CENTRO COMERCIALES

HISTORIA DE LOS CENTROS COMERCIALES

• El primer centro comercial de la
historia fue el Mercado de Trajano,
construido durante el gobierno del
Emperador Trajano en el siglo II
• En la edad moderna, la primera
estructura parecida a lo que se
considera como un "centro comercial"
en la actualidad se encuentra en la
ciudad de Damasco, capital de Siria. Se
llama Al-Hamidiyah en el antiguo zoco
de Damasco y se remonta al siglo XIX.
Gran bazar de Isfahan.
 TIPOS DE CENTRO COMERCIALES
• Fashion Mall o Centro de moda: De dimensiones enormes con una tienda
departamental grande, así como al menos 150 locales comerciales de
venta minorista, generalmente de ropa y artículos de uso personal, casi
siempre climatizadas, cerradas y de varios pisos y habitualmente
acompañados de cines. Por lo general no poseen supermercados.
• Community Center o Centro comunitario: De uso diario, por consiguiente
con supermercado. Vende artículos de uso común, variedad de productos
que son de uso diario, y son visitadas por lo menos 1 vez a la semana. Son
cerradas, climatizadas, de solo un piso y suelen contar con cines.
• Power Center o Paseo central: Varias súper tiendas únicamente, no tienen
pasillos interiores, básicamente son comercios de grandes dimensiones
con gran distribución especializada.
• Town Center o Centro de pueblo: No necesariamente es un ancla de grandes
dimensiones, pero sí varias chicas y con productos de uso cotidiano con
muchos servicios (tintorerías, mercerías, convivencia,
blancos, electrodomésticos, etc.) generalmente con pasillos interiores, aunque
no siempre son cerradas.
• En línea El centro comercial en línea es la forma de comprar que la gente más
está aceptando últimamente, y es que las comodidades de poder comprar
desde su casa o puesto de trabajo, sin la necesidad de desplazarse gastando
gasolina y/o tiempo, está causando furor. Este tipo de centros comerciales
destaca por su crecimiento estadístico de ventas en los últimos años.
• LifeStyle Center o Centro de estilo de vida: Es una variante de los centros
comunitarios o de los centros de moda en los que se
combinan hoteles, condominios, centro de convenciones, etc.
• Strip Mall o Mini Centros Comerciales: Centros comerciales de calle, más
comúnmente de servicios, sin embargo con variedad de giros y algo de ropa,
ya sea de una marca en especial pero muy exclusiva, o bien de uso común,
tienen solo los pasillos frontales a los locales, no son climatizadas,
el estacionamiento está enfrente de cada local, hay desde 1 hasta 3 pisos,
comúnmente tienen algunos de los locales destinados a oficinas.
 HISTORIA DEL SUPERMERCADO EN EL PERÚ
• Acorde con los tiempos modernos y los avances
tecnológicos, Perú y sus principales ciudades
han ido evolucionando. Hoy en día existen
muchos centros comerciales que albergan
diferentes tiendas, restaurantes, cines y
variadas ofertas de consumo y diversión para
toda la familia. Pero, ¿cuándo y cómo empezó
todo esto? La historia le pertenece a Súper
Market De esta manera, nació Súper Market,
un 13 de marzo de 1953, con la innovadora
propuesta de brindar al ama de casa y al
público en general la comodidad de escoger y
tomar los productos por sí mismos, e ir
desplazándolos en un simpático cochecito de
metal.
CENTROS COMERCIALES DEL PERÚ
• El primer centro comercial del Perú fue
Plaza San Miguel, ubicado en el distrito de
San Miguel en Lima, el cual abrió sus
puertas en octubre de 1976. El 25 de
noviembre de 1980, se inauguró Centro
Camino Real en el distrito de San Isidro.
• Uno de los Centros comerciales más
controvertidos fue Larcomar, pues se
construyó sobre un tradicional parque de
Miraflores en 1998, generando las
protestas de los vecinos.
ENTRE LOS PRINCIPALES CENTROS COMERCIALES DEL PERÚ TENEMOS LOS SIGUIENTES:
Centro Inauguraci
Ubicación
Comercial ón

Cerro
Arequipa Center 2013 Colorado, Are
quipa

Cerro
Arequipa Plaza
Colorado, Are
Norte
quipa

Balta Shopping 2012 Miraflores, Lima

Centro Comercial
1995 Surco, Lima
El Polo

Centro Comercial
1996 Surco, Lima
El Polo II

Centro Comercial
2011 Piura
Plaza de la Luna

El Quinde
Shopping Plaza 2006 Cajamarca
(Cajamarca)

El Quinde
 TEORÍA DEL CICLO DE VIDA DEL COMERCIO
DETALLISTA
• 1. Innovación. La aparición de una nueva forma de comercio detallista es debida a alguna innovación, como la
oferta de precios menores, mayor surtido, facilidad de compra, localización u otra ventaja competitiva. En esta
fase se encuentra, por ejemplo, la compra por ordenador.

• 2. Desarrollo acelerado. Esta etapa se caracteriza por un crecimiento rápido de las ventas. Los beneficios son
elevados, pero deben reinvertirse para poder llevar a cabo los planes de expansión previstos. Los
supermercados, las tiendas de descuento y las de conveniencia son formas comerciales que se encuentran en
esta situación (Casares y Rebollo, 1996a, p. 63). También lo están las franquicias y los centros comerciales.

• 3. Madurez. En esta fase se produce una estabilización de la participación de mercado. Empiezan a surgir
problemas en la organización, por exceso de capacidad y elevación de costes. Simultáneamente, aparecen
nuevas formas de comercio detallista que compiten con mayor ventaja. Los hipermercados ya se encuentran
actualmente en esta situación, y en fase todavía más avanzada, ya casi en declive, los grandes almacenes.

• 4. Declive. Es la etapa final: las ventas y los beneficios decaen y empiezan a desaparecer las empresas más
débiles. Sin embargo, el comercio detallista puede evitar su desaparición si consigue adaptarse a los cambios
del entorno, replantea su estrategia de distribución y se reconvierte en una nueva forma de comercio. Por
ejemplo, la reconversión de un comercio tradicional en un autoservicio o su integración en una cadena
franquiciada. Los grandes almacenes se encuentran en la fase inicial del declive, los almacenes populares se
encuentran en situación más próxima a la extinción, así como las tiendas tradicionales de alimentación
EL CRECIMIENTO AL NIVEL MUNDIAL DE LOS
CENTROS COMERCIALES

• ventas del sector retail tendrían una expansión positiva de hasta 4.4%
en el 2017, cifra podría aumentar a 6% para el 2018.Retail en Perú
está cerca de alcanzar los estándares del primer mundo Retail en Perú
está cerca de alcanzar los estándares del primer mundo.
• Por: Redacción Gestión
• Según The Global Retail Development Index 2017, el Perú es el país
Latinoamericano con mayor grado de crecimiento y desarrollo del
sector retail, además el panorama es alentador, ya que, de acuerdo al
Gremio de Retail de la Cámara de Comercio de Lima, el sector tendría
una expansión en sus ventas de hasta 4.4% en el 2017 y de 6% para el
2018.
TIPOS DE CENTROS COMERCIALES
Jockey plaza
Plaza san miguel
Mega plaza
Súper regionales
Plaza lima sur
Mall aventura plaza – bellavista

Plaza norte
Atocongo open plaza
Regional Angamos open plaza

Fashion moll caminos del inca

Molina plaza
Comunitarios Primavera park plaza
Real plaza centro cívico
Larcomar
De estilo de vida El polo
La marina open plaza
Canta callao open plaza
Power center Real plaza pro
Real plaza santa clara