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CONSTRUCCION

Conceptos básicos para la Construcción


Estudios Preliminares

Juan Carlos Vega Vélez


Jefe de Proyectos de Ingeniería
Oficina de Planeación
Universidad del Norte

Ingeniero Civil
Especialista en Gerencia y Control de la Construcción
Especialista en Análisis y Gestión Ambiental
Msc. Ingeniería Civil y Ambiental
2020
Estudios preliminares
Los estudios preliminares son aquellos que nos permiten reconocer
el terreno y su entorno inmediato para obtener la mayor
información posible, antecedentes y datos necesarios para poder
definir los diseños y establecer los procedimientos del proceso
constructivo del proyecto de construcción, logrando reducir la
incertidumbre mediante el logro de un diseño mas integral y
completo, un alcance definido, un presupuesto mas ajustado y un
tiempo de ejecución razonable. Con la información adecuada para
el diseño del proyecto se reducen sobre costos y posibles daños o
riesgos de la integridad del proyecto a futuro.

Es muy probable que por falta de los estudios preliminares no se


tomen en cuenta las características y condiciones del área
involucrada y se presenten inconvenientes técnicos durante y
posterior a la construcción (asentamientos, inclinaciones,
derrumbes y daños estructurales, etc.)
ESTUDIOS PRELIMINARES DE UN PROYECTO DE
CONSTRUCCION

GEOTECNIA HIDROLOGIA SUPERFICIAL


TOPOGRAFIA Mecánica de Suelos
IMPACTO VIAL IMPACTO AMBIENTAL
HIDROLOGICOS E HIDRAULICOS IMPACTO URBANO
 Estudios Topográficos
Este estudio provee la
representación gráfica de la
superficie, sus formas y detalles que
nos ayudan a conocer los niveles del
terreno, es decir qué tan regular es y
si está enterrado o elevado con
respecto al urbanismo circundante.

El objetivo de un levantamiento
topográfico, es mostrar las
características del terreno que nos
permiten reunir la información más
importante para la representación de
la superficie en un plano y así definir
espacios, con ello podemos hacer el
proyecto más eficiente y reducir
costos al determinar los procesos
más adecuados para su
construcción. Además permite
localizar los servicios necesarios
para el desarrollo de la obra tales
 Estudios Geotécnicos
El estudio de mecánica de suelos o geotecnia
consiste en estudiar las características del
suelo donde se desplantará la obra, así como
sus propiedades físicas, para determinar su
capacidad portante y así evitar problemas de
asentamiento, expansión y/o suelos
contaminados que afecten a la estructura. Se
debe sondear el material del terreno y si este
es adecuado para el tipo de proyecto que se
desarrollará: a mayor volumen de la
construcción, mayor profundidad de los
estudios, lo cual generalmente se lleva hasta
encontrar el sustrato que resistirá la
construcción.

Se deben aplicar estos estudios para saber


qué tratamiento se aplicará en el suelo para
que este soporte el proceso constructivo y
posteriormente la infraestructura, con lo cual
se pueden evitar problemas de deterioro en la
cimentación o incluso de fisuras en los muros.
 Estudios Hidrológicos e hidráulicos
El objetivo del estudio es conocer los
escurrimientos superficiales que se
encuentran en la zona terrestre (ríos,
arroyos, etc.) cercanos al área de
construcción para determinar el nivel
de aguas que podrían alcanzar estos
escurrimientos y evitar futuras
catástrofes como lo puede ser una
inundación. Con este estudio se
analiza la mejor alternativa para el
proyecto.

El estudio hidrológico buscará si hay


alguna zona de riesgo para la
construcción, como es una zona de
inundación por agua de lluvia, ya
que esta afectaría los materiales de
la construcción y la estructura en sí,
por lo que se deben identificar los
flujos del líquido y evitar que este
 Estudio de impacto ambiental
El estudio de impacto
ambiental se requiere para
identificar el estado actual
del sitio en el que se
desarrollará la obra, así
como las especies de flora y
fauna que serán afectadas,
así como el suelo; con esto
se determina en qué medida
se afectará el ecosistema y
así proponer medidas de
mitigación, restituir la
vegetación y rescatar la
fauna, así como mitigar la
 Estudio de impacto vial
El estudio de impacto vial
determina el número de viajes en
vehículo que el proyecto va a
producir en la hora de máxima
demanda, así como identificar si
hay vialidades adecuadas, con
capacidad de soportar el tránsito
que se generará. Además, hay
que analizar las intersecciones (si
hay semáforos y/o cuatro altos o
pasos a desnivel; de lo contrario,
prever su instalación).

Este es un estudio muy


importante, cuya realización debe
confiarse exclusivamente a
especialistas en el tema, pues se
requiere de software
especializado para las
modelaciones de tráfico.
 Estudio de impacto urbano

El estudio de impacto
urbano, es el que identifica
en el sitio la capacidad
instalada de servicios como:
agua potable, energía
eléctrica, drenaje y
servicios de transporte, así
como determinar la
infraestructura faltante y de
ahí, desarrollar los
proyectos requeridos para
satisfacer la necesidad de
servicios públicos, generar
zonas de amortiguamiento
de ruido (árboles) o áreas
de valor ambiental.
Conclusión
Al término de los estudios se hace una
recopilación de los resultados y se realiza un
reporte con la recomendaciones, diagnóstico,
viabilidad y soluciones a implementar al cliente,
esta información permite al responsable del
proyecto de la obra a tener una idea más
aproximada de las limitaciones del proyecto, los
costos y también permitirá al cliente tomar la
decisión de seguir con el desarrollo de la obra o
hacer las consideraciones correspondientes
para continuar con las siguientes etapas de la
construcción.
FIN