DEFINICIÓN DE NUCLEO COMERCIAL

NÚCLEO
COMERCIAL

SANTA NUEVO
ANITA CENTRO

CONFIGURACIÓN
NUCLEAR
PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO URBANO
MODELO DE DESARROLLO URBANO
VISIÓN Y MISIÓN – REFERENTES / CONCEPTO
ECOSISTÉMICO
CENTRALIDAD
PAUSA PRINCIPAL
Consolidar los ejes viales mejorando el ordenamiento de los
1 flujos de desplazamiento y conexiones via-espacio-edificio.
Establecer el núcleo urbano conocido como la pausa
principal brindando identidad, orientación. Este espacio
2 organizador o de representación establece y ordena el
sistema de pausas.
Establecer las zonas del distrito de acuerdo a las
3 necesidades y requerimientos del distrito. Sectores
laborales, comerciales, cívicos y culturales.
3 Ejes de desarrollo que concentran actividades urbanas.
PROPUESTA ESPECIFICA DE DESARROLLO URBANO

PROPUESTA DE CONEXIONES + ESPACIO PUBLICO

1 Desarrollo de una nueva identidad urbana.

Integrar al automóvil, asegurando la accesibilidad a los peatones.
Rediseñar las vías de comunicación rompiendo con las cuadriculas tradicionales. 1
PROPUESTA DE EDIFICIOS
2 Nuevas conformaciones de manzanas, agregando centros de comercio y esparcimiento.
Reciclamiento de edificios.

PROPUESTA DE GENERAL

3 Lectura de fácil reconocimiento para el peatón desde los centros urbanos, a fin de evitar la congestión y la aglomeración.
Densificar.
2
PROPUESTA DE USOS & ACTIVIDADES / SECTORES

3
MORFOLOGÍA Y ESTRUCTURA URBANA : OCUPACIÓN DEL SUELO
HABITABILIDAD DEL ESPACIO PÚBLICO
MOVILIDAD SOSTENIBLE :SISTEMA VIAL + SECCIONES
MOVILIDAD SOSTENIBLE :SISTEMA VIAL + SECCIONES
MOVILIDAD SOSTENIBLE :SISTEMA VIAL + SECCIONES
ZONIFICACIÓN URBANA (SECTORIZACIÓN + ACTIVIDADES)
ZONIFICACIÓN URBANA (SECTORIZACIÓN + ACTIVIDADES)
COMPLEJIDAD URBANA : EQUIPAMIENTO URBANO

LEYENDA:

• ZONA INSDUSTRIAL
• ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD
• COMERCIO
• OFICINAS
• EDIFICIOS PUBLICOS/GUBERNAMENTALES
COMPLEJIDAD URBANA :USOS ESTRATEGICOS
METABOLISMO URBANO : EFICIENCIA ENERGETICA
METABOLISMO URBANO :REUTILIZACIÓN Y REINCORPORACIÓN DE AGUAS

El Centro de Investigación en Tratamiento de Aguas Residuales y Residuos Peligrosos

DISTRIBUCION DE ÁREAS DEL CENTRO DE INVESTIGACIÓN EN TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES Y RESIDUOS

PELIGROSOS
PROCESO DE TRATAMIENTO
MANTENIMIENTO DE ÁREAS VERDES
BIODIVERSIDAD Y PAISAJE

FUENTE: Ministerio del ambiente / SINIA : Indicador:Índice de

áreas verdes públicas en Lima Metropolitana
COHESIÓN SOCIAL

Área monofuncional
PROXIMIDAD DE EQUIPAMIENTOS

5 o 10 minutos

Las áreas monofuncionales promueven las relaciones

entre iguales
VIVIENDA PROTEGIDA

Nivel de Cohesión Social

25%
75%
Mezcla Social (Vivienda protegida)
> 15% CUMPLE

Proximidad de Equipamientos Vivienda Protegida

MEZCLA DE PERSONAS
VIVIENDA PROTEGIDA SECTOR 1
Nivel de Cohesión Social

24%
76%

VIVIENDA PROTEGIDA SECTOR 2

Proximidad de Equipamientos Vivienda Protegida

Nivel de Cohesión Social

24%
76%

Proximidad de Equipamientos Vivienda Protegida

VIVIENDA PROTEGIDA SECTOR 3 Y
SECTOR 4
Nivel de Cohesión Social

20%
80%

Proximidad de Equipamientos Vivienda Protegida

Nivel de Cohesión Social

20%
80%

Proximidad de Equipamientos Vivienda Protegida

VIVIENDA PROTEGIDA SECTOR 5

Nivel de Cohesión Social

25%
75%

Proximidad de Equipamientos Vivienda Protegida

VIVIENDA PROTEGIDA SECTOR 6

Nivel de Cohesión Social

PROXIMIDAD DE EQUIPAMIENTOS >
75% NO CUMPLE
10%
90% Mezcla Social (Vivienda protegida) >
15% CUMPLE

Proximidad de Equipamientos Vivienda Protegida

DOTACIÓN Y DISTRIBUCIÓN
EQUIPLIBRADA DE EQUIPAMIENTOS

C
BIBLIOGRAFIA

http://www.morethangreen.es/cohesion-social-urbanismo-
ecologico/
medir el nivel de cohesión social de nuestras
ciudades
• Objetivos:
Asegurar un grado de mezcla social.
La planificación territorial debe asegurar la cohesión social