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UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

Análisis de un conjunto residencial


Agrupamiento jose rosa ara-tacna

CURSO : TALLER DE DISEÑO IV


DOCENTE : ARQ. SALVADORA DELGADO LUJAN
ARQ. NORMA ALBARRACIN REYES
ALUMNO : JHUBER GERMAN PEÑALOZA CERRATO
CICLO : IV
AÑO : 2017
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FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

CONTENIDO
TALLER DE DISEÑO IV

I Parte: ANÁLISIS DE CONJUNTO RESIDENCIAL II Parte: Análisis de sitio del sector a intervenir
1. Ubicación y localización 1. Ubicación y localización.
2. Definición de conjunto residencial. 2. Perimétrico y topográfico
3. Análisis de áreas construidas y áreas libres. 3. Accesibilidad, vías e infraestructura urbana.
4. Análisis de vías y accesibilidad. 4. Parámetros urbanos.
5. Imagen Urbana 5. Aspectos ambientales
6. Sistemas constructivos. 6. Vegetación existente
7. Conclusiones. 7. Conclusiones y recomendaciones
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TALLER DE DISEÑO IV

ANÁLISIS DE CONJUNTO
RESIDENCIAL
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FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO TACNA N

UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

El conjunto residencial Jose Rosa Ara se


TALLER DE DISEÑO IV

encuentra ubicado en el Distrito de Tacna de la


misma provincia del mismo departamento.
Ubicado frente al centro comercial Plaza Vea y al
costado del colegio Coronel Gregorio Albarracin.
Entre las avenidas Grau y Cusco.
N
E
LIMITES
• NORTE: Av. Grau
• SUR: Calle Géminis y la I.E. Crnl.
Gregorio Albarracin
• ESTE: Av. Cusco O S
• OESTE: Calle 12
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DEFINICIÓN DE CONJUNTO RESIDENCIAL


TALLER DE DISEÑO IV

Agrupamiento de vivienda, equipamiento, vialidad,


áreas verdes con límites administrativos establecidos, es
la construcción de un conjunto de viviendas en un solo
edificio, que se caracteriza por su condición de doble
tipo de propiedad. En ella coexisten bienes que son de
todos y bienes que son de cada copropietario.
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FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO ANÁLISIS DE ÁREAS CONSTRUIDAS Y ÁREAS LIBRES

ÁREAS CONSTRUIDAS ÁREAS LIBRES


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Las áreas construidas están


conformadas por los bloques
de viviendas cada uno de 4 Las áreas libres están
pisos. conformadas por los
espacios verdes (jardines) y
estacionamientos, gran
parte de la residencia
cuenta con mucha
LEYENDA vegetación y árboles .
Areas Verdes ( 46%)
Áreas Construidas ( 43%)
Estacionamiento ( 11%)
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ANÁLISIS DE VÍAS Y ACCESIBILIDAD
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LEYENDA
La Av. Grau y Cuzco son las principales vías que dan acceso a
la residencia, además estas mismas vías conectan con el Av. Grau
centro de la ciudad. Av. Cusco
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IMAGEN URBANA
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El conjunto residencial destaca


puesto que esta entre viviendas
unifamiliares de pocos niveles
además de ocupar un gran
espacio y de impactar a los
transeúntes por sus varios niveles
y gran cantidad de áreas verdes,
además de que tiene mas de …
años y desde construcción
siempre ha cumplido su mismo
rol (vivienda) y no ha cambiado
con el pasar de los años.
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ALBAÑILERIA CONFINADA VIGAS


SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

COLUMNAS DE AMARRE
La albañilería
confinada es la
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técnica
de construcción que
se emplea
normalmente para
la edificación de una
vivienda. En este MURO DE
tipo LADRILLOS
de construcción se
utilizan ladrillos de
arcilla
cocida, columnas de
amarre, vigas
soleras, etc.
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El agrupamiento Jose Rosa Ara conecta con dos vías


principales que a la vez conectan con el centro de la
ciudad.
CONCLUSIONES
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El 46 % de todo el agrupamiento esta ocupado por áreas


verdes lo cual da una imagen urbana ambientalista.

El sistema de constructivo en todos los


bloques es de ALBAÑILERIA CONFINADA.
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ANÁLISIS DE SITIO DEL


SECTOR A INTERVENIR
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N
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UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

El bloque D se
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encuentra ubicado en
el Agrupamiento José
Rosa Ara del Distrito LIMITES
Tacna, provincia Tacna N • NORTE: Av. Grau
E • SUR: Zona de
y región Tacna.
estacionamiento
Este bloque da O • ESTE: Áreas verdes y
S
directamente a la Av. bloque B.
Grau que conecta con • OESTE: Áreas verdes y
el centro de la ciudad. bloque E.

BLOQUE “D”
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FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO N

PLANO PERIMÉTRICO
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3.55
12.44

7.65
PERÍMETRO = 99.29 m
3.73
5.00 ÁREA = 342.1425 m2
3.62
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FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO ACCESIBILIDAD, VÍAS E INFRAESTRUCTURA URBANA

El bloque D tiene 4 accesos, todos


estos llevan a la vereda colindante con
la Av. Grau, seria lo más práctico y
factible.
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LEYENDA
Vereda
Pasajes peatonales
Bloque D
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PARÁMETROS URBANOS
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R6
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ASPECTOS AMBIENTALES
Gran porcentaje de
área de todo el
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agrupamiento esta
conformado por
áreas verdes
(jardines), y todo
responde a lo que
pide el cuadro de
zonificación en lo
que respecta a
Parques y áreas
libres.
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VEGETACIÓN EXISTENTE

Las zonas de recreación y


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los jardines, plazas, pasajes


peatonales, entre otros,
están rodeados por ROSAS CACTUS PINO
diferentes tipos de plantas
como árboles, arbustos y
mas plantas lo cual hace ver
que el agrupamiento fue
diseñado considerando el
aspecto ambiental y
dándole el espacio que
necesita.

GERÁNEO
PALMERA
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El bloque D cuenta con 4 accesos que dan con la


vereda que colinda con la Av. Grau.
CONCLUSIONES
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El bloque D esta rodeado por áreas verdes lo cual hace


que desde el interior de los diferentes espacios se
sienta confortabilidad.