Como Peticionar suas Ações

de Usucapião em 6 Simples
Passos...

... AUMENTANDO SIGNIFICATIVAMENTE AS CHANCES DE SER ACOLHIDA

PELO JUIZ
Professor Elyselton Farias

Advogado, Professor, bacharel em Direito pelo Centro

Universitário de João Pessoa, Pós-Graduando em Direito
Constitucional e Processo Constitucional no Centro
Universitário de João Pessoa.
Minha missão é levar o conhecimento com foco em
resultados práticos para você advogado (a) iniciante
ou até mesmo para você que já possui certa
experiência.
Informações essenciais

 Coloquem o celular no silencioso e prestem atenção na aula, pois muito

provavelmente não iremos liberar o replay dessa aula.
 Ao final da aula, que estiver online poderá baixar os slides com os 06 passos
para peticionar suas ações de Usucapião.
 Se a aula travar, aperte a tecla F5 ou tente acessar de outro computador
para continuar a transmissão.
 Todas as perguntas serão respondidas ao final da Aula.
Recados Importantes

 Para você que está assistindo essa aula conosco, terá uma surpresa ao final
da aula, que será extremamente recompensado(a). SIM, já existe um
material todo estruturado com diversos módulos gravados, abordando todas
as modalidades de usucapião.

 Me tira uma dúvida...

 Você tem alguma experiência prática em ações de usucapião?
 Sabe como inserir a jurisprudência ideal em sua petição de usucapião?
 Você tem dificuldades em organizar as Documentações de sua ação?
 Gostaria de ter alguém do seu lado experiente para poder ter ajudar?
 Quer mudar seu definitivamente seu escritório e ganhar grande espaço
no mercado?
Saiba que conseguimos lhe ajudar em
todas essas dificuldades, mas ao final da
aula, voltamos a conversar.
O que vamos aprender hoje?

1. História: Entender o desenvolvimento histórico da Usucapião e como podemos ser

influenciados por ele.
2. Requisitos Fundamentais: Conhecer o Instituto da Usucapião e como utilizá-lo em seu
favor.
3. Aspectos processuais: Entender como a legislação brasileira trata essa temática e
como desenvolvê-lá na prática.
4. Dificuldades na Usuapião: Quais os maiores desafios da Usucapião na advocacia.
5. Documentação Pertinente: Compreende quais os documentos essências que você
deve juntar no processo para lograr êxito.
6. Caso prático: Sedimentação de todo o contéudo da aula através de um caso
prático muito comum na advocacia.
1. Passo: Desenvolvimento Histórico

Usucapião em Roma Usucapião no Brasil

Como esse instituto é tratado
perante a Constituição Federal e o
Como esse instituto era tratado em Código Civil.
seus primórdios.

Art.1238 - 1244, CC
Art. 183 e 191 CF
2. Passo: Requisitos Fundamentais

1 - Aquisição Originária da
5 - Lapso temporal
propriedade.
6 - Pacificidade
2 - Decurso do Tempo
7 - Boa-Fé
3 - Animus Domini
8 - Justo título
4 - Ininterrupção
Posso te contar um Segredo?

Função Social como fundamentação máxima!

Qual sua importância na Usucapião?

3. Passo: Aspectos Processuais

1) Procedimento comum novo CPC x Procedimento especial

CPC/73 Art.941-945
2) Endereçamento: Juízo Cível do Lugar do Imóvel
3) Fundamentação: De acordo com a respectiva espécie que
deseja pleitear
4) Documentação
Fundamentação

1) Observar a existência do Justo título

2) Observar a Existência de Boa-Fé
3) Área do Imóvel
4) Lapso Temporal
5) Condições que viabilizem espécies especiais
6) Jurisprudência como fator fundamental e a lógica das
decisões judicias
Fases processuais

1º Fase 2º Fase 3º Fase

Petição Inicial Contestação Sentença

Audiência de Impugnação à Execução (Registro)

Conciliação nos termos Contestação
do Novo CPC

Audiência de Instrução
Possibilidade de acordo e Julgamento
em audiência
(honorários)
4. Passo: Dificuldades na Usucapião

1) Compreensão dos Direitos Reais como um todo

2) Entender o caso em apresso
3) Quem citarei?
4) Qual a espécie adequada para minha vitória?
5) Pedidos adequados
6) Confinantes e afins
7) Documentação adequada
8) Audiências
9) Pensar como o Julgador!!
5. Passo: Documentação
1) CPF e RG da parte acompanhada de Procuração.
2) Planta do Imóvel ou em sua ausência documento que esclareça a
individualização do bem.
3) Para requerer a Usucapião Tabular, acoste junto ao petitório possível registro
cartorário.
4) JUSTO TÍTULO, entenda como contrato de compra e venda, promessa de
compra e venda, doação e qualquer outro objeto apto a demonstrar a
titularidade do bem
5) Demais documentos Aptos a provar a Moradia no imóvel como
comprovantes de pagamento de energia, água e afins.
6) Requerer a intimação dos confinantes ( Ressalva contida no Novo CPC)
7) Intimação das Fazendas Públicas
5. Passo: Documentação

8) Comprovantes de pagamento de IPTU

9) Qualquer espécie de contrato que demonstre a aquisição do imóvel
10) Certidão do valor venal do imóvel e certidão negativa de débito emitida
pela prefeitura
11) Declaração informando não possuir outros imóveis além do pretendido
12) Declaração de IR, se isento, declarar de igual forma
13) Certidão que demonstre posse mansa e pacífica
14) Notas fiscais de eventuais gastos com edificações e reformas
Caso prático...
Obrigado

Dr. Elyselton Farias

(83) 99622-9520
carreiradoadvogado@allcance.zendesk.com
https://www.carreiradoadvogado.com.br/