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Derecho Civil VI

SEMINARIO DE PROPIEDAD

Docente José Luis Muñoz Arrospide


Límites convencionales

Artículo 882 CC: «No se puede establecer


contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo
que la ley lo permita»

- Circulación libre de bienes e intereses del comercio.


- Afectación del tráfico comercial.
- Acceso al crédito.
Límites convencionales

- Acto unilateral del propietario, afectación de los


acreedores.

- Excepción.

- Dimensión de la enajenación, sentido estricto y amplio.

- Artículo 948 CC.

- Los demás derechos reales, usufructo, uso y habitación


(1029 CC).
Límites convencionales

- La facultad de disposición material o jurídica.

- Fundamentos:
Artículo 1, numeral 24, literal a, Constitución Política del
Perú, nadie está impedido de hacer lo que la ley no
prohíbe.

La propiedad se puede desmembrar.

- Duración del pacto.


Límites convencionales

- Gravar, afectación que sufre un bien en respaldo de un


crédito.

- Convencional o judicial.

- Hipoteca, anticresis y la garantía mobiliaria.

- Embargo (Fuera del 882 CC).

- Derecho de retención.
Límites convencionales

- Absolutos o temporales, pactos de no enajenar o gravar


nunca el bien.

- Relativos, pactos de no enajenar o gravar por un tiempo


determinado.

- Alcanza actos indirectos, venta del comprador con la


previa autorización del vendedor.
Límites convencionales

- Artículo 926 y 2019 inc. 5 CC.

- Uso o disfrute, limitación al derecho de servirse o


disfrutar del bien. Ejm. Pacto para que no se use para
algo determinado por un plazo, o no arrendar.

- La facultad de disposición, se puede limitar siempre que


no abarque la enajenación. Ejm. Ofrecimiento
preferente, limitaciones por valor de mercado.
Límites convencionales

Ley General de Sociedades, artículo 101:


Las limitaciones a la transferencia, al gravamen o a la afectación de acciones no pueden significar la
prohibición absoluta de transferir, gravar o afectar.
Las limitaciones a la libre transmisibilidad de las acciones son de observancia obligatoria para la
sociedad cuando estén contempladas en el pacto social, en el estatuto o se originen en convenios
entre accionistas o entre accionistas y terceros, que hayan sido notificados a la sociedad. Las
limitaciones se anotarán en la matrícula de acciones y en el respectivo certificado.
Cuando así lo establezca el pacto social o el estatuto o lo convenga el titular de las acciones
correspondientes, es válida la prohibición temporal de transferir, gravar o de otra manera afectar
acciones.
Igualmente es válida la prohibición temporal de transferir, gravar o afectar acciones, adoptada
mediante acuerdo de la junta general, en cuyo caso sólo alcanza a las acciones de quienes han
votado a favor del acuerdo, debiendo en el mismo acto separarse dichas acciones en una o más
clases, sin que rijan en este caso los requisitos de la ley o del estatuto para la modificación del
estatuto.
La prohibición debe ser por plazo determinado o determinable y no podrá exceder de diez años
prorrogables antes del vencimiento por periodos no mayores. Los términos y condiciones de la
prohibición temporal deben ser anotados en la matrícula de acciones y en los certificados,
anotaciones en cuenta o en el documento que evidencie la titularidad de la respectiva acción.
Límites convencionales

Ley de Garantía Inmobiliaria, artículo 11.1:


El constituyente o, en su caso, el eventual adquiriente del bien mueble afecto
en garantía mobiliaria, tendrá, salvo pacto distinto, los siguientes derechos y
deberes:

1. El derecho de usar, disfrutar y disponer del bien afectado en garantía


mobiliaria, incluidos sus frutos y productos…
MUCHAS GRACIAS!!!!