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Aguirre Kimberly
Chicaiza Carlos
Galindo Karina
Ortega Bernardo
Proaño Ricardo
Tituaña Joselyn
INTRODUCCIÓN
Fuente: Autor
ANTECEDENTES HISTÓRICOS
■ La urbanización presenta una organización radial, organizada por súper manzanas, que
están conformadas por manzanas las que a su vez están conformadas por súper lotes
los que se encuentran conformados por lotes, cada manzana cuenta con un centro de
manzana y pasajes que apoyan a una condición más peatonal que vehicular en el barrio.
■ El programa de Solanda consta de cuatro barrios que alojarían a 5.407 familias 4.275
viviendas unifamiliares y 1.152 en multifamiliares, con una población total de 32.652
habitantes (6 personas por familia) y una densidad urbana promedio de 58.10
viviendas/ha.
■ De las 5.600 viviendas planificadas en Solanda, fueron entregadas progresivamente
4.212, en los cuatro sectores que conformaron inicialmente el barrio. El sector 1 fue el
primero en ser ocupado por varias familias.
■ La donación estaba dirigida a gente de muy escasos recursos, que tuvieran al menos un
ingreso fijo y con capacidad de crédito.
TIPOS DE VIVIENDA
Con los antecedentes anteriores se escogió el prototipo de vivienda “tipo cascarón” que
consta únicamente de paredes perimetrales y paredes de baño, dejando las divisiones
interiores para que el propietario pueda ampliarse según su disposición económica.
Los tipos de vivienda corresponden a la capacidad de crédito de los demandantes:
TIPO LUS: es un lote que cuenta con una unidad básica sanitaria, donde el área
construida es de 10.46 m2.
TIPO PISO-TECHO: se entrega en columnas sin paredes ni techo, con una unidad
sanitaria. La superficie de construcción entregada es de 24,11m2.
VIVIENDAS TRIFAMILIARES: se levantan en lotes de 9.60 x 9.60 y de 9.60 x 12.80 y
comprenden tres departamentos.
VIVIENDA PUENTE: construida en un área de 24.09 m2, destinada a negocios, oficinas,
consultorios. Este tipo de viviendas por sus características no permite ampliación.
TIPOS DE VIVIENDA
CONDICIONES ORIGINALES
■ Las casas originales constaban entre uno o dos niveles con proyección horizontal,
con un espacio con jardín y cubierta a dos aguas. Sus materiales eran
prefabricados de hormigón, bloques, madera, zinc. Su estructura mixta de hormigón
y acero.
■ En una investigación realizada entre el 3 de octubre de 1988 a mayo de 1989 se
establece las principales razones para la ampliación de las viviendas que se
muestra en el siguiente cuadro de una evaluación a 269 casas.
■ Las viviendas son construidas y mejoradas poco a poco, con base en ahorros y
préstamos informales y en función de los cambios en el tamaño y la composición
del hogar
■ Las viviendas incorporan un comercio o taller en la planta baja o los propietarios
construyen, en el primer o segundo nivel, uno o más departamentos pequeños o
cuartos para arrendamiento
ASENTAMIENTO DE LAS VIVIENDAS DEL
BARRIO SOLANDA A TRAVÉS DEL TIEMPO
■ El crecimiento de la infraestructura informal en este sector de la ciudad se
caracteriza por el cambio de las solicitaciones estructurales iniciales, es decir;
incrementos de carga a la cimentación por aumento de pisos, modificación de uso
de vivienda para comercio, almacenamiento o para servicios públicos.
Generalmente estas construcciones modificadas son calificadas como informales
debido a que no existió un control durante los procesos constructivos por parte de
las entidades reguladoras de territorio y en su mayoría no cumplen criterios de
diseño y registro en planos aprobados por el Municipio de Quito.
■ Como consecuencia de estas condiciones y en el Modificación de las concentraciones de
conocimiento de las inapropiadas propiedades viviendas Solanda
geomecánicas del suelo en el lugar se manifiestan
y evidencian progresivamente problemas sobre las
viviendas por la deformación de los estratos del
suelo a través del tiempo (fenómeno de
consolidación, deformación a largo plazo).
L a metodología combina
lo cuantitativo con lo
cualitativo.
• Elección de variables
• Asignación de pesos de
acuerdo a su incidencia
• Determinación de rangos
PONDERACIÓN Y VALORACIÓN DE VULNERAVILIDADES
DE LA VIVIENDA
• Generalidades del edificio • Sistema resistente
• Aspectos geométricos • Patologías estructurales
• Aspectos constructivos • Especificaciones sísmicas
• Estructura • Especificaciones asentamiento
PONDEDRACIÓN 10 7 9 8 6 5 4
Sistemas resistente:
ESTRUCTURA PATOLOGIAS ESTRUCTURALES COLUMNAS SISMO
Portico
Cambio de seccion a lo Probabilidad de Fisuras o grietas en pie o Después del sismo del 16 de Existen grietas en las paredes a Existen grietas producto del
Sistema estructural Columna corta Piso Blando Pandeo
largo de las columnas golpeteo de edificios cabeza de columna abril han aparecido grietas 45°, grietas en forma de cruz golpeteo entre dos estructuras
7 7 9 8 10 6 9 7 10 10
Mampostería simple Si Si Si Si Si Si Si Si Si
Estructura metálica - - - - - - - - -
Hormigón armado No No No No No No No No No
PONDERACIÓN Y VALORACIÓN DE VULNERAVILIDADES
DE LA VIVIENDA
ASENTAMIENTO
A observado un progresivo
Existen grietas en las paredes a Existen grietas en las paredes con La edificación se encuentra fuera de Se han presentado Se han presentado
incremento en la abertura de las Grado de deterioro de los pisos
45° abertura mayor a 4mm plomo ventanas rotas : puertas trabadas
grietas
8 9 9 10 9 7 7
Se presentan grietas y
Si Si Si >3° Si Si
hundimientos considerables
Nº VIVIENDA Formalidad de la edificacion Incremento de pisos Irregularidades en planta y ejes Grado de deterioro de la
Número de pisos Año de construcción Tipo de paredes Sistema estructural
en el Municipio superiores verticales superficie de paredes
P = 10 P= 7 P= 9 P= 8 P= 6 P= 5 P= 4 P= 7
V P V P V P V P V P V P V P V P
Casa Oe5x S14-56 3 30 2 14 3 27 3 24 2 12 2 10 1 4 1 7
CTIVOS Y GRADO DE
ESTRUCTURA Sistemas resistente: Portico PATOLOGIAS ESTRUCTURALES COLUMNAS
IORO
Grado de deterioro de la Cambio de seccion a lo largo de las Probabilidad de golpeteo de Fisuras o grietas en pie o Existen grietas en las
Sistema estructural Columna corta Piso Blando Pandeo
superficie de paredes columnas edificios cabeza de columna paredes a 45°
P= 4 P= 7 P= 7 P= 9 P= 8 P = 10 P= 6 P= 9 P= 8
V P V P V P V P V P V P V P V P V P
1 4 1 7 3 21 1 9 3 24 3 30 1 6 3 27 3 24
Encuesta y obtención de parámetros a analizar
SISMO NIVEL
Después del sismo del 16 de abril han Existen grietas en las paredes a 45°, grietas Existen grietas producto del golpeteo Puntaje
RANGO
aparecido grietas en forma de cruz entre dos estructuras
SISMO NIVEL
A observado un progresivo
Existen grietas en las Existen grietas en las paredes Grado de deterioro de los Se han presentado ventanas Se han presentado puertas Puntaje
incremento en la abertura de La edificación se encuentra fuera de plomo RANGO
paredes a 45° con abertura mayor a 4mm pisos rotas : trabadas
las grietas
P= 8 P= 9 P= 9 P = 10 P= 9 P= 7 P= 7 141 227 228 312 313 399
V P V P V P V P V P V P V P
3 24 1 9 3 27 3 30 3 27 3 21 3 21 305 - MEDIO -
CONCLUSIONES