TIPOS, PROCESOS

ASIGNATURA DE
CONSTRUCCIONES II CONSTRUCTIVOS Y
ACABADOS DE PISOS
DOCENTE: ING. DAVID BELTRAN GODOY

ALUMNOS:

• EDITH VILLENA ZAMALLOA

• JAEL A. OLIVERA DELGADO
• CHRISTIAN MONTERROSO ECHEGARAY
• NEIL LICUONA MEDINA
ABRIL - 2014
PISOS
 Pisos
Son elementos de terminación o
acabado, utilizados en las
construcciones, cuya superficie
externa está sometida a la
abrasión o desgaste, causado por
el rozamiento de cuerpos móviles
sobre esta, o al efecto erosivo de
cualquier otro agente externo. La
superficie de desgaste puede ser
horizontal, inclinada, escalonada
o curva.
 Función de los pisos

Tiene la función de soportar el

tránsito de las personas que
habitaran la edificación,
soportar directamente las
cargas, por otra parte también
inciden en el aspecto
decorativo
 PROPIEDADES
Resistencia al desgaste Impermeabilidad

Resistencia acústica
 PARTES DEL PISO

El piso generalmente está compuesto por tres capas: el

falso piso, el contra piso y el piso terminado. Cuando se
trata de un segundo o tercer piso, éstos sólo constan del
contra piso y del piso terminado, que se colocan sobre la
losa aligerada.
TIPOS DE PISOS
TIPO DE PISOS
En la actualidad se encuentran una gran cantidad de
tipos de pisos los mismos que cuentan con gran
diversidad de colores, gamas, diseños etc.
PISOS DE MADERA
 PISOS DE MADERA

Estos pisos, como todas las

construcciones de madera o
son muy costosas o muy
económicos topo
dependerá del material y
sistema constructivo
utilizado.
 VENTAJAS
Estos pisos se caracterizan por su
perdurabilidad y por transmitir
calidez en ambientes impersonales
y fríos. Estos pisos pueden
colocarse en cualquier habitación
de la casa.
DESVENTAJAS
Su colocación no es sencilla,
sino que se requiere tener
ciertos conocimientos sobre el
secado y el estacionamiento de
la madera ya que esto
condiciona su durabilidad y
calidad. Es muy sensible al
agua.
 Tipos de pisos de madera
 Parquet
El Parquet es una
alternativa económica de
pisos, el parquet es un
producto natural hecho de
madera con recursos
renovables, provenientes
de bosques, administrados
de una manera sostenible.
 Duela Solida
(machihembrado)
Este piso, se uso anteriormente ya que
proporciona una solución confiable y
duradera, sin embargo es el mas caro
y actualmente no se encuentra
mucha disponibilidad de especies de
madera en este producto. Al estar
compuesto únicamente por madera
solida según la especie que se
prefiera, su costo suele elevarse.
Además no son pisos que resistan al
uso rudo y es mas propenso a sufrir
marcas por golpes o ralladuras.
 PISOS DE INGENIERÍA
O LAMINAR
Sin duda este tipo de piso es el
mas recomendable por, su
durabilidad y resistencia es alta y
el precio no es muy costoso.
Este tipo de piso esta compuesto
en la base por capas de triplay
entre encontradas que permiten
liberar tensión en caso de que el
piso sea expuesto a condiciones
extremas de calor y frio; en la
superficie esta compuesto por
una chapa de madera que
puede variar su espesor entre
1mm y 3mm dependiendo el uso
que se le quiera dar, ya sea
residencial o comercial.
Están fabricados con alta
tecnología y su durabilidad es de
aproximadamente 20- 25 años.
COPOSICION DE PISOS
INGENIERÍA O
LAMINAR
PISOS DE CERÁMICO
 PISOS DE CERÁMICOS Y
PORCELANATOS
El cerámico es básicamente
una pieza conformada de una
mezcla en arcilla y agua,
sometida a cocción y de
terminación porosa (llamada
bizcocho). Algunas poseen una
capa de esmalte, otorgándole
una terminación lisa y suave al
tacto, además de mayor
resistencia a los golpes y las
manchas.

El porcelanato, en cambio, es
una masa uniforme a la que se
le adhiere color y se la puede
confeccionar en distintas
terminaciones: lisa, rugosa o
con textura.
 Ventajas
Los cerámicos y porcelanatos Desventajas
proveen resistencia, practicidad
Sufren ruptura cuando no están
en el mantenimiento y estética.
bien colocados, al quedar
Son completamente
espacios vacíos genera
impermeables. Existen infinidad de
problemas.
variantes y tipos para adecuar a
diferentes ambientes, usos y
estilos.
Buenas practicas
Hay que tener un criterio muy especial al momento de utilizar las
piezas.
PISOS DE CONCRETO
 PISOS EN CONCRETO
Un piso de concreto es un elemento constructivo común.
Puede ser una simple losa de rodamiento, o tener un mayor
grado de complejidad, dependerá principalmente a su uso
o sistema constructivo.
De cemento alisado.
es hormigón y agregado fino y grueso. La ventaja que presenta
esta clase de piso es que es fácil de limpiar y permite usos, diseños
y formas muy variadas. La desventaja es que si no se le presta
atención a cuestiones técnicas y es poco protegido puede
quebrarse o perder resistencia. Lo ideal entonces el que lo coloque
alguien especializado
De micro cemento alisado
Es una versión mejorada del anterior y se puede colocar sobre el piso
actual sin necesidad de removerlo. Se caracterizan por su rápida
colocación y por poder ser utilizados en cualquier habitación del
hogar, tanto dentro como fuera del mismo. Es fácil de limpiar y no se
quiebra como el de cemento aislado y ofrece más variedades de
colores que este. Es recomendable que este piso también sea
colocado por especialistas.
ADOQUINES DE CONCRETO
Los adoquines de concreto son elementos prefabricados macizos,
elaborados con una mezcla de arena, piedra, agua y cemento a
través de un proceso industrial de vibro-compresión en moldes. Las
formas y colores de estos productos pueden ser muy diferentes; se
utilizan como capa de rodadura en todo tipo de pavimentos
(desde patios y veredas hasta pistas de aterrizaje en aeropuertos).
CANTO RODADO

Son materiales generalmente extraídos de canteras de rio por las

formas redondeadas.
Este tipo de suelos son muy resistentes motivos por lo cual son
utilizados generalmente en exteriores.
PIZARRAS

Pizarra: Piedra de zona montañosa que varía de color según el

lugar del que fue extraída (doradas, rojizas, cremas, rosadas y
anaranjadas), generalmente se encuentra en forma de lajas.
OTROS TIPO DE PISO
En el mercado se encuentran otros tipos de pisos menos
convenciones, por otra parte algunos consideran a ciertos
materiales como pisos tales son el caso de alfombras, gomas, etc.
PISOS DE MARMOL

Mármol: Piedra resistente, impermeable y de fácil limpieza. Por su

particular diseño de vetas y elevado costo, evoca a elegancia y
sofisticación; El piso de mármol ha sido siempre considerado un
signo de riqueza, poder y prosperidad. Limpiar el mármol es más
fácil que limpiar la mayoría de los pisos, incluyendo pisos de
madera dura. Barrer y trapear puede mantener la condición del
piso de mármol. El agua remueve la mayoría de las manchas, y
productos comerciales ampliamente disponibles ayudan a
mantenerlo brillante
 DE GOMA

estos se producen en láminas o baldosas y se caracterizan por su

practicidad y economicidad. Generalmente se los coloca en
lugares transitados como negocios, oficinas o incluso en
habitaciones infantiles. Son muy resistentes y fáciles de colocar.
PROCESOS CONSTRUCTIVO
HERRAMIETAS
PROCESO CONSTRUCTIVO
¿Cómo se prepara el terreno?
Los puntos de nivel y cintas de agua
PROCESO CONSTRUCTIVO
 PROCESO CONSTRUCTIVO
¿Cómo se verifica el correcto nivel de las cintas de guía?
El llenado del contra piso
PROCESO CONSTRUCTIVO
PROCESO CONSTRUCTIVO
¿Cómo se le da el acabado al piso?
Curado del piso una vez terminado
PROCESO CONSTRUCTIVO
GRACIAS
 ASIGNATURA DE RESIDENTE Y
CONSTRUCCIONES II
SUPERVISOR

ABRIL - 2014
 ¿Qué es la Supervisión ?
Supervisión es la actividad de apoyar y vigilar la coordinación
de actividades de tal manera que se realicen en forma
satisfactoria.

¿Qué es la Supervisión de obra?

En la supervisión de obra se emplea una metodología para

vigilar la coordinación de actividades con el objetivo de
cumplir a tiempo las condiciones técnicas y económicas
estipuladas.
 ¿Supervisor o Inspector?
Profesional responsable de velar directa y permanentemente
por la correcta ejecución de una obra y del cumplimiento del
contrato en caso de existir.

Diferencia entre Inspector y Supervisor

INSPECTOR :
Profesional, funcionario o servidor de la entidad que
realiza el proyecto.
SUPERVISOR:
Persona natural o jurídica especialmente contratada
para este fin.
 ¿Cuáles son los objetivos de una
supervisión de obra?

VIGILAR VIGILAR VIGILAR

EL COSTO EL TIEMPO LA CALIDAD
 Requisitos del Supervisor o Inspector
• Debe tener por lo menos 1 años de ejercicio profesional. A
partir de la colegiatura.
• Debe estar inscrito en el Registro Nacional de Contratistas y
no figurar como inhabilitado. Para esta inscription el
consulter debt cumplir:
1. Estar legalmente capacitadas para contratar.
2. Tener capacidad técnica.
3. Tener solvencia económica.
4. Tener organización suficiente.
¿Cuál debe ser el perfil de un Supervisor?

SERIEDAD

EXPERIENCIA ORDENADO

CAPACIDAD DE CRITERIO
ORGANIZACION TECNICO

PROFESIONALISMO HONESTIDAD
 ESQUEMA DE LAS ACTIVIDADES DEL SERVICIO
INICIO DE LOS SERVICIOS
•Reconocimiento del área del Proyecto
•Compatibilidad y verificación en campo de
CONTROL DE CALIDAD
los aspectos críticos del proyecto. • Replanteo de obra
•Revisión topográfica y suelos • Revisión del proceso constructivo del
•Revisión de Diseño y Especificaciones contratista
Técnicas Generales y Específicas • Control topográfico durante la ejecución
•Revisión de Metrados • Control de calidad de los trabajos
•Revisión del Presupuesto y Costos Unitarios • Control de calidad de los materiales
•Elaboración del informe con
recomendaciones y/o modificaciones.
CONTROL ECONOMICO Y FINANCIERO
• Revisión y aprobación de las
ADMINISTRACION DEL CONTRATO valorizaciones y reajustes.
•Comprobación de los documentos para dar inicio a la • Presupuesto adicional y deductivos
obra • Control económico y financiero de obra.
•Elaboración del Manual de Procedimientos • Actualización de costos.
•Entrega del Terreno al Contratista
•Inspección y control de campo y equipo del
contratista
CONTROL DE CRONOGRAMA
•Control del calendario de adquisiciones de materiales
• Verificación de los avances físicos
•Medidas de seguridad de la obra • Reprogramación en caso de
•Reunión de coordinación atrasos.
•Inicio de anotaciones en cuaderno de obra • Informe de Ampliaciones
•Revisión y Aprobación de la Memoria descriptiva

FINAL DE GESTION
• Pruebas de puesta en marcha.
• Recepción preliminar y definitiva
• Informe de Liquidación final de
Obra
• Liquidación de contrato y
 FUNCIONES DEL SUPERVISOR
1. Velar para que la obra se cumpla en el plazo previsto, el
costo contratado y la calidad especificada.
2. Establecer un sistema eficiente que permita controlar la
calidad de los materiales, los procedimientos constructivos
adoptados y calidad final de la obra.
3. Emitir opinión técnica fundamentada cuando existan
diferencias e incompatibilidades con el expediente de la
obra.
4. Verificar el avance físico y económico de l a obra y exigir
que se adopten las medidas correctivas si hubiese.
5. Verificar y valorizar los metrados de obra y tramitar su
valorización.
6. Revisar, analizar, fundamentar y emitir opinión de los
presupuestos adicion ales debido a mayores metrados o
partidas complementarias.
7. Actuar como miembro en la Comisión de Recepción de Obra y
suscribir el Acta de Entrega de Obra, en calidad de asesor de
la Comisión.
 ¿Qué es la Residente de Obra?
La Residencia es la actividad de trabajo en conjunto cuyo
resultado es la integración de esfuerzos hacia una finalidad
única “la realización de la obra”

¿Quién es Residente de Obra?

Es la actividad profesional que se realiza con una mente critica

y observadora en la organización, vigilancia y control en la en
la ejecución o materialización de un proyecto u obra.
¿Cuáles son los objetivos de una supervisión de
obra?

REVISAR ORGANIZAR CONTROLAR

 Requisitos del Residente de
Obra
1. Ingeniero civil colegiado y habilitado para el ejercicio de la
profesion; experiencia no menor de dos años como
titulado.
2. Tener minimo un año de experiencia comprobada en la
ejecucion de obras de la especialidad que se requiera a
cargo del Estado.
3. No estar inhabilitado para contratar con el Estado
4. No estar cumpliendo sentencia por delito doloso en el
campo de la Administracion Publica.
¿Cuál debe ser el perfil de un Residente?

SERIEDAD

EXPERIENCIA ORDENADO

CAPACIDAD DE CRITERIO
ORGANIZACION TECNICO

PROFESIONALISMO HONESTIDAD
 FUNCIONES DEL RESIDENTE
1. Ser custodio de aquellos documentos de la obra que
deban permanecer en ella
2. Vigilar la ejecución correcta de la construcción, acorde a
los planos y especificaciones.
3. Ordenar ensayos y pruebas de resistencia de materiales
que sean pertinentes.
4. Levantar actas de obra.
5. Autorizar pagos.
6. Participar en juntas de obra.
7. Realizar Ordenes de Trabajo, Cambio, de Suspensión
parcial de obra.
8. Rendir informes periódicos.
9. Ser responsable de las condiciones de seguridad e
higiene.
 IMPORTANTE
1. El Supervisor y/o Residente es Responsable solidario por la ejecución de
la obra, hasta un plazo no menor a 7 años.
2. Procede una ampliación de plazo en los siguientes casos:
a) Cuando se aprueba un adicional que afecte al plazo.
b) Por atrasos o paralizaciones no imputables al contratista.
c) Por atrasos o paralizaciones por culpa de la Entidad.
d) Por caso fortuito o fuerza mayor.
3. Se tiene un plazo de 7 días para dar respuesta a una solicitud de
ampliación, caso contrario se aprueba automáticamente.
4. Cuando existe una aprobación da lugar a pago de gastos generales y
utilidad.
5. Las controversias dan lugar a un arbitraje dentro d e los 15 días después
de comunicar la decisión, si la diferencia es mayor al 5% del contrato
actualizado.
6. La sustitución del residente solo procederá con autorización del
funciona rio de la Entidad que cuente con las facultades para ello,
dentro de los 5 días hábiles.
7. Las diferencias en las valorizaciones se resolverán en la liquidación de
obra.
8. La Entidad tiene un plazo de 30 días para pronunciarse sobre la
liquidación de obra y 15 días para notificar al contratista. Si el contratista
no presenta la liquidación, la Entidad asumirá la presentación dentro d
e los 15 días. Hay 15 días para pronunciar se caso contrario se aprueba
con las observaciones presentadas.
Gracias por su
atención