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Fundamentos de la Administración
Financiera - Valores Económicos.
Valor del Dinero en el Tiempo
Año 0 Año 1
VP VF
𝑉𝐹 = 𝑉𝑃(1 + 𝑖)𝑛
Valor del Dinero en el Tiempo
𝑉𝐹 = 𝑉𝑃(1 + 𝑖)𝑛
𝑉𝐹 = 1.000(1 + 1%)1
VF = 1.010
Anualidades
𝑇
𝐶1
𝑉𝑃 =
(1 + 𝑟)𝑇
𝑡=1
𝑪𝟏 𝟏
𝑽𝑷 = 𝟏−
𝒓 (𝟏 + 𝒓)𝑻
Ejemplo de Anualidades
𝑉𝑃 = 27.180.652
Perpetuidades
𝑪𝟏
𝑽𝑷 =
𝒓
• Perpetuidades:
𝐶
𝑉𝑃 =
𝑟−𝑔
Concepto de Interés
• Hablar de tasa de interés no es tan trivial, existen
diferentes convenciones y tipo:
• Convenciones medición del tiempo:
- Base 360, Base 365
- Días calendarios, días hábiles, años bisiestos, etc.
• Composición de intereses
- Lineal
- Anual
- Semestral
- Mensual
- Diario
- Continuo
Convenciones Composición de
Intereses
• Si la frecuencia de composición de intereses en
un año es f y si la tasa de interés (anual) que se
aplica en un intervalo de tiempo es r, entonces
podemos definir que al invertir $1 generamos:
𝑡∗𝑓
𝑟
𝑊 = 1+
𝑓
(1 + 𝑟2 )2 = 1 + 𝑟1 ∗ 1 + 𝑓2
Ejemplos Valor Dinero en el Tiempo
Ejemplo 1: Pensiones
Motivado por su espíritu emprendedor, usted comienza un negocio de
FoodTruck. Su estudio de mercado le dice que tendrá utilidades por
$1.000.000 mensuales, los cuales un 15% lo destinará a un APV para que su
jubilación en 37 años más sea buena. Usted está actualmente en el fondo
D cuya rentabilidad ha sido un 6,7% efectivo anual (nominal) y espera que
esto se mantenga.
a) Determine el monto extra que tendrá al momento de su jubilación,
gracias a este emprendimiento.
b) Si en el transcurso del tiempo, se aprueba un aumento en la edad de
jubilación y debe esperar 5 años más para jubilarse, cuánto será el nuevo
monto ahorrado?
c) Un amigo escuchó que existe un fondo de inversión en UF, que entrega
una tasa de un 5,5% anual, cómo qué opción prefiere invertir?, asuma
que el ahorro será el equivalente hoy en UF.
d) Considere que un nuevo estudio de mercado dice que sus utilidades
crecerán un 3% real anual. Cómo cambia el monto total a reunir de la
opción elegida?
Ejemplos Valor Dinero en el Tiempo
Inversión Inicial
Aplicaciones
VAN
Cálculo de VAN:
𝑛
𝐹𝐶𝑇
𝑉𝐴𝑁 = −𝐼𝐼 + 𝑇
=0
(1 + 𝑟)
𝑇=1
Aplicaciones
Valoración Bonos
• Un bono es un instrumento de renta fija para el
inversionista. Son títulos o documentos de deuda
emitido por una entidad privada o gobierno.
• Estos instrumentos se transan en mercados
especializados que según el plazo de inversión se
separan en:
- Money Market: Instrumentos cuyo vencimiento es
menor a un año, incluso instrumentos de plazo de
un día (over night).
- Bond Market: Instrumentos con plazos mayores.
Existen algunos instrumentos que llegan incluso a
100 o más.
Instrumentos de Renta Fija
Corto plazo
• Depósitos a plazo
• Pactos
• Pagarés y obligaciones
Largo plazo
• Bonos
VP 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 + 10.000
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
𝑛
500 10.000
𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜 = 𝑡
+ 10
= 3.680 + 5.584 = 9.264
(1 + 6%) (1 + 6%)
𝑡=1
Número de bonos:
1.000.000 Es decir, 108 bonos iguales
𝑁= = 107,94
9,264
Aplicaciones
Valoración Bonos
Ejemplo 3: Emisión de bonos en el mercado (Bloomberg)
Aplicaciones
Valoración Bonos
• Usted Invierte $100 en este bono, cuál es el
precio al 01/01/2019?
𝑛
Cupón = 6% semestral
Tasa mercado = 3,45% semestral
Frecuencia= Semestral
Periodo de vigencia = 3 semestres
6 6 + 100
𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜 = + = 104,99
(1 + 3,45% ∗ 1) (1 + 3,45% ∗ 2)
Aplicaciones
Valoración Acciones
¿Qué es una acción?
Son instrumentos representativos de la propiedad de una
sociedad anónima. Al adquirir una acción se participa de los
beneficios o pérdidas que puede generar el negocio.
Las acciones pueden ser
ordinarias o preferidas.
Las sociedades
anónimas están
obligadas por ley a
repartir al menos el 30%
de las utilidades líquidas
de cada ejercicio.
Aplicaciones
Valoración Acciones
¿Por qué podría interesarnos valorar una acción?
Existen varios motivos. Algunos pueden ser:
• Para hacer ganancias en el mercado de capitales.
• Para poder cumplir correctamente el rol de
directivo financiero.
• Para poder comprar/vender participaciones en
compañías.
• Etc.
Aplicaciones
Valoración Acciones
Mercado de Acciones
• Si una empresa necesita dinero adicional para financiar
proyectos puede pedirlo prestado (emisión de deuda) o
emitiendo nuevas acciones.
Emisión inicial (IPO)
• Las ventas de nuevas acciones para obtener nuevo capital
ocurren en el mercado primario.
• Las empresas pueden emitir nuevas acciones cada vez que lo
deseen.
Los accionistas pueden también vender sus acciones a otros
inversionistas. Estas transacciones ocurren en el mercado
secundario y el dinero recaudado no entra a la compañía.
Los principales mercados secundarios son la Bolsa de Comercio de
Santiago, la Bolsa Electrónica y la Bolsa de Valparaíso.
En Estados Unidos existe el NYSE, el AMEX y el NASDAQ
Aplicaciones
Valoración Acciones
Valoración de acciones
Se puede distinguir diferentes tipo de valores de acción:
• Valor libro
• Valor real o intrínseco: VP (Flujos de Caja)
• Valor de Mercado (Precio)
**Notar que en equilibrio se espera que Precio = VP(FC)
P0 P1
%ra
𝑉𝐹 = 𝑉𝑃(1 + 𝑖)𝑛
Ahora:
VF: es precio acción en periodo 1 (P1) + DIV1 (todo el flujo que se recibirá en 1)
VP: es el precio de la acción hoy (P0)
i: es la tasa exigida por los accionistas (ra)
𝐷𝐼𝑉1 + 𝑃1
𝑃0 =
(1 + 𝑟𝑎 )
Aplicaciones
Valoración Acciones
Por lo tanto, podemos decir que:
𝐷𝐼𝑉1 + 𝑃1
𝑃0 =
(1 + 𝑟𝑎 )
𝐷𝐼𝑉2 + 𝑃2
𝐷𝐼𝑉1 + 𝐷𝐼𝑉1 𝐷𝐼𝑉2 𝑃2
(1 + 𝑟𝑎 )
𝑃0 = = + +
(1 + 𝑟𝑎 ) (1 + 𝑟𝑎 ) (1 + 𝑟𝑎 )2 (1 + 𝑟𝑎 )2
Aplicaciones
Valoración Acciones
Si mantenemos la acción T periodos será:
𝐷𝐼𝑉1 𝐷𝐼𝑉2 𝐷𝐼𝑉𝑇 𝑃𝑇
𝑃0 = + 2
+ ⋯+ 𝑇
+
(1 + 𝑟𝑎 ) (1 + 𝑟𝑎 ) 1 + 𝑟𝑎 (1 + 𝑟𝑎 )𝑇
∞
𝑫𝑰𝑽𝒕
𝑷𝟎 =
(𝟏 + 𝒓𝒂 )𝒕
𝒕=𝟏
𝑃𝑎𝑡𝑟𝑖𝑚𝑜𝑛𝑖𝑜 𝐸 𝐷𝑒𝑢𝑑𝑎 𝐷
𝑊𝐴𝐶𝐶 = 𝑟𝑝𝑎𝑡𝑟𝑖𝑚𝑜𝑛𝑖𝑜 𝑒 ∗ + 𝑟𝑑𝑒𝑢𝑑𝑎(𝑑) ∗ (1 − 𝑇𝑎𝑥) ∗
𝐴𝑐𝑡𝑖𝑣𝑜𝑠 𝐴 𝐴𝑐𝑡𝑖𝑣𝑜𝑠 𝐴
𝐹𝐶 𝐷𝑒𝑢𝑑𝑎
(1 + 𝑟𝑑𝑒𝑢𝑑𝑎 )𝑛
𝐹𝐶 𝐴𝑐𝑡𝑖𝑣𝑜𝑠
VP= σ (1+𝑟 𝑛
𝑎𝑐𝑡𝑖𝑣𝑜𝑠 )
𝐹𝐶 𝑃𝑎𝑡𝑟𝑖𝑚𝑜𝑛𝑖𝑜
(1 + 𝑟𝑝𝑎𝑡𝑟𝑚𝑜𝑛𝑖𝑜 )𝑛