CURSO: ECONOMIA FORESTAL

TEMA: VALORACION FORESTAL

 VALORACION FORESTAL

Para los objetivos del curso, el fin de la valoración es la

estimación del precio de un bien.

El valor es una percepción humana y está en función al

bienestar (utilidad) que brinda dicho bien para una
persona o una colectividad en un determinado
momento y lugar.

El valor del bien se basa en el mejor uso alternativo de

dicho bien.

“Los bienes valen por lo que sirven más que por lo que
cuestan”
 Valoración Forestal

Muchos recursos naturales y servicios

ambientales carecen de precio de mercado,
ya que no se han formado mercados
específicos para su intercambio. Una
característica común en estos bienes y
servicios es la ausencia de derechos de
consumo o propiedad definidos. Es el caso
de bienes públicos y bienes comunes.
 Bienes públicos (no es lo estatal):

"Un bien que está disponible a todos y cuyo uso por una persona no
substrae del uso a otros.“ Elinor Ostrom

Son bienes no divisibles, no rivalizables, ni excluibles

Ejm: Ondas de radio y TV, aire, bellezas escénicas

Bienes comunes de libre acceso

Aquellos donde el consumo es físico y si hay rivalidad, “si yo consumo tu
consumes menos, o nada”
Ejm: peces en aguas sin jurisdicción, agua de acuíferos, recursos en
tierras libres del estado
 Valoración Forestal

Bienes Públicos: se caracterizan por dos

propiedades fundamentales:
a) No exclusión: nadie puede ser excluido de
su uso o disfrute, aunque no pague por
ello.
b) No rivalidad en el consumo: Es decir
cuando alguien consume el bien no reduce
el consumo potencial de los demás.
 Valoración Forestal
BIENES COMUNES: caracterizados por la libertad de
acceso, ello implica que su uso tampoco tiene costo
alguno; pero existe la rivalidad en el consumo. Ejm: agua
de riego, recolección de frutos, extracción forestal, caza,
pesca, etc.
El medio ambiente y en general muchos de los recursos
naturales comparten esta característica. El sistema de
mercado tradicional no proporciona información con
respecto al valor de los mismos, lo que motiva a que en
muchos casos se les considere como gratuitos,
coadyuvando a una sobre explotación y a una mala
asignación de los recursos.
 VALOR y Precio.
VALOR.- Se puede definir el valor como
grado de apetencia de poseer en
propiedad o utilizar un bien.
Expresión que caracteriza en términos
monetarios la relación entre un sujeto y un
bien, en función del bienestar o beneficio
que el sujeto podría obtener por el uso del
bien.
 Valor y Precio.
Por tanto, el valor es subjetivo y es
particular para cada persona, en términos
numéricos es el resultado de un cálculo
personal.

PRECIO.- Es objetivo, es el resultado de una

transacción entre comprador y vendedor,
es igual para todas las personas
 Tipos de valor
a). Valor Intrínseco.- aquél valor que está ligado en forma indisoluble a
un bien o un componente natural; es decir, por el hecho de existir
tiene valor.
b). Valor Instrumental.- aquél valor que se deriva de una satisfacción de
las necesidades humanas para el bienestar. Cualquier bien tendrá
valor instrumental, en la medida que exista una demanda por él, es
decir, brinde una satisfacción al usuario.

Dicho de otra forma, para el bosque natural, se pueden distinguir

valores de uso y valores de no uso. Entre los valores de uso,
tenemos de uso directo, de uso indirecto y de opción
TIPOS DE VALORES FORESTALES
VALOR DE NO
VALOR DE USO
USO

DIRECTO VALOR DE
Maderas PFNM, EXISTENCIA:
fauna…. Valor intrinseco

INDIRECTO
Servicio ambiental…

OPCIONAL
Usos futuros
 METODOS DE VALORACION
DE USO DIRECTO
Hay dos grupos de métodos para la valoración de bienes:
1.- Métodos directos: apropiado para la valoración de bienes
que tienen un mercado establecido. Consiste en averiguar
en el mercado el valor de cambio del bien en cuestión o
similares.
2.- Métodos indirectos.- apropiado para bienes que no
tienen un mercado establecido. Consiste en estimar el
valor a partir de la utilidad del bien o del costo de
formación de dicho bien. De acuerdo a la naturaleza del
bien se pueden emplear criterios diferentes tales como:
valor potencial, valor de formación y valor por margen de
conversión.
VALOR DE ESPERA O VALOR POTENCIAL

Método apropiado para bienes duraderos que tienen la

capacidad de producir en el futuro, inclusive hasta la
perpetuidad. El método consiste en la actualización de los
futuros ingresos netos obtenidos por el uso del bien , ya
sea en un tiempo limitado o perpetuo. Dependiendo de la
frecuencia de los ingresos netos y de la duración del
tiempo en el cual se producen dichos ingresos; en su
cálculo podría emplearse la actualización de único pago o
de una serie de pagos (anual ó periódica, limitada o
perpetua)
 VALOR POTENCIAL O DE ESPERA (Ve)

BENEFICIOS NETOS POR EL USO DEL BIEN

Ve = --------------------------------------------
FACTOR DE ACTUALIZACIÓN o Descuento

Los beneficios netos son estimados que ocurrirán en el

futuro,

Este método es muy apropiado para la valoración de

recursos naturales.
 VALOR POR COSTOS
Método apropiado para bienes que tienen un costo
de formación y que aún no han llegado a su
madurez o culminación; es decir es válido aplicar
para bienes en proceso de producción y
plantaciones forestales en crecimiento (antes del
turno). El método consiste en estimar el valor a
partir de la sumatoria de los costos incurridos en
la formación del bien desde el inicio hasta el
momento de la valoración menos los ingresos
obtenidos en el mismo periodo
VALOR POR COSTOS. (Vc)
Vc = Sumatoria de los costos netos ocurridos en la formación del bien a valorar

El horizonte de tiempo corresponde desde el inicio hasta el

momento en que se hace la valoración (se trata de
costos netos ocurridos en el pasado, en consecuencia son
reales)

Cuando se valora un bien (recurso) que tiene más de un año

de formación será necesario capitalizar los intereses
correspondientes
 VALOR POR MARGEN DE CONVERSIÓN
Método apropiado para bienes que no tienen un mercado
establecido; pero que en una etapa posterior de
transformación si tiene un mercado establecido.
Aplicable para bosques o árboles en edad de corta. El
método consiste en estimar el valor del bien a partir
del precio del producto obtenido, descontado los costos
de transformación desde el inicio hasta el mercado en
el cual se toma el precio; dentro de los costos de
transformación se incluye un monto denominado
margen de beneficio y riesgo.
 VALOR POR MARGEN DE CONVERSIÓN (VMC)

VMC = PRECIO DEL - [COSTOS DE TRANSFORMACIÓN + MARGEN DE

PRODUCTO BENEFICIO Y RIESGO]

Las unidades que se manejan corresponden a Unidades monetarias por

unidad de recurso a valorar.
 VALORACION DEL SUELO

El suelo es un recurso natural que debe ser valorado con el

criterio del valor potencial, es decir por valor de espera.
Para la valoración del suelo, se toma en cuenta la
información disponible sobre el mejor uso alternativo de
ese suelo, costos de producción y precios de los productos
y subproductos. Para la aplicación de este criterio
(método), el punto de partida es el suelo sin cobertura
boscosa; y el valor que se obtenga indicará el monto
máximo que se podría pagar por ese suelo; También
representa la contribución del suelo como factor de
producción en la formación del valor total de la
producción.
Para estimar el valor potencial del suelo forestal, se emplea la fórmula de
faustmann, que consiste en la actualización de los beneficios netos que
pueden ocurrir en forma indefinida, es decir con criterio de sostenibilidad.

Yr + Ta (1+i)r-a +…+ Sd[(1+i)r-(d-1) – 1]/i – {C(1+i)r + Tb(1+i)r-b + …+ e[(1+i)r -1]/i}

Se = --------------------------------------------------------------------------------------------------------
(1+i)r – 1
Donde:
Yr: Ingreso neto por cosecha final ($/ha)
Ta: ingreso neto por raleo comercial en el año “a” ($/ha)
S: ingreso neto anual por la venta de semillas, a partir del año “d” ($/ha/año) (Primer ingreso en año d)
C: Costo de plantación, que ocurre en el año “0” ($/ha)
Tb: Egreso neto o costo por raleo no comercial ocurrido en el año “b” ($/ha)
e: Gastos anuales de mantenimiento. ($/ha/año)
r: duración del turno (años); i : Tasa guía de interés.
 Problemas.-

1.- Determinar el valor de un terreno de uso agrícola sobre el cual se cultiva un producto
de ciclo anual. Los costos de siembra y manejo del cultivo asciende a S/.
5400.00/ha/año; y se obtiene una cosecha de 10 Ton/ha/año; el cual se vende en el
sitio de producción a un precio de S/. 0.60 por Kg. La TGI es de 15%.
Rpta: 4 000 S/./ha.

2.- Determinar el valor de un terreno de uso agrícola sobre el cual se cultivan dos
productos de ciclo anual c/u (A y B); en forma alternada Los costos de siembra y
manejo del cultivo (A) asciende a S/. 4700.00/ha/año; y se obtiene una cosecha de 6.5
Ton/ha/año; el cual se vende en el sitio de producción a un precio de S/. 0.80 por Kg;
Los costos de siembra y manejo del cultivo (B) asciende a S/. 3600.00/ha/año; y se
obtiene una cosecha de 10 Ton/ha/año; la cual se vende en el sitio de producción a un
precio de S/. 0.40 por Kg La TGI es de 12 %.
Rpta: 3 773.58 S/. / ha
 problema
Una comunidad campesina desea conocer el valor de sus tierras
comunales clasificadas como de uso forestal, con fines de compra
venta. Estudios afines realizados demuestran que sobre dichas tierras
la mejor opción es plantar la especie de Pinus Pátula que para las
condiciones del sitio tiene un turno de 30 años, para la producción de
madera con fines industriales. A los 30 años se espera cosechar un
volumen de 500 m3/ha, el cual se vendería en pie a un precio
promedio de S/ 157.00 por m3. Para obtener esta cosecha se requiere
plantar el área a un costo de S/. 1500/ ha; gastar anualmente por
mantenimiento de la plantación un promedio de S/. 16/ha/año; se
debe hacer una poda y raleo no comercial en el año 5, que
demanda un costo de S/. 30/ha; un raleo comercial en el año 15
que reportaría un ingreso neto de S/. 50/ha; y a partir del año 20 se
puede vender semillas forestales (S) que reporta un ingreso neto de
S/ 650.00/ha/año (primer ingreso año 20). Cuál será es valor del
suelo para una TGI de 8%? Rpta: ……. S/. / ha.
 SOLUCION

CAPITALIZAMOS LOS INGRESOS AL FINAL DEL TURNO: Ingreso neto por Cosecha final : 78500 soles/ha.

Ingreso neto por raleo en el año 15 (T15 ) = 50 (1,08)30 – 15 soles/ha; Ingreso neto por semillas: (650/0,08) ((1,08 30 – (20-1) ) – 1)

IDEM PARA LOS COSTOS.

S = 650 soles/ha/año 500 X 157 = 78500

50
S S S S S S S S S S S

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 ……….∞
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
5 10 15 20 25 AÑOS.
e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e e
1500 30

e = 16 Soles/ha/año

{78500 + 50 (1,08)30 – 15 + (650/0,08) ((1,0830 – 19 ) – 1)} – {1500 (1,08)30 + 30 (1,08)30-5 + (16/0,08) ((1,0830 ) – 1) }
Se = -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
(1,08)30 - 1

Se = 7 985 soles/ha
FACTORES DETERMINANTES DEL VALOR DE ESPERA DEL SUELO

Los factores determinantes del valor de espera del suelo son:

- Ingreso Neto o Renta.

- Tasa guía de Interés.

En el desarrollo de las actividades del manejo forestal, no se puede hacer mucho por
cambiar el ingreso neto.
El Ingreso neto depende fundamentalmente de:
- Calidad de sitio.- que está relacionado con la especie y calidad del producto.
- Valor de los productos del bosque: que está relacionado con la cercanía al mercado.
- Costos de operaciones; que está relacionado con la Plantación, podas, raleos, etc.
- Nivel de producción.
- Duración del turno.

- La Tasa guía de Interés tiene una gran influencia en el valor del suelo,
especialmente cuando se trata de turnos largos. Generalmente se cumple que a
mayor TGI, se obtiene menor valor de espera.
Efecto de la variación de TGI
Para el problema planteado: podremos observar que a medida que la tasa guía
de interés aumenta, cada vez en 2%, el valor potencial del suelo disminuye
en una cantidad cada vez menor:
TGI Se (Soles/ha) Variación de Se (soles/ha)
4% 36,335 ------------
6% 16,516 - 19,819
8% 7,985 - 8,531
10% 3,746 - 4,239
12% 1,481 - 2,265
14% 218 - 1,263
16% - 504 - 722
18% - 926 - 422
20% - 1,175 - 249