ASIGNATURA:

INGENIERÍA DE VALUACIONES Y
TASACIONES
ALUMNOS:
BRAVO RAMIREZ FIORELA
OYOLO CCAHUANA JUAN

DOCENTE: ING: DAVID GONZALES

MANRIQUE DELARA
TEMA:
BIENES MUEBLES E INMUEBLES
 BIENES MUEBLES E
INMUEBLES

En el presente artículo abordaremos la clasificación de los bienes, analizando

su importancia para nuestro sistema legal en el ámbito que nos encontramos
 INTRODUCCION
La clasificación de los bienes es uno de los temas que ha generado
muchas discusiones entre los estudiosos del derecho, en efecto, se han
propuesto variadas formas de clasificación, entre ellas, la que más
arraigo ha tenido es aquella que se sustenta en la <<NATURALEZA
DE LOS BIENES>>, por ello, no es extraño apreciar que en la mayoría
de legislaciones del mundo y en todos los códigos civiles que ha
tenido el Perú, los bienes han sido clasificados de acuerdo a su
movilidad, materialidad, consumibilidad, fungibilidad, divisibilidad y
actualidad.
El Código Civil de 1852 clasificaba a los bienes en corporales e
incorporales. A los primeros, a su vez en muebles e inmuebles. El Código
Civil de 1936 clasifica a los bienes en dos grandes grupos: inmuebles y
muebles adoptando el criterio de movilidad del derecho romano, no
obstante que este criterio ha sido duramente cuestionado.
 CLASIFICACION GENERAL DE LOS BIENES

¿QUÉ SON LOS BIENES?

Los bienes son aquellos que en forma directa o indirecta procuran una
utilidad en la satisfacción de las necesidades.

Son todos aquellos objetos que por sus características tienen la

capacidad de satisfacer necesidades humanas de manera directa o
indirecta.
 CLASIFICACION GENERAL DE LOS BIENES

1. Bienes libres: 2. Bienes Económicos:

aquellos bienes que se encuentran en
la naturaleza y que le hombre para
obtenerlos no requiere realizar una
actividad académica. Los bienes
libres se caracterizan por:
Son aquellos bienes creados
por el hombre, siendo
estudiados por la económica.
Los bienes económicos se
caracterizan por:
 Dentro de la clasificación de los bienes económicos
Por su naturaleza
tangible: Referido a aquellos
bienes que pueden ser captados
por nuestros sentidos por existencia
física. Ejem: zapatos, un lapicero,
una mesa.
Intangibles: Son valores abstractos que
satisfacen necesidades pero carecen de
existencia física. Por ejemplo un
software, una marca, fórmula química,
patentes, etc.
Por su duración:
Funjibles: Son aquellos bienes que se
extinguen en el primer uso. También se
dice que sirven para corta duración. Por
ejemplo la gasolina, las velas, etc
Infungible: Son aquellos bienes que
tienen uso repetido, su consumo no es
total en el primer uso, tal es el caso de
un escritorio, una silla, el martillo, etc
Por su aspecto legal
Muebles.-Aquellos bienes que se pueden trasladar de un lugar
a otro a voluntad de la persona, por ejemplo un televisor, una
máquina de escribir inmuebles

Inmuebles.- Son bienes que permanecen fijos ya que no

pueden ser trasladados de un lugar a otro, salvo que sean
destruidos. Tal es el caso de las casas, los terrenos.

Por su grado de elaboración

Intermedios.-llamados también insumos son aquellos que
todavía van a sufrir una nueva transformación para poder
satisfacer una necesidad, por ejemplo harina, cuero, madera
finales
Finales.-Son aquellos que ya no sufren nuevas transformaciones,
se disfrutan de inmediato y están listos para cumplir una función
económica; por ejemplo el pan, el calzado, la carpeta; etc
Por su función
De Consumo.-Son aquellos que satisfacen directamente las
necesidades del hombre. Por ejemplo una manzana, un
pantalón, una gaseosa.

De Capital.-Son aquellos bienes que sirven para producir otros

bienes. Por ejemplo una máquina de impresión que se utiliza en
la fabricación de libros
CLASIFICACION DE BIENES SEGÚN EL CODIGO
CIVIL DEL PERU

MARCO NORMATIVO
CLASIFICACION
-BIENES MUEBLES
-BIENES INMUEBLES
¿QUE SON BIENES
MUEBLES?
DEFINICIONES GENERALES : ART 3.2.5 Y
3.2.6

Mencionamos: los vehículos, los muebles de una vivienda, de una

oficina, materiales construidos temporalmente, derechos de autor,
los animales,etc todos los que podamos desplazar y propiamente
¿QUE SON
BIENES
INMUEBLES?
Mencionamos: Lote de terreno, Casas, Suelo, sobresuelo,
minería, agua, aire, muelles marítimos, canteras de
materiales, depósitos de hidrocarburos, etc

BIENES
MUEBLES BIENES
INMUEBLES
BIENES MUEBLES
De acuerdo a lo establecido en el artículo 886 del Código Civil, son bienes muebles:
1. Los vehículos terrestres de cualquier índole.
2. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.
3. Las construcciones en terreno ajeno hechas para un fi n temporal.
4. Los materiales de construcción o procedentes de una demolición si no están unidos al
suelo.
5. Los títulos valores de cualquier clase o los instrumentos en los que conste la
adquisición de créditos o derechos personales.
6. Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres, marcas y
otros similares.
7. Las rentas o pensiones de cualquier clase.
8. Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o asociaciones,
aunque a éstas pertenezcan bienes inmuebles.
9. Los demás bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.
10. Los demás bienes no comprendidos en el artículo 885 del Código Civil.
BIENES INMUEBLES.
De acuerdo a lo establecido En el artículo 885 del Código Civil, son bienes
inmuebles:
1. El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.
2. El mar, los lagos, los ríos, los manantiales, las corrientes de agua y las aguas
vivas o estanciales.
3. Las minas, canteras y depósitos de hidrocarburos.
5. Los diques y muelles.
7. Las concesiones para explotar servicios públicos.
8. Las concesiones mineras obtenidas por particulares.
10. Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.
11. Los demás bienes a los que la ley les confiere tal calidad.
 PRINCIPALES ALTERNATIVAS DE CLASIFICACION DE LOS BIENES.-
MUEBLES E INMUEBLES.-

El criterio de la movilidad es posiblemente el más recurrente

criterio de clasificación de bienes se basa en la propia
naturaleza de las cosas y en agrupar a los bienes en la medida
que estos sean susceptibles de ser trasladados o no. A partir de
esta clasificación se establecen formas de transferencia distintas
para cada grupo", plazos de prescripción distintos, garantías
reales distintas, entre otras consecuencias.
BIENES MUEBLES E
INMUEBLES
REGISTRABLES O NO
REGISTRABLES
 TRANSFERENCIA DE BIENES MUEBLES
"Artículo 947.- La transferencia de propiedad de una cosa mueble
determinada se efectúa con la tradición a su acreedor, salvo disposición legal
diferente."

El artículo que determina la forma de transferencia de los bienes

inmuebles es el artículo 949 de nuestro Código Civil, establece lo
siguiente:
"Artículo 949.- La sola obligación de enajenar un bien inmueble
determinado hace al acreedor propietario de él, salvo disposición legal
diferente o pacto en contrario.“
Una persona está interesada en adquirir un inmueble, por lo que necesita saber
de quién es el bien, en ese sentido, en virtud de lo establecido en la parte final
del artículo 912, no le bastará con saber quién es el poseedor del bien, sino
que tendrá que identificar quien consta como propietario en el Registro
 LIMITES DE PROPIEDAD
QUÉ LÍMITES TENGO COMO PROPIETARIO?
•Cuando exista un peligro actual o
inminente no puedo impedir que en mi
inmueble se ejecuten actos para la
realización de obras temporales de las
propiedades vecinas. Tendré derecho a
una indemnización por daños y
perjuicios causados.
•No puedo producir humos, hollines,
emanaciones, ruidos y molestias que
excedan a la tolerancia que se deben
mutuamente los vecinos.
•No puedo abrir o cavar pozos que
amenacen con causar ruina o
desmoronamiento que afecten la
propiedad vecina.
Artículos 959 - 964 del Código Civil:
Estoy prohibido de construir hornos,
chimeneas, establos, depósitos
para agua, explosivos o
radioactivos sin observar las
distancias y precauciones
establecidas en los reglamentos
respectivos.
Por razones urbanas:
está sujeta al plan urbano,
a la zonificación, a los
procesos de habilitación
urbana, a la subdivisión y
al Reglamento Nacional de
Edificaciones.

como propietario?
Por razones de patrimonio
cultural: existen una serie
de limitaciones y
restricciones establecidas
en Ley de Patrimonio
Cultural de la Nación.
El propietario puede sufrir
expropiación por razones
de necesidad pública y
seguridad nacional,
declarado por ley, previo
pago de la indemnización
justipreciada.
¿Qué derechos tengo
-A cercar mi inmueble.
-A obligar a los vecinos, sean
poseedores o propietarios al
deslinde, con la finalidad de
establecer la línea divisoria.
-A cortar las ramas de los
árboles que se extienden sobre
el predio y las raíces que lo
invadan. Cuando sea necesario
podré recurrir a la autoridad
municipal o judicial para el
ejercicio de estos derechos.
GRACIA
S