UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTÍN

FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE CONTABILIDAD

NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD 11

“CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN”

EXPOSITOR: JHONATAN MOCARRO ENCARNACIÓN.

RIOJA – PERÚ
2018
El objetivo de esta norma es el de prescribir el tratamiento contable de los
ingresos de actividades ordinarias y los costos relacionados con los contratos
de construcción.

Debido a la naturaleza propia de la actividad llevada a cabo en los contratos

de construcción la fecha en que la actividad del contrato comienza y la
fecha en la que termina el mismo que recae normalmente en diferentes
períodos contables.

Por tanto, el problema fundamental al contabilizar los contratos de

construcción es la distribución de los ingresos de actividades ordinarias y los
costos que cada uno de ellos genere, entre los períodos contables a lo largo
de los cuales se ejecuta.

A fin de explicar en forma práctica la aplicación de esta norma internacional

se ha desarrollado dos casos que presentamos a continuación:
EJEMPLO: Método del porcentaje de realización contrato a precio fijo sin
modificaciones

La empresa Kuresa S.A. realiza un contrato con una entidad pública para la
construcción de una planta en una carretera a precio fijo; la construcción se
programa para 4 años, el valor del contrato total es de S/.2,900,000 y el costo
estimado por la empresa contratista es de S/.2,390,000. Los costos incurridos reales
durante los 4 años fueron los siguientes:

Año 1 549,000
Año 2 661,000
Año 3 601,000
Año 4 579,000
Total 2,390,000

Durante los 4 años de duración del contrato no hubo ninguna variación respecto
a los ingresos y costos estimados.
El problema de las construcciones a largo plazo tal como se presenta en el presente
ejemplo (4 años), es cómo determinar los ingresos y los costos asociados a esos
ingresos durante los períodos de construcción de la obra, considerando que de
acuerdo al enunciado la fecha de inicio de la construcción y culminación de la
obra, corresponden a períodos diferentes.

El párrafo Nº 25 de la última versión de la NIC en estudio determina que el

reconocimiento de los ingresos ordinarios y costos con referencia al estado de
realización del contrato es, a menudo, denominado método del porcentaje de
realización.

Según este método, los ingresos ordinarios derivados del contrato se comparan con
los costos del mismo incurridos en la consecución del estado de realización en que
se encuentre, con lo que se revelará el importe de los ingresos ordinarios, de los
gastos y de los resultados que pueden ser atribuidos a la parte del contrato
ejecutado.

Mediante este procedimiento se suministra información importante sobre la

evolución de la actividad del contrato y el rendimiento derivado del mismo en
cada ejercicio económico.
DATOS ESTIMADOS DEL CONTRATO

INGRESOS COSTOS UTILIDAD

INICIAL 2,900.000.00 2,390.000.00 510,000.00
TOTAL 2,900.000.00 2,390.000.00 510,000.00

COSTOS ESTIMADOS Y EJECUTADOS PARA EL PRIMER AÑO

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 COSTOS %

COSTOS ESTIMADOS 2,390.000.00 100
COSTOS EJECUTADOS 549,000.00 549,000.00 22.97
COSTOS SIN EJECUTAR 1,841.000.00 77.03
AL TERMINO DEL PERIODO PODEMOS DETERMINAR A CUANTO CORRESPONDE EN
PORCENTAJE EL COSTO EJECUTADO DE LA OBRA DURANTE EL PRIMER AÑO.

GRADO DE AVANCE 1° AÑO

EJECUTADO, 22.97

POR EJECUTAR, 77.03

EJECUTADO POR EJECUTAR

¿CÓMO DETERMINAR LA UTILIDAD EN RELACIÓN AL PRIMER AÑO?

DETERMINANDO LA UTILIDAD
MONTOS ESTIMADOS % DE AVANCE MONTOS RECONOCIDOS
INGRESOS 2,900.000.00 22.97 666,130.00
COSTOS 2,390.000.00 22.97 548,983.00
UTILIDAD 510,000.00 117,147.00

DE ESTA MANERA, SE HA DETERMINADO LA UTILIDAD QUE DEBE FIGURAR EN EL

ESTADO DE GANACIA Y PÉRDIDAS EN EL PRIMER PERÍODO ES DE S/. 117,147.00
COSTOS ESTIMADOS Y EJECUTADOS PARA EL SEGUNDO AÑO

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 COSTOS %

COSTOS ESTIMADOS 2,390.000.00 100
COSTOS EJECUTADOS 549,000.00 661,000.00 1,210.000.00 50.63
COSTOS SIN EJECUTAR 1,841.000.00 49.37

GRADO DE AVANCE 2° AÑO

POR EJECUTAR, EJECUTADO,

49.37 50.63

EJECUTADO POR EJECUTAR

¿CÓMO DETERMINAR LA UTILIDAD EN RELACIÓN AL SEGUNDO AÑO?

DETERMINANDO LA UTILIDAD
MONTOS ESTIMADOS % DE AVANCE MONTOS RECONOCIDOS
INGRESOS 2,900.000.00 50.63 1,468.270.00
COSTOS 2,390.000.00 50.63 1,210.057.00
UTILIDAD 510,000.00 258,213.00

UTLILIDAD ACUMULADA 258,213.00

UTILIDAD 1° AÑO (117,147.00)
UTILIDAD 2° AÑO 141,066.00

DE ESTA MANERA, SE HA DETERMINADO LA UTILIDAD QUE DEBE FIGURAR EN EL

ESTADO DE GANACIA Y PÉRDIDAS DEL SEGUNDO PERÍODO ES DE S/. 141,066.00
 COSTOS ESTIMADOS Y EJECUTADOS PARA EL TERCER AÑO

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 COSTOS %

COSTOS ESTIMADOS 2,390.000.00 100
COSTOS EJECUTADOS 549,000.00 661,000.00 601,000.00 1,811.000.00 75.77
COSTOS SIN EJECUTAR 579,000.00 24.23

GRADO DE AVANCE 3° AÑO

POR EJECUTAR,
24.23

EJECUTADO,
75.77

EJECUTADO POR EJECUTAR

¿CÓMO DETERMINAR LA UTILIDAD EN RELACIÓN AL TERCER AÑO?

DETERMINANDO LA UTILIDAD
MONTOS ESTIMADOS % DE AVANCE MONTOS RECONOCIDOS
INGRESOS 2,900.000.00 75.77 2,197.330.00
COSTOS 2,390.000.00 75.77 1,810.903.00
UTILIDAD 510,000.00 386,427.00

UTLILIDAD ACUMULADA 386,427.00

UTILIDAD 1° AÑO (117,147.00)
UTILIDAD 2° AÑO (141,066.00)
UTILIDAD 3° AÑO 128,214.00

DE ESTA MANERA, SE HA DETERMINADO LA UTILIDAD QUE DEBE FIGURAR EN EL

ESTADO DE GANACIA Y PÉRDIDAS DEL TERCER PERÍODO ES DE S/.128,214.00
 COSTOS ESTIMADOS Y EJECUTADOS PARA EL CUARTO AÑO

AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 COSTOS %

COSTOS ESTIMADOS 2,390.000.00 100
COSTOS EJECUTADOS 549,000.00 661,000.00 601,000.00 579,000.00 2,390.000.00 100
COSTOS SIN EJECUTAR 0.00 0

GRADO DE AVANCE 4° AÑO

EJECUTADO, 100

EJECUTADO POR EJECUTAR

¿CÓMO DETERMINAR LA UTILIDAD EN RELACIÓN AL CUARTO AÑO?

DETERMINANDO LA UTILIDAD
MONTOS ESTIMADOS % DE AVANCE MONTOS RECONOCIDOS
INGRESOS 2,900.000.00 100 2,900.000.00
COSTOS 2,390.000.00 100 2,390.000.00
UTILIDAD 510,000.00 510,000.00

UTLILIDAD ACUMULADA 510,000.00

UTILIDAD 1° AÑO (117,147.00)
UTILIDAD 2° AÑO (141,066.00)
UTILIDAD 3° AÑO (128,214.00)
UTILIDAD 4° AÑO 123,573.00

DE ESTA MANERA, SE HA DETERMINADO LA UTILIDAD QUE DEBE FIGURAR EN EL

ESTADO DE GANACIA Y PÉRDIDAS DEL CUARTO PERÍODO ES DE S/.123,573.00
 RESUMEN DE INGRESOS PROGRAMADOS Y REALIZADOS
UTILIDAD % UTILIDAD UTILIDAD
100% ACUMULAD ANUAL
A
1° AÑO 22.97 117,147.00 117,147.00
2° AÑO 50.63 258,213.00 141,066.00
510,000.00
3° AÑO 75.77 386,427.00 128,214.00
4° AÑO 100 510,000.00 123,573.00
510,000.00