Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
DE SUELOS
Se pueden diferenciar los usos de suelos permisibles para
cada área de la ciudad de acuerdo al siguiente cuadro:
Cuadro: POBLACIÓN POR PERIODO CENSAL 1940 - 2017
Uso residencial
Suelo urbanizable
R1: densidad baja R-2: densidad media R-3: densidad alta
(*) Aportes: Según RNE de acuerdo (*) Aportes: Según RNE de acuerdo
(*) Aportes mínimos: Según RNE de al área del terreno a habilitar. al área del terreno a habilitar.
acuerdo al área del terreno a Lote Normativo mínimo: 100m². Lote Normativo mínimo: 200m².
habilitar. Frente Normativo mínimo de Frente Normativo mínimo de
Lote Normativo mínimo: 90m². Lote: 8-10 metros lineales Lote: 15-20 metros lineales
Frente Normativo mínimo de
Lote: 6 metros lineales (**) Área Libre: 30% (**) Área Libre: 35%
Coeficiente de Edificación: 1-2.8 Coeficiente de Edificación: 2.1-
(**) Área Libre: 40% Altura máxima de Edificación: 5 6.5 Altura máxima de Edificación: 8
Coeficiente de Edificación: 0.5- pisos más azotea. pisos + azotea. En Vías
1.2 En Vías Longitudinales Longitudinales Principales de la
Altura máxima de Edificación: 3 Principales de la ciudad la Altura ciudad la Altura máxima de
pisos más azotea máxima de Edificación:10p Edificación:15 pisos + azotea
Estacionamiento mínimo: 1 por Estacionamiento mínimo: 1 Estacionamiento mínimo: 1
cada vehículo cada 2 vehículos cada 4 vehículos
Los lotes con área menor a Los lotes con área menor a 200
100 metros cuadrados serán metros cuadrados serán aprobados
aprobados previa revisión previa comisión revisora del diseño
y los criterios de ventilación e
iluminación mínimos indispensables
Uso comercial y de servicios
C1: comercio minorista
Área Libre: 20%
Coeficiente de Edificación: 2.1- 4.0
(correspondiendo 1.0 como mínimo
para el uso comercial y el resto C2:
podrá ser para oficinas y/o Área Libre: 5%
viviendas) Coeficiente de Edificación: 2.1 a 4.8
Lote normativo mínimo: 100m2 (correspondiendo 1.0 como mínimo
Frente normativo mínimo: 10-12ml para el uso comercial y el resto
Estacionamiento mínimo: 1 por cada podrá ser para oficinas y/o
100m2 de área de ventas viviendas) C3:
Radio de influencia: 3000 a 5000 Lote normativo mínimo: 200m2 Área Libre: 0%
metros lineales Frente normativo mínimo: 10-12ml Coeficiente de Edificación:
Estacionamiento mínimo: 1 por cada resultante del diseño
90m2 de área de ventas Lote normativo mínimo: 300m2
Radio de influencia: 500 a 1000 Estacionamiento mínimo: 1 por cada
metros lineales 90m2 de área de ventas
Radio de influencia: 3000 a 8000
metros lineales
Uso industrial