CAPITULO VIII : COOPERACION INTERINSTITUCIONAL PARA EL ACONDICIONAMIENTO

TERRITORIAL Y EL DESARROLLO URBANA

ARTÍCULO 78.- ENCARGADOS DE LA ARTÍCULO 79.-SUSCRIPCIÓN DE CONVENIOS DE

COORDINACIÓN, ASISTENCIA TÉCNICA Y COOPERACIÓN INTERINSTITUCIONAL ENTRE EL
CAPACITACIÓN MVCS Y OTRAS ENTIDADES

• RECIBIR CAPACITACION Y ASISTENCIA TECNICA

.
• BRINDANDO ASESORIA • APLICAR LA METODOLOGIA ADECUADA
• ASISTENCIA TECNICA
• CAPACITACION • PONER EN PRACTICA LOS PROCEDIMIENTOS

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 CAPÍTULO IX: IMPLEMENTACIÓN DE LOS PLANES

ARTÍCULO 80.- SUSCRIPCIÓN DE CONVENIOS DE ARTÍCULO 81.- INCLUSIÓN DEL PAT Y DEL PDU EN EL
COOPERACIÓN INTERINSTITUCIONAL ENTRE PRESUPUESTO INSTITUCIONAL DE APERTURA DEL
GOBIERNOS LOCALES Y OTRAS ENTIDADES GOBIERNO LOCAL.
PÚBLICAS E INSTITUCIONES PRIVADAS

PLAN ESTRATEGICO PLAN OPERATIVO PRESUPUESTO

INSTITUCIONAL INSTITUCIONAL INSTITUCIONAL

• CONVENIOS DE
COOPERACIÓN
INTERINSTITUCIONAL
CON UNIVERSIDADES

• SE FORMULAN
• APRUEBAN
• EJECUTAN
• COLEGIOS
PROFESIONALES

• PROYECTOS DEL PROGRAMA

DE INVERSIONES URBANAS
DEL PAT Y DEL PDU.
• ORGANIZACIONES NO
GUBERNAMENTALES

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 TITULO IV: COMPONENTE FÍSICO - ESPACIAL DEL DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE

CAPÍTULO I: CONFORMACIÓN HORIZONTAL DEL COMPONENTE FÍSICO ESPACIAL

ARTÍCULO 82.- CONFORMACIÓN HORIZONTAL DEL COMPONENTE FÍSICO - ESPACIAL

1. ÁREAS OCUPADAS

AREA URBANA CONSTITUIDA: 2. CON ASIGNACION DE USOS

3.ACTIVIDADES

4. DOTACION DE SERVICIOS
O INSTALACIONES
URBANAS

.1. ISLAS RÚSTICAS:

COMPRENDE:

ISLAS

TERRENOS EN MEDIO
ACUÁTICO LAGOS

MAR

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82.1.1 DE ACUERDO A LAS MEDIDAS DE PREVENCION Y 82.3. AREA NO URBANIZABLE
REDUCCION DE RIESGOS
CONDICIONES
SE CLASIFICA
• UBICADA EN ZONA NO OCUPADA POR
EDIFICACIONES.

• UBICADA EN AREA DE RESERVA NATURAL.

AREA URBANA AREA URBANA CON AREA URBANA • UBICADA EN YACIMIENTOS ARQUEOLOGICOS
APTA PARA SU RESTICCIONES PARA EN SITUACION
CONSOLIDACION SU CONSOLIDACION DE ALTO RIESGO • SE ENCUENTRA DENTRO DEL REGIMEN
MEDIANTE LA POR PRESENTAR NO MITIGABLE ESPECIAL DE PROTECCION .
DENSIFICACION. NIVELES E RIESGOS
MUY ALTO. • CONSIDERADA COMO COMPATIBLE CON E
MODELO DE DESARROLLO TERRITORIAL.

82.2 AREA URBANIZABLE • UBICADA CON ACTIVIDADES AGRICLAS,

GANADERA Y FORESTALES.

1. AREA URBANIZABLE 2. AREA URBANIZABLE DE

INMEDIATA RESERVA

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 ARTÍCULO 83.- DETERMINACIÓN DEL ÁMBITO FÍSICO ARTÍCULO 84.- FUNCIONES DE LA
ESPACIAL PARA EL PDM, EL PDU Y EL EU CONFORMACIÓN FÍSICO - ESPACIAL
.

83.1. Para fines de actuación o

intervención urbanística en el PDM, el PROMOVER EL USO INTENSIVO DEL
pdu y el EU: SUELO CONSOLIDADO O EN
83.2.En el caso que el 83.3 El uso y la
ámbito físico espacial ocupación del medio PROCESO DE CONSOLIDACIÓN
• Áreas urbanas del centro poblado
con fines de actuación acuático, así como
constituida por áreas consolidadas y
y/o intervención las licencias para la PLANIFICAR Y PROGRAMAR LOS
por núcleos que conforman el
urbanística colinde construcción y PROCESOS DE OCUPACIÓN DE LAS
conglomerado urbano.
con el espacio del supervisión de ÁREAS URBANIZABLES
dominio marítimo, es instalaciones
• Areas urbanizables requeridas para la
decir el Área de Playa acuáticas es FUNCIONES
expansión del conglomerado urbano a PROTEGER LAS ÁREAS RURALES
o el Área Acuática, la autorizado por la V
plazo largo. DE POTENCIAL PRODUCTIVO
formulación del PDM, Dirección General
del PDU y del EU de Capitanías y
• Ambito de infuencia geoeconómica
Guardacostas ORIENTAR EL CRECIMIENTO DE
inmediata
LAS CIUDADES VY LOS CENTROS
POBLADOS.

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 ARTÍCULO 85. RESTRICCION DE LA OCUPACION DEL CAPÍTULO II: CONFORMACIÓN VERTICAL DEL
AREA NO URBANIZABLE COMPONENTE FÍSICO ESPACIAL

ARTÍCULO 86.- CONFORMACIÓN VERTICAL DEL

COMPONENTE FÍSICO - ESPACIAL

86.1 : SUELO URBANO

LAS OCUPACIONES EN AREA NO URBANIZABLES NO SON:

V URBANO
86.2 : SUB SUELO

MATERIA DE NO PUEDEN ACCEDER A

NI DE SANAMIENTO
RECONOCIMIENTO LOS SERVIVIOS PUBLICOS
FISICO-LEGAL
Y EQUIPAMIENTO
URBANO
86.3 : SOBRE SUELO URBANO

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ARTÍCULO 87.-DERECHO DE PROPIEDAD DEL ARTÍCULO 87.-LIMITACIONES LEGALES AL USO
SUELO, SUBSUELO Y SOBRESUELO URBANO CON DEL SUELO, SUBSUELO Y SOBRESUELO URBANO
FINES URBANÍSTICOS

PROPIEDAS DEL SUELO SE EXTIENDE AL

NORMAS DE ZONIFICACION , NORMAS QUE REGULAN
SUELO URBANO Y AL SOBRESUELO
HABILITACION URBANA Y BIENES INMUEBLES
EDIFICACION INTEGRANTES DEL
PATRIMONIO CULTURAL

LA PROPIEDAS DEL SUELO URBANO NO COMPRENDE

RECURSOS NATURALES, YACIMIENTOS Y RESTOS
ARQUEOLOGICOS

EL USO DEL SUB SUELO URBANO CON

FINES DE PLANIFICACION URBANA

EL SUBSUELO Y SOBRESUELO URBANO

PERTENECEN A UN PROPIETARIO DISTINTO AL
DUEÑO DEL SUELO

ELEL USO DEL SUB SUELO Y SOBRESUELO ESTA

CONDICIONADO CON FINES DE PLANIFICACION
URBANA

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TITULO V:LOS INSTRUMENTOS TECNICO-LEGALES PARA LAS ACTUACIONES E INTERVENCIONE
SURBANISTICAS

CAPÍTULO I: ACTUACIONES E INTERVENCIONES CAPÍTULO II:INSTRUMENTOS TECNICO-LEGALE

URBANISTICAS URBANISTICOS

ARTÍCULO 89.-ACTUACIONES E INTERVENCIONES URBANISTICAS ARTÍCULO 92.-DERECHO DE EDIFICACION

ACTUACIONES URBANISTICAS
POTENCIALIDADES EDIFICATORIAS
INTERVENCIONES
URBANISTICAS
ARTÍCULO 93.-DERECHO A LA SUPERFICIE URBANISTI
ARTÍCULO 90.-LINEAMIENTOS GENERALES PARA LAS ACTUACIONES
E INTERVENCIONES EN AREAS URBANAS

DESARROLLA PROMOVER Y PROTEGER PARTICIPAR EN PROMOVER Y

R PROPUESTAS FOMENTAR LA EL SUELO EL FOMENTAR
DE EXPANSION DISPONIBILID INCREMENTO LA ARTÍCULO 94.-SERVIDUMBRE URBANISTICA
URBANA AD DE SUELO DEL VALOR DEL PARTICIPACIO
Y SUBSUELO SUELO URBANO N PRIVADA, ARTÍCULO 95.-EXPROPIACION URBANISTICA
URBANO EMPRESARIA
L Y SOCIAL

ARTÍCULO 91.-ACTUACIONES E INTERVENCION URBANISTICAS EN

MEDIO ACUATICO
SE REALIZAN EN ISLAS,TERRENOS GANADOS AL
MAR, A LOS RIOS O A LOS LAGOS

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 SUB SISTEMA PUCALLPA SUB SISTEMA ICA
(502,187 hab.) (341,443 hab.)

8% agropecuario
5% agropecuario 19%
Agricola y Comercial
Agricola y Comercial Exportacion minera y
otros comercial
otros
17%
59%

5%
88%

SUB SISTEMA CHINCHA SUB SISTEMA CHINCHA

(222,768 hab.) (241,441hab.)

9% agropecuario agropecuario
18%
Agricola y Comercial Agricola y Comercial
Agroindustrial, comercial Administracion, comercial y
42% 21% y servicios 43% servicios
otros otros
24%

28% 16%

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