LEASING FINANCIERO

El leasing financiero o arrendamiento financiero, es

un contrato mediante el cual una empresa le cede a
otra el uso de un bien mueble o inmueble durante un
período de tiempo determinado a cambio de unas
cuotas periódicas, pudiendo el arrendatario ejercitar
la opción de compra del bien en cuestión al finalizar
el contrato.
 CARACTERISTICAS DEL LEASING

El arrendatario paga un monto periódico.


El arrendador cede los derechos de uso de un bien.

Incluye la opción de compra al finalizar el contrato.

El arrendador generalmente no cede la propiedad del bien al momento de

celebrarse el contrato, sino sólo cuando se ejecuta la opción de compra.
Pueden ser bienes muebles o inmuebles. Ejemplos de bienes muebles:

maquinaria, vehículos. Ejemplos de bienes inmuebles: casas, edificios,
depósitos.
El mantenimiento del bien y la contratación del seguro están a cargo del

arrendatario.
La duración del contrato suele ser de dos años en el caso de bienes muebles

y de 10 años en el caso de bienes inmuebles.
Al finalizar el período, además de optar por devolver el bien o hacer efectiva

la opción de compra, el arrendatario puede optar por prorrogar el contrato.
 MODALIDADES DEL LEASING

Para fines prácticos se suelen identificar tres modalidades de leasing,

atendiendo al rol que desempeña cada una de las partes intervinientes:
 Leasing Directo:
Aquí intervienen tres agentes claramente diferenciados entre sí: el
arrendador (banco, empresa financiera o empresa especializada); el
arrendatario (persona natural o jurídica que requiere un activo fijo); y el
proveedor de los bienes de activo fijo. La gran mayoría de las operaciones
de leasing se contratan bajo esta modalidad.
 MODALIDADES DEL LEASING

 Lease Back o Retroarrendamiento:

Aquí el arrendatario (persona natural o jurídica) hace
también las veces de proveedor de los bienes. Esto significa
que realizará una venta de activos al arrendador para,
simultáneamente, contratar con éste un leasing. Bajo esta
modalidad se consigue financiar capital de trabajo estructural
o reponer capital de trabajo.
 MODALIDADES DEL LEASING

 Leasing Arrendador-Proveedor:
Mediante esta modalidad el arrendador es también el
proveedor de los bienes, y ha sido muy utilizada por bancos
financieras y empresas especializadas para recolocar activos
fijos adjudicados provenientes de colocaciones impagas.
 VENTAJAS DEL LEASING

El leasing, en muchos casos, permitirá a la empresa acceder al uso de

bienes a los cuales de otra forma no hubiese podido acceder por falta de
disponibilidad de fondos o posibilidades de financiación. Mediante el
leasing, se financia en bien en cuestión con los rendimientos que
proporciona el uso del mismo.
La no necesidad de hacer grandes desembolsos iniciales para adquirir
bienes mediante el contrato de leasing, permite a la empresa disponer de
recursos financieros para otras actividades económicas.
En muchos casos, el contrato de leasing incluye un servicio de
mantenimiento del equipo en cuestión. En este caso, se obtiene un
asesoramiento que puede ser beneficioso para la empresa. De este modo,
la empresa no solo obtiene el bien físico, sino también conocimientos.
La empresa puede adaptarse mas fácilmente y con menor riesgo a los
avances tecnológicos, a los cambios en el mercado de factores o bien ante
decisiones estratégicas de incursionar en nuevas líneas de producción.
 DESVENTAJAS DEL LEASING

El leasing incorpora un tipo de interés que puede ser

superior al interés de fuentes de financiación
alternativa. Por ejemplo, en el caso de que la empresa
disponga de recursos propios, el costo de oportunidad
de estos fondos suele ser muy inferior al tipo de
interés del leasing.
Si bien gran parte del costo del seguro tiene el valor de
la diversificación del riesgo real, otra parte incluye los
beneficios y costos operativos de la empresa en
cuestión. Estos costos no existen cuando se utilizan
bienes propios en lugar de arrendados.