SERVIDUMBRES

Gravamen impuesto sobre

un predio en utilidad de
otro predio de distinto
dueño.

SERVIDUMBRES
SERVIDUMBRES SERVIDUMBRES SERVIDUMBRES
SERVIDUMBRES NATURALES,
POSITIVAS Y CONTINUAS Y APARENTES E
ACTIVAS Y PASIVAS LEGALES Y
NEGATIVAS. DISCONTINUAS. INAPARENTES
VOLUNTARIAS

La que solo impone al

dueño del predio sirviente
Con respecto al predio
la obligación de dejar
dominante (beneficiario).
hacer.
Activa
Positiva
Es la que ejerce o se puede Aquellas que provienen de
Es la que está
ejercer continuamente, sin la natural situación de los
continuamente a la vista.
necesidad de un hecho lugares.
actual del hombre. Aparente Naturales
Continua

Con respecto al predio La que impone al dueño
del predio sirviente la
sirviente (presta el
prohibición de hacer algo
servicio).
que sin la servidumbre le
Pasiva sería lícito.
Negativa
Non legales las que son
Es la que no se conoce por
Es la que se ejerce a impuestas por la norma
una señal exterior.
intervalos más o menos jurídica.
largos de tiempo, y supone Inaparente Legales
un hecho actual del
hombre.
Discontinua Voluntarias: Las que se
originan exclusivamente en
la voluntad del dueño de
un predio.

USUFRUCTO
Facultad de gozar de una cosa, con
cargo de conservar Su forma y
sustancia, y de restituirla a su dueño,
si la cosa no es fungible; o con cargo
de devolver igual cantidad y calidad
del mismo género, o de pagar su
valor, si la cosa es fungible.
Legal Es el constituido por disposición de la ley.
Se origina mediante la voluntad del propietario
de una cosa, el cual, puede dividir el dominio,
Testamentario dejando la nuda propiedad a un heredero y el
usufructo a otro, o a un legatario.
SEGÚN SU
ORIGEN
Prescriptivo El usufructo se puede adquirir por prescripción
En la voluntad del dueño de un bien, voluntad
Convencional que manifestada al amparo de su autonomía
somete a la cosa al gravamen
El usufructuario adquiere únicamente los
derechos de usar y gozar de la cosa,
Ordinario conservando el nudo propietario el dominio de
SEGÚN SU ellas.
OBJETO Se aplica a cosas fungibles, el usufructuario
adquiere la propiedad de ellas y se obliga a
Cuasiusufructo devolver igual cantidad y calidad del mismo
género, o a pagar su valor.
El usufructuario no tiene que dar nada a
Gratuito cambio del beneficio que recibe, al poder gozar
SEGÚN SU de una cosa ajena.
COSTO El usufructuario está obligado a dar algo a
Oneroso cambio del beneficio que recibe, bien puede en
este caso hablarse de precio.
 USO Y HABITACIÓN

El derecho de uso, es un derecho real que consiste ,

Si se refiere a una casa y a la utilidad de morar en
generalmente, en la facultad de gozar de una parte
ella, se llama derecho de habitación.
limitada de las utilidades y productos de una cosa..

Los gravámenes de uso y habitación son limitaciones

al dominio.

El titular de estos derechos tiene la facultad de gozar

de una parte limitada de las utilidades y productos de
una cosa.

Son derechos personalísimos, intransmisibles a los

herederos y no pueden cederse a ningún título,
prestarse ni arrendarse.

Ni el usuario ni el habitador están obligados a prestar

caución, pero si están obligados a inventario.

Derecho establecido por la Ley

Derecho real de habitación a favor del cónyuge Tendrá el uso y habitación el cónyuge al cual se le
sobreviviente, siempre que no posea a título propio confíe el cuidado de los hijos menores o
otros bienes. minusválidos.