Derecho Notarial 

Es aquella rama del derecho que está destinada, a través de sus normas jurídicas, a regular la
actividad del Notario, a dotar de certeza y seguridad jurídica a los hechos e instrumentos públicos,
a ciertos actos o contratos que se llevan a efecto ante él y la subsecuente custodia de documentos
o valores. Regula y estudia las funciones notariales, la responsabilidad notarial, los procesos
notariales, los instrumentos públicos notariales protocolares e instrumentos notariales
extraprotocolares.
1. Fase asesora o directiva: en esta fase el notario recibe,
 
interpreta y da forma a la voluntad
de las partes.
 
2. Fase formativa y legitimadora: consiste en la elaboración del documento adecuado a la
voluntad de las partes. En esta fase se legitiman los actos y negocios jurídicos para que surtan
efectos.
3. Fase autenticadora: se da después de que
se haya cumplido con las dos etapas
anteriores, y consiste en dar fe pública a todas
aquellas actuaciones, hechos y actos jurídicos
ocurridos en su presencia o que le han sido
sometidos para impartir fe de autenticidad.
 
4. Fase ejecutiva: con la promulgación del
Código Notarial de 1998, se convierte al notario
en un notario tramitador, ya que está obligado a
realizar cualquier diligencia que sea necesaria
para que los actos otorgados ante él surtan
efectos en la sociedad como, por ejemplo, las
diferentes inscripciones registrales.
 Actividad Judicial no contenciosa

Fernando Baudrit
"La jurisdicción voluntaria es la potestad de atribuir o de declarar a determinados
individuos, derechos que las leyes les conceden y que por nadie son ni pueden ser
controvertidos"...

Se ha dicho que en la actividad judicial no contenciosa no existe controversias "Si esta

apareciere, si a la pretensión del peticionante se opusiere alguien que se considera
lesionado por ella, el acto judicial no jurisdiccional se transforma en contencioso.
 Normativa
Lineamientos para el ejerció y control del
servicio notarial

Código Notarial
 Art. 129  Art. 56
 Art. 130
 Art. 57
 Art. 131
 Art. 58
 Art. 132
 Art. 133  Art. 59
 Art. 135  Art. 60
 Art. 136  Art. 61
 Art. 137
 Art. 62
 Art. 80
 Existen cuatro características definitorias básicas del Derecho
Mercantil

 Es un derecho progresivo. Al mismo

tiempo que evolucionan las condiciones
 Es un derecho profesional, creado y
sociales y económicas el derecho
desarrollado para resolver los conflictos y la
mercantil ha de ir actualizándose.
actividad propia de los empresarios.
 Es un derecho consuetudinarioya que a
 Es un derecho individualista; al ser una parte
pesar de estar codificado se basa en la
del derecho privado que regula las relaciones
tradición, en la costumbre de los
entre particulares y por lo tanto deja de lado
comerciantes.
aquellas relaciones jurídicas en las cuales
intervienen los poderes públicos.
 Relación del Derecho Mercantil con el Derecho Notarial

El derecho comercial se relaciona con el derecho notarial, ya que para la constitución de la

escritura pública de Sociedades o Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada es
necesario tener en cuenta el Código Notarial.
 Normativa

Código Notarial Código de Comercio

 Art. 81  Art. 17
 Art. 82  Art. 18
 Art. 83  Art. 19
Al 235
 Registral
El tema de tercero registral tiene íntima relación con el principio de publicidad
registral una de las funciones del registro público. Esto por cuanto una vez
inscrito en el registro público un traspaso de un bien inmueble, éste afectará a los
terceros que no han sido parte en el acto o contrato según se establece en el
código civil costarricense, mismo que regula la figura del tercero registral en sus
artículos 452, 455, 468y 470, respectivamente y además se toma en cuenta a
esta figura en el artículo 28 del reglamento del registro.
Es en el articulo 455 del Código Civil donde se define al tercero registral, siendo
que parte de la norma citada dice: “Los títulos sujetos a inscripción que no estén
inscritos no perjudican a tercero, sino desde la fecha de su presentación al
Registro. Se conocerá como tercero aquél que no ha sido parte en el acto o
contrato a que se refiere la inscripción. No tendrá la calidad de tercero el
anotante por crédito personal, respecto de derechos reales nacidos en escritura
pública con anterioridad a la anotación del decreto de embargo o de secuestro.”
Con la promulgación del Código Notarial de 1998,
se convierte al notario en un notario tramitador, ya
que está obligado a realizar cualquier diligencia
que sea necesaria para que los actos otorgados
ante él surtan efectos en la sociedad como, por
ejemplo, las diferentes inscripciones registrales.
 Notario Consular

Artículo 14.- notario consular.

Es el cónsul o funcionario diplomático que por ministerio de ley y
debidamente autorizado por la DNN desempeña funciones notariales en el
extranjero.  Su ejercicio está limitado a la circunscripción territorial para la que
ha sido nombrado, se encargarán del trámite jurídico de todos los hechos,
actos o contratos que deban ejecutarse o surtir efecto en Costa Rica. Cesa en
sus funciones al dejar el cargo y por ley se les exime del requisito de ser
abogado y de la especialidad en Derecho Registral y Notarial.
Sus atribuciones se encuentran contenidas en el artículo 35 de los Lineamientos Para El Ejercicio y Control del
Servicio Notarial, así como en el numeral 66 de la Ley Orgánica del Servicio Consular.
 
             a)- Otorgar documentos público
             b)- Expedir certificaciones
             c)-Legalizar documentos de las autoridades del país en donde ejercen funciones
como cónsules de la República.
             d)- Autenticar firmas en documentos que deban surtir efectos en  Costa Rica.
             e)-Tramitar cuestiones de actividad judicial no contenciosa como  por ejemplo las
sucesiones según artículo 41 de la Ley de  Servicio Consular.
             f)- Lo señalado en la Ley Orgánica del Servicio Consular.
 Registro Civil
Es un grupo administrativo o servicio público, encargado de dejar constancia de los hechos
o actos relativos al estado civil de las personas físicas, así como otros que las leyes le
encomienden
En el Registro Civil se inscriben los nacimientos, la filiación, el
nombre y apellido de las personas, los fallecimientos reales o
presuntos, los matrimonios. Así mismo, puede
corresponderle, según el país, el registro de las guardas, la
patria potestad, las emancipaciones, las nacionalizaciones y
el registro de profesionales.

Fe pública y eficacia
Se refiere, en sentido amplio, a la garantía, seguridad o
refuerza jurídica que una situación adquiere al ser inscrita.
Así se convierte en "verdad oficial" con presunción iuris
tantum de exactitud registral.
 LA FE PÚBLICA NOTARIAL
 FUNDAMENTO CONCEPTUAL DE LA FE PÚBLICA
NOTARIAL.
Potestad que el Estado confiere al
Notario de Fe Pública para que a
requerimiento de parte y con
sujeción a determinadas
formalidades, asegure la verdad de
hechos y actos jurídicos que le
constan, con el beneficio legal para
sus afirmaciones al ser tenidas por
autenticas mientras no se impugnen
mediante querella de falsedad
La dación de fe que no padece de defecto o La fe pública, por tanto, requiere la expresa
vicio alguno en sus elementos y
delegación del Estado, en el Notario de fe
presupuestos porque se muestra acorde con
el modelo que el derecho ha previsto al
pública, para que éste declare la autenticidad
regularidad, es una dación de fe valida y de hechos que percibe por sus propios
como tal produce sus efectos típicos en el sentidos y no por lo que le puede haber
documento como efecto material que resulta contado o que puede deducir de otros. 
de dar fe por escrito y se objetiviza en el
instrumento público notarial que comprende
las escrituras públicas y las actas.
 Aspectos importantes de la Fe Publica
 1. Temporal porque la función notarial da
permanencia de hecho y de derecho al
objeto material de la misma función, las
convenciones privadas o los
acontecimientos que el Notario presencia.
 2. Espacial, porque está destinado a
ocupar un espacio más vasto en el campo
genérico de los llamados instrumentos
públicos (el documento notarial es prueba
pre-constituida por excelencia).
 Sustancial, para dar al documento la
posibilidad de abrir las puertas de su
calidad de ser el recipiente o portador
del objeto material que corresponde al
notario como autor del instrumento
público.
 4. Intima, por la calidad del notario como
autor del documento que a través de la
autorización materializa.
 a) La firma de las personas que son en parte que preceden a la del notario
y quedan autenticas con la firma del notario (autorización) en el sentido del
poder ser les atribuidas sin admitir prueba en contra, sin querella de
falsedad su valor probatorio.
 b) Al notario se le reconoce como autor del documento,
 c) El notario confiere a su obra su autoridad, ósea valor semejante a los
instrumentos del Estado, pero también su autoridad como jurista investido
de la fe pública.
  LA NECESIDAD ESENCIAL DE LA FE PÚBLICA

 El fundamento de la fe pública notarial lo constituye la necesidad de

certidumbre que deben tener los actos de los particulares, a fin de que el
Estado pueda proteger los derechos que irradian de éstos, garantizándolos
contra cualquier violación y en tal sentido, la fe publica notarial llena una
misión preventiva la de constituir los actos que ella ampara, en una forma de
prueba preconstituida eficiente para resolver e impedir posibles litigios; por
eso el Notario de fe pública esta facultado para dar fe de los actos jurídicos
extrajudiciales en los que por razón a su cargo interviene de conformidad con
lo establecido por ley.
 FASES DE INTEGRACIÓN DE LA FE NOTARIAL.

 La Fase de evidencia. En esta fase el fedatario, notario o persona

pública autorizada, como autor del instrumento, solo tiene conocimiento
directo de evidencia de lo que allí se celebra. El notario no recibe la Fe,
DA LA FE.
 La Fase de Solemnidad, Para que el acto de evidencia reciba la garantía
de la Fe pública debe producirse en un acto ritual es decir, con las
solemnidades requeridas por la ley.
 La Fase de Objetivación, el acto de evidencia, con el ritual y las
solemnidades correspondientes y conformado se objetiva en su dimensión
material, transcrito al el, en cuanto el acto narrado toma cuerpo en el
instrumento público (objetivación de la fe pública).
 La Fase de coetaneidada, la evidencia la solemnidad del acto y su
corporeidad en el momento han de producirse en un solo acto,
coetáneamente.
 La Fase de evidencia y la fase de coetaneidad, proporcionan criterios
clasificadores de Fe pública notarial en sus vertientes básicas: Fe Pública
originaria (principio de autoridad) y Fe pública derivada.
El Notario portador de la fe pública del Estado, y que
tiene las atribuciones para constituir derechos, es por ello
necesario que su función este en el marco de los
principios y valores éticos que garanticen la seguridad
jurídica.