CERTIFICADO CATESTRAL

INTEGRANTES:
 Villanueva Ardian
Jean Alexis

DOCENTE:
• Albersi Amesh

CURSO:
 Legislación Urbana y Catastro
 CATASTRO BUSQUEDA CERTIFICADO CATESTRAL
 Inmobiliario es un registro administrativo  Sirve para determinar predio que se encuentra inarticulado o
dependiente del Estado no; o, si parcialmente forma parte de un predio ya inscrito
CERTIFICADO CATASTRAL BUSQUEDA CERTIFICADO CATESTRAL SE SOLICITA CUANDO:
 FÍSICOS  JURÍDICOS  Se desconoce el nombre del último propietario inscrito y/o el Número
 ECONÓMICOS de Tomo y Folio, Ficha o Partida Electrónica de la propiedad
TRES FINALIDADES  Se quiere iniciar un proceso de rectificación de áreas
 Bienes inmuebles rústico  Bienes inmuebles urbanos  Se quiere determinar si hay superposición de áreas

 Calcular el monto de los impuesto inmobiliario REQUISITOS

 Guardar la seguridad jurídica del derecho de propiedad a  Formulario de Publicidad

través de la aprobación y archivo de las mensuras, que son la  Adjuntar los siguientes documentos:
base de las escrituras de traslación y dominio.  PLANO DE UBICACION que contenga el esquema de localización,
TRES SECCIONES DE ELEMENTOS donde se visualicen las calles o avenidas principales.
 PLANO PERIMETRICO el cual debe contener cuadro de datos
 Catastro Fiscal  Catastro Jurídico técnicos.
 Catastro Geométrico  MEMORIA DESCRIPTIVA del inmueble cuya búsqueda se solicita
indicando:
REFERENCIA CATASTRAL
 Antecedentes registrales del predio en consulta.
El código (formado por números y letras) compuesto por 20 cifras.  Nombres y apellidos de los propietarios y posesionarios actuales y
INMUEBLES URBANA anteriores si los hubiera.
 Datos de los colindantes D
 La finca o parcela de la que se trata  El plano y la hoja donde se sitúa o Los planos podrán ser presentados en medios magnéticos
 La identificación del bien inmueble (formato DXF o DWG o SHAPEFILE). Para planos cuyos
perímetros tengan tramos curvos o sinuosos la presentación en
INMUEBLES RÚSTICOS
medios magnéticos será obligatoria.
 La provincia  El municipio  El sector
 Pagar el costo respectivo y dejar los documentos antes indicados.
 El polígono  La parcela  Nº identificación de inmueble
 Recoger el certificado solicitado en Mesa de Partes (ventanilla)
VALOR CATASTRAL DE TU VIVIENDA
 PLAZO aproximado: 15 días hábiles
ADMINISTRACIÓN MARCA DE CADA INMUEBLE O TERRENO.
Tener en cuenta:
DIFERENCIAS IMPUESTOS RELACIONADOS
 El plano perimétrico y el plano de ubicación deberán estar elaborados en
 IRPF  IBI  Plusvalía municipal
una escala gráfica convencional (1/50, 1/100, 1/200, 1/500, 1/1000, 1/5000
 Impuesto sobre el  Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 1/10000)
patrimonio y Actos Jurídicos Documentados  La visualización y verificación de datos técnicos expresado en sistema
 Impuesto de sucesiones y donaciones WGS84 UTM expresando el datum.
 La zona geográfica deben graficarse el Norte de cuadricula, la cuadricula,
los vértices, los ángulos internos las medidas perimétricas de cada tramo, el
perímetro total, los nombres de los colindantes y el área del predio
 Los planos y memoria descriptiva original y estar firmados y sellados por el
profesional responsable o verificador
 ACUMULACION DE PREDIOS
 Un acto registral que tiene la finalidad de constituir una nueva
unidad inmobiliaria y se efectúa uniendo dos o mas inmuebles
registralmente independientes en una sola partida registral
ACUMULACION DE INMUEBLES
 Es la figura que se agrupa en diversos inmuebles conexos
(próximos), que están en diversas partidas electrónicas (varios
registros), en una sola partida electrónica (un único registro)
en Registros Públicos (SUNARP).
REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN
 Para que proceda la acumulación es necesario que los
inmuebles sean colindantes sin solución de continuidad.
 Los inmuebles a acumular deben pertenecer al mismo propietario.
 Documento privado con firma certificada por Notario
Público.
En el que conste la solicitud de acumulación formulada por
el propietario y/o copropietarios inscritos.
Indicando el área, linderos y medidas perimétricas de cada
uno de los predios a acumularse, con indicación de la
partida registral donde corren inscritos y el área, linderos y
medidas perimétricas del predio resultante, indicándose su
nueva denominación, de ser el caso.
 Plano de acumulación autorizado por el profesional competente.
 Los planos y códigos catastrales del predio resultante a que se
refiere el Decreto Supremo Nº 002-89-JUS, o la constancia
negativa de catastro.
CERTIFICADO DE NUMERACIÓN
 Un acto registral que tiene la finalidad de constituir una nueva unidad inmobiliaria y
se efectúa uniendo dos o mas inmuebles registralmente independientes en una sola
partida registral
REQUISITOS
 Solicitud simple, firmada por el propietario o representante del titular con carta poder
simple o representante legal acreditado para el caso de personas jurídicas.
 Copia literal de dominio actualizada y otros documentos de propiedad del inmueble
de ser el caso (Contrato de Compra - Venta, Minuta o Testimonio)
 Conformidad de obra o declaración de fábrica (de ser el caso)
 Planos de distribución (aprobados por documento anterior)
 Si se solicita en base a la Ley N° 27157, cumplir con:
 Copia completa del FOR
 Documentos anexos (Art. 25°)
 Solicitud de inscripción (SUNARP)
 Esquela de Observaciones
Si se solicita en base a la Ley N° 29090:
 * No se solicitará ninguno de los requisitos técnicos mencionados líneas
arriba salvo solicitud del trámite.
 Pago por derecho de trámite.
NOTA:
 Sólo se otorgará certificados de numeración a aquellas edificaciones que cuenten con
autorización municipal o han sido regularizadas o están en proceso de regularización
ante SUNARP.
TRAMITE: FORMA OFICIAL DE INSCRIPCIÓN TRAMITE: ELABORACION Y EXPEDICIÓN DE AVALÚO
O MODIFICACIÓN AL PADRÓN CATASTRAL CATASTRAL CON VIGENCIA DE 180 DIAS NATURALES
DIRIGIDO A: TIEMPO MÁXIMO DIRIGIDO A: TIEMPO MÁXIMO

 PÚBLICO GENERAK  15 min  PÚBLICO GENERAL  15 min

SOLICITUD OFICIAL REGISTRO DE INSCRIPCION INSPECCION CATASTRAL POR CADA PREDIO

 $95.00  <$445.00
 $370.00
ELABORACION Y EXPEDICION POR CADA EVALUO
PASOS A SEGUIR
 $625.00
 Pedir formatos en el Área de Atención al Publico o Delegación Catastral correspondiente.
 Realizar el pago en banco autorizados. REQUISITOS

 Regresar el Área de Atención al Publico o Delegación Catastral correspondiente para  Solicitud Catastral de la Ubicación del Inmueble
recoger el trámite.  Original y copia:
CÉDULA CATASTRAL Y PLANO TOPOGRAFICO  Documento Legal de la propiedad del inmueble.
 Identificación Oficial del propietario del inmueble.
DIRIGIDO A: TIEMPO MÁXIMO
 Comprobante de pago.
 PÚBLICO GENERAL  15 días
 Boleta predial actual (en su caso)
EXPEDICIÓN TRANSLADO DE ZONA
 Construido el plano arquitectónico o croquis de construcción
 $750.00  $1.40 por m2
 Croquis de ubicación del inmueble
REQUISITOS
PASOS A SEGUIR
 Solicitud Directora de Catastro en el IRCEP
 Presentar en la Delegación Catastral
 Original y copia: correspondiente, los requisitos para su validación
 Documento Legal de la propiedad del inmueble.
 Identificación Oficial del propietario del inmueble.  Realizar el pago en banco autorizados.
 Comprobante de pago.  Acudir el día señalado para realizar la inspección
catastral del bien inmueble.
 Registro Catastral Vigente (en su caso)
 Dar seguimiento en el sitio web o vía telefónica
 Croquis de Ubicación del inmueble
 Presentarse en la Delegación Catastral
 Anexar los siguientes documentos:
correspondiente, para recoger el trámite
 Carta poder dirigida a la Directora de Catastro en el IRCEP
 Poder General o Especial para Pleitos y Cobranzas y Actos de
Administración, otorgado por Notario Público
PASOS A SEGUIR
 Presentar en el Área de Atención al Público o Delegación
Catastral correspondiente, los requisitos para su validación
 Realizar el pago en banco autorizados.
 Acudir el día señalado para realizar la inspección catastral del bien inmueble.
 Dar seguimiento en el sitio web o vía telefónica
 Presentar en el Área de Atención al Público o Delegación Catastral correspondiente para recoger el trámite.