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• Según Manuel Osorio, derecho de habitación “es el derecho real que confiere a su
titular la facultad de ocupar con su familia un inmueble destinado a vivienda cuya
propiedad corresponde a otras personas, sin abonar precio, pero con la obligación
de preservarla y la prohibición de ceder o arrendar su derecho.
• Constituye una modalidad del derecho de uso hasta el punto que algunos autores
las regulan conjuntamente, y se diferencian del usufructo en que no admite otra
clase de aprovechamiento.
Osorio, Manuel. “Diccionario de Ciencias Jurídicas, Políticas y Sociales”, Edit. HELIASTA S.R.L. Viamonte
Argentina, 1962
Derecho Real
de goce
Disfrute de
Requiere Acto
una cosa
Expreso
ajena
Derecho
de
Habitación No pago de
Intransmisible renta por
vivienda
Gratuito Temporal
Derecho de Uso de Habitación
Art. 813 C. “El derecho de uso es un derecho real que consiste generalmente en la
facultad de gozar de una parte limitada de las utilidades y productos de una cosa,
agrega la ley que si se refiere a una casa y a la utilidad de morar en ella, se llama
derecho de habitación”.
• Esta definición a pesar de ser legal carece de un elemento que es importante y es que la cosa debe
ser ajena. El dueño tiene la facultad de usar de la cosa, de gozar y disponer de ella
arbitrariamente, porque tiene el dominio; pero el derecho de uso como derecho real independiente
significa una limitación del dominio constituido a favor de una persona distinta del dueño; supone
entonces dos derechos que coexisten, el del propietario y el del usuario o habitador, y tiene por
consiguiente una duración limitada.
De la Constitución y perdida