ÍNDICE

4.1.2) Aspecto
1. Introducción Económico 4.1.2.1) Actividades
Económicas 4.1.2.1) PEA
2. Objetivos
4.1.3) Aspecto Urbano
2.1) Objetivo general
4.1.3.1) Zonificación 4.1.3.2) Usos de UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
2.2) Objetivos específico
suelo 4.1.3.3) Vialidad FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
3. Marco teórico 4.1.3.4) Equipamiento Urbano URBANISMO
4.1.3.5) Análisis de nodos
3.1) Marco Conceptual
TALLER 11 FERNÁNDEZ
3.2) Marco Referencial 4.1) Lince 4.1.1) Aspecto
Socio-Cultural 4.1.1.1) Densidad
4. Análisis Evaluación Poblacional 4.1.1.2) Pirámide de NIVEL: III – IV

4.1) Jesús María edades 4.1.2) Aspecto Económico

4.1.1) Aspecto Socio-Cultural 4.1.2.1) Actividades Económicas JEFE DE TALLER:

4.1.1.1) Densidad Poblacional 4.1.1.2) 4.1.2.1) PEA 4.1.3) Aspecto FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR
Pirámide de edades 4.1.2) Aspecto Urbano 4.1.3.1) Zonificación ANÍBAL
Económico 4.1.2.1) Actividades 4.1.3.2) Usos de suelo
Económicas 4.1.2.1) PEA 4.1.3.3) Vialidad 4.1.3.4) TEMA:
4.1.3) Aspecto Urbano Equipamiento Urbano 4.1.3.5) Análisis
4.1.3.1) Zonificación 4.1.3.2) Usos de de nodos EDIFICACIONES HIBRIDAS

suelo 4.1.3.3) Vialidad 5. Diagnóstico SUBTEMA:

4.1.3.4) Equipamiento Urbano
4.1.3.5) Análisis de nodos 4.1.3.6) 6. Conclusión ÍNDICE

Análisis de terreno
7. Propuesta INTEGRANTES:
4.1) Pueblo Libre 4.1.1) Aspecto
× ALEGRE, MANUEL
Socio-Cultural 4.1.1.1) Densidad 7.1 Propuesta Arquitectónica
Poblacional 4.1.1.2) Pirámide de × BALBIN, NICOLE
edades 7.2 Propuesta Urbana
× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
1
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
 1. INTRODUCCIÓN
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

Hoy en día en lima metropolitana se vive un gran proceso de urbanización TALLER 11 FERNÁNDEZ

masiva, para lo cual seleccionamos tres distritos para entrar en un contexto NIVEL: III – IV
general sobre el problema de urbanización en estos.
JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS
El presente trabajo se constituye en un análisis empezando con un aspecto
general y económico de los tres distritos, de los cuales identificamos SUBTEMA:

“nodos” críticos y terrenos por decadencia o disponibilidad, analizándolos y INTRODUCCION

seleccionando entre los tres un terreno en el cual concluiremos en una INTEGRANTES:

propuesta que pueda aportar a la mejora de la problemática urbanística × ALEGRE, MANUEL

analizada en dicho terreno. × BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
2
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
3
 2. OBJETIVOS

2.1. OBJETIVO GENERAL UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO
• Detectar la problemática de los distritos en evaluación y proponer una edificación
híbrida que brinde una mejor calidad de vida, satisfaga las necesidades básicas y que TALLER 11 FERNÁNDEZ
aporte dinamizando al distrito.
NIVEL: III – IV

2.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL
• Identificar problemáticas urbanas en los distintos distritos para así concluir en una
propuesta hibrida que brinde una solución a estas. TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

• Hacer un estudio de la sociedad para así poder entender sus necesidades y SUBTEMA:

brindarles así comodidad mediante una propuesta arquitectónica. OBJETIVOS

INTEGRANTES:
• Hacer un análisis de los nodos de dinámica urbana en los distintos distritos para × ALEGRE, MANUEL
así entender la realidad que se vive en estos.
× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
3
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
4
3.1 MARCO CONCEPTUAL
Una Edificio
“El termino híbrido se incorpora al discurso
arquitectónico en el año 1985 cuando Joseph Fenton
Hibrido se en su publicación Pamphlet Architecture 11 reconoce
diferencia de una nueva clase de edificios dentro de las
uno construcciones plurifuncionales”
Multifuncion
al debido a
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
conexión de
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
espacios
URBANISMO
privados y
públicos
EDIFICIO TALLER 11 FERNÁNDEZ
mediante
circulaciones
MULTIFUNCIONAL
NIVEL: III – IV
o su áreas
públicas. JEFE DE TALLER:
Cabe FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR
resaltar que ANÍBAL
un hibrido
resuelve una TEMA:
problemátic EDIFICACIONES HIBRIDAS
a urbana y EDIFICIO
el HIBRIDO SUBTEMA:
multifuncion MARCO CONCEPTUAL
al solo
satisface las INTEGRANTES:
necesidades × ALEGRE, MANUEL
básicas.
× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS
Para conocer acerca de la tipología de edificación en nuestro territorio, se consultó el libro “Edificios Híbridos en Lima”, en
donde…“Las propuestas de arquitectura y proyecto urbano que se presentan en este libro buscan la superposición de espacios
para actividades colectivas, mediante estrategias proyectuales que promueven el desarrollo educacional y técnico, junto con la
× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
4
cohesión social que Lima necesita” (URBAN LIMA, 2014)
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
5
 3.2 MARCO REFERENCIAL

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL
MARKTHAL PROBLEMÁTICA
ROTTERDAM TEMA:

• Creciente turismo. EDIFICACIONES HIBRIDAS

• Mucho tránsito.
• Poca actividad en la ciudad debido a la homogeneidad SUBTEMA:

por tanto menos ganancias. MARCO REFERENCIAL

INTEGRANTES:
ENTORNO
× ALEGRE, MANUEL
LEYENDA • Centro de la ciudad. × BALBIN, NICOLE
Comercio • Entorno urbano y estación de tren.
Vivienda × MURATA, HIROSHI
Estacionami
Área
ento de × REYES, CHRISTIAN

recreación × PADILLA, JESUS

Se ha demostrado que la hibridación de edificios en la ciudad consolidada permite ahorrar × VALDIVIA, DIEGO
recursos energéticos a la vez que intensifica las relaciones sociales. Hoy en día, las economías × ZEGARRA, FERNANDO
emergentes son las que apuestan más fuerte por estas operaciones.
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

6 5
4. ANÁLISIS – EVALUACIÓN
4.1. JESÚS MARÍA
ASPECTO SOCIOCULTURAL
Se puede llegar a observar que la venta de terreno
en Jesús María es una de las 10 mas elevadas a nivel UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
lima metropolitana, por lo que esto refleja la demanda FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
que hay en este distrito . URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

ANÁLISIS - EVALUACIÓN

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI
ACTUALIDAD:
× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
6
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
7
 A nivel de Lima Metropolitana

ASPECTO SOCIOCULTURAL

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL
Según el cuadro de edades, podemos ver que la mayor
parte de la población de Jesús María oscila entre los 35 – TEMA:

64 años de edad, por lo que podemos diferir que hay una EDIFICACIONES HIBRIDAS
gran cantidad de personas profesionales o empresarios en
este distrito. SUBTEMA:

ASPECTO SOCIOCULTURAL

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

Podemos darnos cuenta, que a nivel de Lima Metropolitana, × BALBIN, NICOLE

el distrito de Jesús María posee una gran cantidad de × MURATA, HIROSHI

personas adultas mayor. × REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
7
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
8
ASPECTO ECONÓMICO
Según el INEI, podemos observar que las
principales actividades económicas que se
realizan en el distrito de Jesús María son de tipo
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
empresariales, alquileres y comercio, por lo que
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
esto se refleja en la urbanización que se vive en URBANISMO
este distrito.
TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

Cabe resaltar que según el censo económico, se SUBTEMA:

pudo contrastar que hay una gran cantidades de ASPECTO ECONÓMICO
empresas en Jesús María, las cuales muchas de
estas se dedican al comercio al por mayor y INTEGRANTES:
menor, alcanzando así un 51%, opacando así a × ALEGRE, MANUEL
las actividades de entretenimiento, artes y
× BALBIN, NICOLE
recreación.
× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
8
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

9
ASPECTO URBANO
ZONIFICACIÓN
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV
LEYENDA
JEFE DE TALLER:

ZONA RESIDENCIAL FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL
Residencial de densidad baja
Residencial de densidad media
Residencial de densidad alta TEMA:

ZONA COMERCIAL EDIFICACIONES HIBRIDAS

Comercio Vecinal
Comercio Distrital SUBTEMA:
Comercio Metropolitano ASPECTO URBANO

ZONA DE EQUIPAMIENTO
INTEGRANTES:
Educación
Hospital × ALEGRE, MANUEL
Zona de Recreación Publica
× BALBIN, NICOLE
Institucional
× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

MAPA DE ZONIFICACIÓN DE LA MUNICIPALIDAD DE JESÚS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
9
MARÍA
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
10
USOS DE SUELOS

PORCENTAJE DE USO DE SUELOS

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
7%
URBANISMO

17% TALLER 11 FERNÁNDEZ

47% NIVEL: III – IV

9%
JEFE DE TALLER:

20% FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

Residencial Comercial Equipamiento ZRP Institucional EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

USO DE SUELOS

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
10
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
11
VIALIDAD
AV . 28 DE JULIO
LIMA
Vía limite

Vías UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

BREÑA direccionada
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
s al mar
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ
AV. BRASIL AV . AREQUIPA
Vía principal Vía limite NIVEL: III – IV

Vía comercial Vía comercial JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

P UE B L O LIBRE ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

VIALIDAD

LINCE Saturación de trafico INTEGRANTES:

Vía residencial × ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI
AV. GRAL .SALAVERRY
× REYES, CHRISTIAN
Vía principal
× PADILLA, JESUS
AV. FAUSTION SANCHEZ CARRION
MAGDALEN
A
Vía limite × VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
11
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
12
EQUIPAMIENTO URBANO • La ubicación del terreno se
encuentra a pocas cuadras
del inicio del nodo comercial
• COMERCIO de Jesus María, donde se
encuentra el mercado
principal, junto con tiendas
de cosméticos, galerías de
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
ropa, entidades bancarias, FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
entre otros. URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

• Según el análisis de uso de suelos realizado, se EDIFICACIONES HIBRIDAS

observa que actualmente existe una senda
comercial, de tipo vecinal y distrital muy SUBTEMA:

marcada. Puesto que las viviendas hacen uso EQUIPAMIENTO URBANO

del primer piso para ofrecer servicios, como
bodegas, lavanderías, peluquerías, etc. INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
12
: Zona elegida para propuesta FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

13
• VIVIENDA
La avenida San Felipe es
una zona de densificación
urbana. Según un estudio
de la municipalidad, en los
últimos 8 años se han
construido 140 edificios
multifamiliares (torres de
departamentos de hasta
20 pisos).
: Zona elegida para propuesta
Foto de Avenida Olavegoya.
14
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO
TALLER 11 FERNÁNDEZ
NIVEL: III – IV
JEFE DE TALLER:
Las flechas indican que
FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR
la densificación alta se
ANÍBAL
esta expandiendo hacia
la zona de densidad baja
TEMA:
avenida Olavegoya,
EDIFICACIONES HIBRIDAS
Huiracocha y Huáscar.
Lo que conllevará que se
SUBTEMA:
incremente y mejore la
infraestructura y EQUIPAMIENTO URBANO
servicios.
INTEGRANTES:
× ALEGRE, MANUEL
× BALBIN, NICOLE
× MURATA, HIROSHI
× REYES, CHRISTIAN
× PADILLA, JESUS
× VALDIVIA, DIEGO
× ZEGARRA, FERNANDO
13
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
 • Respecto al equipamiento educativo,
• EDUCACION es necesario ampliar el radio de análisis
hacia el sur. En el eje de la avenida San
Felipe, se identificaron zonas donde
existen centros educativos como
colegios, universidades e institutos.
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

• Por otro lado, si se amplia el radio FACULTAD DE ARQUITECTURA Y

URBANISMO
hacia el norte, se observa la carencia
de este tipo de equipamiento,
TALLER 11 FERNÁNDEZ
haciéndose presente el histórico
colegio nacional de mujeres, Teresa NIVEL: III – IV
Gonzales de Fanning, Por este motivo,
una propuesta de tipo educativo JEFE DE TALLER:
podría mejorar la calidad de vida de los FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR
vecinos de Jesus María ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

EQUIPAMIENTO URBANO

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI
: Zona elegida × REYES, CHRISTIAN
para propuesta
× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
14
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

15
 • Jesus María cuenta con dos
centros de salud importantes. El
• SALUD Hospital Edgardo Reblagliati y el
Hospital Luis N. Sáenz,
perteneciente a la Policía
Nacional del Perú.
• También se pueden encontrar
clínicas, y centros de salud UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
especializada.
Hospital Edgardo Reblagliati URBANISMO

• Presenta la problemática de no TALLER 11 FERNÁNDEZ

darse abasto para atender a la
cantidad de personas que asisten, NIVEL: III – IV

siendo estas ,de todos los distritos

JEFE DE TALLER:
de Lima.
FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR
ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

EQUIPAMIENTO URBANO

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

Hospital Luis N. Sáenz × BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
15
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

: Zona elegida para propuesta

16
• ZRP • Jesus María cuenta con dos zonas muy importantes de recreación
publica. El campo de Marte y la Residencial San Felipe.
• Además, hay una gran cantidad de parques que satisfacen ese
contacto con la naturaleza que el ser humano necesita.

• Este histórico parque cuenta con un área de 37.6

hectáreas. UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
• Se da todo tipo de actividades, desde practicar deporte FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
(futbol, vóley, básquet, natación. etc.) hasta realizarse URBANISMO
Campo de conciertos de gran envergadura.
Marte • Actividades: TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:
• La Residencial San Felipe es un conjunto residencial
rodeado de grandes áreas verdes de esparcimiento y un EQUIPAMIENTO URBANO

centro cívico-comercial unidos por una gran calle peatonal

INTEGRANTES:
elevada.
• Los vecinos de Jesus María suelen recurrir a la residencial a × ALEGRE, MANUEL

realizar actividades como pasear a sus mascotas, hacer × BALBIN, NICOLE

deporte o simplemente pasar un buen rato entre amigos × MURATA, HIROSHI

conversando entre la naturaleza. × REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
16
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
Residencial 17
San Felipe
ANÁLISIS DE “NODOS”
A) AV. BRASIL
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

Longitud aproximada de 5km (5, 238.94ml) y un ancho uniforme de 40mlM

TALLER 11 FERNÁNDEZ

vivienda Comercio NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL
Otros usos
TEMA:

• Vía que bordea el EDIFICACIONES HIBRIDAS

Salud distrito de Jesús

María SUBTEMA:

vivienda ANÁLISIS DE NODOS

• Acceso a zonas comerciales INTEGRANTES:

educativa e institucionales
× ALEGRE, MANUEL
principales del distrito de Jesús
María × BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

• Alto índice de vivienda con × REYES, CHRISTIAN

densidad media
× PADILLA, JESUS

Frente impar (Jesús María)

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
17
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
18
 • Importantes flujos
de transporte UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

Vista hacia magdalena TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV
• Vía que surge a partir de l a
existencia de grandes JEFE DE TALLER:
instituciones del estado
FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR
( ministerios, essalud ,
contraloría) ANÍBAL

Frente par Breña

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS
VISION NORMATIVA – SECTOR PAR VISION DE FUTURO – SECTOR PAR
SUBTEMA:

ANALISIS DE NODOS

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN
ejm: cuadra 10 y 12
× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
18
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
19
B) AV. SALAVERRY

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
LINCE URBANISMO

• Vía con mayor uso

Educación recreacional TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:
Vivienda Comercio Áreas verde EDIFICACIONES HIBRIDAS
• Vía con una berma
central y mayor SUBTEMA:
tratamiento paisajístico
ANALISIS DE NODOS

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
19
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
20
 Hasta la actualidad, sigue
C) AV. SAN FELIPE habiendo más construcciones
de edificios de gran densidad, lo
cual se puede diferir, que en un
futuro, toda la Av. estará
conformada por edificaciones de
gran magnitud.
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
Educación URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

Mediante el recorrido por la Av. San FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

Felipe, se puede llegar a la conclusión ANÍBAL

que desde que inicia hasta que

termina hay una gran cantidad de TEMA:
edificaciones de gran magnitud, los Vivienda Comercio EDIFICACIONES HIBRIDAS
cuales muchos de ellos son oficinas y
departamentos de gran costo. SUBTEMA:

ANALISIS DE NODOS

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE
Área verde
× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
20
San Felipe, es una de las avenidas más
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
21 transitadas con vehículos de todo tipo, ya sea
colectivos o privados.
ANÁLISIS DE TERRENO • Avenida Huamachuco

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

Área de terreno: 13158 m2 FACULTAD DE ARQUITECTURA Y

URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

Ubicación:
JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

• Avenida Húsares de Junín
ANÍBAL
• Avenida Huamachuco
• Avenida Mariátegui
• Avenida Huiracocha TEMA:

• Avenida Ricardo Tizón y Bueno EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

ANALISIS DE TERRENO

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO

• Avenida Húsares de Junín

• Avenida Huiracocha FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
22 21
 Ciclo vía en av. Mariátegui
Análisis
En el terreno seleccionado se
encuentran ubicados dos
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
mercados; sin embargo, no
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
existe conexión entre ambos. Por
otro lado, uno de ellos esta en URBANISMO

desuso y el otro establecimiento

es de tipo comercio vecinal, TALLER 11 FERNÁNDEZ

puesto que el mercado principal Desde av. Salaverry hasta av.

de Jesus María, ubicado a pocas Brasil NIVEL: III – IV
cuadras, es más económico y
cuatro veces más amplio. JEFE DE TALLER:

Vialidad FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:
La manzana cuenta con
algunas viviendas de ASPECTO DE TERRENO

densidad baja; sin

embargo, tiende a ser de INTEGRANTES:
tipo comercial. × ALEGRE, MANUEL

La infraestructura × BALBIN, NICOLE

de la zona justifica
× MURATA, HIROSHI
la actividad de la
zona. Por ejemplo, × REYES, CHRISTIAN
la presencia dos × PADILLA, JESUS
grifos ubicados a
× VALDIVIA, DIEGO
cada extremo del
terreno. Av. Husares de × ZEGARRA, FERNANDO
Av. Mariategui
Junin
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
23 22
4.2. PUEBLO LIBRE
ASPECTO SOCIOCULTURAL

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

Podemos inferir a través de estos gráficos que la mayor parte de pueblo libre son un 10% mas de EDIFICACIONES HIBRIDAS

mujeres que de hombres , esta cifra se ha mantenidos desde 1993.

Hay más jóvenes y niños, debido a los centros educativos que se encuentran distribuidos en SUBTEMA:

pueblo libre y la accesibilidad a estos. ASPECTO SOCIOCULTURAL

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
23
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
24
ASPECTO SOCIOCULTURAL

Se puede observar en la evolución por distrito que Pueblo Libre

tiene una taza elevada en costos de terreno por m2. Esto
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
suponemos debido a la gran demanda por parte de los usuarios
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
ya que pueblo libre cuenta con 17299 habitantes por km2
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:
2015
FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR
ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

ASPECTO SOCIOCULTURAL

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI
ACTUALIDAD:
× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO

FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

25 24
ASPECTO ECONÓMICO

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL
La PEA de pueblo libre se
concentra en jóvenes que TEMA:

en su mayoría son EDIFICACIONES HIBRIDAS

profesores e intelectuales.
SUBTEMA:

ASPECTO ECONOMICO

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

SERVICIOS BASICOS × REYES, CHRISTIAN

LUZ AGUA × PADILLA, JESUS

25
PUEBLO LIBRE Porcentaje de personas × VALDIVIA, DIEGO
Porcentaje de personas Porcentaje de viviendas Porcentaje de personas
con acceso a agua
con electricidad con alumbrado eléctrico con acceso a desagüe × ZEGARRA, FERNANDO
potable
100% 100% 90,53% 90,28%
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

26
 ASPECTO URBANO
ZONIFICACIÓN
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

ASPECTO URBANO

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS
Lo que podemos notar es que la mayor parte de pueblo libre son de viviendas de densidad
media, con un alto porcentaje de comercio, que no seta muy bien distribuido, lo cual afecta el
tránsito y el tiempo de trasporte de las personas
× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
26
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

27
EQUIPAMIENTO URBANO
Zona Comercial:

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

EQUIPAMIENTO URBANO

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS
Respecto al aspecto
comercial, se puede apreciar × VALDIVIA, DIEGO

una gran influencia en × ZEGARRA, FERNANDO

distrito, (Centrándose en las
Avenidas principales como : FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
28 José de Sucre, La Marina y
Av. Bolívar)
27
Salud:

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

Clínica Stella SUBTEMA:

Hospital Santa Maris EQUIPAMIENTO URBANO

Rosa
INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

El hospital Santa Rosa es el centro de
salud mas importante en Pueblo
Libre.
× ZEGARRA, FERNANDO
En Pueblo se puede notar la escases de
centros de salud y sobre todo los pocos
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
29 centros de salud se concentran en un solo 28
punto del distrito.
Zonas Recreacionales:

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

EQUIPAMIENTO URBANO

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO

Parque 3 de FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

octubre 30 29
Sector educación:

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

EQUIPAMIENTO URBANO

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS
Como podemos observar los centros × VALDIVIA, DIEGO
educativos que en su mayoría son a nivel
× ZEGARRA, FERNANDO
primaria y secundaria se encuentran bien
distribuidos por el distrito analizado. FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

31 30
VIALIDAD :

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

VIALIDAD

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN
Vía expresa × PADILLA, JESUS
Vías arteriales × VALDIVIA, DIEGO

Vías colectoras × ZEGARRA, FERNANDO

Vías locales principales

FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

32 31
FLUJO VEHICULAR:

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

VIALIDAD

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

El flujo vehicular mostrado en la imagen y remarcado en negro, × PADILLA, JESUS

son aquellas avenidas donde se puede dar mas flujo, medio flujo y × VALDIVIA, DIEGO

hasta bajo flujo vehicular, también en ellas se observan puntos que × ZEGARRA, FERNANDO

indican la congestión vehicular que se genera. FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

33 32
 ANÁLISIS DE “NODOS”
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

ANÁLISIS DE NODOS

INTEGRANTES:

“Nodo” × ALEGRE, MANUEL

comercial × BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

Podemos inferir de estos gráficos que
los nodos que en su mayoría en el
caso de pueblo libre son comerciales y
de zonas de recreación pública.
× PADILLA, JESUS
Como vemos en el gráfico los nodos se
× VALDIVIA, DIEGO
concentran a los alrededores de la avenida
Sucre y Bolívar, por lo tanto consideraremos × ZEGARRA, FERNANDO
estas avenidas como críticas.
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

34 33
 ANÁLISIS DE NODOS
A) AV. SUCRE

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:
• Poco tratamiento paisajístico.
FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR
• Alta densidad de vehículos.
ANÍBAL
• Vía con alto porcentaje de comercio
a su alrededor. TEMA:

Comercio EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:
Zona de recreación ANALISIS DE NODOS
Pública
INTEGRANTES:

Educación × ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN
En la cercanía a la avenida sucre se encuentran el nodo comercial que se extiende hacia la Av.
× PADILLA, JESUS
Bolívar.
Podemos encontrar centros educativos alrededor de la av. Sucre lo que hace conflictiva en
horas tempranas el tránsito por esta vía
× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
34
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

34
 B) AV. BOLIVAR

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

• Vía urbana, poco tratamiento paisajístico.

• Vía de altas zonas de recreación públicas y JEFE DE TALLER:

muy frecuentadas a su alrededor. FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL
• Vía con tendencias a desarrollo en comercio y
Salud
viviendas de alta densidad. Comercio
Vivienda TEMA:

densidad baja EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

ANALISIS DE NODOS

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL
Otros usos
× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN
La avenida bolívar es una via que conecta los puntos mas × PADILLA, JESUS
importantes de densificación por haber centros de salud en el
entorno de la avenida y parques más importantes de pueblo libre,
Vivienda
× VALDIVIA, DIEGO
35
como también zonas de comercio. × ZEGARRA, FERNANDO
densidad alta
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

35
4.3. LINCE
ASPECTO SOCIOCULTURAL

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

Como podemos observar lince esta entre los 10 EDIFICACIONES HIBRIDAS

distritos mas cotizados, también podemos apreciar

que la mayor parte de población en lince son SUBTEMA:

personas del adulto mayor, siguiéndole el grupo de ASPECTO SOCIOCULTURAL

los jóvenes profesionales y profesores entre los 25 a
29 años INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE
DENSIDAD POBLACIONAL × MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO

FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

37 36
ASPECTO ECONÓMICO

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

ASPECTO ECONOMICO

El distrito de lince tiene como actividades principales la venta de comida, INTEGRANTES:

puesto que tiene una gran acogida según los datos estadísticos, cabe resaltar × ALEGRE, MANUEL
que también posee una gran demanda en lo que se refiere a oficinas. × BALBIN, NICOLE

SERVICIOS BASICOS × MURATA, HIROSHI

LUZ AGUA × REYES, CHRISTIAN

LINCE Porcentaje de Porcentaje de Porcentaje de Porcentaje de × PADILLA, JESUS

personas con viviendas con personas con acceso a personas con acceso a
electricidad alumbrado eléctrico agua potable desagüe
× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
37
100% 100% 99,53% 99,28%

FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

38 37
 LEYENDA
ASPECTO URBANO
ZONIFICACIÓN
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

ASPECTO URBANO

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
38

MAPA DE ZONIFICACIÓN DE LA MUNICIPALIDAD DE LINCE 39 FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

 LEYENDA
VIALIDAD Vías para el
transporte publico

Intersecciones
congestionadas

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

VIALIDAD

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
39
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

40
EQUIPAMIENTO URBANO
EDUCACIÓN

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

EQUIPAMIENTO URBANO

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
40
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

Colegio Melitón Carvajal 41

ZRP:
Parque Ramón
Castilla
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

EQUIPAMIENTO URBANO

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO

FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

42 41
 Policlínico de
SALUD Lince

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

EQUIPAMIENTO URBANO

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO

FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

43 42
SISOL Lince
 ANALISIS DE NODOS
A) Av. Arenales
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

Distrito de Lince JEFE DE TALLER:

• Vía urbana de uso comercial y vivencial en su FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL
totalidad.
Residencia
• Carece de tratamiento paisajístico TEMA:
de densidad
• Alta densidad vehicular EDIFICACIONES HIBRIDAS
media
SUBTEMA:

ANALISIS DE NODOS

Comercio Comercio
INTEGRANTES:
zonal metropolitano
× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN
Industria elemental
× PADILLA, JESUS
y complementaria
La avenida se encuentra bien señalizada. Presenta algunas partes donde falta
mantenimiento del asfalto. Esta avenida se extiende hasta llegar a la avenida Javier Prado.
× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
43
La avenida conecta varias avenidas y calles importantes a través del distrito.

FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

44
 B) Av. Arequipa

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

Distrito de Lince JEFE DE TALLER:

• Vía de doble sentido que conecta el distrito de
FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR
Lince con Jesús María y San Isidro.
ANÍBAL
• Presenta un tratamiento paisajístico moderado
• Alta densidad vehicular en ciertas horas TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS
Comercio
Metropolitano SUBTEMA:

ANALISIS DE NODOS

Zona de
INTEGRANTES:
Recreación Hospital
× ALEGRE, MANUEL
Publica General
× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

Es una de las avenidas más importantes del distrito. Tiene una pequeña área verde que se
encuentra situada en el medio de la avenida. Ciertas partes de este parque necesitan
× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
44
mantenimiento constante. El trafico de la avenida es moderada, de acuerdo al horario.

FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

45
 C) Av. Cesar Vallejo

UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

Distrito de Lince JEFE DE TALLER:

• Gran Tratamiento Paisajístico debido al parque
Ramón Castila. FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

Comercio Zonal ANÍBAL

• Vía urbana transitada moderadamente
• Vía de uso residencial más que comercial
TEMA:

Residencial EDIFICACIONES HIBRIDAS

Residencial de densidad
SUBTEMA:
de densidad Baja
ANALISIS DE NODOS
Baja
INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL
Zona de
× BALBIN, NICOLE
recreación
× MURATA, HIROSHI
Residencial pública × REYES, CHRISTIAN

de densidad × PADILLA, JESUS

La avenida Cesar Vallejo cruza el parque Mariscal Ramón Castilla. La avenida presenta
una gran densidad de construcciones residenciales y comerciales. Presenta áreas
recreativas. Esta avenida conecta el distrito de Jesús María y Lince, especialmente la
Baja × VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
45
avenida Salaverry.
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
46
 5. DIAGNÓSTICO

Fortalezas Oportunidades Debilidades Amenazas UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
• Predomina la • Instituciones para • Algunas • Congestionamient URBANISMO
zonas de comercio gente con bibliotecas en o vehicular
• Centros de discapacidad estado precario • Incremento de
Pueblo Libre

TALLER 11 FERNÁNDEZ
patrimonio- • Oportunidades de • Falta de inseguridad en la
histórico. educación escolar infraestructuras población.
• Carácter turístico y universitaria recreativas NIVEL: III – IV
cultural • Insuficiencia de
• Parques servicios públicos JEFE DE TALLER:
recreativos
FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR
ANÍBAL

• Predomina • Cambios de vías y • Gran • Congestionamient

TEMA:
viviendas de reglamento para densificación en o en la Av. San
densidad alta. construcciones en las avenidas por Felipe. EDIFICACIONES HIBRIDAS
Jesús María

• Grandes altura. mala distribución • Informalidad

Pulmones para el • Ciudadanos de las SUBTEMA:

distrito. cumplidos con el infraestructuras DIAGNÓSTICO

• Grandes ingresos pago. • Informalidad en la
al distrito. compra de INTEGRANTES:
vivienda × ALEGRE, MANUEL

• Parques recreativos • Oportunidad laboral • Informalidad en las • Delincuencia × BALBIN, NICOLE

• Transito variado • Actividades calles • Congestionamiento × MURATA, HIROSHI

• Colegios recreacionales • Algunos parques Vehicular × REYES, CHRISTIAN

Lince

emblemáticos • Fácil accesibilidad descuidados • Contaminación × PADILLA, JESUS

• Centros médicos en las calles • Calles descuidadas ambiental × VALDIVIA, DIEGO

accesibles × ZEGARRA, FERNANDO

FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

46
47
 6. CONCLUSIÓN
• La densificación en Jesus
María es mayor entre los
tres distritos. Por lo tanto,
Distrito elegido: la elección se hizo en UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
relación a la cantidad de FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
familias que se ven URBANISMO

• Jesús María afectadas por las

problemáticas TALLER 11 FERNÁNDEZ

previamente analizadas. NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

Jesus TEMA:

Puebl María EDIFICACIONES HIBRIDAS

o Linc
Libre e SUBTEMA:

CONCLUSIÓN

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN
• Por otro lado, según el análisis concluimos que Jesus María es un distrito que conecta
× PADILLA, JESUS
varios distritos, entre ellos Lince y Pueblo Libre. Lo que facilitaría que la propuesta tenga un
impacto en los tres distritos y también en los aledaños (Magdalena, Breña, etc). × VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO

FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

48 47
 7. PROPUESTA
7.1 PROPUESTA ARQUITECTÓNICA
TIPO: EDIFICACIÓN HIBRIDA VERTICAL
DISTRITO: JESÚS MARÍA
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

ÁREA DEL TERRENO: 13158m2 - 1.3 Ha TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

TEMA:

EDIFICACIONES HIBRIDAS

SUBTEMA:

PROPUESTA ARQUITECTÓNICA

INTEGRANTES:

× ALEGRE, MANUEL

× BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI

× REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO
48
FECHA: 10 SETIEMBRE 2018
48
49
 VIVIENDA: DEPARTAMENTOS
FUNCIONES CUADRO PORCENTUAL
20% USUARIOS: 3-4 POR DEPARTAMENTO
CENTRO CULTURAL: AFR MAX. 1000 VIVIENDA
CENTRO
CULTURAL 15% N° DE DEPARTAMENTOS : 150
ZONAS: • ZONA DE EXPOSICIONES COMERCIO
35%
CENTRO DE
• AUDITORIO • CAFETERÍA OCIO ZONAS: • ZONA INTIMA
30%
• ZONA DE TALLERES • ZONA SERVICIOS
- TALLER DE DANZA • ZONA SOCIAL
- TALLER DE MUSICA
- TALLER DE TEATRO
- TALLER DE DIBUJO

• BIBLIOTECA
• ZONA ADMINISTRATIVA

CENTRO DE OCIO: AFR MAX. 500

COMERCIO: TIENDAS POR DEPARTAMENTO ZONAS: • ZONA DE KARAOKE

USUARIOS: AFR APROX. 600
• ZONAS DE PISCINAS
ZONAS: • TIENDAS • PATIO DE COMIDAS
• ZONAS DE JUEGOS
• ZONA ADMINISTRATIVA
• ESTACIONAMIENTO PUBLICO GENERAL
• ALMACEN DESCARGA DE FRONTON PING
PRODUCTOS BILLAR TENIS
PONG
50
 7.1 PROPUESTA URBANA
Propuesta Vial
Jr. Huiracocha
Av. Húsares de Junín
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
URBANISMO

TALLER 11 FERNÁNDEZ

NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

6.20m de ancho actualmente FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL
Jr. Huamachuco Propuesta:
• Ensanchar la pista,
utilizando el TEMA:
estacionamiento ya
EDIFICACIONES HIBRIDAS
existente, puesto que se
planteará uno en la
SUBTEMA:
propuesta arquitectónica.
• Rediseñar la vía a una de PROPUESTA VIAL
doble sentido.
INTEGRANTES:
Nuevo ancho: 16 metros
× ALEGRE, MANUEL
Uso: Ingreso principal de la
edificación. × BALBIN, NICOLE

× MURATA, HIROSHI
Ingreso y salida del
estacionamiento residencial
de la edificación hibrida.
Av. Ricardo Tizón × REYES, CHRISTIAN

× PADILLA, JESUS
y Bueno
: Salidas × VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO

: Ingreso FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

5150 50
Impacto
Urbano
• Debido al incremento de predios
UNIVERSIDAD RICARDO PALMA
en el distrito, más de 5 mil FACULTAD DE ARQUITECTURA Y
seiscientas nuevas familias según URBANISMO
el registro de la Municipalidad, se
ofrecerá calidad de vida a los TALLER 11 FERNÁNDEZ

residentes.
NIVEL: III – IV

JEFE DE TALLER:

FERNÁNDEZ CÁRDENAS, OSCAR

ANÍBAL

• Tiene un fácil acceso para los
vecinos de Breña, Magdalena y
Pueblo Libre por la avenida
Brasil y Húsares de Junín, • Por otro lado, la ubicación
también los de Lince, por la de la propuesta
avenida Mariátegui y de la repotenciará el valor
misma manera para otros cultural del distrito,
distritos. En conclusión el completando así un eje
impacto de la edificación será cultural junto con el
de carácter metropolitano. Campo de Marte y la
Residencial San Felipe.
TEMA:
EDIFICACIONES HIBRIDAS
SUBTEMA:
IMPACTO URBANO
INTEGRANTES:
× ALEGRE, MANUEL
× BALBIN, NICOLE
× MURATA, HIROSHI
× REYES, CHRISTIAN
× PADILLA, JESUS

× VALDIVIA, DIEGO

× ZEGARRA, FERNANDO

FECHA: 10 SETIEMBRE 2018

51
52