LA POSESIÓN

LA POSESIÓN

• Concepto: La tenencia de una cosa

determinada con ánimo de señor o dueño,
sea que el dueño o el que se da por tal tenga
la cosa por sí mismo, o por otra persona que
la tenga en su lugar y a nombre de él (700, in
1° CC).
• Elementos: corpus y animus (diferencia con
mera tenencia)
• Naturaleza jurídica: hecho jurídico
 LA POSESIÓN

• Consecuencias jurídicas:
– Poseedor se presume legalmente dueño (700 in
2° CC).
– Habilita para adquirir el dominio por medio de la
prescripción (2498 y ss CC)
– Amparada mediante acciones posesorias (916 y
ss CC) y publiciana (894 CC).
– Aún cuando sea despojado de la cosa por vía de
la acción reivindicatoria, tiene derecho a ciertas
prestaciones (907 y ss. CC)
 LA POSESIÓN

• Semejanzas con el derecho de dominio:

• Ambas recaen sobre cosas determinadas.
• Ambas son exclusivas.

• Diferencias con el derecho de dominio:

• Relación jurídica/relación de hecho.
• Adquisición un modo/Adquisición varios títulos
• Acción reivindicatoria/acciones posesorias.
 LA POSESIÓN

• Cosas susceptibles de poseerse: cosas apropiables

por particulares, incluyendo cosas incorporales (715
CC), salvo derechos personales y servidumbres
discontinuas (822 CC. Ej: servidumbre de tránsito) o
continuas inaparentes (824 CC. Ej: servidumbre de
vista).
• Clases de posesión:
– Regular e irregular (702 y 708 CC)
– Útil e inútil
– Viciosas (violenta o clandestina; 709, 710 y 713 CC) y no
viciosas.
 LA POSESIÓN REGULAR
• Requisitos: justo título; adquisición de buena fe y
(si el título es translaticio de dominio) y tradición
(702 ins 2° y 3° CC).
• Título: hecho o acto jurídico en virtud del cual se
adquiere la posesión de una cosa.
• Justo título: es aquel que siendo verdadero, auténtico
y válido, por su naturaleza, es apto para atribuir el
dominio en abstracto.
• Constitutivos y translaticios de dominio (703 CC)
• Constitutivos (703 in 2° CC): ocupación y accesión;
¿prescripción adquisitiva? NO.
• Translaticios (703 ins 3° y 4° CC): Ejs: compraventa;
permuta; donación entre vivos. ¿Adjudicación? (718 y 1344
CC). Declarativos de dominio (703 ins 5° y 6° CC): NO
• Sucesión por causa de muerte: SI
 LA POSESIÓN REGULAR
Títulos injustos (704 CC):
1. Falsificado;
a. No ha sido otorgado por las personas que aparecen
interviniendo en él
b. No ha sido autorizado por el funcionario que aparecen
interviniendo en él
c. Ha sido adulterado en condiciones que alteran su naturaleza
jurídica
2. Conferido por una persona como representante de otra
sin serlo;
Distinguir de venta de cosa ajena (justo título)
3. Adolece de un vicio de nulidad;
Necesidad de declaración judicial
4. Meramente putativo
a. Heredero putativo: posesión efectiva de la herencia
b. Legatario putativo: ejecución del testamento, previo
cumplimiento trámites legales.
 LA POSESIÓN REGULAR
La buena fe (706 y 707 CC):
• Concepto: Es la conciencia de haberse
adquirido el dominio de la cosa por medios
legítimos, exentos de fraude y de todo otro
vicio.
• Acepción subjetiva.
• Supone de un error de hecho excusable.
• Error de derecho es una presunción de mala fe
que no admite prueba en contrario
(consecuencia art 8 CC).
• La buena fe se presume (presunción
simplemente legal de aplicación general).
 LA POSESIÓN REGULAR

La tradición (702 ins 3 y 4 CC):

• Exigible si justo título es translaticio de dominio.

• Presunción simplemente legal de tradición:

aplicable cosas muebles.
 LA POSESIÓN IRREGULAR (708 CC)

• Relevancia jurídica:
• Sirve de antecedente a prescripción adquisitiva
• Da lugar a presunción de dominio del art 700 CC
• Es protegida por acciones posesorias.
• Puede tener derecho a prestaciones en caso de ser
vencido en un juicio reivindicatorio.
• Diferencias con posesión regular:
• Antecedente de prescripción adquisitiva
extraordinaria (10 años).
• No es protegida por acción publiciana (894 CC)
 LAS POSESIONES VICIOSAS (709 CC)
• Posesión violenta (710, 711 y 712 CC)
• Vías de hecho o amenazas
• Sujeto activo: poseedor u otro individuo (consentimiento
previo o ratificación posterior)
• Sujeto pasivo: propietario, poseedor o mero tenedor
• Oportunidad: adquisición (exc 711 CC)
• ¿Relativo y temporal o absoluto y perpetuo?
• Posesión clandestina (713 CC)
• Dice relación con el ejercicio de la posesión no con su
adquisición.
• Clandestinidad apunta a provocar inactividad de quien
pueda oponerse a la posesión.
• Relativo y temporal
• Posesiones viciosas no tienen lugar respecto de inmuebles
inscritos
 LAS POSESIONES VICIOSAS (709 CC)

• Utilidad:
• Tradicionalmente, posesiones viciosas se identifican
con posesiones inútiles.
• Otros autores (Belmar): útiles.
• Posesión regular puede ser clandestina
• Posesión irregular puede ser violenta o
clandestina
• No existe ninguna norma que establezca de un
modo general, la inutilidad de las posesiones
viciosas (exc: 2510, 3ª CC)
 Adquisición, conservación y pérdida de la
posesión
• Capacidad para adquirir la posesión:

• Bienes inmuebles: estatuto general

• Bienes muebles: regla especial (sólo incapaces
infantes y dementes) Art. 723. Razón: animus

• Premisa elemental: concurrencia o no de los elementos

de la posesión (Exc: posesión de la herencia. Art. 722)

• Plan de estudio: Distingo entre bienes muebles e

inmuebles, y dentro de éstos, entre inmuebles no
inscritos e inscritos.
 Adquisición, conservación y pérdida de la
posesión
Bienes muebles
• Adquisición: concurrencia corpus y animus
• Conservación: subsistencia corpus y animus
• Pérdida momentánea del corpus: no perdida posesión
(Art. 727)
• Conservación animus: mientras no aparezca voluntad
contraria
• Pérdida de la posesión:
• Pérdida simultanea corpus y animus (ej: enajenación;
abandono)
• Pérdida definitiva corpus (imposibilidad de ejercer actos
posesorios)
• Pérdida animus (conservación mera tenencia)
 Adquisición, conservación y pérdida de la
posesión
Bienes inmuebles no inscritos
Adquisición de la posesión
•Simple apoderamiento material con ánimo se señor y dueño
(Arts. 726 y 729). No requiere inscripción. Posesión irregular
¿Ocupación?
•Título no translaticio de dominio: accesión y sucesión por
causa de muerte. No requiere inscripción. Puede ser regular
o irregular (si se prueba la mala fe del poseedor)
•Título translaticio de dominio: Debe inscribirse para
posesión regular. ¿Y la irregular?
• SI: Art. 724/Mensaje CC
• NO: Art. 724 sólo se aplica a inmuebles inscritos (interpretación
armónica con arts. 728 in. 2°, 729 y 730)
 Adquisición, conservación y pérdida de la
posesión
Bienes inmuebles no inscritos
Conservación y pérdida de la posesión

•Conservación: subsistencia corpus y animus

•Pérdida de la posesión:
• Pérdida simultanea corpus y animus (ej: enajenación;
abandono)
• Pérdida definitiva corpus (imposibilidad de ejercer actos
posesorios, ejemplo: inundación)
• Pérdida animus (conservación mera tenencia)
• ¿Inscripción por parte de un 3°?
 Adquisición, conservación y pérdida de la
posesión
Bienes inmuebles inscritos
Teoría de la posesión inscrita (Arts. 686; 696; 702
in. final; 724; 728; 730; 924 y 2505)
Adquisición de la posesión
•Título no translaticio de dominio: accesión y sucesión por
causa de muerte. No requiere inscripción. Puede ser regular
o irregular (si se prueba la mala fe del poseedor).

•Título translaticio de dominio: Debe inscribirse tanto para

posesión regular como para la irregular.
 Adquisición, conservación y pérdida de la
posesión
Bienes inmuebles inscritos
Conservación y pérdida de la posesión

•Conservación: mientas subsista la correspondiente

inscripción.
•Pérdida de la posesión: cancelación de la inscripción.
a) Por voluntad de las partes del respectivo título inscrito
b) Por decreto judical
c) En virtud de una nueva inscripción mediante la cual el
poseesor inscrito transfiere su derecho a otro.
¿En virtud de una nueva inscripcón totalmente desligada
de la anterior? (730 in final: “competente inscripción”)
 LA MERA TENENCIA
• Concepto: Art. 714
• Diferencia con la posesión: animus
• Origen: derecho real o derecho personal
• Características:
– Absoluta
– Perpetua
– Inmutable (Art. 716)