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Costo Recup. Capital + Deprec. Edif. + Gasto Edif. +
Venta Total Anual
Renta Bruta = Manten. Cultivos + Deprec. Maq. + Manten. Maqui. +
de Ganado
Gastos Produc. + Mano de Obra + Servicios
AVALUO DE LA
UNIDAD DE PRODUCCION
Avalúo de la Unidad de Producción
El avalúo de la Unidad de Producción esta compuesto
por un conjunto de valores correspondiente a los bienes
muebles e inmuebles que lo integran como son:
Avalúo de la Finca.
Avalúo de la Maquinaria y Equipos.
Avalúo de Herramientas.
Avalúo de Semovientes.
Avalúo de los Insumos en Depósito.
Avalúo de los Muebles y Enseres.
Plusvalías.
1.- Avalúo de la Finca
El Valor de la Finca como parte de la Unidad de Producción
está integrado por los siguientes conceptos valorativos:
Valoración de la Tierra
Distribucion de Valores
TIERRA
CULTIVOS
12.61% MEJORAS
CULTIVOS
CONSTRUCCIONES
2.- Avalúo de Maquinaria
Avalúo de Maquinaria
Este avalúo contempla la valoración de todos los
elementos automotores y elementos mecánicos
fundamentales que son utilizados frecuentemente
para la realización de faenas dentro de la Unidad
de Producción y que contempla:
Maquinaria
Implementos
Equipos
Avalúo de Maquinaria
METODO UTILIZADO: Método del Dr. Elio D' Caires
Control Químico
Brachiaria radicams Pastoreo
Control Manual
48,00 3,50 80,00% 134,40
Control Químico
Panicum máximun Pastoreo
Control Manual
32,00 3,00 80,00% 76,80
Control Químico
Pennisetum purpureum Corte
Control Manual
0,00 0,00 90,00% 0,00
Carga
COMPRAS NAC. MORTALIDAD VENTAS INVENTARIO FINAL Animal
A
Producción
Vacas en
Cabezas
Novillas
Becerro
Becerro
Becerro
Becerro
Becerra
Becerra
Becerra
Toretes
Toretes
Toretes
Totales
Mautas
Mautas
Mautes
Novilla
Novilla
Novilla
Ñ
Maute
Maute
Vacas
Vacas
Mauta
Maute
Toros
Total
Vaca
Vaca
Toro
Toro
Toro
O U.A.
Becerro
Becerra
Toretes
Novilla
Novilla
Novilla
Ñ ANIMALES
Mauta
Maute
Mauta
Maute
Vaca
Vaca
Vaca
Toro
Toro
Este precio se mantuvo para el ganado macho gordo hasta finales del
año 2.010 y para las vacas clase 1 es de 4,50 BsF/kg., sin embargo,
ante la baja oferta y alta demanda su precio se ha incrementado en
machos pero se ha mantenido en las vacas.
Avalúo de Semovientes
Para el caso del avalúo de los semovientes tipo lechero dado que se
busca obtener el valor verdadero del litro de leche a puerta de corral,
se desarrollo una tabla que se ajusta a los precios de mercado que
tienen vacas y novillas en este momento en la zona, donde se tiene en
cuenta la producción promedio por lactancia ó, la mayor tendencia
lechera y una compensación económica que tiene en cuenta la Unida
Tributaria.
Avalúo de Semovientes
AVALUO DE I N S U M O S
ARTICULO TIPO CANTIDAD P.V.P. Total
Varios 1 Alambre Motto 5000 Rollo 2 335,80 671,60
Aro Nasal IMAGRO Pieza 2 78,51 157,02
Estantillo Pieza 20 25,00 500,00
Grapa Caja x 12 1 132,82 132,82
Madrinas Pieza 5 80,00 400,00
Mamila Tetero Pieza 2 27,00 54,00
Pezonera Ordeño Mecánico Pieza 2 144,00 288,00
Pinza para Aretes Pieza 1 295,00 295,00
AVALUO DE I N S U M O S
ARTICULO TIPO CANTIDAD P.V.P. Total
Varios 2 Aretes de Identificacion de 25 Unidades Paquete 2 220,00 440,00
Balde Tetero Galvanizado Pieza 2 93,31 186,62
Bozal para Caballo Pieza 5 47,73 238,65
Cantaras de Leche de 40 Lts Pieza 4 723,50 2.894,00
Cepillo lava cántaras Pieza 2 20,16 40,32
Cepillo lava pezoneras Pieza 2 60,00 120,00
Equipo Endovenoso Pieza 2 77,90 155,80
Equipo Intravenoso Pieza 2 43,12 86,24
Guantes de Carnaza Par 4 10,60 42,40
Juego de Apero Redondos Juego 2 195,00 390,00
Juego de Aperos en Nylon Juego 2 55,00 110,00
Lima Triangular con mango Pieza 2 18,33 36,66
Marcador Arete Pieza 2 72,00 144,00
AVALUO DE I N S U M O S
ARTICULO TIPO CANTIDAD P.V.P. Total
Herramienta Machetes Gavilan Pieza 4 30,67 122,68
Martillo Bellota Pieza 1 83,50 83,50
Pala Bellota Pieza 2 63,84 127,68
Pala Draga Pieza 2 141,07 282,14
Pico Pieza 1 85,00 85,00
Señorita para Cercas Pieza 1 800,00 800,00
Mecate de 1/2 Mt 5 26,72 133,60
Mecate de 3/8 Mt 2 26,72 53,44
RESUMEN DE INSUMOS
CONCEPTO P.V.P. Dep. Valor Actual
FINCA 1.971.021,71
SEMOVIENTES 1.105.339,99
HERRAMIENTAS 9.166,48
INSUMOS 9.430,39
SEMOVIENTES
39.20%
FINCA
50.17%
FINCA
MAQUINARIA Y EQUIPO
SEMOVIENTES
HERRAMIENTAS
INSUMOS
MAQUINARIA Y EQUIPO MUEBLES Y ENSERES
8.56%
COSTO DE RESPOSICION
El Costo de Reposición corresponde a la Recuperación del
Capital Total Invertido en la Unidad de Producción
obtenido mediante los procedimientos de avalúos en un
lapso de tiempo que según la bibliografía consultada
estima como de Veinte (20) años, donde:
C. R. = 174.696,44 BsF/Año
3.493.928,80
C. R. =
20
COSTOS FIJOS
DEPRECIACION DE:
EDIFICACIONES
MAQUINARIA
Y EQUIPOS
MANTENIMIENTO DE:
EDIFICACIONES
CULTIVOS
MAQUINARIA Y EQUIPOS
Depreciación Bienechurías
Mantenimiento y Uso
de Equipos
Mantenimeinto de 10.90%
Pastos
8.73%
Mantenimiento de
Bienechurías
8.31%
Costo de Reposición de
la Inversión
51.15%
Depresiación de
Equipos
10.59%
Costo de Reposición de la Inversión
Depresiación de Instalaciones
Depresiación de Depresiación de Equipos
Instalaciones
Mantenimiento de Bienechurías
10.32%
Mantenimeinto de Pastos
Mantenimiento y Uso de Equipos
PROYECCION AGROECONOMICA
Justificación
CAPACIDAD
AREA CARGA PORCENTAJE
TIPO DE PASTO USO TRATAMIENTO SUSTENT.
( has: ) ANIMAL APROVECH.
U.A.
Control Químico
Brachiaria radicams Pastoreo 48,00 3,50 80,00% 134,40
Control Manual
Control Químico
Panicum máximun Pastoreo
Control Manual
32,00 3,00 80,00% 76,80
Control Químico
Pennisetum purpureum Corte
Control Manual
0,00 0,00 90,00% 0,00
Carga
COMPRAS NAC. MORTALIDAD VENTAS INVENTARIO FINAL Animal
Producción
Vacas en
Cabezas
Becerro
Becerro
Becerro
Becerro
Novillas
Becerra
Becerra
Becerra
Toretes
Toretes
Toretes
Totales
Mautas
Mautas
Mautes
Ñ
Novilla
Novilla
Novilla
Maute
Maute
Vacas
Vacas
Mauta
Maute
Toros
Total
Vaca
Vaca
Toro
Toro
Toro
O U.A.
Becerro
Becerra
Toretes
Ñ
Novilla
Novilla
Novilla
ANIMALES
Mauta
Maute
Mauta
Maute
Vaca
Vaca
Vaca
Toro
Toro
3 2% 2% 3% 5% 2% 3% 5% 14% 20% 22% 100% 100% 100% 0% 80% 85% BECERRA 0,25
Concentrado Días Consumo BsF / Saco Kgs / Saco Costo / Kg Costo por año
Vacas 105 270 1,50 92,61 40,00 2,32 98.456,01
Becerros 105 120 0,20 83,70 40,00 2,09 5.273,10
Sub Total Concetrados BsF 103.729,11
Sales Minerales Días Consumo BsF / Saco Kgs / Saco Costo / Kg Costo por año
Vacas 105 365 0,05 488,00 20,00 24,40 46.756,50
Novillas 29 365 0,03 488,00 20,00 24,40 7.748,22
Mautas 37 365 0,02 488,00 20,00 24,40 6.590,44
Becerras 50 365 0,01 488,00 20,00 24,40 4.453,00
Toros 6 365 0,05 488,00 20,00 24,40 2.671,80
Becerros 49 365 0,01 488,00 20,00 24,40 4.363,94
Sub Total Sales Minerales BsF 72.583,90
Costo Insumos
Sal uso Animal Días Consumo BsF / Saco Kgs / Saco Costo / Kg Costo por año
Vacas 105 365 0,15 10,00 20,00 0,50 2.874,38
Novillas 29 365 0,09 10,00 20,00 0,50 476,33
Mautas 37 365 0,06 10,00 20,00 0,50 405,15
Becerras 50 365 0,03 10,00 20,00 0,50 273,75
Toros 6 365 0,15 10,00 20,00 0,50 164,25
Becerros 49 365 0,03 10,00 20,00 0,50 268,28
Sub TotaL Sal Uso Animal BsF 4.462,13
8.718,26
Costo Insumos
Osmolar Todos 20% 62,00 1,00 10,50 suero 1,00 10,50 651,00
Oxitocina Vcas Ordeño 100% 105,00 5,00 0,47 5 cc x vez 5,00 2,35 1.233,75
Oxitocina Novillas 100% 29,00 1,00 0,47 5 cc x vez 5,00 2,35 68,15
Dihidroestress Vacas 10% 14,00 3,00 250,00 80 cc / vez 1,00 250,00 3.500,00
Dihidroestress Novillas 10% 3,00 3,00 250,00 80 cc / vez 1,00 250,00 750,00
Conceptal Vacas + Nov 30% 50,00 2,00 4,73 5 cc x vez 5,00 23,65 2.365,00
Cyanol Vcas Ordeño 20% 21,00 3,00 1,70 1 cc x 20 kg 25,00 42,50 2.677,50
Metricef Vcas Ordeño 10% 11,00 2,00 33,55 Jrga 1,00 33,55 738,10
Masticilina Lact Vcas Ordeño 10% 11,00 2,00 11,50 Jer / vez 3,00 34,50 759,00
Masticilina Sec Vcas Ordeño 100% 105,00 1,00 13,10 Jer x Cuarto 1,00 13,10 1.375,50
29.701,11
Costo Insumos
RESUMEN
Vacunas 13.631,36
Tratamientos 29.701,11
Camperos Operador
NOTA: Para el presente cálculo se tiene en cuenta el Decreto Nº 8.167 de Sueldo Mínimo Actual de fecha 26/04/2.011 según Gaceta Oficial Nº 39.660
Para el presente cálculo se tiene en cuenta el Decreto Nº 8.166 de Bono de Alimentación de fecha 26/04/2.011 según Gaceta Oficial Nº 39.661
COSTOS VARIABLES
TOTAL
CONCEPTO CANTIDAD MENSUAL ANUAL
BsF.
0,00 0,00
Insumos 268.040,28
Mano de Obra 382.905,13
Servicios 68.712,33
Servicios
9.55% Insumos
37.25%
Insumos
Mano de Obra Mano de Obra
53.21%
Servicios
Resumen de Costos
RESUMEN DE COSTOS
Costos Fijos
32.74%
Costos
Variables
67.26%
Costos Fijos
Costos Variables
RESULTADOS FINALES
INDICES TECNICOS
RESUMEN DE COSTOS
APLICACIÓN DE FORMULAS
VALOR FINAL
Indices Técnicos
INDICES GENERALES
Area Total de la Unidad de Producción 81,60 Hectáreas
Area Cultivada de Pastos 80,00 Hectáreas
Capacidad de Sustentación Total 211,20 U. A.
Capacidad de Sustentación Promedio / Ha. 2,64 U. A.
INDICES LACTEOS
Producción por Vaca Diaria Promedio 6,00 Litros
Días por Lactancia promedio 270,00 Días
Producción promedio diaria de Leche 466,03 Litros
Producción por Láctancia 1.620,00 Litros
Producción Láctea por Vacas Totales 1.241,61 Litros
Producción por Hectárea de Total 2.084,56 Litros
Producción por hectárea de Pasto 2.126,25 Litros
Producción Lactea Total al Año 170.100,00 Litros
INDICES CARNICOS
Peso promedio al nacer 35,00 Kilogramos
Peso Inicial Maute (Precio Venta) 220,00 Litros
Producción por Hectárea de Total 337,50 Kilogramos
Producción por hectárea de Pasto 344,25 Kilogramos
Producción Cárnica Total al Año 27.540,00 Kilogramos
Resumen de Costos Anuales
Costos Fijos
Costo de Recuperación del Capital Invertido en: 20,00 Años 174.696,44
Depreciación de Edificaciones e Instalaciones 39.643,59
Gastos Mantenimiento Infraestructura 31.924,27
Gastos en Cultivos 33.539,48
Depreciación de Activos muebles (Maq - Equip) 40.653,70
Gastos de Func. Mant. Y Rep. de maq. y equipo 41.843,35
Costos Variables
Gastos de Producción de leche #¡REF!
#¡REF! 268.040,28
Gastos de Producción de Carne #¡REF!
Gasto en Mano de Obra 382.905,13
Gastos en Servicios y Otros 5.726,03 68.712,33
-
Costo Recup. Capital + Deprec. Edif. + Gasto Edif. +
Venta Total Anual de
Renta Bruta = Manten. Cultivos + Deprec. Maq. + Manten. Maqui. +
Ganado
Gastos Produc. + Mano de Obra + Servicios
PRECIO FINAL
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
CONCLUSIONES
El Costo Unitario del Litro de Leche a Puerta de Corral es la
Cantidad de 5,51 BsF/Litro.