Curso de Especialización Profesional:

VALORIZACIONES Y LIQUIDACION DE
OBRA

Sesión II:
Liquidaciones de obra.
Expositor:
Ing. Eduardo Mendoza Dávalos
RECEPCION DE OBRA Y
LIQUIDACIÓN DE OBRA

Tema 01:

RECEPCION DE OBRA

 Por Contrata
 OBJETIVO
El procedimiento de recepción de obra tiene por
objetivo que el contratista entregue formalmente la
obra concluida a la Entidad, previa verificación del
cumplimiento de lo establecido en los planos y en las
especificaciones técnicas y del levantamiento de las
observaciones, de ser el caso.
 RECEPCIÓN DE LA OBRA
La Recepción de Obra es el
procedimiento técnico administrativo a
través del cual la Entidad, luego de
inspeccionar la obra y verificar su
adecuada construcción y
funcionamiento (de existir
equipamiento incorporado), la recibe,
haciéndose cargo a partir de ese
momento de su custodia,
mantenimiento y transferencia de ser
el caso.
La Recepción de la Obra determina lo siguiente:

a) La obra se terminó antes del vencimiento del

plazo vigente. Se trata de una «obra
adelantada». No hay penalidades.

b) La obra se terminó el mismo dio del

vencimiento del plazo vigente. Podría hablarse
de una «obra normal». No hay penalidades.

c) La obra se terminó después del vencido el plazo

vigente. Se trata de una «obra atrasada». Si
hay penalidad.
PROCEDIMIENTO PARA LA RECEPCION DE OBRA Y
PLAZOS
Art°. 178
Junta de resolución de
disputas, conciliación y/0
arbitraje (dentro de los
30 d.h. posteriores al
pronunciamiento de la
Entidad
 VICIOS OCULTOS EN LA RECEPCIÓN DE
OBRAS
 De encontrarse vicios ocultos o defectos, posteriores al Acta de
Observaciones o de Recepción, el Comité debe:

 Suscribir el Acta de Recepción de obra.

 Informar los vicios o defectos ocultos a la entidad.
 La entidad deberá solicitar por escrito al contratista, la
subsanación de los vicios o defectos ocultos.
Responsabilidad del Contratista (Art. 40° de la LCE)
El Contratista es responsable por la calidad ofrecida y por los
vicios ocultos…………”, En el caso de obras, plazo de
responsabilidad no será inferior a 07 años, contado a partir de la
conformidad de la recepción total o parcial de la obra.

Los documentos del procedimiento de selección establecen el

plazo máximo de responsabilidad del Contratista..
 DEMORAS EN LA RECEPCIÓN DE OBRAS

Si contratista no inicia el levantamiento

de observaciones, vencido el 50% del
plazo, salvo motivos justificados:

 La Entidad dará por vencido el plazo.

 La Entidad podrá Resolver el Contrato

o Intervenir Económicamente la obra.

 La Entidad subsanará observaciones

con cargo a las Valorizaciones
pendientes de pago o al Artículo 174
del Reglamento.
CONTROVERSIAS EN LA RECEPCIÓN DE
OBRAS
 De no estar de acuerdo con observaciones o
levantamiento de observaciones se indicara en el
Acta.

 Comité de Recepción comunicara en máximo 5

d.c. la discrepancia a la Entidad.

 La Entidad debe pronunciarse en 5 d.c.

 De no hacerlo o estar disconforme el Contratista

podrá iniciar proceso de solución de controversias.

 Si persiste las discrepancias por las observaciones

o en el Acto de Recepción, se somete a la Junta
de Resolución de Disputas, Conciliación y/o
Arbitraje: 30 d.h. siguientes.
 TENER EN CUENTA
1. Es el inspector o supervisor quien determina si la obra es o no
recepcionable, informando a la entidad.

2. No debe de confundirse una partida NO terminada con una

partida observada. No es lo mismo.

3. Si al culminar el plazo hay partidas NO terminadas (es decir no

completas de acuerdo a lo que establecen las Especificaciones
Técnicas) no se debe dar la obra como recepcionable.

4. El Comité de Recepción puede estar integrado por tres o más

personas, ingenieros o arquitectos, especialistas en la parte de
obra ejecutada a recepcionar.

5. La recepción de obra puede durar horas o días o semanas o meses

de ser el caso.
6. En caso de obras Llave en Mano, con equipamiento, suelen haber
dos recepciones de obra.

7. La primera visita del Comité de Recepción a la obra puede

concluir en:
a.- Recepción de obra: Si el Comité encuentra todo conforme.
b.- Pliego de observaciones: Si el Comité encuentra observaciones.

8.- Durante el periodo de Levantamiento de Observaciones se debe

seguir registrando los trabajos en el Cuaderno de Obra.

9.- En el Acta de Recepción se debe indicar que el Comité

recepciona la obra en la parte visible salvo “vicios ocultos”

10.- Los “vicios ocultos” deben ser materia de subsanación en

aplicación de la responsabilidad civil de 7 años.
RECOMENDACIONES

 El Contratista deberá presentar previamente

a la Supervisión los planos de replanteo y los
metrados ejecutados y este lo presentara al
Comité de Recepción.

 El Comité de Recepción de Obra deberá de

verificar los planos contractuales y los de
replanteo y solicitar las autorizaciones de las
modificaciones ejecutadas en obra.

 En el acto de recepción de obra deben

participar los nombrados, y los posibles
invitados solo como tal, sin derecho de voz y
voto ante la otra parte.
ADMINISTRACIÓN DIRECTA
Se entiende obras por Administración Directa aquellas
ejecutadas directamente por la entidad que emplea:
Dirección Técnica, personal técnico operativo, mano de
obra directa e indirecta, personal administrativo,
maquinaria y equipo, y otros elementos necesarios para
llevar a cabo la construcción y puesta en marcha de las
obras públicas.
 RECEPCION DE OBRA

 Concluida la obra, la Entidad designará una comisión

para que formule el Acta de Recepción de los trabajos y
se encargue de la liquidación técnica y financiera, en un
plazo de 30 días de suscrita le referida acta.

 La misma Comisión revisará la Memoria Descriptiva

elaborada por el Ingeniero Residente y/o Inspector de la
Obra, que servirá de Bases para la tramitación de la
Declaratoria de Fábrica por parte de la Entidad, de ser
el caso.
 RECEPCION DE OBRA
Recomendación para la integrantes de la Comisión de
Recepción.

 Mínimo un Ingeniero relacionado con la ejecución de la

obra.

 Mínimo un contador, economista o administrador.

 El Inspector o supervisor pueden participar como asesores

de la comisión.
RECEPCION DE OBRA Y, LIQUIDACIÓN DE
OBRA

Tema 02:

LIQUIDACIÓN DE OBRA

 Por Contrata
 Consideraciones Particulares
La dificultad de la Liquidación, depende de cuan bien o
mal llevado estuvo el manejo contractual de la obra.
Limitaciones recurrentes:
 Adelantos mal ejecutados y mal amortizados.
 Valorizaciones mal ejecutadas y reajustes mal
calculados.
 Deducción mal ejecutadas y Calendarios mal elaborados.
 Adicional mal formulados, entre otros.
La Liquidación es Técnico – Contractual y su objetivo es:
 Determinar el Costo Real de la Obra.
 Establecer el Saldo Económico de la Obra y la parte
favorecida..
 DEFINICION

La Liquidación final de obra es un proceso

TÉCNICO – LEGAL – ADMINISTRATIVO para
determinar el costo real y total.

Saldo de Liquidación= Costo Final – Pagos ejecutados

• La Liquidación es una forma administrativa de demostrar
al Estado, lo que se ha gastado en el proyecto de obra
pública, y/o de saldar las cuentas con el contratista.
• La liquidación de obra es un resumen de las
valorizaciones de obra con los reajustes, las
amortizaciones y las deducciones actualizadas; incluyendo
los presupuestos adicionales y deductivos, ampliaciones de
plazo, multas, etc.
• Los contratos de obra terminan con la aprobación y
consentimiento de la liquidación por parte de la Entidad
y del Contratista.
• La liquidación de obra queda definida mediante la
Resolución respectiva que emite la Entidad.
 LIQUIDACIÓN FINAL DE OBRA
Las normas vigentes no definen que es una Liquidación final de
obra.

En este marco podemos definir a la Liquidación final de obra

como un proceso de Calculo Técnico, bajo las condiciones
normativas y contractuales aplicables al contrato, que tiene por
finalidad determinar principalmente lo siguiente:

1. El Costo total de la obra pública

2. El saldo económico que puede ser a favor o en contra, sea del
Contratista o sea de la Entidad.

La liquidación esta definida como la diferencia entre el monto final

del Contrato (preparado por el liquidador) y los montos a cuenta
recibidos por el contratista (del estado económico financiero
preparada por la entidad) durante la ejecución de la obra
 CONDICIONES INDISPENSABLES PARA
LIQUIDAR UNA OBRA

1. El liquidador debe de conocer sobre

normas aplicables a obras publicas.

2. Contar con documentos tecnicos

– legales – administrativos
completos: Contratos, Bases,
expediente técnico, Absolución de
consultas de la licitación,
valorizaciones, resoluciones de
adicionales, ampliaciones de plazo,
cuaderno de obra, índices unificados,
calendario de avance de obra final.
 CONDICIONES INDISPENSABLES PARA
LIQUIDAR UNA OBRA
3. Contar con el Estado económico
financiero de la obra. Solicitarlo a
la oficina de administración de la
Entidad, en la cual estarán registrados
todo los pagos efectuados, con copias
de comprobantes de pago: por
adelantos, valorizaciones, adicionales,
intereses, etc.

4. Tener conocimiento de los

procedimientos técnicos
reformular y evaluar: valorizaciones,
amortizaciones, deducciones de
reajuste, calendarios, comparación de
reajustes calculo de intereses etc.
 TIPOS DE LIQUIDACIONES

OBRAS POR CONTRATA, distinguen dos tipos de

Liquidaciones:

1. Liquidaciones de Cuentas.- La Liquidación de

cuentas de una obra (acta de constatación física e
inventario en el lugar de la obra) corresponde a
una obra no terminada, que no se culmina debido a
una resolución de contrato.

2. Liquidación Final.- La Liquidación final de una obra

terminada (acta de recepción de obra)
corresponde a una obra culminada, ya sea dentro o
fuera de su plazo, es decir con o sin penalidad.
 DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELABORAR
LA LIQUIDACIÓN FINAL DE UNA OBRA
1. Contrato de obra.

2. Hoja del presupuesto del Contrato.

3. Fórmulas Polinómicas del expediente técnico.

4. Control valorable (record de pago de valorizaciones y

adelantos)

5. Resoluciones de Adicionales y Deductivos.

6. Resoluciones de Ampliaciones de plazo.

7. Calendario de avance de obra presentado por el Contratista a

la firma del contrato.
DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELABORAR
LA LIQUIDACIÓN FINAL DE UNA OBRA

8. Calendario de avance de obra adecuado a la fecha del

inicio oficial de la obra.

9. Calendario de avance de obra vigente, incluyéndose las

ampliaciones obra aprobadas.

10. Solicitud del Contratista del Adelanto Directo, documento

de trámite del Adelanto y Comprobante de pago.

11. Solicitud del Contratista del Adelanto de Materiales,

incluyendo el detalle de los montos, documento de
trámite del Adelanto otorgados por materiales y fórmulas
polinómicas correspondiente y Comprobante de pago.
DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELABORAR
LA LIQUIDACIÓN FINAL DE UNA OBRA

12. Valorizaciones tramitadas (mensuales de obra, adicionales, mayores

gastos generales, intereses, etc.) y los comprobantes de pago
correspondientes.

13. Acta de entrega de terreno.

14. Copia de las anotaciones del cuaderno de obra donde se verifica: el

inicio real de la obra, inicio oficial de la obra, solicitud de recepción
del Residente al haberse concluida la obra, conformidad del
Supervisor del término de obra y la anotación del Residente donde
indica haber culminado el levantamiento de observaciones
correspondiente.
DOCUMENTOS NECESARIOS PARA ELABORAR
LA LIQUIDACIÓN FINAL DE UNA OBRA

15. Resolución de nombramiento del Comité de Recepción de

la Obra.

16. Documento de la Entidad, mediante el cual comunica al

Comité de Recepción la fecha de recepción de la Obra.

17. Acta de Observaciones.

18. Informe de levantamiento de observaciones.

19. Acta de recepción.

 MONTO CONTRACTUAL AUTORIZADO

Se obtiene como resultado de considerar los siguientes rubros:

• Monto del contrato.

• Adicional aprobados (si hay varios se detallan uno por uno).

• Deductivos aprobado (si hay varios se detallan uno por uno).

• Reajuste autorizado del Contrato principal.

• Reajuste autorizado del Adicional (si hay varios se detallan uno por
uno).

• Mayores Gastos Generales (Si hay varios se detallan uno por uno).

• Intereses por demora en pago de valorizaciones.

I. AUTORIZADO Y PAGADO

1.1.0 AUTORIZADO
1.1.1 Contrato principal 639,265.40
1.1.2 Reintegro del contrato principal 2,466.88
1.1.3 Resarcimientos de daños y perjuicios 47,944.90
1.1.4 Intereses 0.00
1.1.5 Mayores gastos generales 0.00 689,677.18

1.1.6 IGV (18%) 124,141.89

Monto total de Inversión 813,819.07
Según el Sistema de Contratación establecido en el
Contrato, se procederá a liquidar de la siguiente manera:

A suma Alzada.- Las partidas se liquidan al 100%

salvo que hayan aprobado adicionales o
deductivos.

A Precios Unitarios.- Corresponderá hacer un

remetrado de toda las partidas de obra a fin de
determinar su real ejecución, se deben tener
también presentes los presupuestos adicionales y
deductivos.
 Recálculo de valorizaciones

Sistema de precios unitarios

La liquidación final se practicara con los precios unitarios ofertados,
gastos generales y utilidad ofertados.

Val. Liq. = (Mtdos. Ejecutados X P.U.OFERTA) + GGOFERTA + UTOFERTA

Sistema de suma alzada

La liquidación se practicará con los precios unitarios, gastos generales
y utilidad del valor referencial, afectados por el factor de relación.

Val. Liq. = [ (Mtdos. Contratados X P.U.V.R.) + GGV.R. + UTV.R. ] * F.R.

P.U. = precio unitario
V.R. = valor referencial
F.R. = factor relación.

Art 211º del Reglamento DS 138-2012-EF

Liquidación del contrato de obra (1)
Procedimiento
 El contratista debe presentar la liquidación en el plazo mayor entre
60 días ó 1/10 del plazo de ejecución; a partir de la Recepción.

 La Entidad debe pronunciarse en 60 días, con los cálculos

detallados.

 Si el contratista no la presenta oportunamente, la elaborará la

Entidad en el mismo plazo y el contratista tiene 15 días para
pronunciarse, siendo los gastos a cargo del contratista

 Quedará consentida cuando no sea observada por una de las

partes.

 Cuando una parte observe la liquidación, la otra debe pronunciarse

en 15 días de notificada; de no hacerlo se considerada aprobada o
consentida, con las observaciones formuladas.
Liquidación del contrato de obra (2)

 Si una de las partes no acoge las observaciones debe manifestarlo por

escrito y en los 15 días hábiles siguientes, cualquiera deberá solicitar
el sometimiento de la controversia a arbitraje; pudiendo cobrarse la
parte no controvertida.

 En obras a precios unitarios la liquidación se hará con precios

unitarios, gastos generales y utilidad ofertados.

 En obras a suma alzada la liquidación se hará con precios unitarios,

gastos generales y utilidad del valor referencial, afectados por el
factor de relación.

 Junto con la liquidación, el contratista entregará los planos post

construcción y la minuta de declaratoria de fábrica o memoria
descriptiva valorizada, como condición del pago de saldo a favor.
 LIQUIDACION DE OBRA POR
CONTRATA

Consentimiento

 Cuando una de las partes no observa la Liquidación

presentada por la otra.

 Cuando uno de las partes no observa las observaciones

hecha por la otra parte a la liquidación presentada.

 Cuando las partes que recibe la ultima observación no

lleve a Solución de Controversia la Liquidación o la
observación.
Efectos de la liquidación

 Con la liquidación aprobada y consentida y efectuado

el pago correspondiente, el contrato culmina
definitivamente y se cierra el expediente.

 Las discrepancias respecto a defectos o vicios ocultos

deben ser sometidas a conciliación y/o arbitraje;
Computando el plazo de caducidad a partir de la
recepción de obra hasta 30 días hábiles posteriores al
vencimiento del plazo de responsabilidad del
contratista previsto en el contrato.
LIQUIDACION DEL CONTRATO DE OBRA POR CONTRATA
Art°. 179
 LIQUIDACION DE OBRA POR
CONTRATA

Solución de Controversias
 Si la parte cuya liquidación es
observada, se pronuncia mostrando
desacuerdo dentro de los 15 d.h.
siguientes solicitar sometimiento la
controversia a conciliación o Arbitraje.

 No se procederá a la Liquidación
mientras existan controversias
pendientes a resolver.
 Proceso de liquidación de obras
• Solicitar y verificar los montos pagados del Estado Económico
Financiero de la Entidad.
• Definir los metrados finales.
• Recalcular las valorizaciones.
• Recalcular los coeficientes de reajuste “K”.
• Se efectúa la comparación de reajustes, en función a los conceptos
de obra atrasada, obra adelantada.
• Recalcular las deducciones por reintegro por los Adelantos
otorgados.
• Verificar la amortización de los adelantos.
• Recalcular los montos por mayores gastos generales.
• Revisar el cálculo de intereses por mora.
• Suma algebraica de todo lo anterior.
• Se añade el IGV, obteniéndose el Costo Total de la Obra.
• Aplicación de penalidades.
• Se obtiene el Monto Líquido de la Liquidación.
2.1.b.- LIQUIDACION DE OBRA POR
ADMINISTRACION DIRECTA
Según Resolución de Contraloría N°
195-88-CG

Esta Resolución posee solo dos artículos, siendo el segundo

únicamente para derogar normas anteriores.

El articulo 1° de la Resolución señalada indica:

“Artículo 1°.- APROBAR las siguientes

Normas que regulan la ejecución de Obras
públicas por Administración Directa.

a.- Liquidación Técnica b.- Liquidación Financiera

 LIQUIDACION TECNICA DE OBRA
Liquidación Técnica, una vez recibida la obra,
elaborar un Expediente que refleja el estado final
de la obra, el contenido es distinto a una obra por
contrata.
Debiendo cumplir, entre otros, con lo siguiente:

 Memoria descriptiva.
 Metrados realmente ejecutados en partidas del
presupuesto base y sus modificatorias
(adicionales)
 Planos post-construcción
 Valorización final y reajustes
 Mayores gastos generales
 LIQUIDACION TECNICA DE OBRA

 Control de calidad.
 Análisis del plazo de ejecución
 Relación de equipos incorporados a la obra,
con sus respectivos catálogos, garantías,
etc.
 Inventario valorizado de materiales
excedentes (Stock)
 Cierre y entrega del cuaderno de obra.
 De ser el caso, Manual de Operación y
Mantenimiento.
 LIQUIDACION FINANCIERA DE
OBRA

Liquidación financiera, son los

gastos realizados, según la
estructura del Presupuesto
Analítico, se debe analizar si los
gastos están de acuerdo a los
requerimientos técnicos de la
obra.
 LIQUIDACION FINANCIERA DE
OBRA
Se debe incluir:

 Reporte detallado de gastos discriminado por

rubro y meses.
 Cuadro comparativo con el presupuesto base.
 Cuadros de presupuestos analíticos.
 Informe de cierre de cuentas bancarias.
 Cierre de libro de planillas del personal obrero y
empelado.
 Declaración de no tener adeudos pendientes.
 MANTENIMIENTO DE OBRA
Posteriormente a la liquidación, se procederá a la
entrega de la obra a la Entidad respectiva o Unidad
Orgánica especializada, la cual se encargará de su
operación y mantenimiento, asegurando el
adecuado funcionamiento de las instalaciones.
 COMPARACION ENTRE LIQUIDACION DE OBRA POR
ADMINISTRACION DIRECTA CON LIQUIDACION DE OBRA POR
CONTRATA
Liquidación por Administración Directa Liquidación por Contrata.
-El Cuaderno de obra debe de estar foliado y legalizado. - El cuaderno de obra debe foliado y
firmado en cada hoja por el
supervisor y residente de obra.

- Contiene la relación de insumos utilizados y sobrantes - No se considera los insumos

valorizados. utilizados.
- Se hace una comparación de los materiales proyectados - Se efectúa la liquidación de
vs los materiales adquiridos y se determina si utilizo contrato.
material en exceso en la obra.

- La liquidación de obra es la suma

- La liquidación de la obra es la suma de los gastos
realizados en la elaboración del expediente técnico + los
gatos realizados en al ejecución de la entidad + los
aportes de los beneficiarios menos el saldo valorizado de
los materiales sobrantes.
de la liquidación de contrato del
consultor que efectúo el expediente
técnico + la liquidaciones de
contrato de los contratistas que
ejecutaron + los pagos efectuados al
supervisor. Que generaron a la
entidad por la ejecución de la obra.
La liquidación de Obras por Administración Directa deberá
contar con los siguientes documentos sustentatorios:

a. Acta de recepción de la obra.

b. Liquidación técnica de obra.
c. Liquidación financiera.
d. Copia de Resoluciones.
e. Rendición de cuentas presentadas.
f. Estado de ejecución presupuestal.
g. Relación de equipo mecánico, maquinarias y vehículos.
h. Declaración jurada por el pago de remuneraciones, gratificaciones,
leyes sociales y compensación por tiempo de servicios.
i. Declaración jurada de no adeudos o pasivos por el cierre de la obra.
j. Inventario físico al cierre de obra.
 LIQUIDACIÓN TÉCNICA – ADM. DIRECTA

A la luz de los resultados:

¿Se logro el objetivo de obras Adm. Directa?

Costo Total de
la Obra PRESUPUESTO BASE - UTILIDAD
PENALIDADES
Las penalidades o multas tienen por
finalidad sancionar económicamente a los
Contratistas cuando incurran en
determinados incumplimientos
contractuales (Art. 132)
Art. 133.-
Penalidad por mora en la
ejecución de la prestación:
 Se cobra la una penalidad
por cada día de atraso
injustificado.
 El monto máximo a cobrar
es el 10% del monto del
contrato vigente.
 Aplicación automática según
la fórmula prevista.
 Si se llega a cubrir el monto
máximo, la Entidad puede
resolver el contrato.
Art. 134.-
Otras penalidades:
 En las Bases se podrán
establecer penalidades por
mora.
 Siempre que sean objetivas,
razonables y congruentes con el
objeto de la convocatoria.
 El monto máximo a cobrar
también es el 10% del monto
del contrato vigente.
 Su cálculo es independiente al
de la penalidad por mora.
 Finalmente corresponde tener presente el numeral de
“Anexo de Definiciones” de EL REGLAMENTO que define a
la mora como “el retraso parcial, total o continuado y
acumulativo en el cumplimiento de prestaciones
consistentes en la entrega de bienes, servicios en la
ejecución de obras sujeto a cronogramas y calendarios
contenidos en las bases y/o contratos
En todo los casos, la penalidad se aplicará automáticamente
y se calculará de acuerdo con la siguiente fórmula:

Penalidad diaria = 0.10 x Monto

F x Plazo en días

Donde F tendrá los siguientes valores

a) Para plazos menores o iguales a sesenta (60)

días, para bienes, servicios y ejecución de
obras: F=0.40
b) Para plazos mayores a sesenta (60) días:
b.1) Para bienes y servicios = F = 0.25
b.2) Para obras = F = 0.15
 TENER EN CUENTA
1. Las Penalidades o multas son de dos tipos:
a.- Por demora en las prestaciones como son el termino de obra (se
concluye la obra o levantamiento de observaciones después del
vencimiento del plazo vigente respectivo.
b.- Por incumplimiento varios que deben de estar establecidos en
las Bases.

2. Las multas por demorase aplican sobre el monto del Contrato de

Obra Vigente.

3. Para efectos de la penalidad el Monto del Contrato Vigente, incluye

el IGV
1) Opinión N°020-2012-DTN: Calculo de la penalidad diaria
2) Opinión N°064-2012-DTN: Aplicación de penalidades
3) Opinión N°005-2014-DTN: Aplicación de la penalidad por mora
4) Opinión N°049-2014-DTN: Aplicación de penalidad
5) Opinión N°120-2014-DTN: Monto máximo de penalidades
6) Opinión N°121-2014-DTN: Monto máximo de penalidades
7) Opinión N°018-2015-DTN: Aplicación de la penalidad por mora y resolución
contractual
EJEMPLO PRACTICO DE LIQUIDACION DE OBRA
POR CONTRATA A PRECIOS UNITARIOS
LIQUIDACIONES DE CONTRATOS DE OBRAS
(OTROS EJEMPLOS)
LIQUIDACIONES DE CONTRATOS DE OBRAS
(OTROS EJEMPLOS)
 CASOS PRACTICOS
¿Cuáles son las pruebas de control de calidad de obra, que
mínimamente debe presentar el contratista en la liquidación del
contrato de obra?

Cuando una liquidación de contrato de obra ha quedado

consentida, previa conformidad del supervisor de obra y jefe
del área de mantenimiento de la Entidad, y por haber
transcurrido el plazo señalado en la Ley, ¿ Es posible que la
entidad (área contable) haga observaciones por existir
omisiones e inconformidades sobre los aspectos económicos;
de ser el caso, cuál es el procedimiento que debe se seguir la
Entidad para solucionar las observaciones o inconformidades
en una liquidación de contrato de obra consentida?
“ En el supuesto que se haya realizado la recepción de la obra y
existan controversias pendientes de resolver ¿ Se debe proceder a
formular la liquidación del contrato?
“¿ Se puede continuar con la ejecución de la obra, ya sea por
administración directa o por contrata, por el saldo por ejecutar, si
existen cuestiones pendientes en Arbitraje como es: La resolución
del Contrato por acusas imputables al Contratista o a la
Municipalidad; o controversias respecto a la Liquidación de lo
ejecutado por el Contratista?

¿ Cual seria el horario en el que la Entidad pública debería

notificar un acto administrativo relacionado con la ejecución de un
contrato de obra al contratista?
 TENER EN CUENTA
1. La entidad tiene la potestad de observar la Liquidación Final
presentada por el Contratista (existe un sola liquidación) o formular
su propia liquidación (existen dos liquidaciones).

2. La entidad no puede devolver (físicamente) la Liquidación Final

presentada por el Contratista bajo el argumento de su mala
formulación o incompleta, etc.

3. Los documentos sustentarorios exigibles de una liquidación solo

son aquellos relacionados o que sustentan los cálculos que
considera la citada Liquidación. Otros documentos no relacionados
son cálculos son accesorios y su ausencia no invalida la
Liquidación.

4. Los plazos del procedimiento de trámite, observación y aprobación

de una Liquidación son todos en días calendarios.
 TENER EN CUENTA
5. El costo de elaborar una Liquidación en caso el Contratista no
la elabore en su plazo de Reglamento debe estar establecido en
las Bases del proceso de selección.

6.- Las discrepancias en la Liquidación Final se resuelven vía

conciliación o arbitraje, la cual debe invocar en el plazo del
Reglamento.
1) Opinión N°021-2011-DTN: Adicionales y reducciones en la ejecución de obras a suma alzada
2) Opinión N°019-2012-DTN: Reducción de prestaciones en los contratos de obra
3) Opinión N°076-2012-DTN: Deductivos Vinculados
4) Opinión N°019-2013-DTN: Procedimiento y plazo para la liquidación de un contrato de obra,
luego de emitido un laudo arbitral
5) Opinión N°065-2013-DTN: Prestaciones adicionales en obras ejecutadas bajo la modalidad
llave en mano que incluye la elaboración del expediente técnico, y el sistema a suma alzada
6) Opinión N°101-2013-DTN: Liquidación ante la resolución del contrato de obra
7) Opinión N°104-2013-DTN:Liquidación del contrato de obra
8) Opinión N°107-2013-DTN: Culminación del contrato
9) Opinión N°095-2014-DTN:Obligación de presentar los planos post construcción y la minuta de
declaratoria de fábrica o la memoria descriptiva valorizada
10) Opinión N°017-2015-DTN: Vicios ocultos en el marco de la normativa de contrataciones del
Estado
11) Opinión N°029-2015-DTN: Procedimiento de liquidación de contrato
12) Opinión N°042-2015-DTN: Reducción de prestaciones
Muchas
GRACIAS

Ing. Eduardo Mendoza

Dávalos
Cel. 990874605
Rpm #990874605
emendoza679@hotmail.com