UNIVERSIDAD

NACIONAL DE
SAN AGUSTÍN
DE AREQUIPA
 CURSO
CONTABILIDAD
TRIBUTARIA II
IMPUESTO A LA
RENTA
IMPUESTO A LA
RENTA DE
PERSONAS SIN
NEGOCIO
Docente: Elmer Oswaldo Barrera Benavides
 RENTAS DE SEGUNDA
CATEGORIA

1.-Ganancia de Capital en la enajenación de

Predios
2.- Ganancia de Capital en la enajenación de
Valores Mobiliarios
3.- Intereses, regalías, cesión definitiva de
intangibles, obligaciones no hacer
4.- Dividendos

PERCIBIDO
GANANCIA DE CAPITAL
POR ENAJENACIÓN DE
PREDIOS

PRINCIPIO DE LO
PERCIBIDO
 NO ESTA GRAVADA CON RTAS DE 2DA.
LA ENAJENACION DE INMUEBLESS CUYA
ADQUISICION SEA ANTES DEL 01-01-
2004, A TITULO GRATUITO U ONEROSO ,
MEDIANTE DOCUMENTO DE FECHA
CIERTA.
GANANCIAS
GANANCIAS
DE
DE CAPITAL
CAPITAL

RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DEL NOTARIO.

OBLIGACIONES DE LA PERSONA NATURAL:
• OBTENER RUC
• REALIZAR PAGO DEFINITIVO 5% RENTA
BRUTA (6.25% RENTA NETA)
 NO ES GANANCIA DE CAPITAL LA VENTA DE CASA
HABITACION.
CONCEPTO : “INMUEBLE QUE PERMANEZCA EN
PROPIEDAD DEL ENAJENANTE POR LO
MENOS 2 AÑOS Y NO ESTE DESTINADO
EXCLUSIVAMENTE A ALMACEN, INDUSTRIA,
COMERCIO, COCHERA O SIMILARES.

GANANCIAS
GANANCIAS
DE
DE CAPITAL
CAPITAL
PARA EL CASO DE LA ENAJENACION DE
INMUEBLES DE PN, SOC. CONYUGALES O
SUC. INDIVIDAS, SE CONSIDERA NEGOCIO
HABITUAL A PARTIR DE LA 3RA
ENAJENACIÓN. EN NINGUN CASO LA
ENAJENCION DE CASA-HABITACION SE
CONSIDERARA PARA EFECTOS DE
DETERMINAR LA EXISTENCIA DE NEGOCIO
HABITUAL.
 RENTAS DE 2º CATEGORÍA

Las ganancias de capital

(Inmuebles que no sean casa habitación y derechos
sobre los mismos, valores mobiliarios).
• El Art. 1-A del Reglamento señala que se considera
casa habitación, el inmueble que permanezca en su
propiedad por lo menos dos años y que no este
destinado exclusivamente al comercio, industria,
oficina, almacén, cochera o similares. (si lo ocupa
parcialmente como casa habitación y almacén no
será ganancia de capital).
 RENTAS DE 2º CATEGORÍA
En la enajenación de predios no existe
pagos a cuenta; sino PAGO DEFINITIVO a
través del Formulario 1665, es decir se
abona el 5% de la renta bruta o 6.25% de
la renta neta.

No debe incorporarse la renta obtenida en

la Declaración Jurada Anual del Impuesto
a la Renta Anual de cada año.
 Pago Definitivo de Segunda Categoría
La única renta de segunda categoría sujeta a pago
definitivo es:
Enajenaciónde
Enajenación deinmuebles
inmueblesooderechos
derechossobre
sobrelos
losmismos
mismos

 Importe equivalente al 5% del valor de venta o renta

bruta o el 6.25% de la renta neta.

 Dentro del vencimiento de las obligaciones tributarias

según el último dígito de RUC.

Base Legal: Art. 84º-Aº, del TUO de la LIR y art. 53º-A del Reglamento de la
citada ley.
SEGUNDA CATEGORIA: Formulario Nº 1665