LEY 28294

LEY QUE CREA EL SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE

CATASTRO Y SU VINCULACIÓN CON EL REGISTRO DE
PREDIOS
 PREDIO URBANO habilitados,conformantes del área urbana Según PAT aprobado
Art. 13 Clasificación De Predios por la municipalidad
PREDIO RURAL fuera de la zona urbana .
respectiva

Obras de carácter permanente, fijadas al suelo.

Sobre o bajo superficie del suelo
Art. 14 Edificaciones
Se consignara al momento
Edificación -> incompatible naturaleza del suelo
de efectuarse el
levantamiento catastral

Art. 15 Reglas para asignar un CUC De forma única e inequívoca

Edificación o conjunto Régimen de propiedad Se asigna un CUC a
cada sección
exclusiva, común, independización, co-propiedad
Derecho de superficie sobre SUBSUELO o SOBRE Se asignara un CUC a la
SUELO de un predio superficie
 Art. 16 Titular catastral Se considera como tal a quien ostente derecho de propiedad
Titular catastral = Poseedor del Predio
No sea posible identificar al propietario Indicando con que calidad ejerce la posesión

Régimen Cotitularidad Indicar % de participación de los cotitulares

catastrales

TITULARIDAD CATASTRAL DESCONOCIDO se consignara este hecho en

el levantamiento catastral
no sea posible identificar al titular catastral del
Art. 17 Titularidad indefinida
predio sea propietario o poseedor

T I T U L A R I D A D C ATA S T R A L E N L I T I G I O
Resuelto el litigio se modificara
Cuando sobre un mismo predio estén la calificación de titularidad
litigados 2 o mas personas CONSIGANDOSE AL TITULAR
CATASTRAL

Apellidos y nombres
DNI o RUC
Art. 18 Datos del Titular Catastral Domicilio Fiscal
Otras que el CNC Apruebe mediante Directiva
Art. 19 Estructura y 8 Dígitos (rango de Distrito, asignado CNC)

Características 4 Dígitos (Secciones de Propiedad Exclusiva)

PNC y INEI, Criterios a Seguir: Asigna a EGC

1. Números de Predios
2. Índice Poblacional
3. Volumen de Edificación Proyectadas
Art. 20 Generación 4. Extensión del ámbito territorial de la municipalidad
de rangos respectiva,
5. Estimación de la dinámica inmobiliaria
6. Otros que apruebe el CNC mediante directiva

- Asignado por EGC.

Art. 21 Asignación - En Caso de que la superficie se encuentre en mas de
un Distrito. (por Mayor Extensión del Terreno)
del CUC en Zonas - En Caso de las Comunidades Campesinas Nativas.
Catastradas (Jurisdicción de la Sede de la Comunidad)
 Los titulares catastrales de predios Ubicados en Zonas No
Catastrales:
Art. 22 Asignación - Podrán contratar un Verificador Catastral (Levantamiento
y gestión del CUC)
del CUC en Zonas - EGC asignara un CUC en un plazo que no excede de 40 días
hábiles, si se excede se solicitara su asignación al SNCP.
Catastradas - La Solicitud debe de estar acompañado de: Plano
Referenciado al Sist. De Referencia de Geodésica Oficial-
Elaborado por el Verificador y Aprobado por CNC. Y
documentos que acrediten el derecho de Propiedad.

- Firmar Planos
Art. 23 - La Ficha Única Catastral (cuando corresponda)
Responsabilidades - Demás documentos que correspondan al expediente
técnico.
del Verificador - Y la Responsabilidad se extiende hasta el proceso de
Catastral levantamiento catastral
 Art 24
Inscripción del CUC en el registro de predios
En predios inscritos en zonas catastradas como en zonas
Art 25 nocatastradas cuyas informaciones no presenten discrepancias
Si un predio con CUC es fraccionado a c/u se procede a la inscripción del CUC en la partida registral del
se le asignara un CUC cancelándose su cuc predio.
del predio matriz.
Salvo que se trate de la independización de
unidades inmobiliarias de propiedad Art 26
exclusiva, en cuyo caso se En caso se acumulen 2 o mas
Conserva. predios c/u con CUC este se
elimina y se les asigna uno al
Art 27 acumulado
Hoja informativa
catastral, planos ---------
Art 28 Inscripción y costo del
Secretaria técnica-----detecta CUC
error CUC----- comunica a la
EGC---- este lo rectifica y
comunica
Art 29
Obligatoriamente deberá
consignarse el CUC a todos los
documentos del predio