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DE INVERSION
Pre -
Inversión
Proyecto
de
Inversión
Operación Inversión
Etapas en la fase de Pre- Inversión
Idea
Perfil de un proyecto
Estudio de pre factibilidad
Estudio definitivo
Formulación y evaluación de proyectos
La Evaluación
Económica
Financiera decide la
transición de esta
fase.
Operación
Inversión
Ej: precio del bien X está entre S/. 4 y S/. 6, pero su valor más
probable es S/. 5.
VALORES ESPERADOS
Ejemplo de aplicación
Inversión 10000
Horizonte 10
Precio 5
Unidades Vendidas 1000
Egresos 2200
TMAR 8%
Vida util de activos 5
VR 2000
Considerando solamente estas variables, ¿Cuál sería el VAN?
Cálculo de indicadores
Flujo
n Inversión Ingresos Egresos VR
Económico
0 10000 -10000
1 5000 2200 2800
2 5000 2200 2800
3 5000 2200 2800
4 5000 2200 2800
5 10000 5000 2200 2000 -5200
6 5000 2200 2800
7 5000 2200 2800
8 5000 2200 2800
9 5000 2200 2800
10 5000 2200 2000 4800
VANE = 4269.95
TIRE = 16.48%
¿Qué es el riesgo desde el punto de vista de
un proyecto?
NO LO ELIMINAN
El riesgo y la incertidumbre
– Inexistencia de inversiones similares para
estudiarlas.
– Cambios en el ambiente económico.
– Errores en el análisis.
– Naturaleza de los activos.
– Obsolescencia.
Medición del riesgo
s
E FCt FCti Pi
i 1
Donde:
FCti = FC del periodo (t) si se diera el resultado(i).
s = Número de resultados posibles del FCt.
Pi = Probabilidad de ocurrencia del resultado (i).
n
E VAN Inv
E ( FCt )
t 1 1 i
t
Donde:
Inv = Inversión inicial.
n = Número de periodos.
i = Tasa de descuento.
Ejemplo de aplicación
Se tiene que elegir entre dos alternativas de inversión. La primera
consiste en abrir una panadería y la segunda consiste en abrir una
zapatería para la comercialización de calzado. Ambas alternativas
requieren una inversión inicial del S/. 1000.00 y tienen un COK de 10%.
Las distribuciones de los flujos de caja para proyecto son:
Panadería
Zapatería
E(VANA) = 335.54
E(VANB) = 319.84
Dispersión de los flujos de caja
Cálculo de la varianza de los flujos de caja
s
Var FCt FCti E FCt Pi
2 2
t
i 1
Donde:
Var(FCt ) = Varianza del FCt.
s
DS FCt t FC E FCt Pi
2
ti
i 1
Donde:
DS(FCt ) = Desviación estándar del FCt.
Continuando con el ejemplo
Panadería
Zapatería
n
( FCt )
2
( FCt )
2
VarVAN
n
Var VAN t
t 1 (1 i) 2t
t 1 (1 i )
Continuando con el ejemplo
Asumiendo que los flujos de caja son independientes
n
( FC )
2
VarVAN t
t 1 (1 i) 2t
24400 27600
V (VAN A ) 2
4
39016.46
(1.1) (1.1)
20100 5500
V (VAN B ) 2
4
20368.14
(1.1) (1.1)
Continuando con el ejemplo
Asumiendo que los flujos de caja son dependientes
2
( FCt )
n
Var VAN t
t 1 (1 i )
2
24400 27600
V (VAN A ) 2
78010.78
1.1 (1.1)
2
20100 5500
V (VAN B ) 2
36167.21
1.1 (1.1)
Coeficiente de Variación
(VAN )
CV 100%
E (VAN )
A = 197.53 A = 279.30
B = 142.72 B = 190.18
E(VAN) VAN
VAN ~ N E (VAN ); (VAN ) 2
Probabilidades con el VAN
Xi
Z Normalización
VANi E (VAN )
Z Valor estándar para el VAN
(VAN )
Calcular la probabilidad de obtener un VAN positivo.
Para la Panadería
VANi = 0
E(VAN) = 335.54
A = 197.53
Z= -1.70
Z= -1.70 0
Calcular la probabilidad de obtener un VAN positivo.
Para la Zapatería
VANi = 0
E(VAN) = 319.83
A = 142.72
Z= -2.24
Z= -2.24 0
Intervalos de confianza
Periodo 0 1 2 3 4
Flujo de Caja -950 200 400 600 600
VAN12% = 86.37
TIR = 16.12%
Solución en Excel
=TIR(Valores,[Estimar])
Grafico TIR – VAN
500.00
400.00
300.00
200.00
100.00
VAN
0.00
0% 10% 20% 30% 40%
-100.00
-200.00
-300.00
-400.00
Distribución de la TIR
VAN
VAN0
VAN1
r0 r1
COK
TIR ~ N E (TIR ); (TIR )
2
CALCULO DE LA TIR - PROYECTO DE PANADERIA
P[VAN>0] ≈
COK E[VAN] [VAN]
P[TIR>COK]
30.00% 61.69%
E[TIR] 50%
35.00% 47.55%
35 30 47.65 61.69
E[TIR] 30 50% 61.69
E[TIR] = 34.13%
Calculo de la TIR
F(TIR)
15.87% 15.87%
68.27%
Z=-1 Z=1
P[Z>-1] = 84.135%
20.07 34.13
1
TIR
TIR = 14.06%