MARCO normativo

Enciso 1 La delimitación y características del sector urbano.

REGLAMENTO DE
ACONDICIONAMIENTO -La optimización del uso del
TERRITORIAL Y suelo y de la propiedad predial.
DESARROLLO URBANO Enciso 2 Los objetivos -La dotación, ampliación o
SOSTENIBLE- RATDUS- respecto a: mejoramiento de los espacios y
servicios públicos y calidad del
(D.S 022-2016-VIVIENDA) entorno.

Enciso 3 El tipo de -Habilitación urbana

intervención urbana a -Renovación Urbana
desarrollar: -Reurbanización.

SUB-CAPITULO IV Art. 52 Contenido del

Enciso 4 Los programas y proyectos urbanísticos a ejecutar
PLAN ESPECÍFICO PLAN ESPECÍFICO

Enciso 5 La propuesta de zonificación y vías.

Art. 50 Instrumento técnico

– normativo que facilita la Enciso 6 Las etapas de desarrollo del Plan, programas de ejecución y
intervención urbanística en de financiamiento.
un sector de un área urbana y
urbanizable en el PDU. Enciso 7 El trazado general y características del espacio público y
de las vías..

Tratamiento
Enciso 8 La ubicación de equipamientos urbanos (educación,
integral especial. salud, recreación).

CURSO: DOCENTE: TEMA: INTEGRANTES:

L-14
-GRANDE ASTO, DANIEL
UNIVERSIDAD CESAR -INGA HUARANGA, ALVARO
DISEÑO URBANO DC. ARQ. CALDERON SALDAÑA CRISTIAN MARCO REFERENCIAL DE LAS ZONAS DE
VALLEJO ARQUITECTONICO 4 INTERVENCIÓN
JARA EUSEBIO, GINA
-MALDONADO GOYZUETA, ALLISON
-MATTA GAMARRA, VIVIAN
 ZONA RESIDENCIAL
Ciudad el sol retablo megaproyecto habitacional
Construyendo en el ex aeródromo de Collique, proyecto del
DATOS DEL PROYECTO consorcio nacional DH Mont que a fines del año 2014
concluyó y entregó su primera etapa, donde ya residen más
de 2,500 familias.
UBICACIÓN: Ciudad Sol de Collique, Ex
Aeropuerto Collique 001 Comas, Perú

LIMITES: PROYECT
- Sur: Av. Los Ángeles O DE
- Norte: Av. Sangaraca EQUIPAMIENTO
- Oeste: Cl. República de Israel RENOVAC
- Este: Cl. Manuel González. IÓN EDUCACION
URBANA CENTRO DE SALUD -
HOSPITAL
ÁREA TOTAL: 65 hectáreas
DEPORTIVO
MODULO DE SERVICIO
NÚMERO DE PISOS: 30 Torres de 15 COMUNITARIO
pisos y 25 torres de 8 pisos.
RECREACION PUBLICA

VIVIENDAS: 20 mil viviendas 52m2 , OTROS USOS

71m2 y 75m2
HABITANTES:70 mil habitantes.

VIVIENDAS: 20 mil viviendas 52m2 ,

71m2 y 75m2.

FINANCIAMIENTO: Fondo Mi vivienda y

Techo Propio.

COMERCIALES

COMERCIO ZONAL
CURSO: DOCENTE: TEMA: INTEGRANTES:

L-14
-GRANDE ASTO, DANIEL
UNIVERSIDAD CESAR DC. ARQ. CALDERON SALDAÑA CRISTIAN MARCO REFERENCIAL DE LAS ZONAS DE -INGA HUARANGA, ALVARO
DISEÑO URBANO
VALLEJO ARQUITECTONICO 4 INTERVENCIÓN
JARA EUSEBIO, GINA
-MALDONADO GOYZUETA, ALLISON
-MATTA GAMARRA, VIVIAN
 Aplicación de la norma en el proyecto
La norma aplica en el proyecto
PROYECTO DE RENOVACIÓN
por estar zonificado como Zona
de Reglamentación Especial. URBANA

ZRE
Características del sector urbano. ZONA DE
REGLAMENTACIÓN
ESPECIAL

Enciso 5 La propuesta de zonificación y vías.

● Devido al abandono del

exaeródromo , se recurrió a
políticas públicas que puedan
orientar las ciudades hacia un
modelo más compacto, y con
ello más eficiente en el consumo
de recursos, que permita la
densificación y optimización de
la ciudad existente, y que incida
definitivamente sobre la
revitalización de los barrios
urbanos
 impacto DEL PROYECTO AL ENTORNO

FÍSICO TERRITORIAL
La propuesta de zonificación contempla una calificación para los predios como Zona de
Reglamentación Especial (ZRE), propone una distribución de los usos de suelo según las
condiciones de intensidad de uso propicias para su desarrollo (vulnerabilidad y
accesibilidad).

VIAL

Integración del área de intervención con la trama urbana existente, mediante una adecuada
estructura vial vinculada al sistema vial del sector, que permita una conexión permanente
desde la Vía Panamericana Sur hacia la zona de playas.

AMBIENTAL

Tratamiento del frente costero correspondiente a los predios de Campo Mar en base a la
gestión de riesgos de desastres y servicios ambientales de la infraestructura ecológica.

EQUIPAMENTAL Y SOCIO-ECONÓMICO

Mejora de la calidad de vida de la población del distrito de Lurín, a través de la captación de

inversión en infraestructura urbana y nuevos equipamientos, y que a su vez generará empleo.

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L-14
-GRANDE ASTO, DANIEL
UNIVERSIDAD CESAR -INGA HUARANGA, ALVARO
DISEÑO URBANO DC. ARQ. CALDERON SALDAÑA CRISTIAN MARCO REFERENCIAL DE LAS ZONAS DE
VALLEJO ARQUITECTONICO 4 INTERVENCIÓN
JARA EUSEBIO, GINA
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