Historia:

• Creado por el Arquitecto Enrique Ciriani

• Se construyó entre 1964 a 1966.
• En lo que fue la Pista de carreras del Hipódromo de San
Felipe.
• Situada en el Municipio de Jesús María.
• Conjunto habitacional para familias de clase media.
• Presidente Fernando Belaúnde Terry en su primer
gobierno (1963-1968),impulsó la creación de éste
magnífico Conjunto Habitacional
• Está en un terreno de 800 x 200
metros(aproximadamente)
• No tiene una forma rectangular sino romboidal
Unidad vecinal
“San Felipe”
Antes y después

Permite a l600 familias de la clase media, distribuidas en 33 edificios, gozar de una alta
calidad de vida no solo habitando una vivienda digna, sino también disfrutando de los
servicios indispensables que la complementan
 Sección vial
Unidad Residencial San Felipe

Unidad Residencial Salaverry

PLANO DE ZONIFICACIÓN DE
JESUS MARIA

ZONIFICACIÓN UNIDAD
HABITACIONAL SAN FELIPE
 LA FLORA Y LA FAUNA DE SAN FELIPE :
Los amplios jardines, que están inmersos los edificios de viviendas ,es
considerado mayor patrimonio urbano de sus residentes.

Los cuarenta años transcurridos desde su habilitación han permitido su

enriquecimiento, tanto en la variedad como en la cantidad de las
especies vegetales

Tipos de flores : Geranios ,orquídeas, rosas, pensamientos ,lirios y

entres otras.

El microclima que la vegetación ha provocado

ha sido también motivo para la presencia de
aves(palomas ,mirlos, gorriones, loros, picaflores y
búhos).

en cuanto a las áreas verdes se tienen espécies

como : libélulas, caracoles,grillos ,etc.
 CARACTERISTICAS:
• Aprovechamiento del terreno con edificios de mayor altura.
• Muchas áreas verdes para recreación.
• Zonas de estacionamiento para los residentes.
• Los servicios indispensables, adecuados a la magnitud de
su población:

1. Un centro comercial, bancario y de abastecimiento

ubicados en el primer nivel de los edificios habitacionales.
2. Un centro de educación primaria y secundaria,
y tres locales para la educación inicial, estratégicamente
ubicados con relación a las viviendas.
3. Servicio religioso atendido en un templo católico y en instalaciones
parroquiales que incluyen un velatorio.
4. Los servicios asistenciales y culturales han sido asumidos por el centro
japonés.
 LEYENDA

VIAS
CENTRO DE SALUD
COMERCIO
AREA VERDE/PARQUES/PLAZAS
ESTACIONAMIENTOS
OTROS USOS.
CENTRO EDUCATIVO.
 LEYENDA

VIAS
CENTRO DE SALUD
COMERCIO
AREA VERDE/PARQUES/PLAZAS
ESTACIONAMIENTOS
OTROS USOS.
CENTRO EDUCATIVO.
EQUIPAMIENTOS

RESIDENCIAL Y
COMERCIO
 Inicial N°091
Santa María madre de
la parroquia

EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
Y OTROS USOS Inicial N°090
Inicial N°089
LAS ORQUIDEAS LOS PINOS

LOS NOGALES LAS PALMERAS

LOS SAUCES

LOS FRESNOS

LAS MORERAS LOS OLIVOS

EL JACARANDA
TORRE 3C Y 4C TORRE 1C Y 2C LOS CEDROS

LOS ARRAYANES

LAS BEGONIAS LOS EUCALIPTOS

LOS CIPRECES
 CENTRO
CENTRO COMERCIAL
COMERCIAL

CASINO

PASEO BELAUNDE TERRY

TEATRO PERUANO JAPONES

JUEGOS PARA NIÑOS

POLICLINICO PERUANO
JAPONES

AREAS DE RECREACIÓN EL ÁGORA

1. Conjunto de viviendas organizada a partir de un
espacio central(Ágora).

2. Encerrado por un anillo peatonal.

3. Cuatro torres de vivienda de catorce pisos

4. Cuatro bloques de viviendas de cuatro pisos

dispuestos en dúplex superpuestos (cuyo acceso se
da a través de una calle aérea tratando de lograr
privacidad).
• se construyó en dos etapas:
La primera:
1.intersección de dos importantes avenidas
(Gregorio Escobedo y Pershing).
2. Obedece a un diseño geométricamente
Determinado.
3.En las cuatro esquinas de un cuadrado (75 x
75 m.) ubicadas las cuatro torres de 14 pisos.
4. Centro una plazuela (25x50 m.)” Ágora”
5. Se alinean, dos parejas de volúmenes de 4
pisos.
6. Forma una planta de cruz griega

LAS TORRES:
• en cada nivel cuatro
departamentos de 3
dormitorios.
• hall de doble altura.
• Utilización de placas
gruesas de concreto en
forma de H, facilitó una
fachada con ventanas
corridas sin interrupción
• La SEGUNDA :
1. TORRES : (14pisos)
*11 torres ,en el primer piso (tiendas E ingresos),
cuatro departamentos por piso.
*Los ascensores sirven a todos los niveles
*La fachada es simple: ventanas corridas en
las salas de estar, breves aberturas en los dormitorios y,
en los patios de lavandería, de celosía de concreto.
*ladrillo blanco

2. LOS DÚPLEX DE LADRILLO ROJO: (5 pisos)

*Resultan ser elementos de contraste.(escala,
tratamiento exterior).
*Son nueve unidades de este tipo
*plazoleta o patio de acceso común.
*función de cada cubo:
1er piso :departamento flat de tres dormitorios.
2do,3ro,4to,5to: dos dúplex cada piso.
*accesos a los departamentos se realizan por
vistosos puentes exteriores desde la escalera
común.
 ANALISIS DE FORMA LEYENDA

VIAS PRINCIPALES

AV. SALAVERRY
AV. LA MARINA

-Se ve que esta bien colocado las

áreas verdes y se nota que están
bien cuidadas.

-En si todo el conjunto tiene forma

irregular pero vemos que trata de
asemejar una época Virreinal y
Republicana.

- Todo el conjunto Residencial tiene forma de Romboide.

-En esta Etapa Se caracteriza por obedecer a un diseño geométricamente determinado cuya rigidez le
otorga una gran unidad y una evidente autonomía.

-En las cuatro esquinas de un cuadrado están ubicadas las cuatro torres de 14 pisos que dejan un
espacio en cruz cuya parte central resulta una plazuela s denominada Ágora
 ANALISIS DEL EDIFICIO

-La concepción arquitectónica implicaba en cada departamento un volado de tres

metros en sus dos frentes, a partir de una fuerte estructura interior de placas gruesas
de concreto en forma de H, solución que facilitó una expresión de fachada con
ventanas corridas sin interrupción, entre bandas de concreto visto, al tiempo de
producir una sensación notable de ligereza.
 FUNCIÓN

ACCESO PEATONAL

ACCESO VEHICULAR
FORMAL
FORMAL
 CONCEPTO
Su concepción apuntó en su momento a definir el estilo de vida del "hombre del
futuro", mediante viviendas organizadas alrededor de un espacio común llamado
ágora, con anillos en el segundo nivel para uso comercial