Modelo de Cobro de

Calefacción

Sergio Cruzat S.
11 de Mayo de 2005
 Calor consumido por el Edificio
Terraza

Las Pérdidas de Calor

Son múltiples

Balcones
Paredes
Ventanas
Ascensor Pasillos
Escalas Subterráneos
Bodegas
ALCANTARILLADO Primer Piso
Baños Otras fugas por determinar
Cocinas
 Calor Real de un Depto
Agua
Potable
Estanques
De Agua
Fría
Caldera Boiler

Calefacción
Retorno a Caldera

Departamento
Cualquiera

Alcantarillado Agua Caliente

Pérdidas :del depto y el edificio
•Paredes
•Ventanas
•Pasillos
•Etc.
Relación Real deM3 con Gas de Caldera
http://es.wikipedia.org/wiki/Capacidad_calorífica

 Q = Cantidad de Calor que consume el depto [Kcal/mes]

 C = Calor específico del Agua ( 1 Kcal/Kg°C)
 T1 = Temperatura del agua de calefacción a la salida de la caldera (°C)
 T2 = Temperatura del agua de calefacción a la entrada la caldera (°C)
 q1 = Consumo de agua de calefacción por el depto (M3 del mes)
 T3 = Temperatura del agua caliente a la salida de la caldera
 T4 = Temperatura del agua “caliente” a la entrada la caldera
 q2 = Consumo de agua caliente por el depto (M3 del mes)
Consumo de Calor por Deptos
Ingeniería de solución
 El calor consumido por un departamento está dado por la siguiente relación:

Q c m T Kcal/Mes

 Q= Kcal. por mes consumidas

 c = Calor específico del agua
 m= masa de agua que circula por la cañería en un mes
 T es la diferencia de temperatura de la entrada y salida de la fuente de calor (así se
asignan las potenciales pérdidas de calor, en el camino de ida y vuelta, al
departamento).
Ingeniería de solución (cont.)
 = la densidad del agua
 V = el volúmen en metros cúbicos medidos en el
sistema, ya sea de calefacción o de agua caliente, en
un mes.

m Kg/M3
V
 Por lo tanto podemos relacionar la masa de agua con
el volumen medido por la ecuación de la siguiente
lámina:
Ingeniería de solución (cont.)

m q Kg/Mes

Reemplazando valores en nuestra fórmula anterior, tenemos:

Q c q T Kcal /Mes
Ingeniería de solución (cont.)
 Para el agua, de tablas se obtienen
las siguientes “constantes”
 c= 1 Kcal/Kg°C , y
 densidad = 1.000 Kg/M3
 Reemplazando se tiene:

Q 1 q 1.000 T2 T1 Kcal Mes

Ingeniería de solución (cont.)
 De las tablas de tarifas de Metrogas,
se obtiene que 1M3 Normalizado de
Gas, tiene una Potencia Calorífica de
9.300 Kcal.

PCN = 9.300 (Kcal/M3-N Gas)

PCN = Potencia Calorífica nomalizada del Gas

Relación Calefacción Gas de
Caldera
 Nuestra tarifa en ACR14 (Ver boleta)
 La Tarifa ACR14 está en la WEB
 PCN = Poder calorífico Nominal de MetroGas

ACR14
Relación Calefacción Gas de
Caldera (cont.)
Ingeniería de solución (cont.)
 Por lo tanto las Kilocalorias consumidas por el depto,
en los circuitos de agua caliente y calefacción, solo
pueden provenir del gas quemado en la caldera, no
hay otra fuente, do modo que los M3 de Gas
consumidos, expresados en modo Normalizado, están
dados por la siguiente relación

Q
M3 NGas
PCN
Ingeniería de solución (cont.)
 Relación que trabjándola un poco se
llega a lo siguiente:

1.000 q T2 T1
M3 NGas
9.300
Ingeniería de solución (cont.)
Para la Calefacción se tiene:

q1 T2 T1
M3 NGas 1
9,3
Para el Agua Caliente se tiene:

q2 T3 T4
M3 NGas 2
9,3
Ingeniería de solución (cont.)
 3 Relaciones concretas para saber
exactamente los consumos
 Fácil de aplicar
 Auditable
 Bases científicas
Calefacción
 PCN = 9.300 Kcal/M3-N de Gas
 T1 = Temperatura de entrada a la caldera, por lo general
50° a 55°C.
 T2 = Temperatura de salida de la caldera, por lo general
60°C.
 q1 = Consumo de M3 de agua de calefacción en el mes
 Valor Calefacción = 589 * (M3-NGas)1 [$]

q1 T2 T1
M3 NGas 1
9,3
Agua Caliente
 PCN = 9,300 Kcal/M3-N de Gas
 T3 = Temperatura de entrada a la caldera, por lo general
50° a 55°C.
 T4 = Temperatura de salida de la caldera, por lo general
60°C.
 q2 = Consumo de M3 de agua caliente en el mes
 Valor Agua caliente = 589 * (M3-NGas)2 [$]

q2 T3 T4
M3 NGas 2
9,3
 Gas a Gasto Común
 Calefa =Suma de lo gastado en calefacción
por todos los deptos.

 Agua Cal=Suma de lo gastado en calefacción

por todos los deptos.

 CTA GAS=.Total a Pagar – Calefa – Agua Cal

En la Práctica
 Aplicaciones y comparación de los
modelos de cobro

El pulpo Paul dice…

D
-0

$ 20.000
$ 40.000
$ 60.000
$ 80.000
$ 100.000
$ 120.000
$ 140.000
$ 160.000
$ 180.000
$ 200.000

$0
20
D 1
-0
20
D 3
-0
20
D 5
-0
30
D 1
-0
30
D 3
-0
30
D 5
-0
40
D 1
-0
40
D 3
-0
40
D 5
-0
50
D 1
-0
50
D 3
-0
50
D 5
-0
60
D 1
-0
60
D 3
-0
60
D 5
-0
70
D 1
-0
70
D 3
-0
70
D 5
-0
80
D 1
-0
Total GAS 0

80
D 3
-0
80
D 5
-0
90
D 1
-0
90
D 3
-0
90
D 5
-1
00
D 2
-1
Gasto total de Gas según

00
D 4
-1
10
D 1
Reglamento Actual RE-ACT

-1
10
D 3
-1
10
D 5
-1
20
D 2
-1
20
D 4
-1
30
D 2
-1
30
D 4
-1
40
1
Total GAS 0
D
-0

$ 20.000
$ 40.000
$ 60.000
$ 80.000
$ 100.000
$ 120.000
$ 140.000
$ 160.000
$ 180.000
$ 200.000

$0
20
D 1
-0
20
D 3
-0
20
D 5
-0
30
D 1
-0
30
D 3
-0
30
D 5
-0
40
D 1
-0
40
D 3
-0
40
D 5
-0
50
D 1
-0
50
D 3
-0
50
D 5
-0
60
D 1
-0
60
D 3
-0
60
D 5
-0
70
D 1
-0
70
D 3
-0
70
D 5
-0
80
D 1
-0
80
TOTAL GAS

D 3
-0
80
D 5
-0
90
D 1
-0
90
D 3
-0
90
D 5
-1
00
D 2
-1
00
D 4
-1
10
D 1
-1
10
D 3
-1
10
D 5
-1
20
D 2
-1
20
D 4
-1
Gasto total por depto PROP

30
D 2
-1
30
D 4
-1
40
1
TOTAL GAS
Conclusiones
 El impacto no es muy violento para el
bolsillo de los habitantes del edificio
D
-0

0
0,2
0,4
0,6
0,8
1
1,2
20
D 1
-0
20
D 3
-0
20
D 5
-0
30
D 1
-0
30
D 3
-0
30
D 5
-0
40
D 1
-0
40
D 3
-0
40
D 5
-0
50
D 1
-0
50
D 3
-0
50
D 5
-0
60
D 1
-0
60
D 3
-0
60
D 5
-0
70
D 1
-0
70
D 3
-0
70
D 5
-0
80
D 1
-0
80
D 3
-0
80
D 5
-0
90
D 1
-0
90
Indicadores PROP/ACT

D 3
-0
90
D 5
-1
00
D 2
-1
00
D 4
-1
10
D 1
-1
10
D 3
-1
10
D 5
-1
20
D 2
-1
20
D 4
-1
30
D 2
-1
30
D 4
-1
40
1
PROP/RE-ACT
AC-PROP/ACT
CAL-PROP/ACT
Conclusiones
 30 Deptos bajan el consumo total de
Gas en u promedio de un 5,1%
 37 suben su consumo total de gas en
un 5,1%
 Se cobra lo justo
 Todos Bajan su costo de Calefacción
en un 74%
 Se sube el precio del agua caliente en
app 13%
Que pasa si uno solo prende la
calefacción
 El sistema actual lo castiga en forma
excesiva cobrándole 1/3 de todo el gas
 El sistema propuesto cobra solo el uso,
enfrenta un precio por m3 constante
 La ineficiencia calórica se distribuye entre
todos los copropietarios y puede salir hasta
2,24 veces mas que la cuenta actual (se
castiga el no uso de calefacción)
D
-0

0
0,5
1
1,5
2
2,5
20
D 1
-0
20
D 3
-0
20
D 5
-0
30
D 1
-0
30
D 3
-0
30
D 5
-0
40
D 1
-0
40
D 3
-0
40
D 5
-0
50
D 1
-0
50
D 3
-0
50
D 5
-0
60
D 1
-0
60
D 3
-0
60
D 5
-0
70
D 1
-0
70
D 3
-0
70
D 5
-0
80
D 1
-0
80
D 3
-0
80
D 5
-0
90
D 1
-0
90
D 3
-0
90
D 5
-1
00
D 2
-1
00
D 4
-1
10
D 1
-1
10
D 3
-1
10
D 5
-1
20
D 2
-1
20
D 4
-1
30
Indicadores PROP/ACT (1)

D 2
-1
30
D 4
-1
40
1
PROP/RE-ACT
AC-PROP/ACT
CAL-PROP/ACT
D
-0

$ 500.000
$ 1.000.000
$ 1.500.000
$ 2.000.000
$ 2.500.000
$ 3.000.000

$0
20
D 1
-0
20
D 3
-0
20
D 5
-0
30
D 1
-0
30
D 3
-0
30
D 5
-0
40
D 1
-0
40
D 3
-0
40
D 5
-0
50
D 1
-0
50
D 3
-0
50
D 5
-0
60
D 1
-0
60
D 3
-0
60
D 5
-0
70
D 1
-0
70
D 3
-0
70
D 5
-0
injusta en RE-ACT

80
D 1
-0
80
D 3
Total GAS Re-ACT

-0
80
D 5
-0
90
D 1
-0
90
D 3
-0
90
D 5
-1
00
D 2
-1
00
D 4
-1
10
D 1
-1
10
D 3
-1
10
D 5
-1
20
D 2
-1
20
D 4
-1
30
D 2
-1
30
D 4
-1
40
1
La distribución del gasto es muy

Total GAS 0
D
-0

$ 20.000
$ 40.000
$ 60.000
$ 80.000
$ 100.000
$ 120.000
$ 140.000
$ 160.000
$ 180.000

$0
20
D 1
-0
20
D 3
-0
20
D 5
-0
30
D 1
-0
30
D 3
-0
30
D 5
-0
40
D 1
-0
40
D 3
-0
40
D 5
-0
50
D 1
-0
50
D 3
-0
50
D 5
-0
60
D 1
-0
60
D 3
-0
60
D 5
-0
70
D 1
-0
70
D 3
-0
70
D 5
-0
80
D 1
-0
TOT PROP

80
D 3
-0
80
D 5
-0
90
D 1
-0
90
mas equitativa y Justa

D 3
-0
90
D 5
-1
00
D 2
-1
00
D 4
-1
10
D 1
-1
10
D 3
-1
10
D 5
-1
20
D 2
-1
20
D 4
-1
30
D 2
-1
30
D 4
-1
40
1
En modelo PROP, la distribución es

TOT PROP
Que pasa si nadie prende la
calefacción
 El sistema actual castiga al Agua caliente
 El sistema propuesto cobra solo el uso,
enfrenta un precio por m3 de gas,
constante, el de la tabla de Metrogas
 La ineficiencia calórica se distribuye entre
todos los copropietarios, en el reglamento
actual se castiga el uso de agua caliente y
de calefacción, en forma injusta.
D
-0

0
0,2
0,4
0,6
0,8
1
1,2
1,4
1,6
20
D 1
-0
20
D 3
-0
20
D 5
-0
30
D 1
-0
30
D 3
-0
30
D 5
-0
40
D 1
-0
40
D 3
Verano
-0
40
D 5
-0
50
D 1
-0
50
D 3
-0
50
D 5
-0
60
D 1
-0
60
D 3
-0
60
D 5
-0
70
D 1
-0
70
D 3
-0
70
D 5
-0
80
D 1
-0
80
D 3
-0
80
D 5
-0
90
D 1
-0
90
D 3
-0
90
D 5
-1
00
D 2
-1
00
D 4
-1
10
D 1
-1
10
D 3
-1
10
D 5
-1
20
D 2
-1
20
D 4
-1
30
D 2
-1
30
D 4
-1
40
1
Indicadores para Agua caliente en

PROP/RE-ACT
AC-PROP/ACT
CAL-PROP/ACT
D
-0

$ 50.000
$ 100.000
$ 150.000
$ 200.000
$ 250.000
$ 300.000
$ 350.000

$0
20
D 1
-0
20
D 3
-0
20
D 5
-0
30
D 1
-0
30
D 3
-0
30
D 5
-0
40
D 1
-0
40
D 3
-0
40
D 5
-0
50
D 1
-0
50
D 3
-0
50
D 5
-0
60
D 1
-0
60
D 3
-0
60
D 5
-0
70
D 1
-0
Costo RE-ACT

70
D 3
-0
70
D 5
-0
80
D 1
-0
80
D 3
Total GAS Re-ACT

-0
80
D 5
-0
90
D 1
-0
90
D 3
-0
90
D 5
-1
00
D 2
-1
00
D 4
-1
10
D 1
-1
10
D 3
-1
10
D 5
-1
20
D 2
-1
20
D 4
-1
30
D 2
-1
30
D 4
-1
40
1
Total GAS 0
D-
02

$ 50.000
$ 100.000
$ 150.000
$ 200.000
$ 250.000

$0
01
D-
02
0
D- 3
02
0
D- 5
03
0
D- 1
03
0
D- 3
03
0
D- 5
04
0
D- 1
04
0
D- 3
04
0
D- 5
05
0
D- 1
05
0
D- 3
05
0
D- 5
06
0
D- 1
06
Costo PROP

0
D- 3
06
0
D- 5
07
0
D- 1
07
0
D- 3
07
0
D- 5
08
0
D- 1
TOT PROP

08
0
D- 3
08
0
D- 5
09
0
D- 1
09
0
D- 3
09
0
D- 5
10
0
D- 2
10
0
D- 4
11
0
D- 1
11
0
D- 3
11
0
D- 5
12
0
D- 2
12
0
D- 4
13
0
D- 2
13
0
D- 4
14
01
TOT PROP
Compara Modelos de Asignación de Factores VS Cobro Real
Definición de Factores por reglamento Medición de consumo real
Mide consumo REAL NO SI
Sempre Cobra lo justo NO SI
Resuelve efecto sandwich NO SI
Permite prender la calefación a un
NO SI
usuario
Permite saber el tamaño de ineficiencia
NO SI
térmica
Permite orientar inversiones en mitigar
NO SI
ineficiencias térmicas
Castiga al que usa la calefcción SI NO
Premia al que bota el agua por el caño SI NO
Subsidia al que no usa la calefacción por
SI NO
tener calor de terceros
Es predecible el precio del M3 NO SI
Es transparente y auditable cada cálculo NO SI
Es fácil de administrar NO SI
Los precios del M3 son erráticos SI NO
Tiene fundamentos científicos
NO SI
comprobables
El cálculo es facil de realizar por el
SI SI
conserje y/o personal
Los resultados pueden ser cuestionados,
con buenos argumentos y transformarse SI NO
en opinables
Beneficios del modelo
 El cobro es justo
 Hace visible las ineficiencias térmicas
 No castiga al que se ducha o tiene mas confort en
invierno
 Motiva a que el edificio invierta más en mejorar la
eficiencia del sistema
 Da lo mismo el tamaño del depto y el número de
deptos que lo usen
 El cobro es transparente y auditable precios públicos y
de Metrogas
 Es mas fácil de administrar, no necesita que los
conserjes estén atentos ni inscripciones previas, basta
solicitar dar y/o quitar la calefacción al depto.
Gestión Permanente para mitigar
ineficiencias
D
-0

0
0,2
0,4
0,6
0,8
1
1,2
20
D 1
-0
20
D 3
-0
20
D 5
-0
30
D 1
-0
30
D 3
-0
30
D 5
-0
40
D 1
-0
40
D 3
-0
40
D 5
-0
50
D 1
-0
50
D 3
-0
50
D 5
-0
60
D 1
-0
60
D 3
-0
60
D 5
-0
70
D 1
-0
70
D 3
-0
70
D 5
-0
80
D 1
30%, por ejemplo

-0
80
D 3
-0
80
D 5
-0
90
D 1
-0
90
D 3
-0
90
D 5
-1
00
D 2
-1
00
D 4
-1
10
D 1
-1
10
D 3
-1
10
D 5
-1
20
D 2
-1
20
D 4
-1
30
D 2
-1
30
D 4
-1
40
1
Si se arreglan las ineficiencias en

40% de Ahorro a todos

Impacto directo al Total
de Gasto en Gas, desde
un mínimo de 20% a un
PROP/RE-ACT
AC-PROP/ACT
CAL-PROP/ACT
Modelos en Excell y Palabras finales
 Modelo Verano Nadie la usa
 Modelo Invierno Todos la usan
 Modelo Uno la usa
 Los precios de M3 de Agua Caliente y de
Calefacción ´deben varíar solo cuando varía el
precio de Metrogas
 Hay ineficiencias que de mejorarse podríamos
ahorrar a lo menos un 50%de Gas, ejemplo
calefacción primer piso y fugas varias
Propone modificación reglamento
copropiedad
En cuanto a las instalaciones de agua caliente y de calefacción
central, que son comunes a todo el Edificio, se establece que se
pagará el consumo real de combustible de cada departamento,
valorizado a la tarifa que se establece en la debida boleta o factura
de cobro al edificio , este consumo se determinará de acuerdo al
procedimiento establecido en anexo 1. En este procedimiento se
determina exactamente el valor a pagar por concepto de
Calefacción, Agua caliente y Gasto Común. El consumo de
Calefacción se valorizará de acuerdo al precio de metro cúbico de
calefacción, multiplicado por el consumo de cada departamento, el
consumo de Agua caliente se valorizará multiplicando el valor de
Metro cúbico de Agua Caliente multiplicado por lo señaldo en
consumo de metros cúbicos de agua caliente. El valor de gasto
común se valorizará multiplicando la alícuota correspondiente por el
monto señalado en el resultado de aplicar el Anexo 1.
Anexo 1
 Determinación del precio del M3 de Agua caliente y
Calefacción
 Medir Temperaturas de entrada y salida de aguas a
Calderas, en forma permanente y Registrarlas.
 Establecer el precio de acuerdo a formulas (Ver
matrices Excell) y revisar los cálculos
permanentemente.
 Calcular Consumo de Agua Caliente
 Calcular consumo de Calefacción
 Calcular Gas a Gasto Común
 Buscar ineficiencias y proponer repararlas
 Cambiar termostatos por otros mas modernos y
programables
Fin de Presentación