DISEÑO URBANO

ARQUITECTONICO I

CONJUNTO HABITACIONAL Cátedra: Arq.KARINA MARILYN

LOS PRÓCERES CONTRERAS VELARDE
Arq.LUIS MIGUEL CUZCANO QUISPE 
Integrantes:
Almerco Aybar , Patricia
Fabian Gallegos , Naomi
Huarote Cáceres ,Milca
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”
FICHA TÉCNICA

UBICACIÓN:

UBICACIÓN: Santiago de
Surco
PROPIETARIO: Proyecto
Publico
EQUIPO PROFESIONAL: José
Bentin,

Victor Hupiú, Alfredo

Montagne
USO: Vivienda y
Equipamiento
AÑO: 1971 – 1973
ÁREA DEL TERRENO: 225 Ha
UNIDADES: 12 000 viviendas
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”

EL PRIMER PROYECTO
IMPORTANTE DE VIVIENDA
MASIVA  EN QUE SE PUDO
DEMOSTRAR LA RELACIÓN
INDISOLUBLE ENTRE
ARQUITECTURA Y DISEÑO
URBANO. SE PUDO APORTAR
NUEVAS SOLUCIONES EN
CUANTO A NORMATIVA Y
ORIGINALIDAD DEL DISEÑO EN
LAS DOS DISCIPLINAS.
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PROYECTO GENERAL
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”

DISEÑADO POR José Bentín, EL CUAL fue

Jefe del Equipo estando a su cargo más de
treinta personas, entre los años 1971 – 1973 y
durante el gobierno militar de Juan Velasco
Alvarado.
se le encarga el desarrollo de 12,000
viviendas destinadas a una población de
60,000 habitantes, y estructurada como una
ciudad dormitorio en el distrito de Santiago
de Surco en Lima, proyecto que llevaría el
nombre de “Los Próceres” y del cual
participarían diversos estudiantes y
profesionales.
Fue proyectado para hacerse en cinco
etapas, y estuvo encargada al Ministerio de
Vivienda, dando este muchas facilidades para
su adquisición.
JOSÉ BENTÍN
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Existen 871 viviendas unifamiliares

de 2,3, y 4 dormitorios de variados tipos, los cuales se

encuentran alrededor, de calles, plazuelas o alamedas;
con áreas que van desde 80, 90, y 100m2. respectivamente
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Se construyeron 76 del
tipo multifamiliar
agrupados en edificios
de 4 a 5 pisos, sin
ascensor y utilizándose
las viviendas del tipo
dúplex. Estos edificios
remarcan las losas y las
columnas en concreto
expuesto.
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PLANTAS DE DUPLEX TIPO “A” 1°y 2° NIVEL
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”
PLANTAS DE DUPLEX TIPO “B” 1°y 2° NIVEL
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SISTEMA
CONSTRUCTIVO
ALBAÑILERIA
ARMADA
ALVEOLAR CON
UNIDADES DE
ARCILLA Y SILICE 9
A
19 CM DE ESPESOR.
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El diseño urbano del conjunto propone vivienda

articulada por sistemas de vías vehiculares y peatonales,
debidamente jerarquizadas. Hay calidad en el espacio
publico con tratamientos y el cuidado en el diseño de
espacios, así como del mobiliario urbano.
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CONJUNTO HABITACIONAL MÁS GRANDE

PROYECTADO EN EL PERÚ, SE
CONSTRUYO POR ETAPAS.

DISTRIBUCIÓN:
 73% VIVIENDAS
 15% ÁREAS VERDES
 8% ÁREA COMÚN
 4% COMERCIO
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El proyecto contempla a nivel urbanístico la
separación vehículo-peatón, es así que se
mantiene una absoluta diferenciación entre la red
vehicular y la red peatonal.
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ESTACIONAMIENTOS COMUNES
CONJUNTO HABITACIONAL “LOS PRÓCERES”

Las vías
vehiculares, tanto
las secundarias
como las troncales,
subdividen al
conjunto urbanístico
total en 10 espacios
con características
propias.
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Se usó mucho
la casa tienda
ubicándosele
en las
esquinas de
las plazuelas,
se han
construido
también
juegos y
jardines
infantiles.
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ESPACIOS COMUNES

PRIVILEGIA LA
CIRCULACIONES
PEATONALES Y
ESPACIOS COMUNES
PARA EL USUARIO
EN LOS
MULTIFAMILIARES Y
VIVIENDAS
UNIFAMILIARES
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 ESPACIOS COMUNES
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Se hizo especial
énfasis en la
jerarquización de
las distintas calles
peatonales
mediante la escala,
el color y textura,
los pavimentos y la
arborización.