EL DOMINIO O PROPIEDAD.

OBJETIVOS

-Conceptualizar el Derecho Real de

Propiedad.
-Enlistar las características principales
del Derecho de Propiedad.
-Analizar la amplitud de Derechos
contenidos en el Derecho Real de
Dominio o propiedad.
El Dominio o Propiedad.
Concepto. El derecho real de dominio es
un derecho en virtud del cual una cosa
se halla sometida de una manera
absoluta y exclusiva a la voluntad y a la
acción de una persona, que es el dueño
de ella.
 Nuestro Codigo Civil lo define
diciendo que “Se llama dominio o
propiedad el derecho de poseer
exclusivamente una cosa y gozar y
disponer de ella, sin mas
limitaciones que establecidas por la
ley o por la voluntad del propietario.
La propiedad separada del goce de
la cosa se llama mera o nuda
propiedad" (Art. 613).
Caracteres del Dominio.

 Segun la doctrina clasica o

tradicional el dominio presenta tres
caracteres:
 A) Es un derecho absoluto,
 B) Exclusivo y
 C) Perpetuo.
Es Absoluto.

 A) Es absoluto porque otorga al

titular de el toda la plenitud de los
derechos que una persona puede
tener sobre la cosa, es decir, que
puede ejercitar sobre ella todas las
facultades posibles.
Es Exclusivo

 b) Es exclusivo porque solo el

dueño de la cosa es el único
facultado para usar, gozar y
disponer de ella, y por lo mismo,
para impedir la intromisión de
cualquiera otra persona.
 Es Perpetuo.
 c) Es perpetuo porque no se extingue
con el tiempo. El dominio se perpetua
siempre en manos de su propietario o de
los que le suceden.
Clasificación de las facultades del
dominio.

 Pueden clasificarse en:

 A) Materiales y
 B) Jurídicas.
Facultades Materiales.

 Son materiales las que se realizan

mediante hechos materiales que
permiten el aprovechamiento del
objeto de derecho (uso, goce y
consumo físico de la cosa).
Facultades Jurídicas

 Son facultades jurídicas las que se

realizan mediante actos jurídicos.
Entre estos se encuentran los actos
de disposicion, que para ser
ejecutados requieren la facultad de
disposicion.
Facultades Materiales.

 Son facultades materiales:

 A) La Facultad de Uso
 B) La Facultad de Goce
 C) La Facultad de Abuso o
Disposición
Material.
 Facultad de uso. La facultad de
uso consiste en aplicar la cosa
misma a todo los servicios que es
capaz de proporcionar, sin tocar sus
productos ni realizar una utilización
que importe su destrucción
inmediata.
 b) La facultad de goce. Es la que
habilita para apropiarse de los frutos y
productos que la cosa da.
 c) Facultad de abuso o disposicion
material. Es la que habilita para destruir
materialmente la cosa, transformándola
o degradándola.
 Destruir es inutilizar, aniquilar o
dejar en abandono la cosa.
 Transformar es variar la
naturaleza de ella, su forma o
destino; por ejemplo, convertir un
terreno de jardín en huerto.
 Degradar la cosa es realizar obras que
traen como consecuencia su
desvalorización.
Son formas de disposicion:
A) La renuncia
B) El abandono y;
C) La enajenación.
Enajenación.

 Es el acto que hace salir de un

patrimonio un derecho ya existente
para que pase a formar parte de
otro patrimonio diverso.
RESTRICCIONES O LIMITACIONES AL DERECHO
DE DOMINIO.

 Conforme al Art. 613, estas limitaciones

pueden ser establecidas por la ley o por la
voluntad del mismo propietario.
 1.- Limitaciones establecidas por la
ley:
a) La expropiación por causa de necesidad
o utilidad pública, esta se efectúa, previa
indemnización y conforme al procedimiento
establecido en la Ley.
 b) Las servidumbres legales, como
la de acueducto, transito,
medianería, que tienen por objeto
beneficiar los predios.
 c) El usufructo legal que tiene el
padre de familia sobre los bienes de
sus hijos no emancipados.
 d) Todas las medidas de carácter
extraordinario que se establecen en
beneficio del ornato, higiene ,
policía, etc., como las leyes que
prohíben cortar los árboles de
determinada región, o establecer
industrias insalubres en ciertos
barrios de la ciudad: otras que
disponen que no se puede edificar
en ciertas partes sin permiso previo.
 e) La prohibición de enajenar los
bienes embargados o litigiosos, que
es una limitación a la facultad
jurídica de disposicion.
 2) El propietario puede también
limitar su derecho estableciendo
sobre la cosa los derechos
reales de usufructo. uso o
habitación y de servidumbre.
Objeto del Dominio.

Pueden ser objeto de propiedad las

cosas apropiables e
individualmente determinadas.
 Nuestro Codigo Civil dispone en el
Art. 615 que "El autor de una obra
literaria o artística tiene derecho de
propiedad sobre ella. Igual derecho
tiene todo inventor su invención o
descubrimiento. Estos derechos se
regirán por leyes especiales."
DIVERSAS CLASES DE PROPIEDAD.
a) En cuanto a su extensión, la propiedad puede ser:

 A) Plena y;
 B) Nuda.
PLENA PROPIEDAD

 Plena es aquella que autoriza al

propietario, para ejercer todas o la
plenitud de las facultades que
contiene.
NUDA PROPIEDAD.

 Es la que no permite al dueño

ejercer las facultades de uso y goce,
en razón de que pesa sobre ella el
derecho real de usufructo (Art. 613
p. 2°).
b) En cuanto al sujeto. o sea el titular del derecho,
la propiedad puede ser:

 A) Individual
 B) Plural
INDIVIDUAL

 Si la cosa pertenece a una

sola persona.
PLURAL

 Copropiedad o condominio si
pertenece a varias personas.
c) En cuanto a las cosas objeto del
derecho,

 La propiedad se clasifica en:

 A) Civil
 B) Minera
 C) Intelectual
 D) Industrial y;
 E) Comercial.
La Propiedad Civil.

 Es la que esta reglamentada en el

Código Civil, definida por el Art. 613
ya citado y que se refiere a todas
las cosas materiales que son
susceptibles De apropiación.
Propiedad Minera.
 La propiedad minera es la que se tiene
sobre las minas. Según el Art. 619 del
Codigo Civil, el Estado es dueño de todas
las minas, pero no para el efecto de
explotarlas, sino para el solo efecto de
concederlas por intermedio del Juez de
Letras respectivo a los particulares para
su explotación. La propiedad minera es
esencialmente condicional; esta
subordinada al hecho de su explotación
constante y al pago oportuno del
respectivo impuesto.
La Propiedad Intelectual.

 Es la que se tiene sobre las obras

de la inteligencia, y consiste en el
derecho exclusivo de vender,
distribuir y aprovechar con fin de
lucro cualquier clase de obra,
producto de la inteligencia humana,
sea musical, literaria, artística,
científica, etc. Esta propiedad, mas
bien que un derecho de propiedad,
es un monopolio de carácter
temporal.
La Propiedad Industrial.

 Es la que se tiene sobre todo

descubrimiento, invención o mejora
en las ciencias, industrias o artes, y
que da a su autor el derecho
exclusive de explotarlo por un
tiempo determinado y bajo las
condiciones que establece la ley.
 Propiedad Comercial.

 Es la que se tiene sobre las cosas de

comercio o de fabrica, y sobre los
nombres de los establecimientos
industriales o comerciales.
 Tiene por objeto asegurar al
industrial o comerciante el uso
exclusive de su marca o nombre
del establecimiento, ya que es para
el de gran interés hacer saber al
publico cuales son sus productos o
el nombre de su establecimiento e
impedir que otros industriales o
comerciantes usen su marca o
nombre de su establecimiento para
hacerle una competencia desleal.
 CONCLUSIONES

-El Derecho Real de Propiedad, es

aquel en virtud del cual una cosa
se halla sometida de manera
absoluta, exclusiva y perpetua a la
voluntad de una persona, es decir,
el dueño de ella.
-El Derecho Real es el mas completo
que existe, porque el dueño tiene
uso, goce y disposición del bien.