HERRAMIENTAS PARA

HABITAR EL
PRESENTE
CONCEPTOS COMPLEMENTARIOS
■ En esta propuesta de Conceptos complementarios se toman como referencia los
trabajos realizados en los talleres “Habitar el presente”
■ Como resultado de dichos talleres se han desarrollado cuatro nuevas variables que
estarían en una escala distinta, complementaria, singular y de detalle.
■ Se propone incorporar elementos importantes para evaluar la vivienda contemporánea
desde otros registros: gestión, rehabilitación, tipología y percepción.
 GESTIÓN
■ En la gestión de la vivienda se engloban cuestiones
que pueden resultar ajenas al proyecto, pero que
influyen en el proceso y en el tipo de resultado.
■ Se han tenido en cuenta los diversos tipos de acceso
y de tenencia los distintos modos de producción y VIVIENDA PERFECTIBLE
promoción de la vivienda la participación de los
futuros usuarios en la producción del proyecto, en la
construcción y el seguimiento posterior a la
ocupación, así como las posibilidades de
crecimiento.
■ Respecto al acceso y la tenencia la flexibilidad de la
vivienda no solo consiste en que sea transformable o VIVIENDA TRANSFORMABLE
perfectible
■ Tambien ofrece condiciones para que la rotación
de usuarios, según los cambios de las necesidades
en el tiempo, se resuelvan en diferentes viviendas.
■ La propiedad privada deja de ser la opción casi
única y dominante y se han de inventar y
desarrollar otras posibilidades además del alquiler:
cesión temporal, “masoveria” o “aparcería”
urbana, tenencia en cooperativa, etc
■ En relación a las posibilidades de proceso de la
vivienda, se observa si se ha recurrido a un
sistema de construcción abierta y progresiva que
dé el máximo de alternativas de evolución y
crecimiento.
■ También se contempla la ampliación de la vivienda
con el uso de espacios que, fuera de ella, pueden
ser ocupados temporalmente.
 REHABILITACION
■ La rehabilitación de viviendas y de barrios se ha
convertido en una cuestión prioritaria para construir
un mundo más sostenible y unas ciudades más
vivibles.
■ Vinculada a la regeneración de los tejidos
residenciales, la implementación de las ciudades
construidas
■ En este sentido, se ha de tener en cuenta el tipo de
intervención y su adecuada realización, y si el edificio
está protegido por sus valores patrimoniales. También
si se han hecho intervenciones en la estructura por
estar dañada o por ser insuficiente.
■ Si se trata de una recuperación tipológica
relacionada con la conservación del trazado y el
entorno urbano, será importante analizar si ha
aportado condiciones favorables a la accesibilidad de
los vecinos
■ En adecuación medioambiental se ha de valorar si
se introduce una cubierta verde, si se mejora el
aislamiento térmico, si se aportan dispositivos de
ahorro de energía, si se potencia el reciclaje, si se
reutilizan elementos constructivos y si la
intervención se enmarca dentro de un programa de
educación medioambiental.
■ Es importante abordar las dificultades de
adecuación a la normativa de cada país, los
requerimientos de accesibilidad y el cumplimiento
del Código Técnico de la Edificación (CTE).
■ Aportaciones sociales, es muy importante tener en
cuenta si el proceso de rehabilitación se ha llevado
a cabo manteniendo a los ocupantes en sus
viviendas o si se han realojado, si se han
promovido los intercambios entre los individuos y
agrupaciones vivenciales para conseguir las
soluciones más adecuadas y si se ha potenciado la
cultura del mantenimiento.