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Derecho Registral y Notarial

2019-1

7ma. semana

Raquel Guzmán Halberstadt

1
CONCEPTO DE DERECHO REGISTRAL

“El conjunto de principios y normas que tienen por objeto reglar los organismos estatales encargados de
registrar personas, hechos, actos, documentos o derechos; así como también la forma como han de
practicarse tales registraciones y los efectos o consecuencias jurídicas derivadas de aquellos”. (Cornejo,
Américo Atilio. Derecho Registral, Editorial Astrea, 1º Edición, Buenos Aires, 1994, p. 26).

“Aquel conjunto de normas jurídicas y principios que regulan los derechos inscribibles, así como la forma y
efectos de las inscripciones en los diferentes registros públicos” (Fueyo Laneri, Fernando. Teoría General de
los Registros. Editorial Astrea, Buenos Aires, 1982, p.12).

“Conjunto de normas jurídicas y principios registrales que regulan la organización y funcionamiento de


los Registros Públicos, así como los derechos inscribibles y medidas precautorias en los diversos registros
en relación con terceros”(Guevara Manrique, Rubén; “Derecho Registral", Tomo I, II y III, Editora Fecat
EIRL, Lima, 1996, p.882).

El derecho registral integra el sistema jurídico con normas y principios propios, de derecho público y
privado, que coexisten y funcionan armónicamente“ . (Declaración del Primer Congreso Internacional de
Derecho Registral de 1972)
CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO REGISTRAL

AUTÓNOMO

PÚBLICO
ESPECIAL

FORMAL
LIMITATIVO

LEGITIMADOR DE PROTECTOR DEL


SITUACIONES TRÁFICO JURÍDICO
JURÍDICAS
RELACIÓN DEL DERECHO REGISTRAL CON OTRAS RAMAS

DERECHO CIVIL

DERECHO DERECHO
MUNICIPAL ADMINISTRATIVO

DERECHO
DERECHO PROCESAL REGISTRAL
CIVIL DERECHO
CONSTITUCIONAL

DERECHO DERECHO
COMERCIAL NOTARIAL
ORGANIZACIÓN REGISTRAL

Organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia y ente rector


del Sistema Nacional de Registros Públicos. 19/10/1994.

Funciones: Dictar las políticas y normas técnico-administrativas de los


Registros Públicos estando encargada de planificar, organizar, normar,
dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de los actos y
contratos en los Registros Públicos.

Competencia: Todos los registros existentes en los diferentes sectores públicos


y que se enumeran en la Ley N° 26366.

Domicilio y sede principal: En el departamento de Lima, provincia de Lima.


SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS

Mantener y preservar la unidad y coherencia del ejercicio


de la función registral en todo el país.

Orientado a la especialización, simplificación,


integración y modernización de la función,
procedimientos y gestión de todos los registros que lo
integran.

Vincula en lo jurídico registral a los Registros de todos los


Sectores Públicos
MANDATOS Y PODERES PERSONAS JURÍDICAS BIENES MUEBLES PREDIOS

TESTAMENTOS SOCS MINERAS PROPIEDAD VEHICULAR CONCESIONES PARA


LA EXPLOTACIÓN DE
SUCESIONES INTESTADAS SOCS PESQUERAS NAVES Y AERONAVES SERVICIOS PÚBLICOS
PERSONAL SOCS MERCANTILES EMBARCACIONES DERECHOS MINEROS
PESQUERAS Y BUQUES
COMERCIANTES PERS. JURID. CREADAS
POR LEY MOBILIARIO DE
CONTRATOS
EIRL
MARTILLEROS

Los demás registros creados


o por crearse
LA AUTONOMÍA DE SUS FUNCIONARIOS EN EL EJERCICIO DE SUS FUNCIONES
REGISTRAL

LA INTANGIBILIDAD DEL CONTENIDO DE LOS ASIENTOS REGISTRALES, SALVO


TÍTULO MODIFICATORIO POSTERIOR O SENTENCIA JUDICIAL FIRME

LA SEGURIDAD JURÍDICA DE LOS DERECHOS DE QUIENES SE AMPARAN EN LA FE


DEL REGISTRO.

LA INDEMNIZACIÓN POR LOS ERRORES REGISTRALES, SIN PERJUICIO DE LAS


DEMÁS RESPONSABILIDADES QUE CORRESPONDAN CONFORME A LEY.
ORGANIZACIÓN REGISTRAL

Organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia y ente rector


del Sistema Nacional de Registros Públicos. 19/10/1994.

Funciones: Dictar las políticas y normas técnico-administrativas de los


Registros Públicos estando encargada de planificar, organizar, normar,
dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de los actos y
contratos en los Registros Públicos.

Competencia: Todos los registros existentes en los diferentes sectores públicos


y que se enumeran en la Ley N° 26366.

Domicilio y sede principal: En el departamento de Lima, provincia de Lima.


SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS

Mantener y preservar la unidad y coherencia del ejercicio


de la función registral en todo el país.

Orientado a la especialización, simplificación,


integración y modernización de la función,
procedimientos y gestión de todos los registros que lo
integran.

Vincula en lo jurídico registral a los Registros de todos los


Sectores Públicos
MANDATOS Y PODERES PERSONAS JURÍDICAS BIENES MUEBLES PREDIOS

TESTAMENTOS SOCS MINERAS PROPIEDAD VEHICULAR CONCESIONES PARA


LA EXPLOTACIÓN DE
SUCESIONES INTESTADAS SOCS PESQUERAS NAVES Y AERONAVES SERVICIOS PÚBLICOS
PERSONAL SOCS MERCANTILES EMBARCACIONES DERECHOS MINEROS
PESQUERAS Y BUQUES
COMERCIANTES PERS. JURID. CREADAS
POR LEY MOBILIARIO DE
CONTRATOS
EIRL
MARTILLEROS

Los demás registros creados


o por crearse
LA AUTONOMÍA DE SUS FUNCIONARIOS EN EL EJERCICIO DE SUS FUNCIONES
REGISTRAL

LA INTANGIBILIDAD DEL CONTENIDO DE LOS ASIENTOS REGISTRALES, SALVO


TÍTULO MODIFICATORIO POSTERIOR O SENTENCIA JUDICIAL FIRME

LA SEGURIDAD JURÍDICA DE LOS DERECHOS DE QUIENES SE AMPARAN EN LA FE


DEL REGISTRO.

LA INDEMNIZACIÓN POR LOS ERRORES REGISTRALES, SIN PERJUICIO DE LAS


DEMÁS RESPONSABILIDADES QUE CORRESPONDAN CONFORME A LEY.
LA AUTONOMÍA DE SUS FUNCIONARIOS EN EL EJERCICIO DE SUS FUNCIONES
REGISTRAL

LA INTANGIBILIDAD DEL CONTENIDO DE LOS ASIENTOS REGISTRALES, SALVO


TÍTULO MODIFICATORIO POSTERIOR O SENTENCIA JUDICIAL FIRME

LA SEGURIDAD JURÍDICA DE LOS DERECHOS DE QUIENES SE AMPARAN EN LA FE


DEL REGISTRO.

LA INDEMNIZACIÓN POR LOS ERRORES REGISTRALES, SIN PERJUICIO DE LAS


DEMÁS RESPONSABILIDADES QUE CORRESPONDAN CONFORME A LEY.
PROCEDIMIENTO REGISTRAL DE INSCRIPCIÓN
CONCEPTO
 Conjunto de actos, tasados legalmente, que tienden a la práctica de un asiento en el
registro para proclamar oficialmente una situación jurídica.
Manuel Peña Bernaldo de Quiros

NATURALEZA

 Especial
 Naturaleza no contenciosa
 La persona que presenta una solicitud de oposición sin arreglo a la Ley 30313 no forma
parte del procedimiento, debiendo el registrador rechazar de plano dicha oposición, en
decisión irrecurrible en sede administrativa
 Únicamente cabe admitir apersonamiento de autoridades o funcionarios al procedimiento
de inscripción en trámite, para plantear su OPOSICIÓN, por suplantación de identidad o
falsificación de documentos.

FINALIDAD

 Inscripción de un título en el registro


.
INSTANCIAS Y RECURSOS

Demanda contencioso PODER JUDICIAL


administrativa

TRIBUNAL
Apelación REGISTRAL

Reconsideración REGISTRADOR PÚBLICO


ESQUEMA DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL
Hasta el
Hasta el Día Hasta el Después Día 35
07 Día 29 del Día 29

Día 01

Tacha
Asiento Calificación Asiento de
Inscripción
de
Presentación
Subsanación y
Observa reingreso

Apelación

Liquida Pago de
derecho

Tacha
Inscripción

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