GENTRIFICACIÓN URBANISMO V

ESTUDIANTES: ARMANDO RAFAEL GUERRA

CAMILO ESTEBAN CORAL PEREZ
MARIO ALBERTO NARVAEZ
JORGE LUIS MONCAYO

DOCENTE: MARIA MERCEDES RUIZ

 Gentrificación

Proceso de trasformación urbana en el que la población original de un sector o barrios

deteriorados, es desplazada progresivamente, por una población con un mayor nivel
adquisitivo, lo que produce una renovación urbana de dichos sectores o barrios

Restauración , económica, social, cultural Cambio de población

Cambio de paisaje
 Gentrificación
La gentrificación comienza cuando un grupo de personas de un cierto nivel económico descubren un barrio
que a pesar de estar degradado y descapitalizado ofrece una buena relación entre la calidad y el precio por lo
cual deciden instalarse en el
Tipologías de Gentrificación
Marginal La situación de los locales y viviendas se dan por una población que no tiene grandes recursos
económicos, pero si que tienen el suficiente poder para adquirir estas propiedades y poco a poco
van atrayendo a mas habitantes de la misma clase, es el caso de los artistas

Normal Se produce por poblaciones de alto poder adquisitivo que se instalan en las zonas deprimidas,
sustituyendo a la población y cambiando de forma radical las formas anteriores del barrio
Etapas de gentrificación de un barrio
Aspectos positivos

de la gentrificación
Aspectos negativos

de la gentrificación
 GENTRIFICACIÓN Y REESTRUCTURACIÓN DEL ESPACIO SOCIAL EN
MADRID.
La gentrificación supondría un proceso tendente a la
recuperación del centro urbano y de la ciudad por parte de
las clases medias altas en lo que Smith ha denominado la
“ciudad revanchista”.
Negación entre diferencia y exclusión de
grupos pobres y marginados

RECONFIGURACIÓN DE LA CIUDAD
OFERTA DE LOCALES DE OCIO CADENAS COMERCIALES, VALOR
BAJO LOS APARTAMENTOS COMO ACCESIBLE E INFLUENCIA DE
Estudio fundamental de desplazamiento de
POTENCIA COMERCIAL Y POLO DE ALTO IMPACTO EN SECTOR
grupos clase baja por las clases medias-altas
ATRACCIÓN PARA LA ECONOMÍA
DEL SECTOR

El término ya no solo es usado para denominar procesos ocurridos en los

espacios centrales de las ciudades, sino también en zonas de nueva
construcción deshabitadas como las resultantes industriales o las ocurridas
tras la conversión de antiguas oficinas en viviendas
GENTRIFICACIÓN Y REESTRUCTURACIÓN DEL ESPACIO SOCIAL EN
MADRID.
EL LA ONDA EXPANSIVA: DE USERA A CHAMBERÍ
Boom de estilización residencial, por ampliación de radio de acción de Malasaña en
barrio de chamber.
• Vivienda turística: 15,73%
• Huertas aledañas: 8,89%
Con resultado de desplazamiento de alquileres 5% hacia el norte.

Mayor valorización residencial y alquiler

EL TRAMPANTOJO DEL MERCADO

Implico que la población original ha degradado sus propios barrios ha ido en
paralelo a la decadencia y posterior revitalización de los tradicionales mercados
de abastos, reconvertidos en una suerte de espacios de ocio con bares,
restaurantes y tiendas delicatessen.

Como critica de evolución para quienes lo habitan y han sido participes de esta
evolución comercial, mirándose afectados por los precios y la acepción de cliente.
 BILBAO

A principios de los años 80 sufre una fuerte Resultado: En menos de una década Bilbao pasa
crisis industrial. de ser considerada arquetipo de metrópoli de
Inundaciones de 1983 que estuvieron a antigua industrialización a ser Meca del
punto de acabar con la urbe. urbanismo.
Abandoibarra
Bilbao. Fue el inicio de una gran operación económico-urbanística.

iba a transformar el espacio industrial degradado y en desuso de la

ribera de la ría en una zona residencial de lujo y ocio cultural que
inaugurase una nueva centralidad urbana atractiva para turistas y, por
Museo Guggenheim supuesto, de grandes inversiones
Frank Gehry Puente de Zubizuri
diseñado por Calatrava
 Chueca, Madrid
Ubicado en el distrito Centro, en la década de los 70 padecía problemas
de inseguridad y consumo de drogas. Siempre fue un barrio de clase
trabajadora, pero contaba con palacios en las avenidas que lo
bordeaban. Chueca pasó de ser zona de ambiente a convertirse en un
conocido barrio gay, atractivo más allá de nuestras fronteras. Se ha
recuperado y rehabilitado, contando con una estratégica situación.
Aparece además una oferta de restaurantes y comercios atractiva.
Como efecto de la gentrificación se ha expulsado en gran medida a la
población mayor.

Ciutat Vella, Barcelona

• Estamos ante un caso diferente. A pesar de los
esfuerzos por mejorar el distrito, la
inmigración -no siempre legal- condicionó el
avance. Sus calles, de aspecto bohemio,
aglutinan diversidad de nacionalidades. La
verdadera gentrificación se da ahora con el
denominado turismo low cost, apoyado en
plataformas como Airbnb. En la actualidad, el
número de censados ha disminuido, familias
de troda la vida han abandonado el barrio,
dando lugar a un importante número de
viviendas turísticas. El arrendar un piso para
destinarlo a residencia habitual se hace menos
viable.