FACTOR EDIFICIO

Objetivos
• Establecer los requerimientos mínimos para conseguir un lugar seguro y
agradable donde trabajar.
• Estableces los criterios para instalar puertas, ventanas, escaleras, ascensores,
entre otros
Algunas industrias pueden operar
en casi cualquier edificio
industrial que tenga el numero
usual de paredes, techos, pisos y
líneas de utilización. Unas pocas
funcionan realmente sin ningún
edificio. Otras, en cambio,
requieren estructuras industriales
expresamente diseñadas para
albergar sus operaciones
especificas
El Edificio es el caparazón que cubre a
los operarios, materiales, maquinaria y
actividades auxiliares, siendo también
una parte integrante de la distribución en
planta. El edificio influirá en la
distribución sobre todo si ya existe en el
momento de proyectarla, razón por la
cual las características del edificio llegan
a ser en muchas ocasiones limitaciones a
la libertad de distribución.
Los elementos o particularidades del factor edificio son:
Edificio Especial o de Uso General.
Los edificios especiales generalmente son más costosos y
menos negociables, también se encuentran más expuestos a
quedar anticuados o a resultar pequeños, a medida que la
producción y los medios para la misma aumentan o cambian
al influjo de nuevas condiciones.
Los edificios de aplicación general, son
aquellos en los que se pueden fabricar
diferentes productos con igual facilidad,
su costo inicial es menos elevado a causa
de los diseños standard, materiales de
construcción standard, y métodos
regulares de construcción. Pueden ser
adaptados con facilidad a productos
nuevos y a nuevos equipos, a cambios en
las necesidades de producción o a nuevos
propietarios.
Edificio de Uno o Varios Pisos
Las plantas que requieran más de un piso,
como es natural, deberán adoptar el sistema de
pisos superiores con el fin de utilizar de un
modo económico el terreno.
Se deben usar edificios de un solo piso,
incluyendo altillos y/o sótanos cuando
concurran las siguientes condiciones: El
producto sea grande, pesado o relativamente
barato por libra de peso, el peso del equipo dé
lugar a grandes cargas sobre el suelo, se precise
de un espacio grande y relativamente
despejado, el costo del terreno sea bajo y exista
terreno disponible para posibles expansiones
 FORMA DEL EDIFICIO
La forma de un edificio industrial va a depender de la forma del
terreno donde se va a construir.

Los primitivos edificios

industriales eran estrechos
a causa de que
precisaban del empleo de
la luz natural.
Se expansionaban
prolongando sus extremos
y añadiendo cuerpos
transversales de forma
rectangular
Hoy en día, se insiste en construcciones
que sean relativamente cuadradas, no
obstruidas ni divididas por Paredes.
Debido al número y frecuencia de los
cambios de producción es mayor.
- Cambios frecuentes en el diseño del
producto.
- Frecuentes mejoras en los métodos
de proceso.
- Reordenaciones frecuentes de la
distribución.

donde el terreno sea limitado, o donde

los terrenos de propiedad adopten
ángulos inexactos, el edificio debe
acoplarse a dichas limitaciones del
terreno.

- Existan limitaciones de terreno.

- Los limites de propiedad tengan
ángulos caprichosos.
 Edificios que no toman parte
- Las operaciones sucias
directa en el flujo de la
- Pestilentes
producción,
- Ruidosas
- Administración
- Productoras de vibración
- Ventas
- Las operaciones peligrosas con
- Personal
posibilidad de incendio o explosión
- Oficinas
 características
- Altura suficiente
- Buena ventilación
- Cimientos solidos
- Amplia iluminación
SOTANOS 0 ALTILLOS - Paredes impermeables
- Suelos libres de
- Cuando esta edificada en un terreno en declive. filtraciones o
- Algunas plantas están edificadas en la falda de inundaciones de agua.
una colina solo por el expreso motivo de tener
entradas para los vehículos en cada piso
En ellos encuentran una situación
muy adecuada de la planta,
calefacción, los compresores,
bombas y otros equipos auxiliares,
fuera de la planta de producción.
Esto es aplicable también a otros
servicios, como son los lavabos y
vestuarios,
Los casos típicos en que se usan altillos, son:
- Operaciones de submontaje con operación de
montaje final de grandes unidades en la planta baja
(nivel del suelo).
- Operaciones de montaje con maquinaria pesada
de fabricaci6n por debajo de su nivel.
- Operaciones con maquinaria ligera, con
maquinaria pesada por debajo de
su nivel.
Los altillos se aplican cuando se precise amplio
espacio por encima del equipo, esto para hacer su
trabajo mas pequeño o mas ligero
 VENTANAS
las ventanas se representan en un plano de la planta

siempre serradas, con tres lineas paralelas y

equidistantes: las dos exteriores señalan el ancho de

la hoja, exactamente del travesaño, mientras que la

línea intermedia representa la superfie del vidrio.

Algunas Medidas de altura

recomendadas
Condiciones si se deben prever o no ventanas en un
edificio.

• La planta es subterranea.

• El clima esta sujeto a extremos de frio o calor.

• El trabajo se ve afectado por los cambios de:

Temperatura.

Humedad.

Luz.
El trabajo esta sujeto a perjuicio por :

• Polvo.

• Suciedad.

• Contaminación.

• Los obreros o el trabajo son afectados por las ruidos

externos.

• La luz artificial y la fuerza son baratos.

• No es necesaria la visión del exterior.

• La luz natural es poco importante.

• Las ventanas se ensuciarían con rapidez.

Casos principales en que las ventanas pueden
afectar a la distribución:
• Brillo o deslumbramiento.
• Angulo de la luz (mañana y tarde, verano e
invierno).
• Calor que afecte al personal y/o al material,
proveniente con sol.
• Resistencia al: Viento, Choque, Fuego,
Acidos, Herrumbre.
 SUELOS

• Los tipos de suelo y de rocas son materiales

importantes que deben tomarse en cuenta en
el diseño de la construcción y funcionamiento
de los edificios , debido a que estos materiales
influyen en gran medida, en el diseño de la
cimentación, la altura de la edificación , el
funcionamiento y la seguridad de cualquier
estructura.
• El objetivo de la cimentación es transmitir
al terreno todas las cargas y sobrecargas
de un edificio el terreno cede bajo la
presión de una carga, obligando a sus
moléculas a que se modifiquen sus
distancias y posiciones.
 CUBIERTAS Y TECHOS
Las cubiertas y techos afectan a la distribución sobre todo por lo que respecta a
su altura por encima del suelo, también en muchos casos, por el tipo de
construcción.
 Tipos de corrientes de estructuras de cubierta

Armadura de arco atirantado

Monitor
Dientes de sierra
Armadura o cuchillo

Est. de tres naves Tipo para grúa alta Cantiléver

Arco de
hormigón
 TECHOS

Sistema de techos se define como un conjunto

de componentes interactivos del techo,
diseñando para que los elementos de la
producción no permanezcan a la intemperie y
otorguen seguridad y mejores condiciones para
trabajar. Se recomienda que se encuentren a
una altura mínima de tres metros desde el nivel
Las cubiertas de los techos pueden ser de:

Paneles de diversos materiales es, como fibra de cemento y

madera; concreto aislante ligero y rellenos de yeso; vaciado de
acero; madera; entre otros.

Planchas de fibracemento; características de acuerdo con las

necesidades del cliente.

Planchas de PVC: brindan un techo resistente, decorativo y

anticombustible.

Plancha de polipropileno más fibra de madera: menor peso

permite su uso en estructurar más livianas y económicas.
 VIAS DE CIRCULACION

Deben estar situadas y calculadas de tal manera

que los trabajadores y medios de acarreo puedan
utilizarlas fácilmente y con seguridad, las
dimensiones dependerá del numero de usuarios y
tipo de empresa el numero de personas que
circulan determina ancho del pasillo el cual no será
menos de 80 cm.
 Pasillos combinados (vehículos y personal)
El pasillo general debe tener 12 pies de ancho

Pasillos exclusivos para vehículos

Los pasillos angostos miden de 152.4 cm-304.8cm de ancho a diferencia del ancho
convencional que es 365.76cm.

Pasillos y corredores de personas

Los corredores son pasillos con muros

Para un montacargas de torreta se necesitan pasillos de 182cm-183cm.

Para un montacargas de mástil se necesitan pasillos de 152cm-183cm.

 Rampas
Las rampas para vehículos expuestas a la lluvia deben tener una franja de metal abrasivo de 24
pulgadas en la huella de cada rueda, su inclinación debe ser de 5 grados.

Escaleras
Las escaleras exteriores pueden necesitar peldaños más anchos que los normales.

Paso mínimo de 25 cm y contrapaso mínimo de 17. 5 cm

contrapaso
 Puertas de acceso y salida
Ofrecen protección contra el clima, regulan la visibilidad y el ruido, dan acceso a los espacios y
permiten la evacuación en caso de incendios el número de puertas, el lugar, en que se ubiquen y los
materiales que se utilicen depende de la actividad que se realice en dicho ambiente.

Para áreas pequeñas (oficinas): puerta esquina para que se habrá con un arco de 90°, con 90 cm
ancho o más, para servicios higiénicos 80 cm.

Para áreas grandes donde van a trabajar más de 3 personas: la puerta se debe colocar en el centro
del muro (abatimiento 180°), ancho minimo de 1.2m si no excede de 50 trabajadores en la jornada si
fuera >el ancho aumentara en 50 cm por cada 50 trabajadores y para puertas de garaje 3m.
Ascensores
 PAREDES Y COLUMNAS.
• A diferencia de las fabricas
antiguas actualmente las
plantas industriales aseguran su
estabilidad en las columnas y
vigas de acero u hormigón
armado y no en el grosor de las
paredes.
• De este modo las paredes solo
servirán de un medio de
protección del interior de la
planta de los elementos
externos.
• En cuanto a las paredes interiores solo se usan como separadores y se
disponen de tabiques prefabricados lo que facilita el traslado y su instalación.
• Pueden ser tan altos como sea necesario para impedir el paso de humo y
otros a las diferentes áreas, también pueden estar suspendidos del techo
dejando el piso libre.
• Existen características que traen
dificultades y es las aberturas de puertas y
distancia de puertas con el piso
dificultando el paso de maquinarias y
equipos.
• Pese a no haber dificultad con los
tabiques están las columnas que pueden
interferir con la colocación de equipos,
maquinarias, pasillos, áreas de
almacenamiento y transportes elevados.
 • Las columnas dan lugar a 2 problemas básicos.
 El modo en que estén alineadas tiende a confinar los
patrones de flujo básicos.
(Las operaciones que requieren mayor envergadura
se alinean en los pasillos anchos, las que precisan
poco espacio en pasillos estrechos/ combinación de
espacios).
 Su situación individual, limita la ubicación de todos
los elementos y, especialmente, del equipo grande.

• El distribuidor puede usar

provechosamente las columnas:
 Como soporte de equipo de manejo
elevado.
 Para mantener soportes de
almacenamiento o estanterías.
 Para sujetar o aislar el equipo de
tratamiento.
 Para soportar mantener altillos,
pasarelas líneas de servicio auxiliar,
paneles de instrumentos y la misma
maquinaria.
 ELEMENTOS O PARTICULARIDADES
DEL EMPLAZAMIENTO.
• Pueden preverse líneas de ferrocarril
y carreteras adyacentes canales
edificios circundantes y si ya existen
pueden limitar la distribución o
pueden tener que ser alterados.
• La existencia de un tanque de
almacenamiento subterráneo
puede limitar la construcción de un
almacén exterior de materiales
pesados.