PREDIAL

Laura Nataly Reyes Méndez

Yina Liced Quitan Vásquez

Juan Camilo Hernández

Uniminuto

Villeta

2020
 Avaluó del predio

 El avalúo del predio, constituye la base gravable sobre

la cual se calculará el impuesto a pagar para cada
vigencia. Este valor en ningún caso puede ser inferior al
avalúo catastral fijado por la Unidad Administrativa
Especial de Catastro Distrital. Para conocer el avalúo
catastral de su predio puede solicitar una certificación
catastral o consultarlo vía web en el portal de la Unidad
Administrativa Especial de Catastro Distrital
 Tarifas preferencia de pago

Las tarifas preferenciales son del 1 y 3 por mil para predios residenciales de los
estratos 1, 2 y 3 y cuyo avalúo catastral sea hasta 135 salarios mínimos legales
mensuales vigentes. (Artículo 1 del Acuerdo 648 de 2016).
La obligación tributaria en este sistema se limita al pago del impuesto mediante
los recibos oficiales de pago que para tal efecto prescriba la Dirección Distrital
de Impuestos de Bogotá.
También se incluyen los predios de estratos 1 y 2 cuyo avalúo catastral se
encuentre entre los topes establecidos y donde se desarrolle uso mixto comercial
y residencial con un área de comercio no superior a 30 metros cuadrados, y que
no se encuentren ubicados en un corredor comercial.
Sistema General de autoevaluó

Este sistema aplica para los predios que no están

incluidos dentro del sistema simplificado de pago,
por ejemplo: predios comerciales, industriales,
etc.
Bajo este sistema, la obligación tributaria se
cumple mediante la presentación y pago de una
declaración tributaria.  La declaración tributaria
es una autoliquidación que debe efectuar el
contribuyente del impuesto, siguiendo los
parámetros legales establecidos.
Descuento por pronto pago, sanciones e intereses

Si el contribuyente realiza el pago total de su

impuesto dentro de las fechas establecidas para el
pago con descuento tendrán derecho a restarle un
10% a su  impuesto. Por lo contrario si realizan su
declaración fuera de los plazos establecidos para el
pago oportuno deberán liquidar las sanciones e
intereses correspondientes.
VALOR EN
 
Estrato UVT
PESOS
1y2 4 $ 142.428
3y4 5 $ 178.035
5y6 7 $ 249.249
Art. 3
Valor mínimo de las sanciones
Respecto del Impuesto Predial Unificado el valor
mínimo de cualquier sanción, incluidas las sanciones
reducidas, que deban ser liquidadas por el
contribuyente o declarante o por la Administración
Tributaria Distrital, será conforme al estrato del predio
según la siguiente tabla:

VALOR EN
Estrato UVT
PESOS
1y2 4 $ 142.428
3y4 5 $ 178.035
5y6 7 $ 249.249
Art. 2°
Ajuste de rangos de avalúo catastral de los predios
no residenciales.

De conformidad con el inciso 4° del artículo 1° del Acuerdo Distrital 648

del 16 de septiembre de 2016, los rangos de avalúo catastral de los predios
no residenciales, para efectos tarifarios y de liquidación del impuesto
predial unificado, año gravable 2020, serán los siguientes
 Destino
Categoría del predio Tarifa por mil Avalúo catastral
hacendario

62 8 Menor o igual a $ 232.090.000

Comercial
62 9,5 Mayor a $ 232.090.001

65 5 Hasta $ 5.517.000
Depósitos y parqueaderos accesorios a un
predio principal hasta de 30 m2 de
construcción 65 8 Más de $ 5.517.001

67 12 Menor o igual a $ 40.282.000

Urbanizables no urbanizados y
urbanizados no edificados
67 33 Mayor a $ 40.282.001