ANALISIS DELAUDITORIO LEONCIO MOLINA VASQUEZ

UBICACION
OXIDACION
¿POR QUE HAY OXIDACIÓN?
 Por la forman óxidos de hierro producto de la humedad.
 Se oxidan por acción del oxígeno del aire.

Se protege de la oxidación por medio del revestimiento con

• CEMENTO
• PINTURA
• GRASA
 ELECTRÓLISIS
 METALIZACIÓN
 LA GALVANIZACIÓN
 MALA COLOCACIÓN el
techo de calaminon
esta mal puesta

OXIDACIÓN en
la estructura
metálica OXIDACIÓN en el techo
expuesta de calaminon y cambio
de color

MALA
COLOCACIÓN
filtración de agua
 SOLUCIONES :
ESMALTE EPÓXICO AUROPOXI BLATEM ONEON ANTIOXIDANTE PINTURA ANTICORROSIVA
• Kit Auropoxi blanco ideal para • Esmalte antioxidante al agua de Pinturas • El anticorrosivo gris es un producto a
proteger instalaciones Blatem, Máxima protección de toda clase partir de resina alquídica, pigmentos de
industriales y de uso marino de superficies metálicas, tanto de interior gran estabilidad y aditivos reductores para
como estructuras, maquinaria, como de exterior como puertas, ventanas, un alto poder anticorrosivo sobre
equipos, tanques de verjas, barandillas, puertas de garaje, cualquier tipo de metal.
almacenamiento, interiores de muebles de jardín, etc.
bodegas, embarcaciones, etc.
POLICARBONATO

•Es un material translúcido

•Es moldeable
•Es muy resistente
•Es duradero
•Ofrece aislamiento térmico
•Es liviano

LAMINA ALUZINC
GRIETAS
SOLUCION
Sustitución
Consiste en cambiar todos los ladrillos rotos. Para ello, se deben
eliminar y sanear las piezas afectadas y las necesarias de su
entorno para facilitar el trabajo, asegurando el enjarje en toda la
lesión y por tanto la recuperación de la integridad de la unidad
constructiva.

Inyección
Consiste en el relleno de la grieta con mortero

Cosido o grapado
Se trata de un procedimiento complementario del método de
inyección, y consiste en “coser” las dos partes separadas del
muro o tabique afectado por la grieta con unos elementos
metálicos que pueden ser redondos o pletinas de acero.
CAPILARIDAD
• Cámaras bufas

a) Realizamos un tratamiento de descontaminación del

revestimiento, saneándolo y eliminando la humedad
existente.

b) Tras esta descontaminación, aplicamos un nuevo

revestimiento que minimiza los daños producidos
por la capilaridad en su estructura.
HUMEDAD
¿PORQUE HAY HUMEDAD?
• Por construir en terrenos bajos y permanentemente
húmedos
• Por no Impermeabilizar el concreto
• Por construir jardines cerca de los cimiento.
SOLUCION
Se recomienda usar impermeabilizante en polvo a base de cemento
para una mayor resistencia a la humedad
PROCESO DE REPARACION
Limpia el área afectada

Conoce el espacio que debes • Es necesario eliminar el área

raspar deteriorada.
• El trabajo de mantenimiento se
hará de 15 a 20 cm más arriba
del área afectada.

Acido muriático
• Dejar que el producto
No olvidar
El mantenimiento cada 10
meses.
Se deberá aplicar productos
que contrarresten el salitre, así
Aplica sellador se evitarán el contagio.
• Luego de nivelar la parte trabajada,
deberán aplicar sellador y pintura
impermeabilizante que protegerá a
la pared.
DESPRENDIMIENTO
1. CONSERVACION Y RESTAURACION
Para preservar el sillar:

 Eliminar la capa de suciedad y el ataque biológico de

cada zona, sin traspasar el primer estrato de la piedra
conservando así su pátina.
 Eliminación de ataque biológico: aparte de las labores
de manutención se aconseja un tratamiento genérico
con productos a base de sales de amonio cuaternario
en muy baja proporción. Eliminación de suciedad-
costra negra.
 Colocación de morteros de junta.
 Cerramiento de grietas, fisuras y zonas más frágiles
con morteros de cal y arena.
 Eliminación de revoques de cemento de los muros
del interior de la torre.
 Colocación de nuevos revoques de cal en los muros
del interior de la torre.
ANALISIS INTERIOR
HUMEDAD -TECHO
Se evitará someter a los techos a una humedad relativa habitual superior al 70% o al
salpicado frecuente de agua.

MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
• Revisión del estado de conservación para
detectar anomalías o desperfectos como
rayados, punzonamientos, desprendimientos del
soporte base o manchas diversas.
• Limpieza mediante aspiración de las placas de
yeso laminado.

POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO

Cada 3 años:
• Repintado de las placas exteriores, con pistola y
pinturas poco densas, cuidando especialmente
que la pintura no reduzca las perforaciones de
las placas.
SUCIEDAD Limpieza mecánica.
1. Piedra pómez (PP).
2. Microesferas de vidrio (MV)
3. Silicato de aluminio (SA).
4. Olivino (O).
Limpieza con láser

Limpieza química
El agente básico utilizado para el tratamiento
químico de la piedra es Mora Poultice AB52
HUMEDAD ASCENDENTE (PROVENIENTE DEL
SUBSUELO)

• Desprendimiento de la
pintura, del tarrajeo y
aparición de eflorescencia
(salitre) en la parte baja de
los muros.

Causa:
Al no haber realizado una correcta
impermeabilización, los poros capilares del
muro se encuentran libres y darán paso al
agua del subsuelo, la cual ascenderá y se
depositará en el muro.
EFLORESCENCIAS

• Es capaz de levantar el
revestimiento de las
paredes y exponer
nuestra vivienda a
problemas.
¿CÓMO TRATAMOS LA EFLORESCENCIA EN LAS PAREDES?
PASO 1
• Picar el tarrajeo para exponer el
ladrillo a tratar.
• Si el ladrillo está saturado de
sales o ha sido dañado,
entonces debe ser
completamente retirado.
PASO 3
• Luego de perforar, limpiar
cada agujero con aire a
presión, utilizando una
compresora o un inflador
manual.

PASO 2
• Perforar agujeros en todas las
intersecciones de la primera PASO 4
hilada entre los ladrillos. • Inyectar SikaMur®
• La profundidad de la InjectoCream-100 con una
perforación deberá ser 90% del pistola de calafateo.
espesor del muro.
Sika
MAJESTAD
Tarrajeo impermeable con
sika -1liquido

CHEMA TOP ANTISALITRE

TIPO PINTURA

Sikamur
InjectoCream-100

Mortero impermeable
sika top -1