EXPROPIACIONES

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 ¿QUÉ ES LA EXPROPIACIÓN?

“Es un acto de la autoridad administrativa, fundado en una ley que lo

autoriza, en virtud de la cual priva del dominio, del bien sobre que recae
ese derecho o de alguno de sus atributos o facultades esenciales, por
causa de utilidad pública o de interés nacional, con sujeción a un
procedimiento legalmente determinado y pagando al expropiado la
indemnización justa”

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 ¿DÓNDE ESTA REGULADA?

A.- ART. 19 Nº 24 CONSTITUCION POLITICA DE LA REPUBLICA.

“Nadie puede en caso alguno ser privado de su propiedad del bien sobre
que recae o de algunos de los atributos o facultades esenciales del
dominio, sino en virtud de una ley general o especial que autorice la
expropiación por causa de utilidad pública o de interés nacional,
calificada por el legislador. El expropiado podrá reclamar de la legalidad
del acto expropiatorio ante los tribunales ordinarios y tendrá siempre
derecho a indemnización por el daño patrimonial efectivamente
causado”, la que se fija de común acuerdo o por sentencia judicial.

B.- D.L. Nº 2.186, Ley Orgánica de Procedimiento de Expropiaciones.

C.- Ley 16.391, que crea el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, art. 51.

D.- D.S. 355/1976, de V. Y U., Reglamento Orgánico de los SERVIU, Título

IV, arts. 53 - 58

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 INTERVINIENTES

SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO:

EMITE INFORME FAVORABLE DE EXPROPIACION

SERVIU REGION DEL MAULE:

SOLICITA EL DECRETO EXPROPIATORIO AL MINVU

MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO:

DICTA EL DECRETO EXPROPIATORIO
DECRETO EXENTO Nº 68 DE 14 DE NOVIEMBRE DE 2018

SERVIU REGION DEL MAULE:

DA INICIO AL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACION PROPIAMENTE TAL

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 PROCEDIMIENTO

1º.- Designación de COMISION DE PERITOS.

Profesionales de diversas especialidades aprobados por el

Presidente de la República a través del Ministerio de Hacienda.

Nombramiento: Se nombra a través de la dictación de una Resolución Exenta

por parte de SERVIU.

Función: Dicha Comisión deberá fijar el monto de la indemnización

provisional, lo cual se verifica a través de un Informe.

Se nombraron dos Comisiones de tres integrantes cada una quienes

evacuaron su informe. Un informe por cada uno de los departamentos.

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 2º.- Dictación de Resolución que dispone la expropiación:

Se dicta una Resolución Exenta por parte de SERVIU disponiéndose el “ACTO

EXPROPIATORIO” del inmueble especifico, sea total o parcial.

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 3º.- PUBLICACIÓN del acto expropiatorio.

Ello se realiza por una sola vez, en extracto en el Diario Oficial –los días 1º y
15 de cada mes- y en un Diario de la Provincia o de la Región en que se ubica
el bien expropiado, dentro de un plazo de 90 días siguientes de la dictación
del acto expropiatorio.

DIARIO OFICIAL
DIARIO LA PRENSA

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LA NOTIFICACIÓN SE ENTENDERÁ PERFECCIONADA CON LA
PUBLICACIÓN EN EL DIARIO OFICIAL, Y SU FECHA SERÁ LA DE
ESA PUBLICACIÓN

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 ¿CÓMO RECLAMAR DEL ACTO EXPROPIATORIO?
ACCION DE RECLAMACION AL ACTO EXPROPIATORIO

Dentro de los 30 días siguientes a la publicación en el Diario Oficial,

el expropiado podrá pedir ante Tribunal competente lo siguiente:

- Que se deje sin efecto la expropiación por ser improcedente, por falta de
ley, o en la no concurrencia de la causal que la autoriza;

- Que se disponga la expropiación total del bien parcialmente expropiado;

- Que se disponga la expropiación de otra porción del bien parcialmente

expropiado;

- Que se modifique el acto expropiatorio.

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 FIJACION MONTO INDEMNIZACION DEFINITIVA

La indemnización definitiva se fijará de común acuerdo o por el tribunal

competente en su caso.

A.- De común acuerdo, antes de expirar el plazo para reclamar el monto de la

indemnización provisional o antes que quede ejecutoriada la sentencia. Debe
hacerse por escritura pública.

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 ACCION DE RECLAMACION AL MONTO

B.- Por sentencia judicial.

PLAZO: DESDE LA NOTIFICACIÓN DEL ACTO EXPROPIATORIO, HASTA EL 30

DÍA SIGUIENTE A LA TOMA DE POSESIÓN MATERIAL.

JUZGADO COMPETENTE: El Juzgado de Letras de Turno de la ciudad en que se

ubique le inmueble.

¿Quién PUEDE RECLAMAR?

El expropiante
y
el expropiado

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DEMANDA: Deberá indicarse el monto que se estima por la indemnización y
designar perito, acompañar documentos e indicar nombre de testigos.

CONTESTACION: Dentro de un plazo de 15 días, y deberá designar perito,

acompañaran documentos e indicar nombre de testigos.

PERIODO DE PRUEBA: 8 días

SENTENCIA: 10 días

EN CASO QUE SE ACOJA LA RECLAMACION Y SE FIJARE LA INDEMNIZACION

EN UN MONTO SUPERIOR AL PROVISIONAL, SE IMPUTARÁ AQUELLA EL
MONTO DE ESTA DEBIDAMENTE REAJUSTADO.

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 TOMA POSESIÓN MATERIAL

A partir de ella, el bien expropiado pasa a disposición del SERVIU.

PUEDE SER DE DOS FORMAS:

a.- De común acuerdo;

b. - El ente expropiante lo solicitará al Juez competente, una vez puesta a

disposición del Tribunal la indemnización provisional y practicadas las
notificaciones de la consignación.

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 CONSIGNACION DEL MONTO EQUIVALENTE A INDEMNIZACION
PROVISIONAL

1º.- Se inicia por parte de SERVIU una Gestion Voluntaria ante los Juzgados de
Letras de Talca, por cada una de las Expropiaciones decretadas, es decir, una
causa referida a cada uno de los departamentos expropiados.

2º.- Se consigna en cada causa el monto correspondiente a la indemnización

provisional de la expropiación.

3º Publicaciones:
El Juez debe ordenar publicar 2 avisos para que dentro de un
plazo de 20 días desde la publicación del último aviso, los titulares de
derechos reales constituidos sobre el bien y los acreedores hagan valer sus
derechos.

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Los avisos se publicarán en Diario Oficial y Diario de circulación regional y
contendrán: el Tribunal respectivo, nombre de los dueños y del bien
expropiado, el monto de la suma consignada y demás datos necesarios.

Vencido el plazo de 20 días, y previa certificación del secretario, se podrán

retirar los dineros a quién acredite derecho de dominio y estar al día en
el pago de las contribuciones.

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 ACTA N° 87/2014 CORTE SUPREMA

• Imparte instructivo para el giro de cheques en procedimientos

expropiatorios.

• Ordena custodia de los expedientes.-

• Tribunal debe oficiar a:

- Conservador de Bienes Raíces para que remita inscripción con certificado
de vigencia.

- En caso de mandato por escritura pública, al Notario, Registro de

Comercio o Archivero Judicial, para que certifique el otorgamiento del
poder y su vigencia.-

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