CONCEITO DE REABILITAÇÃO

É a forma pela qual se procede à

integração dos
edifícios antigos
no
ambiente físico
da
sociedade actual
 COMO?
Através da
RENOVAÇÃO e ADAPTAÇÃO
da sua estrutura interna às
necessidades da vida contemporânea

PRESERVANDO
ao mesmo tempo os elementos de interesse
histórico e de valor cultural
 MANUAL DE PROCEDIMENTOS
TÉCNICOS

01 02
ANÁLISE DAS ESTUDO DO
PRÉ-EXISTENCIAS TIPO DE
(Diagnóstico INTERVENÇÃO
Estrutural) TÉCNICA
01 ANÁLISE DAS PRÉ-EXISTÊNCIAS
(Diagnóstico Estrutural)
Patologias (humidade,
fungos, oxidação, etc)

Anomalias (deformações,
fissurações, etc)

Estabilidade da estrutura;

Funcionalidade;

Desempenho energético;
(…)
02 TIPO DE INTERVENÇÃO TÉCNICA
(Critérios Gerais)
Respeitar e integrar-se
às características
morfológicas da
arquitetura do lugar
onde incide;

Garantir condições de
segurança – estrutural
e construtiva e de
segurança ao fogo e às
intrusões;
Assegurar condições básicas
de higiene e conforto,
proporcionando adequada
qualidade ambiental
imprescindível para o uso
atual;

Melhorar o desempenho da
construção, dos espaços,
equipamentos e instalações
nos edifícios sobre os quais
incide;
Aproveitamento
do maior numero
de elementos
existentes,
antes de se prever
a sua substituição
por materiais
novos.
Preferência por
materiais
tradicionais que
garantam a
compatibilidade
com os existentes e
assegurem as
exigências de
durabilidade e de
reversibilidade.
 RESUMINDO:
É um guia que define:
soluções técnicas de reabilitação onde reúne

qualidades estéticas, níveis de

arquitetónicas, conforto e
culturais e históricas com habitabilidade
das construções sem desvirtuar
tradicionais o seu carácter.
 EXEMPLO
01. Reabilitação de Edifício de 1904 | Porto

Foram mantidos todos os

componentes estruturais:
alvenaria em granito e madeira
assim como, revestimentos e
elementos decorativos da
fachada:
lancis em granito, caixilharias
em madeira, revestimentos em
reboco e azulejo Arq. Nuno Valentim
Apesar dos elementos estruturais construtivos
se manterem a mudança funcional do edifico,
agora uma unidade de confecção artesanal,
levou à reorganização dos espaços interiores.
 EXEMPLO
02. Reabilitação de casa séx XIX | Porto

Arq. Nuno Valentim

 O conceito de REABILITAÇÃO
é indissociável do conceito de
DESENVOLVIMENTO SUSTENTAVEL
 O conceito de Reabilitação
não se isola só na
componente arquitectónica

A Reabilitação é estudada como um todo

no contexto da área urbana
em que se insere
 CONCEITO DE
DESENVOLVIMENTO SUSTENTAVEL

É o desenvolvimento que satisfaz as

necessidades da geração actual, sem
comprometer as existentes nem as
gerações vindouras
é o reflexo da tomada de consciência de
que o desenvolvimento local
e o desenvolvimento do bem-estar
económico e social
são comprometidos se o ambiente não
for protegido.
 OBJECTIVO PRINCIPAL

MELHORAR A QUALIDADE DO
TERRITÓRIO URBANO
Garantindo:

1. A conservação do património (identidade);

2. O acesso a uma habitação satisfatória e
apropriada para todos;
3. O desenvolvimento sustentável das cidades
através da gestão do ambiente.
 Atingir um crescimento espacialmente
equilibrado e sustentável

• reduzindo o trafego promovendo o

transporte público;

• respeitando a morfologia específica dos

tecidos urbanos;
• reforçando as funções dos centros históricos
reutilizando o edificado existente;

• reciclar os materiais, evitando o desperdício

e o consumo de recursos, incluindo o solo;
 Conclusão:
A reabilitação sustentável surge assim como
um desafio de gestão do património edificado

Para além da salvaguarda e da preservação dos

valores culturais promove a sustentabilidade,
refletindo a identidade cultural dos nossos
tempos às gerações futuras, sem recusar a
transformação e a evolução bem como
proporcionando um maior conforto ambiental
e
melhor qualidade de vida.