GESTÃO DE CONTRATOS

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GESTÃO DE CONTRATOS
DESENVOLVIMENTO DA PRÁTICA
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Sandro Carmo
OAB/RS: 51327
NEGOCIAÇÃO DE CLÁUSULAS
CONTRATUAIS
 TÓPICOS
• IDENTIFICAÇÃO & QUALIFICAÇÃO DAS PARTES ENVOLVIDAS;

• OBJETO DO CONTRATO;

• OBRIGAÇÕES & RESPONSABILIDADES DAS PARTES;

• PREÇO & CONDIÇÕES DE PAGAMENTO;

• BONIFICAÇÕES / PENALIDADES;

• DEFINIÇÕES DOS LOCAIS DA PRESTAÇÃO;

• SLA;

• FORO PARA RESOLUÇÕES DE CONFLITOS.

 TÓPICOS
• IDENTIFICAÇÃO & QUALIFICAÇÃO DAS PARTES ENVOLVIDAS;

• OBJETO DO CONTRATO;

• OBRIGAÇÕES & RESPONSABILIDADES DAS PARTES;

• PREÇO & CONDIÇÕES DE PAGAMENTO;

• BONIFICAÇÕES / PENALIDADES;

• DEFINIÇÕES DOS LOCAIS DA PRESTAÇÃO;

• SLM – SLA;

• FORO PARA RESOLUÇÕES DE CONFLITOS.

IDENTIFICAÇÃO & QUALIFICAÇÃO DAS PARTES ENVOLVIDAS

DADOS DE QUALIFICAÇÕES PARA PESSOAS FÍSICAS

Nome completo: 

Registro Geral (RG): 

Cadastro de Pessoa Física (CPF): 

Domicílio: 

Profissão: capacidade /responsabilidade técnica

Estado civil: Se uma das partes envolvidas na contratação estar casada, é necessária a
consciência de que o cônjuge também integraliza com seus bens em caso de comunhão parcial /
total de bens em uma união estável. 

E-mail.
IDENTIFICAÇÃO & QUALIFICAÇÃO DAS PARTES ENVOLVIDAS

PRINCIPAIS CUIDADOS COM A PARTE CONTRATADA:

Certidões
Alvarás
Licenças
Responsabilidade (contrato social)
Balanços contábeis
Atestado de capacidade técnica
Responsável técnico
Procurações
Enquadramento Tributário
MEI, EIRELI, LTDA
Patrimônio
Capital Social
IDENTIFICAÇÃO & QUALIFICAÇÃO DAS PARTES ENVOLVIDAS
IDENTIFICAÇÃO & QUALIFICAÇÃO DAS PARTES ENVOLVIDAS
 TÓPICOS
• IDENTIFICAÇÃO & QUALIFICAÇÃO DAS PARTES ENVOLVIDAS;

• OBJETO DO CONTRATO;

• OBRIGAÇÕES & RESPONSABILIDADES DAS PARTES;

• PREÇO & CONDIÇÕES DE PAGAMENTO;

• BONIFICAÇÕES / PENALIDADES;

• DEFINIÇÕES DOS LOCAIS DA PRESTAÇÃO;

• SLM – SLA;

• FORO PARA RESOLUÇÕES DE CONFLITOS.

OBJETO DO CONTRATO

Objeto contratual é a descrição do negócio jurídico que as partes

pretendem contratar.

Deve definir os limites (qualidade, tipo, quantidade) do serviço que

será prestado ou do produto que será adquirido.

Deve conter o local da execução.

OBJETO DO CONTRATO

Descrever com
detalhes
 TÓPICOS
• IDENTIFICAÇÃO & QUALIFICAÇÃO DAS PARTES ENVOLVIDAS;

• OBJETO DO CONTRATO;

• OBRIGAÇÕES & RESPONSABILIDADES DAS PARTES;

• PREÇO & CONDIÇÕES DE PAGAMENTO;

• BONIFICAÇÕES / PENALIDADES;

• DEFINIÇÕES DOS LOCAIS DA PRESTAÇÃO;

• SLM – SLA;

• FORO PARA RESOLUÇÕES DE CONFLITOS.

 OBRIGAÇÕES & RESPONSABILIDADES DAS PARTES

DA CONTRATADA

As obrigações e responsabilidades precisam estar alinhadas com o

que as partes acordaram no momento da aceitação das premissas
contratuais.

Em conformidade com a proposta técnica / comercial / orçamento /

projeto, etc.
 OBRIGAÇÕES & RESPONSABILIDADES DAS PARTES

CONTRATADA

Descrever com
detalhes as
obrigações
OBRIGAÇÕES & RESPONSABILIDADES DAS PARTES

CONTRATANTE

Descrever com
detalhes as
obrigações
 TÓPICOS
• IDENTIFICAÇÃO & QUALIFICAÇÃO DAS PARTES ENVOLVIDAS;

• OBJETO DO CONTRATO;

• OBRIGAÇÕES & RESPONSABILIDADES DAS PARTES;

• PREÇO & CONDIÇÕES DE PAGAMENTO;

• BONIFICAÇÕES / PENALIDADES;

• DEFINIÇÕES DOS LOCAIS DA PRESTAÇÃO;

• SLM – SLA;

• FORO PARA RESOLUÇÕES DE CONFLITOS.

 PREÇO & CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

Devem ser definidos as métricas de valores e o modo da sua

realização:

- Preço unitário;
- Preço total;
- Prazo de pagamento;
- Relatório de medição (cronograma físico x financeiro);
- Forma de pagamento;
- Documento fiscal a ser emitido;
- Tributos incidentes;
- Juros, multas e correções por inadimplência;
- Previsibilidade de desconto do valor a pagar a título de ressarcimento
de multas ou danos;
- Retenções técnicas, contratual e adiantamentos.
PREÇO & CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

Definir valores
em
negociação

Definir prazos
para
pagamento de
acordo com
política
 TÓPICOS
• IDENTIFICAÇÃO & QUALIFICAÇÃO DAS PARTES ENVOLVIDAS;

• OBJETO DO CONTRATO;

• OBRIGAÇÕES & RESPONSABILIDADES DAS PARTES;

• PREÇO & CONDIÇÕES DE PAGAMENTO;

• BONIFICAÇÕES / PENALIDADES;

• DEFINIÇÕES DOS LOCAIS DA PRESTAÇÃO;

• SLM – SLA;

• FORO PARA RESOLUÇÕES DE CONFLITOS.

 BONIFICAÇÕES / PENALIDADES

PENALIDADES

BONIFICAÇÕES
 TÓPICOS
• IDENTIFICAÇÃO & QUALIFICAÇÃO DAS PARTES ENVOLVIDAS;

• OBJETO DO CONTRATO;

• OBRIGAÇÕES & RESPONSABILIDADES DAS PARTES;

• PREÇO & CONDIÇÕES DE PAGAMENTO;

• BONIFICAÇÕES / PENALIDADES;

• DEFINIÇÕES DOS LOCAIS DA PRESTAÇÃO;

• SLM – SLA;

• FORO PARA RESOLUÇÕES DE CONFLITOS.

 DEFINIÇÕES DOS LOCAIS DA PRESTAÇÃO

Qual a importância?

Deve definir onde será realizado a prestação do serviço ou do

produto.

Impacta em contencioso, tributação, ônus para as partes,

desembolsos, contratação de garantias;
 TÓPICOS
• IDENTIFICAÇÃO & QUALIFICAÇÃO DAS PARTES ENVOLVIDAS;

• OBJETO DO CONTRATO;

• OBRIGAÇÕES & RESPONSABILIDADES DAS PARTES;

• PREÇO & CONDIÇÕES DE PAGAMENTO;

• BONIFICAÇÕES / PENALIDADES;

• DEFINIÇÕES DOS LOCAIS DA PRESTAÇÃO;

• SLA

• FORO PARA RESOLUÇÕES DE CONFLITOS.

SLA

DEFINIÇÃO

 Termo para garantir, na relação comercial, a quantidade e qualidade dos

serviços prestados, contratados sob determinadas condições comerciais;

 (+) Ponto Positivo: Permite objetividade e transparência no

acompanhamento dos serviços;

 (-) Ponto Negativo: Demanda tempo e recursos para a monitoração.

SLA

CASOS / SITUAÇÕES

 Os serviços da Empresa de manutenção tem apresentado problemas

frequentemente, mas não houve comunicação formal...

 Qual a melhor forma de gerenciar um serviço de monitoração de impacto ambiental

de uma obra de grande porte?

 Serviços de Facilities estão apresentando problemas para os usuários e a gestão

deles com fornecedores não está adequada!

VISÃO HISTÓRICA

 No passado
Contrato: Legal e Suprimentos

 Atualmente
Contrato: Define o que cada um faz, responsabilidades, riscos e oportunidades (SLA)
SLA

Negociação de
regras de SLA

Definição do
indicador de
SLA

Definição de
meta/ multa
de SLA

Vigência do
SLA
 TÓPICOS
• IDENTIFICAÇÃO & QUALIFICAÇÃO DAS PARTES ENVOLVIDAS;

• OBJETO DO CONTRATO;

• OBRIGAÇÕES & RESPONSABILIDADES DAS PARTES;

• PREÇO & CONDIÇÕES DE PAGAMENTO;

• BONIFICAÇÕES / PENALIDADES;

• DEFINIÇÕES DOS LOCAIS DA PRESTAÇÃO;

• SLM – SLA;

• FORO PARA RESOLUÇÕES DE CONFLITOS.

 FORO PARA RESOLUÇÕES DE CONFLITOS

Qual a importância?

Em caso de litigio, impacta em desembolso (custos com viagens,

hotelaria, transporte);

Entendimento jurisprudencial quanto a matéria do litígio.

FORO PARA RESOLUÇÕES DE CONFLITOS
EXERCÍCIO PRÁTICO

1- De acordo com a matéria sobre cláusulas contratuais, elabore uma

minuta contratual conforme a ordem básica de cláusulas que devem
constar no instrumento:

PREÇO & CONDIÇÕES DE PAGAMENTO; SLA; IDENTIFICAÇÃO &

QUALIFICAÇÃO DAS PARTES ENVOLVIDAS; OBRIGAÇÕES &
RESPONSABILIDADES DAS PARTES; BONIFICAÇÕES /
PENALIDADES; DEFINIÇÕES DOS LOCAIS DA PRESTAÇÃO; FORO
PARA RESOLUÇÕES DE CONFLITOS; OBJETO DO CONTRATO;

2- Após a organização das cláusula, cite alguns itens relevantes para

cada uma delas.
COMPRA E VENDA DE
EQUIPAMENTOS
COMPRA E VENDA DE EQUIPAMENTOS

• Solicitar análise técnica da área solicitante;

• Solicitar análise técnica da área de Engenharia Clínica, Eletromecanica

(parecer técnico);

• Analisar cláusulas técnicas contratuais;

• Analisar garantias de acordo com o tempo de vida útil;

• Verificar prazos e condições do end of life e do end of service;

• Cláusulas de manutenção preventiva e corretiva;

• Prever em contrato o certificado de venda, doação ou descarte;

• Prever o retorno e o descarte correto pela empresa contratada de todos os

materiais usados para transporte (palets, embalagens, caixas etc);

• Avaliar as peças de reposição e itens consumíveis do equipamento;

MANUTENÇÃO DE
EQUIPAMENTOS
MANUTENÇÃO DE EQUIPAMENTOS

• Veja na prática o que deve constar no

contrato de manutenção de equipamentos: