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REMEDIOS CONTRACTUALES
• Abogado U. de Chile.
• Profesor de derecho civil U. de Chile.
• LLM Duke University.
• Diplomado en finanzas corporativas U. de Chile.
• Abogado admitido en New York, USA.
• Socio Grupo Litigios Carey y Cia.
Contenido
Interés Acreedor
Conducta Deudor
IDEAS y
PRINCIPIOS
• Nuevo paradigma
• Pretensión de
privilegiar al acreedor
y su expectativa
• Acreedor opta por
remedio contractual
IDEAS y
PRINCIPIOS
• Basta incumplimiento
(obligación de garantía del
resultado)
• Prescindencia del elemento
subjetivo para resolución e
indemnización de perjuicios
PLURALIDAD
DE REMEDIOS
1 Facultad resolutoria
2 Cumplimiento forzado
4 Indemnización de perjuicios
Convención de Viena
Principios UNIDROIT
PECL
Incumplimiento esencial
Resolución por
notificación
TENDENCIAS EN
DERECHO COMPARADO
Remède
Suspensión de la obligación
Ejecución forzada
Reducción del precio
Resolución
Indemnización de perjuicios
TENDENCIAS EN
DERECHO COMPARADO
Reforma Francesa 2016
Excepción de contrato
no cumplido
Suspensión de la
ejecución
Manifiesto que la otra
parte incumplirá.
TENDENCIAS EN
DERECHO COMPARADO
Reforma Francesa 2016
Ejecución forzada
Deja de ser remedio
primario
No procederá:
Ejecución imposible
Manifiestamente
irrazonable.
TENDENCIAS EN
DERECHO COMPARADO
Reforma Francesa 2016
Resolución
Incumplimiento grave
Notificación del
acreedor
Sentencia judicial
TENDENCIAS EN
DERECHO COMPARADO
Reforma Francesa 2016
Resolución
Incumplimiento grave
Notificación del Unilateral
acreedor
Sentencia judicial
TENDENCIAS EN
DERECHO COMPARADO
Reforma Francesa 2016
Resolución del
Contrato
Naturaleza jurídica
Fundamento
Modelos de ejercicio
Entidad del incumplimiento
Imputabilidad
Pago para enervar la acción
RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO
Naturaleza jurídica
Condición Acción del acreedor
resolutoria frente al
tacita incumplimiento
Corte Suprema
Romero con Italmod S.A.
Sentencia 10 de Diciembre de 2012, rol N° 3.320 - 2012
Judicial Extrajudicial
Modelos de
ejercicio
Control a posteriori
Judicial
Sentencia declarativa
Modelos de
ejercicio
Declaración
Unilateral
Extrajudicial
Resolución
Automática
Modelos de
ejercicio
Declaración Unilateral
• Derecho uniforme
• Convención de Viena
• PEDC
Derecho
uniforme
Incumplimiento
esencial
Declaración
Unilateral +
Notificación al
deudor (carga de
demandar)
Modelos de
ejercicio
Incumplimiento
NO esencial
Declaración
Unilateral Plazo de gracia
Conservación Interés en
del Contrato desligarse
Chile
Mandato
Declaración
Unilateral Depósito
(Sin pacto…)
Comodato
Mutuo
Pacto
comisorio Corte Suprema
Sentencia 27 de septiembre 2016, rol N° 17.061 – 2016
Resolución Conservación
Automática del Contrato
“Jelvez con Peralta”
Corte Suprema, Sentencia 27 de mayo
2014, rol N° 3.407 - 2013
HECHOS:
- Contrato de compraventa de bien raíz.
- Precio de $5.000.000, quedando $2.9 millones a
cuotas mensuales (29).
- Se estipuló que la obligación de pagar el precio
convenido y en la forma acordada, era
determinante.
- El incumplimiento habilitaría para solicitar la
resciliación del contrato.
“Jelves con Peralta”
HECHOS:
- Partes modifican el contrato de compraventa
estipulando la forma de pago de la parte del precio
adeudada.
- Cláusula de aceleración : el incumplimiento o mora
en el pago de alguna cuota, daría lugar al cobro de la
totalidad.
- En subsidio, el vendedor podría pedir la
resolución, quedando lo pagado a modo de
indemnización de perjuicios.
- El comprador incumplió en el pago de las últimas 3
cuotas pactadas.
“Jelves con Peralta”
JUICIO:
- El vendedor demandó directamente la resolución del
contrato de compraventa con indemnización de perjuicios.
- Deudor demandado consignó las 3 cuotas restantes.
- Se acogió la demanda en primera instancia declarándose
resuelto el contrato.
- El fallo fue revocado por la Corte de Apelaciones al
haberse deducido resolución directa y no instar por el
cumplimiento forzado del contrato, como decía la cláusula.
- La Corte Suprema rechazó los recursos de casación
interpuestos.
Corte Suprema
Sentencia 27 de mayo 2014
Esencial NO Esencial
Entidad del
incumplimiento
Claro Solar/Fueyo
No cualquier incumplimiento.
Entidad del
incumplimiento
Criterios dispares:
Obligaciones principales Resolución
Obligaciones accesorias o
secundarias (minucias) Cumplimiento forzado /
Indemnización.
Entidad del
incumplimiento
“No cabe duda que las partes en el contrato
de promesa de compraventa en cuestión,
pactaron en su cláusula séptima que el
atraso en uno o más de los dividendos a
cuyo pago se comprometió la promitente Corte Suprema
compradora, facultaba al promitente vendedor Rol N° 3.965-2011
para pedir la resolución del contrato,
perdiendo la futura compradora, a título de
Sentencia 2/05/2012
indemnización de perjuicios, las sumas
pagadas hasta ese momento. Esta hipótesis,
a la luz de los antecedentes asentados en el
juicio, ocurrió, desde que la demandada no
pagó en la fecha estipulada los dividendos de
los meses de junio y julio del año 2008;”
Entidad del
incumplimiento
“Empero, debe tratarse de
incumplimiento de obligaciones que no
revistan caracteres accesorios
o secundarios, por cuanto no puede Corte Suprema
resolverse un contrato cuando se han Rol N° 3.965-2011
cumplido las principales obligaciones allí
contenidas, desde que ello no
Sentencia 2/05/2012
corresponde a la esencia de la institución
derivada de la infracción de obligaciones
recíprocas que constituyen la
bilateralidad del contrato.”
Entidad del
incumplimiento
Criterios dispares:
Interpretación Cualquier
Exegética incumplimiento daría
Meza Barros/Somarriva lugar a resolución.
(Corte Suprema, causa rol n° 375-2013).
Entidad del
incumplimiento
“(…) el artículo 1489 de nuestro Código Civil
contiene la denominada condición resolutoria
tácita, norma de la que se desprende que se
refiere al incumplimiento de lo pactado, (…)
en un contrato bilateral; por consiguiente la
condición se realiza, sea que una de las Corte Suprema
partes no cumpla en absoluto la obligación Rol N° 375-2013
contraída, sea que únicamente la cumpla en Sentencia 26/09/2013
una parte y deje de cumplirla en el resto, o
que cumpla una de las obligaciones y deje
de cumplir otras. (…) consistente en el
incumplimiento de alguna de las
obligaciones generadas por el contrato
bilateral, en el cual siempre va envuelta.;”
C.21°
“Glide Diversiones con Cía. de
Inversiones y Desarrollo Sur S.A.”
Corte Suprema, Sentencia de 19 de mayo de 2008, rol N° 1.287 - 2008
HECHOS:
- Contrato de arrendamiento sobre terreno en
Vitacura para desarrollar un Mini Golf.
- El terreno no era apto para obtener los permisos
municipales necesarios para el desarrollo de la
actividad, pues el inmueble no contaba con
Recepción Definitiva.
- Cuestión no informada por los arrendadores al
arrendatario.
“Gilde Diversiones con Cía. de
Inversiones y Desarrollo Sur S.A.”
JUICIO:
- Glide demanda el término del contrato de
arrendamiento con indemnización de perjuicios.
- Se acogió la demanda en primera instancia
declarándose terminado el contrato de
arrendamiento con indemnización de perjuicios.
- El fallo se confirmó por la Corte de Apelaciones.
- La Corte Suprema rechazó los recursos de
casación interpuestos.
Corte Suprema
Sentencia de 19 de mayo de 2008
HECHOS:
- Contrato de promesa de compraventa sobre
inmueble.
- Se fijó un plazo para la celebración del contrato
definitivo.
- La promitente vendedora (Canales) se obligó a
presentar antecedentes legales al Banco, cuestión
que no hizo dentro del plazo contractual, pero sí
antes de la dictación de la sentencia.
- El promitente comprador (Riveros) cumplió con las
gestiones correspondientes.
“Canales con Riveros”
JUICIO:
- Canales demanda la resolución del contrato con indemnización
de perjuicios.
- Riveros interpuso demanda reconvencional de resolución del
contrato con indemnización de perjuicios.
- Se rechazó la demanda principal en primera instancia,
acogiéndose la demanda reconvencional, declarándose resuelto
el Contrato.
- El fallo se confirmó por la ICA Valparaíso.
- Canales interpone recurso de casación por vulneración artículo
1551 N° 3.
- CS acogió el recurso de casación en el fondo y dictó sentencia
de reemplazo.
Corte Suprema
Sentencia de 31 de marzo de 2010
HECHOS:
- Contrato de compraventa de bien inmueble.
- Comprador pagó la primera parte del precio estipulado.
- El resto del precio no se habría pagado por la ausencia del
vendedor en su domicilio.
JUICIO:
- Vendedor interpuso demanda de resolución del contrato
con indemnización de perjuicios.
- Comprador fue consignando el dinero en la cuenta
corriente del Tribunal a medida que vencían las cuotas.
“Gallardo con Roa”
JUICIO:
Imputabilidad del
incumplimiento
Imputabilidad
del incumplimiento
Obligaciones de resultado:
• Incumplimiento imputable a culpa o dolo
• Presunción de culpa del art. 1547 (objetivización en la práctica)
• Defensa del caso fortuito.
Obligaciones de medio
• Resultado no es objeto de la prestación convenida
• Es obligación de diligencia.
• Ausencia de culpa es defensa viable.
“Que, efectivamente, la de la especie constituye
una hipótesis de resolución por incumplimiento
de una obligación de dar, configurándose un
caso en que el incumplimiento es mirado como
un fenómeno jurídico independiente de cualquier
otro instituto normativo afín. Dicho de otra
manera, asentada, como ha sido en el pleito, la
existencia de la obligación demandada, el envío
de un embarque de fruta cuyo precio ya había Corte Suprema
sido enterado, y la inobservancia de ella por el Rol N° 9.284-2009
deudor, se ha constatado, entonces, el
acaecimiento de una situación antijurídica que da
Sentencia 3/05/2011
pábulo a la reacción del ordenamiento jurídico
respecto de ese obligado culpable de la
contravención a ejecutar lo que era su deber,
para quien surgen las consecuencias
correlativas, según sea aquello por lo que inste
el acreedor” C.19°.
RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO
Doctrina tradicional
Mora SÍ es un requisito
de la resolución
RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO
HECHOS:
- Contrato de obras para la construcción de dos departamentos
en una propiedad.
- Los materiales debían ser adquiridos por el contratista con
dineros que fueron adelantados por el Mandante.
- De los $15.000.000 que debían ser pagados al constructor
según estado de avances, aquél recibió de parte del
propietario $ 3.109.067.
- Los trabajos se interrumpieron definitivamente, a
consecuencia de candados en las entradas de acceso a la
obra, impidiendo el ingreso.
- Faltando catorce días para que se cumpliera el plazo en que
las obras debían ser entregadas terminadas, las obras tenían
importante retraso.
“Hernández Con Rodriguez”
JUICIO:
- Contratista dedujo demanda de resolución de
contrato con indemnización de perjuicios.
- Mandante demandó reconvencionalmente la
resolución del contrato y la indemnización de
perjuicios.
- Se acogió la demanda principal resolviendo el
contrato e indemnizando ciertos perjuicios.
- ICA Antofagasta confirmó.
- CS casó de oficio y dictó sentencia de reemplazo.
Corte Suprema
Sentencia de 9 de marzo de 2009
HECHOS:
- Contrato de promesa de compraventa de bien
raíz.
- La promitente compradora no concurrió a
celebrar el contrato prometido, y tampoco
cumplió con sus obligaciones de gestionar los
créditos para el pago del precio.
- La promitente compradora se encuentra
habitando el bien inmueble.
“Vallejos con Zuñiga”
JUICIO:
HECHOS:
- Contrato de compraventa de vino entre Frutas y
Vino S.A y Arcus Produkter en el año 1999.
- Arcus Produkter puso término al primitivo
contrato celebrado con Frutas y Vinos S.A. en el
año 2000.
- El año 2001 se suscribió una modificación de
contrato entre Arcus Produkter y Frutas y Vino
S.A. o Lili Maten
“Liti Maten S.A Con Arcus Produkter A.S”
JUICIO:
- Lili Maten dedujo demanda de resolución de
contrato con indemnización de perjuicios.
- Hay rebeldía del demandado, pero en dúplica alega
que el actor no cumplió el contrato.
- Se rechazó la demanda principal por falta de
legitimación activa (calidad de contratante diligente).
- ICA confirmó el fallo.
- CS rechazó recursos de casación interpuestos.
Corte Suprema
Sentencia de 9 de abril de 2012
“En cuanto a la resolución de ese vínculo nacido
en 2001, mirado exclusivamente como la nueva
ligazón que representaba para los ahora litigantes, la
sentencia impugnada define que la actora no se
justificó como el contratante diligente -
cumplidor de lo pactado o llano a cumplir -,
razón por la que se la tiene por impedida
de accionar en tal sentido, en conformidad con
lo dispuesto en el artículo 1489 del Código Civil. No se exige que
Bajo esa óptica, no existe allí un pronunciamiento
sobre una excepción de contrato no cumplido que no
el demandado
haya sido formalmente opuesta, ergo no hay error
normativo que concierna al artículo 1552 del Código
se excepcione.
Civil, sino el derecho examen acometido por los
magistrados del fondo acerca de los presupuestos de
la acción incoada, los que le otorgan viabilidad, los
que determinaron incompletos en una fijación de
hechos – la disponibilidad o no de la cosa vendida por
parte de Liti Mate S.A., para ser entregada al
comprador Arkus A.S. –” (Considerando 38°)
RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO
Efectos
RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO
EFECTOS
Extintivo Restitutorio
1 Efecto Extintivo
Art. 1567 N° 9 CC
Efecto Retroactivo
El problema de la
retroactividad:
• Enriquecimiento sin causa.
• Tracto sucesivo
2 Efecto
Restitutorio
Efecto Retroactivo
El problema de la
retroactividad:
• Enriquecimiento sin causa.
• Tracto sucesivo
Problema de la
retroactividad
“(…) razonamiento seguido por los
sentenciadores para desechar la restitución
del precio pedida por la demandante y en la
que ahora insiste al recurrir de casación. (…)
teniendo en cuenta que, además de no haber Corte Suprema
resultado acreditado que el precio se hubiera
Rol N° 1.214-2012
enterado a cabalidad, el estado de avance
en la prestación de los servicios convenidos - Sentencia 4/06/2012
cumplida en gran parte -, habría significado
que el mentado reintegro a favor de la
actora importara su enriquecimiento sin
causa” (C.15°)
Problema de la
retroactividad
“Que en este punto valga recordar que en el
presente caso, para resolver la contienda, los
jueces del grado se atuvieron a los
principios generales de derecho y a
la equidad natural, vale decir, no dieron Corte Suprema
formal aplicación a la condición resolutoria Rol N° 1.214-2012
cumplida reglada en el artículo 1489 del Sentencia 4/06/2012
Código Civil, toda vez que, entendiendo que
ante un caso como el de marras - de
incumplimiento recíproco del contrato
bilateral materia de la causa-, dicha
disposición legal aparecía impertinente”
2 Efecto
Restitutorio
Efecto Retroactivo
Efecto Retroactivo
El problema de la
retroactividad
• Enriquecimiento sin causa.
• Tracto sucesivo
2 Efecto
Restitutorio
“Terminación”
Terminación del
contrato
“Que sin perjuicio de lo antes indicado, el
incumplimiento contractual en que ha
incurrido la arrendataria ha hecho operar,
en virtud de lo dispuesto en el artículo Corte Suprema
1489 del Código Civil, la condición
resolutoria envuelta tácitamente en todo Rol N° 5.821-2007
contrato bilateral, que en el caso del Sentencia 9/12/2008
arrendamiento, por su especial naturaleza
de contrato de tracto sucesivo,
opera como causal de término o
expiración del mismo y no, en estricto
rigor, de resolución”
RESOLUCIÓN DEL
CONTRATO
EFECTOS
Extintivo Restitutorio
Indemnizatorio
3 Efecto
Indemnizatorio
Daño emergente
Comprende
Lucro cesante
3 Efecto
Indemnizatorio
Excepción de
Contrato no cumplido
El onus probandi
Ámbito de aplicación
Inejecución anticipada
EXCEPCIÓN DE CONTRATO
NO CUMPLIDO
Onus probandi
Demandante Demandado
(Acreedor) (Deudor)
“Torrens e Hijo Ltda. con
Perigree Spirits S.A.”
HECHOS:
- Contrato de compraventa de mercadería de
pisco entre las partes.
- El vendedor puso a disposición las mercaderías,
y el comprador la retiró.
- El comprador al abrir las botellas, dio cuenta de
que la boca y tapón no quedaban limpios.
- El comprador rechazó la factura, negándose a
pagar el precio.
“Torrens e Hijo Ltda. con
Perigree Spirits S.A.”
JUICIO:
- El vendedor interpuso demanda de cumplimiento forzado
de cobro de pesos.
- La demanda fue contestada en rebeldía.
- El comprador demandado opuso excepción de contrato
no cumplido por presentar las mercaderías graves errores
de fábrica.
- Se acogió la demanda en primera instancia,
confirmándose por ICA.
- CS revocó la sentencia, acogiendo la excepción de
contrato no cumplido.
Corte Suprema
“Que así las cosas, el fallo recurrido al exigir la demandada
probar el cumplimiento de la contraprestación de la contraria,
infringió el artículo 1698 del Código Civil que consagra la carga de la
prueba, en relación con el artículo 1552 del mismo cuerpo legal. De
este modo, el error de derecho denunciado es efectivo y ha influido en
lo sustancialmente dispositivo del fallo, por cuanto se rechazó la
excepción de contrato no cumplido y se acogió la demanda no
obstante que en la especie no correspondía exigir a la
demandada probar que las mercaderías entregadas
reunían las mismas características y condiciones de las
muestras aceptadas, pues ello debió haber sido acreditado
por la vendedora ya que en ello radicaba el presupuesto fáctico
de su defensa.”
EXCEPCIÓN DE CONTRATO
NO CUMPLIDO
Onus probandi
II
“Top Pearl Ltda. con
Pacific Rose Farm Ltda.”
HECHOS:
- Celebración de 2 contratos de compraventa
internacional de mercadería entre las partes.
- El comprador recibió las mercaderías y las retiró
en el puerto de recepción.
- Mercaderías con deficiente calidad (brotes,
gusanos y pudrimiento).
- El comprador pagó parcialmente el precio
pactado.
“Top Pearl Ltda. con
Pacific Rose Farm Ltda.”
JUICIO:
- El vendedor interpuso demanda de cumplimiento
forzado de cobro de pesos.
- El comprador demandado interpuso excepción de
contrato no cumplido por presentar las mercaderías
calidad deficiente.
- Se rechazó la demanda en primera instancia,
acogiendo la excepción de contrato no cumplido.
- ICA confirmó la resolución.
“Top Pearl Ltda. con
Pacific Rose Farm Ltda.”
“Que no habiéndose cumplido el contrato de compraventa
por el actor, por cuanto entregó un producto de inferior
calidad a la pactada, no se hace procedente el cobro del
saldo de precio pretendido, por no encontrarse en mora el
comprador, de conformidad a lo dispuesto en el artículo
1552 del Código Civil”
EXCEPCIÓN DE CONTRATO
NO CUMPLIDO
HECHOS:
- Contrato de compraventa de bien raíz entre las
partes.
- El vendedor, sin mediar contrato de resciliación,
transcurridos 5 meses, volvió a celebrar un contrato
de compraventa del mismo bien raíz con un tercero.
- El segundo contrato de compraventa impidió la
inscripción del bien en el CBR a nombre del primer
comprador.
- El comprador incumplió en el pago parcial del precio
($9.144.000 de $10.920.000).
“Lorca Villagrán con Sociedad
Comercial Horizonte Limitada”
JUICIO:
- El comprador demandó la resolución del contrato de
compraventa con indemnización de perjuicios.
- El vendedor demandado interpuso excepción de
contrato no cumplido por incumplimientos del
comprador en pagar las cuotas de la compraventa.
- Se acogió la demanda declarándose resuelto el
contrato con indemnización de perjuicios,
confirmándose por ICA y CS.
Corte Suprema
HECHOS:
- Contrato de leasing sobre vehículo entre las
partes.
- El comprador no pudo inscribir la grúa en el
Registro Civil porque rechazó la inscripción.
- El problema surgió porque desde el inicio el
Registro Civil había rechazado la inscripción a
nombre del Banco.
“Muebles López & López
Limitada con Banco Itaú Chile”
JUICIO:
- El comprador demandó el cumplimiento forzado
(consistente en la inscripción de dominio del
vehículo) con indemnización de perjuicios.
- El Banco se defendió que cumplió pues había
efectuado la entrega material (tradición) del
vehículo.
- Se rechazó la demanda en primera instancia siendo
confirmado por ICA Santiago.
- La CS la revocó acogiendo la demanda.
Corte Suprema
“Que la cuestión planteada, entonces, se reduce en saber si el hecho de que
el banco demandado se haya desentendido de su deber de aportar los
antecedentes documentales necesarios para inscribir el vehículo motorizado,
constituye un incumplimiento contractual, en los términos que se han
denunciado en el recurso. Esta Corte estima que, no obstante ser claro que la
inscripción no traspasa el dominio del vehículo, sin embargo, ella le permite
gozar a su titular de la presunción de dominio que establece el artículo 38
antes citado. Se trata de una peculiaridad del régimen de los vehículos
motorizados que no pueden desatenderse, en un contrato de leasing como el
de autos, porque el usuario del crédito, con todo derecho, tiene la expectativa
que, al término del contrato, efectivamente obtendrá la inscripción a su nombre
del bien, para gozar del beneficio jurídico que ya se ha indicado. Por lo mismo,
es de cargo del banco, cumplir con la obligación final de poner
los antecedentes necesarios para lograr la inscripción del
vehículo, a nombre del cliente. No basta en este sentido con
haberse hecho la tradición material, conforme con el Código Civil, si esa
tradición no logra darle la presunción de dominio al accipiens, por faltarle la
inscripción”
PROBLEMAS EN EL SISTEMA DE
REMEDIOS CONTRACTUALES
El Cumplimiento
Forzado
Cumplimiento por equivalencia
Jerarquía del remedio
Pago por consignación
Imputabilidad
Imposibilidad de cumplir
CUMPLIMIENTO
FORZADO
? Cumplimiento
por Equivalencia ?
“Saba Park Chile S.A. con Ilustre Municipalidad
de Santiago”
HECHOS:
- Contrato de concesión de estacionamiento entre
las partes.
JUICIO:
- Sabas Park interpuso demanda de nulidad de
derecho público, en subsidio extinción del contrato y
en subsidio resolución del contrato con
indemnización.
- Funda su alegación en que el sector licitado
carecería de rentabilidad social.
“Saba Park Chile S.A. con Ilustre Municipalidad
de Santiago”
JUICIO:
- IMS dedujo demanda reconvencional de
resolución con indemnización de perjuicios.
- Se rechazó la demanda principal.
- Se acogió parcialmente la demanda
reconvencional declarándose resuelto el
contrato y rechazándose la indemnización de
perjuicios.
- Sentencia confirmada por ICA y CS.
Corte Suprema
Cumplimiento
por Equivalencia
Misma
obligación
CUMPLIMIENTO
FORZADO
Indemnización de
Perjuicios
Cumplimiento equivalente
Autonomía
Objetivación de la culpa
Previsibilidad de los daños
Extensión de los daños
INDEMNIZACIÓN DE
PERJUICIOS
Autonomía
Art. 1489 CC
“Zorin S.A. con Compañía Siderúrgica
Huachipato S.A.”
HECHOS:
JUICIO:
Autonomía
Vicios Redhibitorios
“Montes Cotapos con Automotora Comercial
Costabal y Echeñique S.A.”
HECHOS:
JUICIO: