Contrato de

compraventa
La compraventa (en latín emptio venditio1) es un contrato
consensual, bilateral, oneroso y típico en virtud del cual una de
las partes (vendedor) se obliga a dar algo en favor de la otra
(comprador) a cambio de un precio en dinero.
Reglamentación en el ordenamiento
jurídico colombiano.
 Así, en Colombia el Código Civil establece lo que se denomina el ‘contrato de
compraventa’ que, según el Título XXIII, en el artículo 1849, se define como
“un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a
pagarla en dinero. Aquélla se dice vender y ésta comprar. El dinero que el
comprador da por la cosa vendida se llama precio”.
Importancia del contrato de
compraventa
Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se
trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la
principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función
jurídica como económica, debe merecer un estudio especial.
Por otra parte, la compraventa constituye el medio primordial de adquirir el
dominio. Las formas de adquisición del dominio están representada por el
contrato, la herencia, la prescripción, la ocupación, la accesión, la adjudicación
y la ley. El contrato es en el derecho moderno la forma principal de adquirir la
propiedad dentro de los contratos traslativos de dominio.
Características

 Bilateral
 Oneroso
 Conmutativo
 Consensual

Habrá medio punto para el primer parcial, quien logre explicar cada una
de las características de este tipo de contratos.
Evolución histórica del contrato de
compraventa
 En el derecho ROMANO es el convenio de cambiar una cosa (merx) que se
entregara al comprador (emptor) por una cantidad de dinero (pretium) que se
pagara al vendedor (venditor). De hecho la forma más primitiva de
compraventa consistió en el trueque de cosa y precio. Un tipo paradigmático
de negocio de "toma y daca". Este se realizaba con el simple intercambio
manual para la compra de res nec manicipi y adoptaba la forma solemne de
manicipatio para la compra de res manicipi.
 En el derecho GRIEGO exigía para la perfección de la compraventa, el pago
del precio o la forma escrita; en la compra de género futuro el pago
anticipado era préstamo de dinero. esto repercutió en la jurisprudencia
romana, quien llegó admitir la perfección del contrato por el simple
consentimiento, presentándose como simultáneas las obligaciones de entregar
y paga
Función económica del contrato de
compraventa
 La compra venta resulta ser el medio más eficaz y práctico por el cual se
intercambia la riqueza. La aparición de la moneda trajo como consecuencia el
nacimiento del contrato de compra venta, precisando con mayor realismo el
valor económico de las contraprestaciones, ya que la concepción primitiva de
los valores al ganado o a la pecunia, daba a los contratantes una
aproximación en las contraprestaciones, pero no con la misma precisión de la
moneda merced de los valores fraccionarios.
Taller en clases con valor de 1,0 para el
próximo quiz.
 Que se entiende por contrato de compraventa?
 Como se debe solicitar el contrato de compraventa?
 Es necesario firmar un precontrato de compraventa ?
 Que incluye el contrato de compraventa y quien lo firma?
 Es obligatorio firmarlo ante notario?

Entregar antes de que termine la clase.

Abanico de temas para exposición.
(modalidad: Flipped Classroom)
Asignación temática para cada alumno en parejas y socialización para la próxima
clase.
Temas:
Contrato civil.
Contrato Mercantil.
Compraventa de reserva de dominio
Compraventa de pacto de preferencia
Compraventa judicial.
Compraventa de pacto de preferencia.
Preguntas en clases y retroalimentación.

 Que se entiende como contrato de compraventa?

 Para que sirve el contrato de compraventa?
 Por que nace el contrato de compraventa?
 Postura critica respecto al tema.
 Profundizar el tema y socialización al inicio de la próxima clase.