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DE OBRA
Autor(es):
.Accilio Alvarado, Yim Miler Ing. Augusto vera Roncalla Héctor
. Arevalo Palomino Harold LIMA - PERÚ
2018 -II
. Aliaga Parra Alejandro
. Chancas quispe Teodomiro
. Quispe Quispe Alejandro
POR QUE ES IMPORTANTE EL EXPEDIENTE
TECNICO
El expediente técnico es el conjunto de
documentos de carácter técnico y/o económico
que permiten la adecuada ejecución de una obra .el
cual comprende la memoria descriptiva,
especificaciones técnicas, planos de ejecución de
obra, metrados, presupuesto de obra, valor
referencial, fecha del presupuesto, análisis de
precios, calendario de avance de obra valorizado
¿Quién elabora el expediente técnico?
a. Por la misma Entidad (Administración Directa)
La elaboración del La Entidad, con sus propios recursos y personal, elabora
de
Expediente Técnico manera directa sus expedientes técnicos. Tal acción se
constituye una labor realizará a
través de sus áreas de estudios o de proyectos, siendo
especializada que puede necesario
ser ejecutada: que la Entidad cuente con los profesionales
especializados, la
infraestructura, recursos humanos y logística que lo
permita.
En este caso la responsabilidad sobre la elaboración del
mismo
recae en el funcionario designado para tal labor.
b. Por consultores externos c. Por el contratista ejecutor de la obra
(Proyectista) (Concurso Oferta o
Llave en mano, de ser el caso)
Cuando la Entidad elabora sus
Si bien las Bases de los procesos de selección
expedientes técnicos de forma que tengan por
indirecta, a través de un consultor objeto la ejecución de una obra deben contener
de obra contratado el expediente
especialmente para tal fin técnico, como condición mínima; esta condición
observando las disposiciones de no será exigida en
el caso de procesos convocados para la
la
ejecución de obras bajo
normativa de contrataciones del las modalidades de concurso oferta o llave en
Estado. mano, pues estas
permiten contratar de manera conjunta la
elaboración del
expediente técnico y la ejecución de la obra.
MEMORIA DESCRIPTIVA.
La memoria descriptiva constituye la descripción del proyecto, entre los aspectos que lo
integran tenemos: introducción, antecedentes, ubicación del proyecto, estado actual de la
obra, vías de acceso, estrategia para desarrollo de los trabajos, medidas de seguridad,
tolerancias, entre otros.
La memoria descriptiva señala la justificación técnica de acuerdo a la evaluación del estado de
la obra, debiendo indicarse consideraciones técnicas cuya índole depende del tipo de obra a
ejecutar y que exigen el desarrollo de un conjunto de trabajos señalados en el expediente
técnico. Asimismo, se señala en forma precisa los objetivos a alcanzar con el desarrollo de la
obra o trabajos planteados.
Objetivo del Estudio:
Debe ser concordante con los alcances del estudio de Pre inversión que otorgó
la viabilidad, siendo el objetivo preciso y claro.
Ubicación:
Se debe indicar los datos referidos a la ubicación física del proyecto.
Accesibilidad:
Se describirá los medios de acceso al proyecto ya sea por carretera, aéreo, fluvial, etc.
Altitud:
Se debe indicar la variación de altitud sobre el nivel del mar donde se desarrolla el estudio.
Clima:
Se debe indicar las variaciones de temperatura en grados centígrados de la zona donde se
desarrolla el estudio, durante las diferentes épocas del año y durante el día y la noche
ESTUDIOS BÁSICOS Y ESPECÍFICOS
De acuerdo a la naturaleza de la obra se ejecutarán Estudios Básicos,
tales como: topografía, mecánica de suelos, mecánica de rocas, entre
otros; así como Estudios Específicos, tales como: canteras, estabilidad
de taludes partículas en suspensión en el agua, hidrología,
precipitaciones, arcillas expansivas, acuíferos, calidad del agua, estudios
sanitarios, entre otros.
La Norma Técnica de Metrado ofrece una nomenclatura de las partidas mas usuales. se puede agregar o
desagregar de acuerdo a su mayor significación en la obra, con el suficiente criterio del profesional
responsable.
Cada empresa contratista o consultora, entidad publica o privada puede elaborar sus propios formatos
para la elaboración de los metrados.
De aplicación general a todas las partidas con excepción de las
partidas de concreto armado
PARA EL CASO DE ACABADOS
CONCRETO ARMADO
METRADO DE FIERROS
CONSIDERACIONES
Partida
Cada uno de los productos o servicios que conforman el presupuesto de una Obra.
Las partidas pueden jerarquizarse de la siguiente manera:
01 TUBERIAS
02 CONDUCTORES
Para hacer el cálculo se agrupan los insumos en los rubros materiales, mano de obra, equipos
y otros. Es necesario conocer todos los insumos que intervienen en la ejecución de cada
partida, su aporte unitario o rendimiento expresado en cantidad de insumo por unidad de
medida de la partida, así como el costo en el mercado del insumo. Este costo debe incluir
todos los costos de adquisición, transporte (salvo que sea considerado en otra partida),
almacenaje, etc.
EJEMPLO: Partida:encofrado y desencofrado de
columna
Cuadrilla y rendimientos
=0.38kg. =0.10kg.
Desperdicios 5% Desperdicios 5%
Los componentes de la estructura del presupuesto base de una obra se agrupan en dos
rubros, costo directo y el costo indirecto.
Al respecto, los Gastos Generales están establecidos como aquellos gastos que debe
efectuar el contratista durante la construcción, derivados de su propia actividad
empresarial, por lo cual no pueden ser incluidos dentro de las partidas de la obra.
Gastos Generales Fijos: son aquellos que no están relacionados con el tiempo de ejecución de la obra y que
sólo se realizan una vez, entre ellos tenemos: Equipamiento de oficinas, almacenes, talleres, laboratorios,
comedor, etc. Gastos Administrativos como gastos de licitación, gastos legales.
Gastos Generales Variables: definidos como aquellos gastos relacionados con el tiempo de ejecución de la
obra, permaneciendo a lo largo de todo el plazo de obra, o su eventual ampliación, entre ellos tenemos:
Cabe indicar que los gastos generales son cantidades que se calculan analíticamente, por lo que, a pesar que
se expresan como un porcentaje del costo directo, no son un porcentaje sino una parte del costo indirecto.
Finalmente cabe precisar que el Valor Referencial no debe tener una antigüedad mayor a 6 meses respecto a
la fecha de la convocatoria. Vale decir, si la convocatoria es en el mes de junio el Presupuesto de Obra o Valor
Referencial debe ser de enero hacia adelante
Fórmula Polinómica
Las fórmulas Polinómica, constituyen un procedimiento convencional de cálculo para obtener el valor
de los incrementos de costos que experimentan los presupuestos de obra en el tiempo.
Es la representación matemática de la estructura de costos de un presupuesto. Está constituida por
términos denominados monomios que consideran la participación o incidencia de los principales
recursos dentro del costo o presupuesto total de la obra.
El sistema está basado en la incidencia de todos los ELEMENTOS que constituyen una obra,
participan en una proporción constante durante todo el tiempo que demanda dicho proceso. No
necesitan de una autorización resolutiva para aprobar sus resultados y tramitar su correspondiente
cancelación, excepto en los casos de reajuste final de liquidación.
Deben cumplir la condición de VERIFICABLES, que fácilmente se puedan revisar los procedimientos
de cálculo.
DATOS PARA ELABORAR LA FORMULA POLINÓMICA
En el cual:
K: Es el coeficiente de reajuste del valor del Certificado, como resultado de la
variación de precios de los elementos que intervienen en la construcción. Será
expresado con aproximación al milésimo.
a, b, c, d, e: Son cifras decimales con aproximación al milésimo que presentan
los coeficientes de incidencia en el costo de la obra, de los elementos mano de
obra, materiales, equipo de construcción, varios, gastos generales y utilidad,
respectivamente, donde:
Los coeficientes de incidencia varían de acuerdo con el tipo de obra de que tratan y
reflejan, en cada caso, la correspondiente estructura de costos. La suma de todos los
coeficientes de incidencia (a+b+c+d+e) será igual a la unidad (1).
Jo, Mo, Eo, Vo, GUo.- Son los índices de los elementos, mano de obra, materiales,
equipos de construcción, varios y gastos generales y utilidad respectivamente, a la fecha
del Presupuesto, los cuales permanecen invariables durante la ejecución de la obra.
Jr, Mr, Er, Vr, GUr. -Son los índices de precio de los mismos elementos, a la fecha del
reajuste correspondiente.
El monomio de materiales podrá subdividirse en doce (12) monomios con el propósito de
alcanzar mayor aproximación en los reajustes.
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE OBRA.
Un Cronograma es una representación gráfica y ordenada con tal detalle para que un conjunto de funciones y
tareas se lleven a cabo en un tiempo estipulado y bajo unas condiciones que garanticen la optimización del
tiempo. Los cronogramas son herramientas básicas de organización en un proyecto, en la realización de una
serie pasos para la culminación de tarea, son ideales para eventos, son la base principal de ejecución de una
producción organizada.
Para crear un cronograma es necesario empezar por la descomposición de todo el trabajo, es fundamental y
a partir de ahí se calcula cuanto tiempo se dispondrá para la realización de cada sub-tarea, aquí en este
punto se organiza el personal y se le asigna a cada uno la responsabilidad de contribuir con la realización de
ese cronograma. Cada uno debe cumplir y respetar los lineamientos del cronograma, de lo contrario se verá
afectado directamente el producto final y por consiguiente existirá descontento por parte del que desea que
ese cronograma se complete. El cronograma, por lo tanto, es una herramienta muy importante en la gestión
de proyectos. Puede tratarse de un documento impreso o de una aplicación digital; en cualquier caso, el
cronograma incluye una lista de actividades o tareas con las fechas previstas de su comienzo y final.
¿CÓMO SE APRUEBA EL EXPEDIENTE TÉCNICO?
Expediente técnico
Expediente técnico adicional
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