Universidad José A. Páez.

Facultad de Ingeniería.
Escuela Ingeniería Civil.
Materia: Técnicas de Construcción.

Materia: Técnicas de la Construcción.

Profesor: Ing. Alejandro F. Pocaterra B.
Clase No 12. (Adicional)
Unidad VIII

Valencia, Octubre del 2.007.

 Universidad José A. Páez.
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Materia: Técnicas de Construcción.
1.- Obras de Albañilería.
1.1.- Factores que Determinan la Impermeabilización:
• Existen múltiples causas de daños por humedad y moho en los edificios, los cuales determinan realizar
una impermeabilización. Muchos de estos daños no se presentan de manera aislada.
• Precisamente la combinación de distintos problemas, dificulta determinar la causa con exactitud. Solo
si se identifica la causa con exactitud. Se podrá solucionar el problema:
• Se pueden diferenciar diferentes causales en el siguiente Cuadro de Daños:
• Impermeabilización horizontal defectuosa.
• Impermeabilización exterior deteriorada.
• Fisuras en elementos de hormigón.
• Permeabilidad en los empalmes de las terrazas. (Columna y Viga); (Losa y Viga y Columna).
• Daños causados por el moho, por ejemplo, a consecuencia de Aislamiento Térmico Insuficiente.
• Capa aislante del pavimento húmeda.
• Daños en el Tejado y Terrazas Defectuosas por Permeabilidad.

1.2.- ¿Cómo se Soluciona el Anterior Cuadro de Daños?

El asunto parte por secar nuevamente los cuerpos constructivos deteriorados y mojados. Entonces ¿Cómo
secamos los cuerpos constructivos empapados?
Esto puede solucionarse mediante los siguientes procedimientos:

•1.2.1.- La Impermeabilización de los Elementos.

•1.2.2.- El Secado técnico de las Piezas.

El asunto está en hacer que todos los anteriores elementos perturbados por la humedad, vuelvan a su estado
original. Es decir vuelvan a estar secos, revirtiendo la causal que origina dicha humedad y por tanto el
daño producto de la aparición de Moho y Acumulación de Agua en la pieza estructural.
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1.2.1.- La Impermeabilización Interior de los Elementos.
Se debe garantizar la impermeabilidad de todos los elementos estructurales de cara al interior de la edificación.
Así pues es determinante verificar las condiciones de dichos elementos.
Impermeabilización interior / exterior deterioradas – ¿cuáles son las causas?
Un edificio está constantemente expuesto a la humedad debido a:
• La humedad del suelo: La cual por ósmosis o capilaridad pasa al piso. Es decir logra pasar de un medio mas
denso a otro menos denso.
• Al agua de infiltración acumulada: Que presenta en el corto plazo condiciones similares a la anterior
señalada.
• Las aguas subterráneas: Los muros no impermeabilizados de la edificación absorben humedad. Se los
podría comparar con un terrón de azúcar que se impregna de agua.

La causa a revertir se explica a través del siguiente fenómeno:

La humedad puede ascender por la mampostería siempre que los materiales constructivos tengan una
consistencia de poros interconectados, como, por ejemplo, en el caso de los ladrillos.
En tales materiales constructivos, esta red de poros da lugar a un “sistema de tuberías” – los llamados
capilares – por el que el agua puede subir en contra la fuerza gravitatoria.

Así, un ladrillo común puede llegar a absorber una cantidad de agua equivalente a un 30% de su propio
peso. Por el principio de capilaridad, los finos poros del material succionan hacia arriba la humedad del
terreno, de forma parecida a como lo haría una esponja o una hoja de papel secante.

Causas a Revertir:
Si la humedad puede subir sin obstáculos a través de la mampostería, es por falta una barrera horizontal o
la impermeabilización existente es defectuosa.
Una impermeabilización puede ser defectuosa porque se ha construido incorrectamente o con fallos, o
bien porque se ha degradado con el paso de los años la protección.
Estas impermeabilizaciones horizontales son mecanismos de protección necesarios contra la humedad en la
vivienda. Si no funcionan adecuadamente, la construcción absorberá humedad.
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1.2.2.- La Impermeabilización Exterior de los Elementos Estructurales:

Causa: Efecto:

Subida del agua desde los poros del suelo al Aparición de Fluorescencias en las paredes (O
elemento estructural horizontal particular, debido a losas) con la consecuente caída del friso, y la
la red de poros interconectados propios del aparición de manchas en las paredes por la
elemento. acumulación de moho.
Solución:
• Garantizar no vaciar la losa de piso en días de lluvia, a fin de “garantizar que el suelo esté en las mejores
condiciones de sequedad” evitando acumulación de agua.
•Construcción de una “barrera horizontal bien plástica o sintética”, colocada a o largo de toda la losa de
piso, la cual impida subir el agua acumulada en el suelo a través de dichos poros a las losa sobre el suelo, y
posteriormente al resto de los elementos estructurales como Columnas y Paredes.
• “Construcción de Losetas de Piso, o Aceras bordeando la estructura”, a fin de evitar el agua del suelo
y de lluvia en contacto con la estructura.
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1.2.2.- La Impermeabilización Interior de los Elementos Estructurales:
La parte de su casa en contacto con el terreno está expuesta, debido a la humedad del suelo, a un
empapamiento permanente. Esta carga de agua puede agravarse debido a acumulaciones de aguas de
infiltración, o subterráneas ascendentes. Con el paso del tiempo, la carga de agua puede variar.
La causa a revertir se explica a través del siguiente fenómeno:
Siempre que su vivienda no esté lo suficientemente impermeabilizada desde el exterior, puede penetrar
la humedad. Los finos poros del material de mampostería absorben la humedad del suelo cual una esponja.
Causas a Revertir:
Por tanto, si la humedad puede penetrar lateralmente en la mampostería, falta una impermeabilización
vertical o la existente es defectuosa. Esta necesaria impermeabilización vertical es comparable al
sistema de protección de una gabardina impermeable.

Causa: Efecto:
Subida del agua desde los poros del suelo al Aparición de Fluorescencias en las paredes con
elemento estructural vertical particular, debido a la la consecuente caída del friso, y la aparición de
red de poros interconectados propios del elemento. manchas por la acumulación de moho.
Solución:
• Construcción de una “barrera vertical con pinturas impermeabilizantes”, colocada a o largo de toda la
vivienda, la cual impida pasar el agua acumulada por lluvia etc. a través de los poros de las paredes.
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2.- Otros daños en los Elementos Estructurales:
Las fisuras descubiertas en una pared pueden haberse formado desde la misma fase de endurecimiento
de la pasta que las recubre, pero también años más tarde. Esto, en principio, no es alarmante.
Las fisuras problemáticas y que precisan saneamiento son las que se forman en contacto con el terreno y
presentan una anchura de más de 0,2 mm. Los motivos de tales daños se clasifican en:
Factores Puntuales:
• Los Procesos de Contracción que tienen lugar durante el endurecimiento del hormigón.
Factores Recurrentes:
• Una carga de agua pronunciada y durante años
• Condiciones metereo lógicas como, por ejemplo, las heladas y la radiación solar
• Las presión producida por el tráfico rodado (por ejemplo, vías muy transitadas en el entorno cercano).
Estos factores producen fisuras móviles en los componentes de hormigón de losas de cimentación, o de la zona
de juntura constructiva (unión entre base y pared).

Causa: Efecto:
Paso del agua acumulada por los poros de Aparición de Grietas en las paredes por
elemento estructural vertical. Por contracción. contracción y/o la carga de agua pronunciada.
Solución:
• Construcción con contenidos de humedad óptimo en los materiales, así como evitar la acumulación de agua.
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2.2- Otros daños en los Elementos Estructurales Terrazas:
En particular la zona correspondiente al empalme de balcones y terrazas con el edificio suele ser
problemática. El motivo estriba en que, o bien el empalme no se ha impermeabilizado correctamente, o
simplemente nunca se impermeabilizó. Si el empalme está mal impermeabilizado, puede que se haya
utilizado un material inadecuado. Porque:
• No es resistente a los rayos ultravioletas ni a los elementos metereológicos
• Y no se adhiere bien el material que las recubre a la base que las soporta.
De esta manera, la lluvia de ataque lateral, el agua superficial y las salpicaduras pueden penetrar sin grandes
problemas en el cuerpo constructivo.

Causa: Efecto:
Paso del agua acumulada por los poros del Aparición de Fluorescencias en las paredes (O
empalme mal impermeabilizado. losas) con la consecuente caída del friso, y la
aparición de manchas en las paredes por la
Solución: acumulación de moho.

• Construcción de juntas impermeabilizantes, así como evitar la acumulación de agua con pendientes de pisos
iguales o mayores al 0.5%.
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2.3- Otros daños en los Elementos Estructurales Tejados Defectuosos:
• También los tejados pueden perder su impermeabilidad. Además de los eventuales defectos evidentes
en las tejas, la chimenea es una fuente potencial de daños.
• Éstos pueden estar ocasionados por una instalación incorrecta o, al cabo del tiempo, por el proceso
natural de envejecimiento del tejado, concretamente, de su impermeabilización (tela asfáltica o membrana).
• A través del empalme, la humedad se puede extender por el aislante del tejado. Esto puede provocar la
aparición del moho. Las plantas inferiores también pueden llegar a verse afectadas por culpa de chimeneas
permeables.

Todos los anteriores males también pueden ser revertidos con las siguientes técnicas:

• Impermeabilización de techos con membranas, cubiertas acrílicas o techados convencionales.

• Impermeabilización de paredes, muros o medianeras, aplicando pinturas impermeables (Trabajos de
altura con silletas o balancines).
• Calafateado y sellado de rajaduras y/o fisuras con selladores acrílicos polturetánicos o siliconados.
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3.- De donde proviene el Moho:
El moho suele desarrollarse en las habitaciones de forma imperceptible. A menudo, lo primero que
advertimos es un olor mohoso o manchas oscuras en los puntos afectados, como, por ejemplo, en las
paredes.

El moho necesita que exista un alto grado de humedad, este es capas de multiplicarse a partir de una
humedad relativa del 70%. A fin que no aparezca, desde el punto de vista físico-constructivo, el aire de las
habitaciones debería presentar una humedad relativa inferior del 50% a una temperatura del aire de
unos 20° C.

El moho tiende a aparecer en zonas donde predomina una alta humedad. Por ejemplo, en los rincones
constantemente mojados del baño, en cortinas de ducha y en juntas de elasticidad permanente. También
aparece en paredes exteriores insuficientemente aisladas y allí donde, debido a unas bajas temperaturas de
superficie, se produce una humedad demasiado alta del aire cercano a la pared. Este se da cuando el
aislamiento térmico es insuficiente.

Una humedad del aire elevada en las habitaciones puede ser el resultado, de los siguientes factores
(expuestos por orden de frecuencia):

• Deficiencias físico-constructivas (puentes conductores del calor, aislamiento térmico subdimensionado)

• Defectos de construcción, como, por ejemplo, fugas en la fachada
• Una impermeabilización inexistente o deficiente en la zona en contacto con el terreno
• Obras nuevas insuficientemente secas.
• Régimen erróneo de aprovechamiento del espacio (calefacción y aireación insuficientes)
• Daños producidos por el agua, como consecuencia de escapes o inundaciones.

El moho puede entrañar un riesgo considerable para los habitantes de un edificio. Sin ánimo de
provocar el pánico: Es absolutamente necesario tomar medidas.
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3.- De donde proviene el Moho:

• Deficiencias físico-constructivas (puentes conductores del calor, aislamiento térmico subdimensionado)

• Defectos de construcción, como, por ejemplo, fugas en la fachada por acumulación de agua por mala
pendiente.
• Impermeabilización inexistente o deficiente en la zona en contacto con el terreno
• Obras nuevas insuficientemente secas. Agregados con una humedad acumulada por mal almacenaje.
• Régimen erróneo de aprovechamiento del espacio (calefacción y aireación insuficientes). Las ventanas deben
ser al menos 10% del área de planta.
• Daños producidos por el agua, como consecuencia de escapes o inundaciones.

El moho puede entrañar un riesgo considerable para los habitantes de un edificio. Sin ánimo de
provocar el pánico: Es absolutamente necesario tomar medidas.
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4.- Construcción de Paredes:
La construcción de paredes en albañilería se debe realizar, haciéndolas auto portantes. Es decir que las
mismas incluyan dentro de su estructura, elementos capaces de hacer soportar su peso propio.
Es indispensable que estos elementos que permitan su soporte, sean además perfectamente verticales, bien
sujetados a tierra, a fin de evitar cargas de volcamiento de la misma pared.
4.1.- Cómo construir Paredes Auto Portantes:
Se debe intentar realizar las paredes en paneles autoportantes, de no mas de cuatro metros de ancho, por tres
de altura. Estos paneles autoportantes pueden realizarse o bien de estructura de madera, formada por pies
derechos, y soleras (inferiores y superiores) o por un dintel de viga adosado a columnas apoyadas siempre
sobre alguna base que garantice la transmisión de las cargas de su peso al suelo.
Este panel autoportante de las paredes, es a la vez la
estructura de la vivienda y su cerramiento.
La unión de los paneles entre sí, con la cimentación, y
con la estructura de cubierta, conforma una estructura
sólida que resiste y transmite las cargas hasta llevarla a
los cimientos de la vivienda.
Este procedimiento puede observarse en los siguientes
gráficos:
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4.- Construcción de Paredes:
4.2.- Seguridad en la construcción de Paredes:
Los trabajadores de la construcción ponen el punto final en nuestras casas y oficinas al instalar las paredes. Se
requiere resistencia física para levantar, recortar y maniobrar con los bloques o láminas de yeso pesadas y
fijarlas en su lugar.
Debido a que los trabajadores deben hacerlo por encima del nivel de su cabeza en las paredes altas o en cielos
rasos, se deben tomar precauciones especiales para prevenir caídas:
• Los trabajadores pueden usar escaleras si se puede efectuar el trabajo en forma segura usándolas, pero
deben observar la reglas de seguridad en el uso de las escaleras.
• No se deben usar andamios soportados por gatos, clavados, losas sueltas, ladrillos sueltos, bloques de
concreto sueltos u otras bases inestables como plataformas de trabajo o como soportes para las mismas.
Nunca se deben usar zancos debido a su inestabilidad.
• Andamios fuertes o escaleras con un ancho mínimo de 20 pulgadas proporcionan una plataforma de trabajo
segura y estable cuando se instalan y se usan correctamente.
•El polvo que se produce al mezclar el compuesto para las costuras puede ser un irritante; los compuestos
premezclados pueden reducir la exposición del los trabajadores al polvo. Al lijar las costuras también se puede
producir mucho polvo. Por tanto deben usar gafas de seguridad, equipos de respiración o máscaras contra el
polvo para proteger a los ojos y los pulmones de los trabajadores.
•Los trabajadores deben tener cuidado en las cercanías del cableado interno de las paredes y asegurar que las
cajas eléctricas tengan resguardos apropiados para evitar que los tornillos y los clavos puedan penetrarlas.
•Las pistolas eléctricas para clavar, los elementos de sujeción y los taladros deben estar conectados a tierra
correctamente y en buenas condiciones de funcionamiento para reducir el riesgo de choques eléctricos.

5.- Aislamiento Térmico y Acústico en las Paredes:

Sonido
Una determinación simple: «Se entiende por sonido una variación de la presión ambiental que se propaga en
forma de ondas». Más científicamente se puede definir: «El sonido es un fenómeno vibratorio que, a partir de
una perturbación inicial del medio elástico donde se produce, se propaga, en ese medio, bajo la forma de una
variación periódica de presión».
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5.- Aislamiento Térmico y Acústico en las Paredes:
Presión acústica
No toda variación periódica de la presión ambiental es perceptible como sonido. Esta variación de la presión
ambiental es lo que se denomina presión acústica (p). Normalmente, esta variación es débil. Para su medida se
utilizan magnitudes más cómodas que el Kg./cm2 o «bar.». Se usa generalmente el micro bar. (mbar.), que es la
millonésima parte del bar. (1 mbar. =10-6 bar.), o el pascal (Pa) (1 Pa=1 N/m2=10 mbar.).

Período y frecuencia
Si representamos gráficamente una oscilación cualquiera (ver figura 1), se llama período (T) al tiempo que se
tarda en realizar un ciclo completo. Se mide en segundos (s). La frecuencia (f) es el número de ciclos que se
realizan en un segundo. Es, por tanto, la inversa del período:
Se mide en ciclos por segundo (cps), que se denomina normalmente hercios (Hz).Fig. 1

Velocidad de propagación y velocidad del sonido

La velocidad de propagación (c) del sonido es la velocidad con que se desplazan las ondas sonoras. Tiene la
dirección perpendicular a la superficie vibrante bajo forma de ondas. Dentro de unos grandes límites, esta
velocidad es independiente de la magnitud de la presión acústica. Depende de las condiciones ambientales
(presión y temperatura) y, fundamentalmente, del medio donde se propaga, llamado «campo acústico».
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5.- ¡Cómo construir los Aislamiento Térmicos y Acústico en las Paredes:
La lana de roca se obtiene fibrando por centrifugación el material, controlando en el proceso los contenidos de
sílice y de óxidos metálicos. La composición final debe asegurar una estabilidad mecánica hasta 750 ºC es:

Fabricación
El cubilote es el aparato encargado de fundir la escoria, utilizando como combustible carbón de coque. El
chorro de fusión choca con el borde exterior de un rotor metálico, produciéndose el estirado mecánico y la
aparición de fibras que tienen un diámetro medio de 4 micras (figura siguiente).
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Gracias por su atención….

Nos vemos la próxima semana…