No sujetos a
Crédito mercantil
amortización
https://4.bp.blogspot.com/-
myiOEFyHSFk/UUIJhqeHhVI/AAAAAAAAAv0/up-
 EJEMPLOS

Activos fijos tangibles

Activos fijos intangibles
●Terrenos
●Construcciones ★Marcas registradas
●Instalaciones técnicas ★Franquicias
●Maquinaria y elementos de ★Patentes y derechos de
transporte autor
●Mobiliario ★Licencias y permisos
●Equipos informáticos
 VIDA ÚTIL DEL ACTIVO FIJO

La vida útil de un activo fijo dependerá

del tiempo que la empresa quiera
mantenerlo. Cuando pierda su utilidad
para el negocio, los responsables del
mismo tendrán dos opciones: https://uploadgerencie.com/2019/vida-util.jpg

1. Dar de baja el activo fijo.

2. Vender el activo fijo.

https://opcionis.cl/blog/wp-
content/uploads/2016/08/depreciacion-imagen-
 INVERSIÓN EN ACTIVOS FIJOS:

Los activos fijos son un pilar

fundamental de cualquier empresa . No
obstante, su importancia puede variar
en función del tipo de compañía o de su
actividad empresarial.

https://giitic.com/img/activos/activos_fijos_software_cel
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 INVERSIÓN EN ACTIVOS FIJOS:

Si es un negocio industrial, puede que

la inversión en activos fijos, como la
compra de maquinaria o la compra de
edificios sea el destino principal de
tus inversiones de capital y recursos.

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 INVERSIÓN EN ACTIVOS FIJOS:

Si una pyme se centra en una actividad

comercial seguramente se dedique más
capital a los inventarios o si lo que hace es
ofrecer servicios, probablemente se invierta
más en capital humano.

Sea como sea, ninguna empresa puede

prescindir de los activos fijos, ya sean propios,
arrendados o en usufructo.
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 MOTIVOS PARA INVERTIR EN ACTIVOS
FIJOS
La inversión en activos fijos es un requisito
indispensable para poner en marcha
nuestra actividad empresarial en primera
instancia.

No obstante, esto no se queda ahí, ya que

para poder crecer, hacer frente al paso del
tiempo y seguir el ritmo de las nuevas
tecnologías, invertir en activos fijos ha de
ser algo que hemos de tener en mente en https://static.wixstatic.com/media/ac50e0_d3eebc2449da447b87327fd07c018d43~mv2.jpg

todo momento.
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 RESPONSABLES DE LA INVERSIÓN EN
ACTIVOS FIJOS

Los responsables de la administración de la

empresa deben valorar de forma periódica el
funcionamiento de los activos fijos y actuar
en consecuencia con la suficiente antelación.

Si la compañía necesita aumentar su

capacidad de producción, esto se puede
conseguir reemplazando los activos fijos
(adquiriendo nueva maquinaria, una nave
industrial más grande, etc.)
https://0901.static.prezi.com/preview/v2/vcjl2j2vnvep7z3y6qrr
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ENTRE LOS ACTIVOS FIJOS EN LOS QUE SE
NECESITAN ADQUIRIR SE DESTACAN:

1.Adquisición o alquiler de una oficina, local

comercial o nave industrial.
2.Compra de patentes, marcas y diseños.
3.Obtención de mobiliario, maquinaria y equipo
informáticos.
4.Compra de vehículos para el transporte de
personas o mercancías.
5.Puesta en marcha de construcciones e
instalaciones. https://conceptodefinicion.de/wp-
content/uploads/2017/08/Activo_Fijo.jpg
VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE INVERTIR
EN ACTIVOS FIJOS

Desventajas:
Ventajas:
● Se debe recurrir a
● Mejorar procesos
financiamientos con tasas
● Reducir Costos de interés altas
● Aumentar las ventas ● Algunos se deben financiar
antes de que termine su
● Aumento de Utilidades
vida útil
 RENDIMIENTOS REQUERIDOS

La tasa de interés o el rendimiento requerido

representa el costo del dinero

La tasa de rendimiento requerida para un

proyecto de inversión debe ser la tasa que
deja sin cambios el precio de mercado de las
acciones.

Se aplica a los instrumentos patrimoniales

como las acciones comunes, es el costo de
los fondos obtenidos por medio de la venta
de una participación en la propiedad.
https://us.123rf.com/450wm/anatolymas/anatolymas1108/anatolymas110
800015/10428645-3d-persona-peque%C3%B1o-sentado-junto-a-una-
computadora-port%C3%A1til-felizmente-hab%C3%ADa-levantado-sus-
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 RENDIMIENTOS REQUERIDOS
Las tasas de rendimientos requeridos se refieren a
tasas de interés nominales.

Tasa de interés nominal:Es la tasa que en realidad

cobra el proveedor de fondos y paga el demandante de
los mismos.

Elemento que influyen:

● Riesgo: Entre más elevado es el riesgo mayor es el

rendimiento requerido y viceversa. https://www.blogylana.com/wp-content/uploads/2011/03/High-
risk.bmp
 RENDIMIENTOS REQUERIDOS INESTABLES Y
CONSTANTES

● RENDIMIENTOS REQUERIDOS INESTABLES: La posibilidad de que las tasas

de interés se modifiquen y por lo tanto cambie el rendimiento requerido y el
valor del bono,se conoce como riesgo de la tasa de interés.

● RENDIMIENTOS REQUERIDOS CONSTANTES: Cuando el rendimiento

requerido es diferente a la tasa del cupón y es constante hasta el
vencimiento, cuando el rendimiento requerido es igual a la tasa del cupón el
valor del bono se mantendrá en el valor a la par hasta el vencimiento.
TIPOS DE RENDIMIENTOS REQUERIDOS

- Tasa de interés: Se aplica por lo general

como instrumento de deuda(préstamos
bancarios o bonos), o sea lo que se le paga al
prestamista.

- Dividendos: Rendimientos de acciones

expresadas el pesos en porcentaje.
https://wortev.capital/wp-content/uploads/2019/09/002-wortev-capital-invertir-inversion-inversiones-

- Ganancia de capital: Ganancia por la venta

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de un bien a un mayor valor del de la compra.

 RENDIMIENTO SOBRE ACTIVOS

El uso de la deuda influye en el rendimiento que logra el accionista y en la

situación de liquidez de la empresa.
El rendimiento de los activos, sin considerar cómo fueron financiados y
con base en la utilidad de operación, es el siguiente:

El rendimiento de activos con base en la utilidad neta sin gastos

financieros queda como sigue:
 LOS PRINCIPIOS DE LA INVERSIÓN DE
CAPITAL
Para poder determinar si es conveniente invertir o no, es necesario conocer si
el rendimiento esperado, va de acuerdo con lo esperado por los
inversionistas, por lo tanto hay que considerar el marco administrativo, el cual
contempla:

● La generación de propuestas de inversión.

● Cálculos de flujos de efectivo para las propuestas.
● Evaluación de flujos de efectivo.
● Selección de los proyectos con base en un criterio de aceptación.
● Reevaluación continua de los proyectos de inversión después de su
aceptación. https://wortev.capital/wp-
content/uploads/2019/04/c%C3%B3mo-evitar-
malas-inversiones-wortev-capital-1024x576.jpg
 REFERENCIAS
HORNE, J. C. (s.f.). Rendimientos Requeridos y el Costo del Capital. Obtenido de Rendimientos Requeridos y el Costo del Capital:
https://web-de-marketing.blogspot.com/2014/09/rendimientos-requeridos-y-el-costo-del.html

León Diaz, L. (28 de 08 de 2019). INVERSIÓN EN ACTIVOS Y RENDIMIENTOS REQUERIDOS- Actividad Admon Financiera.
Obtenido de INVERSIÓN EN ACTIVOS Y RENDIMIENTOS REQUERIDOS- Actividad Admon Financiera:
https://www.youtube.com/watch?v=7XjP4ysOcoU

Rincón del Vago. (s.f.). LA INVERSIÓN EN ACTIVOS Y RENDIMIENTOS REQUERIDOS. Obtenido de LA INVERSIÓN EN
ACTIVOS Y RENDIMIENTOS REQUERIDOS: https://html.rincondelvago.com/inversion-en-activos-financieros.html

Zaldua, J. (13 de 05 de 2014). tasas de interes y rendimientos requeridos. Obtenido de tasas de interes y rendimientos requeridos:
https://prezi.com/durtpl7hfign/tasas-de-interes-y-rendimientos-requeridos/#:~:text=rendimiento%20requerido%3A,una%20partic
ipacion%20en%20la%20propieda
d
 REFERENCIAS

Escobedo, C., 2020. Administración Financiera Correlacionada Con Las NIF (3A. Ed.). Pdf. [en línea] Academia.edu. Disponible
en: <https://www.academia.edu/38503736/Administraci%C3%B3n_financiera_correlacionada_con_las_NIF_3a_ed_pdf>
[Consultado el 30 de agosto de 2020].

Fundingcircle.com. 2020. Inversión En Activos Fijos | Círculo de financiación de España . [online] Disponible en:
<https://www.fundingcircle.com/es/prestamo-inversion-activos-fijos> [Consultado el 12 de septiembre de 2020].

Html.rincondelvago.com. 2020. Encuentra Aquí Información De Inversión En Activos Financieros Para Tu Escuela ¡Entra Ya! |
Rincón Del Vago . [online] Disponible en: <https://html.rincondelvago.com/inversion-en-activos-financieros.html>
[Consultado el 12 de septiembre de 2020].

PEARSON EDUCATION. (2016). Principios de Administracion Financiera. Obtenido de Principios de Administracion Financiera.
 actividad

https://puzzel.org/es/wordseeker/play?p=-MH-1d7b_4Tavonb-BLS
gracias