PROPIEDAD

UNIVERSIDAD RAFAEL LANDIVAR

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y
SOCIALES.
DERECHO AGRARIO (INTERCICLO 2017)
LIC. CARLOS ECHEVERRÍA ESCOBEDO
 PROPIEDAD

 ES EL DERECHO DE GOZAR Y
DISPONER DE LOS BIENES DENTRO DE
LOS LIMITES Y CON LA OBSERVANCIA
DE LAS OBLIGACIONES QUE
ESTABLECEN LAS LEYES.
 IMPORTANCIA

 CONSTITUYE PARA EL PROPIETARIO

QUE LA TRABAJA, LA GARANTÍA DE SU
BIENESTAR ECONÓMICO Y DE SU
DIGNIDAD, ASI COMO DE SU
DESARROLLO.
 FORMAS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD DE LA TIERRA
 EXPROPIACION  PROPIEDAD
 PATRIMONIO COLECTIVA
FAMILIAR  POSESION
 PATRIMONIO  USUCAPION
AGRARIO  ACCESION
COLECTIVO  AVULSION
 PATRIMONIO  ALUVION
FAMILIAR AGRARIO
 USUFRUCTO
 PROPIEDAD
INDIVIDUAL
 USO
 EXPROPIACION

POR RAZONES DEBIDAMENTE COMPROBADAS:

 UTILIDAD COLECTIVA
 BENEFICIO SOCIAL
 INTERES PUBLICO

PREVIA INDEMNIZACION DETERMINADA DE

CONFORMIDAD CON LA CONSTITUCIÓN Y LA LEY.

(Constitución Política de la República de Guatemala, Código

Civil y Ley de Expropiación Forzosa, Decreto 529)
 TIERRAS AGRICOLAS
EXPROPIABLES

 TIERRAS OCIOSAS
 LOS EXCESOS
 LAS DE VOCACION FORESTAL O RICAS
BIODIVERSIDAD, SIEMPRE QUE SE
TENGA POR FINALIDAD EL
APROVECHAMIENTO SOSTENIBLE DE
LOS RECURSOS.
 PATRIMONIO FAMILIAR
 Empresa agrícola por la cual se adjudica un fundo rústico y
otros bienes de producción a una sola persona como titular con
la finalidad de brindar una protección al hogar de dicha
familia.

 El titular del bien que se adjudica y su familia ejecutaran la

explotación directa y personal de la misma
 PATRIMONIO AGRARIO
COLECTIVO

 Forma de asociación para la producción agrícola,

conformada por campesinos beneficiarios de
programas agrarios de acceso a la tierra.

 Aprovechamiento de la tierra en forma comunitaria,

cuando su titular sea una asociación campesina o
cuando coexistan propiedades individuales con
propiedad colectiva.
 PATRIMONIO AGRARIO
COLECTIVO
 Empresa agrícola que se constituye cuando su
titular es una empresa campesina asociativa,
cooperativa o asociación de trabajadores de
campo.
 Cuando los beneficiarios constituyan una
colectividad de campesinos que puean explotar
la tierra comunitariamente.
 Tutelaje del Estado es de diez años de
adjudicado el fundo.Son todos aquellos bienes
 PATRIMONIO FAMILIAR
AGRARIO
 Empresa agrícola por la cual se adjudica un
area de tierra agrícola y otros bienes de
producción a una sola persona como titular
con la finalidad de brindar una protección a su
familia.
 El titular y su familia ejecutarán el
aprovechamiento de la tierra en forma personal
y directa.
 PATRIMONIO FAMILIAR
AGRARIO
 Es aquella extensión superficial constituida en
empresa agrícola que se adjudica por parte del Estado
a personas individuales o colectivas, cuyos titulares,
cuya propiedad se somete al régimen de patrimonio
familiar, su produción se orientará hacia el mercado.
 LAS FINCAS RUSTICAS Y DEMAS BIENES DE
PRODUCCION QUE INTEGRAN EL
PATRIMONIO FAMILIAR AGRARIO SON
INDIVISIBLES, INALIENABLES E
INEMBARGABLES.
 PROPIEDAD AGRARIA
INDIVIDUAL

 ES EL DERECHO QUE OSTENTA UNA

PERSONA INDIVIDUAL SOBRE UN BIEN
INMUEBLE RURAL CON VOCACION
AGRICOLA, PECUARIA, FORESTAL O
HIDROBIOLOGICA, CON EL PLENO
DOMINIO SOBRE EL.
 PROPIEDAD COLECTIVA
 ES AQUEL BIEN O DERECHO AGRARIO QUE PERTENECE PRO
INDIVISO A VARIAS PERSONAS. (copropiedad)

 Las formas de tenencia comunal o colectiva de propiedad agraria, así

como el patrimonio familiar gozan de protección especial del Estado

(Constitución Política de la República de Guatemala Artos 67-68)

 SE RIGE POR LO ESTABLECIDO EN EL DECRETO 24-99 “LEY DEL

FONDO DE TIERRAS” EL DECRETO 1551 “LEY DE
TRANSFORMACION AGRARIA” y por las disposiciones del Decreto
Ley 106 “Código Civil”
ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE
LA COPROPIEDAD AGRARIA

DE ACUERDO A SU POTENCIAL Y CON

EL FIN DE OPTIMIZAR SU
APROVECHAMIENTO:

 AREAS DE APROVECHAMIENTO
COLECTIVO
 AREAS DE PROTECCIÓN Y
CONSERVACIÓN DE BOSQUES
 COPROPIEDAD AGRARIA
 AREAS DE PARCELAS INDIVIDUALES

 AREAS DESTINADAS A ASENTAMIENTO

HUMANO

 AREAS DESTINADAS PARA OBRA DE

INFRAESTRUCTURA
 POSESION AGRARIA
 Forma de tenencia individual o colectiva de la tierra
por lo que una persona, comunidad o grupo
campesino ejerce derechos históricos, ancestrales y
actuiales sobre una extensión territorial, sin que los
mismos estén inscritos en el Registro de la Propiedad.

 Es aquella facultad o alguna de aquellas facultades

inherentes al dominio que se ejerce sobre un bien.
 Su tenecia es pública, pacífica, de buena fé,
initerrumpida por mucho tiempo.
 USUCAPION
 ES EL DERECHO DE UNA PERSONA
INVIDUAL, JURIDICA O COLECTIVA DE
ADQUIRIR LA PROPIEDAD SOBRE UN
BIEN INMUEBLE, OBTENIDO POR EL
TRANSCURSO DEL TIEMPO, POR EL
SERVICIO SOCIAL QUE PRESTA O EL
APROVECHAMIENTO DE LAS TIERRAS
QUE SE POSEEN, NO OBSTANTE QUE EL
 ACCESION

 ADQUISICION DE LA PROPIEDAD
SOBRE LO QUE SE UNE O INCORPORA,
NATURAL O ARTIFICIALMENTE A UNA
COSA PROPIEDAD DE UNA PERSONA
INDIVIDUAL O JURIDICA, EN CALIDAD
DE ACCESORIO Y DE MODO
INSEPARABLE.
 CLASES DE ACCESION
 DE INMUEBLE A INMUEBLE (ALUVIÓN,
AVULSION, FORMACION DE ISLA,
CAMBIO DE CAUCE)
 DE MUEBLE A INMUEBLE
(CONSTRUCCION, PLANTACION O
SIEMBRA)
 DE MUEBLE A MUEBLE (UNION O
ADJUNCION, CONMIXTION O
CONFUSION, ESPECIFICACION)
 GOCE de la ACCESION

 EL PROPIETARIO U USUFRUCTUARIO
PUEDE GOZAR DEL AUMENTO QUE
SOBREVENGA POR ACCESION DE LA
COSA USUFRUCTUADA
 AVULSION

 Consiste en el disminución de área que

experimentan los predios ribereños de un río
por acción violenta de las aguas al segregar
una porción conocida de terreno y
transportarla a otra heredad.
 USUFRUCTO AGRARIO
 ES EL DERECHO DE GOZAR Y DISPONER DE
LOS FRUTOS NATURALES Y CIVILES QUE LOS
BIENES AGRARIOS PRODUZCAN, EN FORMA
ORDINARIA Y EXTRAORDINA, teniendo como
únicas limitaciones las establecidas en ley.
 Se constituye por contrato o por acto de última
voluntad.
 Lo constituye el Estado, las municipalidades,
personas jurídicas o individuales.
 SERVIDUMBRE AGRARIA
 Es el gravamen impuesto sobre un bien
inmueble agrario (sirviente) a favor de otro
bien inmueble agario (dominante), para
utilidad de beneficio público, comunal o
particular.
 Servidumbre de acueducto, servidumbre de
paso, servidumbre de fluido electrico, entre
otros.
 USO

 ES EL DERECHO QUE SE TIENE DE SERVIRSE

DE COSA AJENA O DE APROVECHARSE DE
LOS FRUTOS DE ELLA, EN CUANTO BASTEN
PARA LAS NECESIDADES DEL USUARIO Y
LAS DE SU FAMILIA (Arto. 745 Código Civil)

 Existe cuando una comunidad en forma colectiva ha

aprovechado el suelo, el agua y el bosque de una
extensiómn territorial privada o estatal, sin ejercer
sobre la misma ningún tipo de derecho, que le
permita iniciar un proceso de titulación y registro.
 LIMITACIONES AL DERECHO
DE LA PROPIEDAD AGRARIA
 EL ABUSO DEL DERECHO (Agotar el agua
de un pozo, desviar el caudal de un río,
almacenar y remover estiércol)
 EL ESTADO DE NECESIDAD (la
destrucción de todo aquello que provoque
daño)

 LA SERVIDUMBRE
MUCHAS GRACIAS