CERTIFICACIÓN PROGRESIVA

DERECHO CIVIL
Y
PROCESAL CIVIL
 PRESENTACIÓN
Los Expertos como RALPH KEENEY señalan que en
los procesos de toma de decisiones; ANTES de
DECIDIR debemos definir claramente CUÁL es el
PROBLEMA que debemos solucionar.

La poca reflexión, muchas veces nos lleva a

BUSCAR RESPUESTAS PARA PROBLEMAS QUE NO
SON LOS QUE DEBÍAMOS RESOLVER;
implementando soluciones que lo único que
causan es aumentar el número de dificultades
que debemos enfrentar.

“La violencia jamás resuelve los conflictos, ni siquiera

disminuye sus consecuencias dramáticas.”
Remo F. Entelman
| Lunes 10 de septiembre del 2018,
Congregación evangélica toma posesión de
la explanada del estadio de Alianza Lima.
Miembros de la Iglesia “El Aposento Alto” tomaron el terreno en
horas de la madrugada de este lunes borrando insignias del Club
Alianza Lima.
 1,500 se congregaron en el recinto.
Congregación evangélica toma posesión de
la explanada del estadio de Alianza Lima.
El representante legal de la Iglesia , tratando de legitimar la
invasión , basándose en su supuesto derecho de propiedad
señaló:
“Tenemos toda la documentación en regla . Somos propietarios
inscritos en los registros públicos. Contamos con nuestro título,
no es una medida arbitraria la toma de posesión.”
 ¿CUÁLES SON LOS
MECANISMOS ALTERNATIVOS
DE SOLUCIÓN
DE CONFLICTOS?
 MECANISMOS DE SOLUCIÓN DE
CONFLICTOS
Existen 2 clases de mecanismos:
i) Autocompositivos: aquellos en los que
las personas deciden sobre cuál será la
decisión que le darán a su propio
conflicto.
• Negociación: propios interesados
acuerdan.
• Mediación: interviene facilitador.
• Conciliación: consensual, resolutivo,
confidencial (reserva del conciliador)
 MECANISMOS DE SOLUCIÓN DE
CONFLICTOS
Existen 2 clases de mecanismos:
ii) Heterocompositivos: aquellos en los
que las personas permiten que un
tercero decida sobra la forma de
solucionar sus conflictos.
Intervención de un tercero imparcial.

• Juez: mediante proceso judicial

• Arbitro: mediante Arbitraje
¿PUEDE EL PROPIETARIO
TOMAR POSESIÓN
DE LOS BIENES
SIN RECURRIR
A LA VÍA JUDICIAL?
 PROCESOS JUDICIALES
El propietario puede tomar control
de aquello que ha adquirido
valiéndose de las formas
heterocompositivas de solución
de conflictos; acudiendo ante
un tercero, solicitándole la
entrega del bien, mediante:

1. Acción Reinvindicatoria:
Art.923 C.C.

1. Desalojo: Art. 586. CPC

 ACCIÓN REINVINDICATORIA
ART. 923 C.C.
Es una acción real: dirigida a obtener el reconocimiento del
derecho de dominio y la restitución de la cosa a su dueño.

Surge de relaciones contractuales obligatorias, las cuales

son de naturaleza personal, como las acciones del arrendador,
del comodatario, etc.

La naturaleza de la acción; es que el propietario de un bien

de la que no está en posesión, ejerza contra la persona que
está poseyéndola.
 ACCIÓN REINVINDICATORIA
ART. 923 C.C.
Para que proceda la acción reivindicatoria se exigen los
siguientes elementos:

i) Propiedad de la cosa;
ii) Posesión de la cosa por el demandado; y
iii) Singularidad de esa cosa.

El actor debe acreditar plena y totalmente ser el dueño de

una cosa singular y no estar en posesión de ella, para que su
acción reivindicatoria prospere.-
 DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO

Está figura jurídica tiene 2 supuestos:

1. Una persona tendrá la condición de precaria cuando
ocupe un inmueble ajeno, sin pago de renta y sin título
para ello.
2. Cuando dicho título no genere ningún efecto de
protección para quien lo ostente, frente al reclamante,
por haberse extinguido el mismo.
 DESALOJO POR OCUPANTE
PRECARIO
El artículo 586º del Código Procesal Civil, señala 2 supuestos:
1. El sujeto que goza de legitimación para obrar activa no sólo
puede ser el propietario, sino también, el administrador y
todo aquel que se considere tener derecho a la restitución de
un predio.
2. En cuanto a la legitimación para obrar pasiva; se debe
comprender a todo aquel que ocupa el bien sin acreditar su
derecho a permanecer en el disfrute de la posesión, porque
nunca lo tuvo o el que tenia feneció.
 SUPUESTOS DE POSESIÓN PRECARIA
Se consideran como supuestos de posesión precaria:
Los casos de Resolución Extrajudicial de un Contrato: artículos
1429º y 1430º del Código Civil:

i) Surge el supuesto de posesión precaria por haber fenecido el

título que habilitaba al demandado para seguir poseyendo el
inmueble.
ii) El Juez, que conoce el proceso de desalojo, SOLO debe
verificar el cumplimiento de la formalidad de resolución prevista
por la ley o el contrato, sin decidir la validez de las condiciones
por las que se dio esa resolución.
 SUPUESTOS DE POSESIÓN PRECARIA
Se consideran como supuestos de posesión precaria:
 El Título De Posesión Fenecido: artículo 1704º del Código
Civil.
i) Con el requerimiento de la devolución del inmueble se pone
de manifiesto la voluntad del arrendador de poner fin al
contrato.
ii) No constituirá un caso de título fenecido el supuesto
contemplado por el artículo 1700º del Código Civil, dado que
el solo vencimiento del contrato de arrendamiento no
resuelve el contrato.
iii) Por imperio de la ley, se asume la continuación del Contrato
hasta que el arrendador le requiera la devolución del bien.
 CASACIÓN N°2195-2011-UCAYALI

 Demandantes: Jorge Enrique Correa Panduro;

César Arturo Correa Panduro y
Luis Miguel Correa Panduro.

 Demandados: Mirna Lizbeth Panduro Abarca y

Euclides Vara Turco

 Materia: Desalojo por ocupación precaria

 Vía Procedimental: Proceso Sumarísimo

 CASACIÓN N°2195-2011-UCAYALI

 Se pretende la restitución del inmueble ubicado en el Jr.

Tarapacá # 663 y # 665 de Pucalpa.

 Los demandantes aseguran ser propietarios del inmueble que

antes fue una casa familiar (los demandantes son sobrinos de la
demandada Mirna Panduro Abarca)
 CASACIÓN N°2195-2011-UCAYALI

 La sentencia de 1ra instancia declara fundada la demanda y se

confirma por la Sala superior.

 El recurso de casación se declaró fundado, en cuanto se

denuncia que el desalojo se ha planteado normas referidas a la
conclusión del arrendamiento.