PROPIEDAD

DERECHO ROMANO
DOCENTE
MTRO. WALTER GUZMÁN PÉREZ

ALUMNOS:
LAURA TRINIDAD GARCÍA CRUZ
ANDREA MONTSERRAT HERNÁNDEZ ROSADO
DENY GUADALUPE CRUZ DE LA CRUZ
DEYANIRA HERNÁNDEZ CÁRDENAS
 CONCEPTO
La propiedad es un derecho real que otorga a una persona el poder jurídico
para usar, gozar o disponer de una cosa, pero dentro de las limitaciones y
con arreglo a las modalidades que fijen las leyes.
El propietario está obligado a ejercitar sus derechos cuando por la falta de
ejercicio de los mismos se causen algún daño o algún perjuicio a terceros o
a la colectividad.
El Estado puede imponer las modalidades o formas de ejercicio de los
derechos de propiedad que el interés público reclame, cuando los bienes
permanezcan ociosos o improductivos, o cuando el propietario ejerza sus
derechos de modo notoriamente discordante o contrario a la naturaleza o
destino de los bienes.

Artículo 951
CLASIFICACIÓN DE LOS TIPOS DE
PROPIEDAD
Se puede esquemáticamente presentar la
división de las varias especies de propiedad

Por sujeto
Por naturaleza
Por objeto
 POR SUJETO
• Pública, si corresponde a la colectividad en general.
• Privada, cuando el derecho es o está asignado a
determinada persona o grupo y las facultades del derecho
se ejercitan con exclusión de otros individuos.
• Individual, si el derecho lo ejerce un solo individuo
• Colectiva privada, cuando el derecho es ejercido por
varias personas
• Colectiva pública, si la propiedad corresponde a la
colectividad y es ejercida por un ente u organismo público.
 POR NATURALEZA
• Propiedad mueble, si puede transportarse de un lugar a
otro.
• Propiedad inmueble, o bienes raíces o fincas son las que no
pueden transportarse de un lugar a otro
• Propiedad corporal, la que tiene un ser real y puede ser
percibida por los sentidos, como una casa, un libro, entre
otros
• Propiedad incorporal, si está constituida por meros
derechos, como un crédito, una servidumbre, entre otros
 POR OBJETO
• Propiedad de bienes destinados al consumo
• Propiedad de bienes de producción
 MEDIOS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD
• En forma enunciativa se reconocen como medios de adquirir la propiedad, los
siguientes:
I. La ocupación en sus distintas formas de adquisición por la caza y la pesca,
apropiación de otros animales, descubrimientos de tesoros y captación de
aguas. Por ocupación se entiende la toma de posesión permanente de las cosas
sin dueño o cuya legítima procedencia se ignore, con el ánimo de adueñarse de
ellas;
II. La accesión y adquisición de frutos y productos.
III. La usucapión.
IV. La adjudicación.
V. La herencia.
VI. El contrato. Artículo 969.
VII. La ley.
 FORMAS DE ADQUIRIR LA
PROPIEDAD
PRIMITIVAS
Las cosas no han estado en el patrimonio de
determinada persona, de suerte que el
adquirente de la misma no la recibe de un
titular anterior, adueñándose de ella por
ocupación o accesión en algunos casos

DERIVADAS
Suponen una transmisión de un
patrimonio a otro, por contrato,
herencia, usucapión, adjudicación,
ciertas formas de accesión y la ley
 A TÍTULO ONEROSO O A TÍTULO
GRATUITO
• En la primera el adquirente paga un cierto valor o prestación en
dinero, bienes o servicios, a cambio de un bien que recibe. En la
segunda, la transmisión de la propiedad se realiza sin que el
adquirente dé a cambio de la cosa que recibe en propiedad alguna
compensación o valor
• Las transmisiones a título oneroso, son siempre transmisiones a título
particular y se ejecutan a través del contrato, de la accesión, de la
adjudicación y de la ley.
• Las transmisiones a título gratuito pueden ser a título universal, en la
institución de heredero; o a título particular en el legado, en el
contrato, o en el acto dispositivo unilateral a título gratuito
 POR ACTOS ENTRE VIVOS Y
POR CAUSA DE MUERTE
• Las transmisiones por acto entre vivos, se realizan por virtud del
contrato y del acto jurídico unilateral en los casos especialmente
reconocidos así como en la usucapión, adjudicación, accesión y la
ley.
• Las transmisiones por causa de muerte pueden revestir dos formas: la
herencia legítima o la testamentaria, y la transmisión por legado en la
misma sucesión por testamento;
 A TÍTULO UNIVERSAL Y A
TÍTULO PARTICULAR
• La transmisión es a título universal cuando se refiere a la transferencia
del patrimonio como conjunto de bienes, derechos y obligaciones
apreciables en dinero, o a una parte alícuota del mismo
• La transmisión es a título particular cuando recae sobre bienes o
derechos determinados, y puede realizarse por el contrato, el
testamento en la institución del legado, el acto jurídico unilateral, la
accesión, la adjudicación, la usucapión y la ley.

Artículo 970.
EXTINCIÓN DE LA PROPIEDAD
 SI LOS MODOS DE ADQUISICION SON LOS
HECHOS O FORMAS COMO SE OBTIENE LA
PROPIEDAD DE UN BIEN,LOS MODOS DE
EXTINCION VIENEN A SIGNIFICAR EXACTAMENTE
LO CONTRARIO

• las formas o hechos por los que se pierde la misma

• Esta perdida o extinción se produce algunas veces
mediante un acto unilateral(abandono) otras por
acto bilateral(adquisicion o enajenacion del bien)
por ultimo por disposicion de la autoridad
administrativa(expropiacion).
 “DESTRUCCION,PERDIDA TOTAL O
CONSUMO DEL BIEN(ART. 968 2°)”
• Es la única causal de extinción o perdida absoluta y total
contemplada por el corpus: es una extinción objetiva y absoluta
debido a una causa inherente(que no se puede separar de el debido
a su naturaleza) al bien mismo

“LA ENAJENACION DEL BIEN (ADQUISICION DEL BIEN

POR OTRA PERSONA)”
En este caso se pierde el dominio por cuanto su actual titular lo
enajena o transfiere a otro.
 “EXPROPIACIÓN”
• Privación forzosa o imperativa de la propiedad: cómo contraprestación
• El afectado recibe una indemnización.se trata de una facultad exclusiva del
estado que, haciendo uso del ius imperu que le caracteriza, priva a alguna
• Persona (natural o jurídica: publica o privada) de su dominio obviamente de
forma unilateral

“EL ABANDONO”
El código también estipula que, la propiedad se extingue por el abandono
del bien durante veinte años, en cuyo caso el predio pasa al dominio del
estado art 968-4 CC.
¡¡¡ GRACIAS!!!